CONTRATOS ATPICOS UTILIZADOS EN GUATEMALA

LOS CONTRATOS ATIPICOS

I. EL CONTRATO DE LEASING.

Es conocido tambin como arrendamiento financiero, locacin financiera o

arrendamiento con opcin a compra.

1. Modalidades del Contrato de Leasing.

A. Leasing Operativo.

En esta modalidad, el propietario fabricante o proveedor de un bien lo

transfiere a otro para utilizarlo en su actividad econmica.

En este caso, el locador es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los

bienes. En caso de no ser as, el contrato sera de renting, el cual es un tpico
contrato de arrendamiento en el que el locador ni fabrica ni provee el bien.

B. Leasing Financiero.

En este contrato, un sujeto llamado dador (dador del financiamiento)

proporciona dinero para comprar un bien que necesita el tomador (tomador del
financiamiento y del bien por adquirir), adquirindolo directamente del
proveedor y pagndole el valor del mismo.

Elementos

- Dador, La persona que da el financiamientoTomador, el sujeto

beneficiario del financiamiento y usuario del bien por adquirir.CaractersticasEl
tomador o usuario debe tener siempre el derecho a optar por la compra de los
mismos, salvo pacto en contrario.El plazo del contrato se negocia en razn de
la vida til del bien adquirido y es comn que sea forzoso.El tomador o usuario
asume los riesgos y soporta los vicios del objeto adquirido.

1. Etapas del Contrato de Leasing Financiero

a. Etapa de Administracin. lo importante es la utilizacin del bien

adquirido con el financiamiento.

b. Etapa de Disposicin. Vencido el plazo, el tomador decide adquirir el

bien, ejercitando el derecho a la opcin de compra.

2. Diferencia del leasing financiero con el arrendamiento.

En el Contrato de arrendamiento:la intencin de las partes es la de permitir el

uso de un bien y en razn de ello se pacta la renta. La opcin de compra es
una preferencia de adquisicin, en que las rentas no tienen nada que ver en el
precio.Si no se hace uso del derecho de opcin y el bien es vendido a tercero,
el locatario no tiene derecho a que se le entregue parte del precio vendido.

En el Contrato de leasing:la intencin de las partes es negociar un crdito

sujeto a las reglas del mercado financiero, lo que influye en las rentas
peridicas que debe pagar por el uso del bien.La opcin debe ser parte del
contrato, el precio de la posible venta se pacta desde la celebracin del
contrato y ser siempre un valor residual que se calcula tomando en cuenta el
deterioro que sufre el bien.Si no se ejerce la opcin y el bien es vendido a
tercero, tendr derecho a una parte del precio.

II. EL CONTRATO DE FACTORING

1. Definicin.

Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas

comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un
conjunto de servicios comerciales y financieros a su clientela vendedora de
bienes o servicios, con arreglo a un contrato previo establecido para cierta
duracin que vincula al factor con su cliente.

Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante,

segn el cual aquel se compromete a transferir al factor todas o parte de las
facturas que posee de terceros deudores y notificarles esa transmisin; como
contrapartida el factor se encarga de efectuar el cobro de estas deudas, de
garantizar el resultado final, incluso en caso de morosidad del deudor y de
pagar el importe, por anticipado, a la fecha fija o mediante deduccin de sus
gastos de intervencin.

2 Sujetos del Contrato

a. Factor, que es la sociedad factoring.

b. El cliente o sea el titular de los creditos tranferidos al factor.

3. Diferencia con el Contrato de Descuento

En el contrato de factoring, el cliente que transfiere los crditos debe quedar

desligado de garantizar el pago, por regla.En este contrato, se opera
generalmente sobre facturas, o bien sobre un ttulo que a la vez es factura: la
factura cambiaria.Est concebido para absorver una masa de facturas y se
puede trasladar peridicamente, facturas durante el plazo del contrato. En el
Contrato de Descuento.El desligarse de garantizar el pago es una excepcin.Es
un negocio regularmente sobre crditos que constan en ttulos de crdito o en
libros. Puede negociarse sobre un ttulo de crdito.
III. CONTRATO DE UNDERWRITING

1. Definicin

Es una operacin por la cual un banco o una sociedad financiera otorga

prefinanciamiento a la sociedad emisora sobre la suma que representa el total
o parte de los valores a emitir: acciones o debentures, pagando un precio
menor al valor nominal de cada documento, los cuales colocar posteriormente
por un precio mayor.

2. Diferencia con el Contarato de Suscripcin de valores.El contrato de

Underwriting, no es un negocio realizado en la bolsa.Quien da el financiamiento
puede ser un banco, una sociedad financiera o cualquier sujeto
econmicamente solvente.El prefinanciamiento es sobre ttulos valores por
emitir.

3. Sujetos, objeto y forma del contrato.

Sujetos:

a. La entidad que da el prefinanciamiento, adquiere los ttulos valores a

emitir con la finalidad de colocarlos posteriormente.

b. La sociedad annima que recibe el prefinanciamiento, contrayendo la

obligacin de emitir los valores objeto del contrato.

Objeto:

El prefinanciamiento que se otorga y los ttulos que se emiten.

Forma:

es libre por regla general.

4. Modalidades del contrato

a. En firme. Cuando el ente que otorga el prefinanciamiento los coloca, en

el entendido de que se convierte en socio temporal de la sociedad emisora.

b. No en firme. Cuando el ente financiero, se obliga a colocar los ttulos

pero por cuenta del emisor y los ttulos no colocados son devueltos a la entidad
emisora.
IV. CONTRATO DE FRANQUICIA

1. Definicin.

Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite

a otro, denominado franquiciado, la comercializacin de un producto o un
servicio que constituye la actividad propia de su empresa, debindose seguir
las mismas pautas que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a
calidad, presentacin del producto o servicio su publicidad, etc, de modo que el
consumidor estar recibiendo un bien, por medio del franquiciado, como si se
lo estuviera proveyendo el franquiciante.

2. Caractersticas Es una relacin continuada de transferencia de tecnologa

entre el franquiciante hacia el franquiciado para la comercializacin del
producto o prestacin del servicio.

El franquiciante, a cambio recibe el pago de una cuota inicial y se queda

recibiendo regalas peridicas.La franquicia implica licencia de uso de la marca
que distingue su producto o servicio.El franquiciante mantiene una relacin
constante sobre las actuaciones del franquiciado en la ejecucin del contrato
para controlar el cumplimiento de los requerimientos propios del contrato.

3. Clases

a. Franquicia Piloto, aquella en que se establece una empresa intermedia

encargada de controlar a los franquiciados que en una zona hayan celebrado
contratos de franquicia.

b. Franquicia Directa, aquella que se celebra entre el franquiciante y

franquiciado, y es la que se ha tratado.

c. Franquicia Tecnolgica, aquella en que a partir del efecto propio del

contrato, el franquiciado desarrolla su propia tecnologa.

4. Caracteres

Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesin y de tracto sucesivo.

V. CONTRATO DE JOINT VENTURES

Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho nacionales o

internacionales- realizan aportes de las mas diversas especies, que no
implicarn la prdida de la identidad e individualidad como persona jurdica o
empresa, para la realizacin de un negocio comn, pudiendo ser este desde la
creacin de bienes hasta la prestacin de servicios, que se desarrollar dentro
de un lapso limitado, con la finalidad de obtencin de beneficios econmicos.

Es parecido al contrato de participacin.

VI. CONTRATO DE CONCESION COMERCIAL

1. Concepto

Este contrato existe cuando un comerciante concesionario, pone su empresa

de distribucin o de venta en su caso, al servicio de otro comerciante o
industrial llamado concedente, para asegurar exclusivamente en un territorio
determinado, durante un perodo limitado y bajo la vigilancia (direccin) del
concedente, la distribucin de sus productos, de los que se le ha sido
concedido el monopolio de reventa.

2. Elementos

a. Subjetivos: Concedente y concesionario.

b. Objetivos: proporcionar productos para su venta.

c. Formales: No existe formalidad alguna para los mismos.

3. Caracteres

Bilateral, consensual, atpico, conmutativo, no formal, intuito personae, de

tracto sucesivo.

4. Diferencias con otras figuras afines

a. Con el contrato de Agencia.En este, el agente acta en representacin

del principal, en la concesin, acta en nombre propio. Por la representacin
que ejerce el agente, si celebra contratos, estos resultan celebrados por el
principal; en cambio en la concesin, el concedente no es parte de los
contratos entre concesionario y cliente.En el contrato de agencia, el agente no
corre los riesgos a que esta sujeto el objeto negociado; en el de Concesin los
riesgos solo los corre el concesionario.

b. Con el contrato de DistribucinEn la concesin existe una subordinacin

tcnica y econmica por parte del concesionario al concedente; en la
Distribucin, existe una mayor autonoma.El concedente no tiene
establecimientos propios, a diferencia del distribuidor que puede tenerlas.En el
contrato de distribucin, se publicita tanto el producto y su marca como a la
empresa distribuidora; en la concesin se publicita solo la marca del producto y
este en s mismo.