NUMERO: TRES (03).

En el municipio de Poptú n, departamento de Petén, el día tres de febrero

del añ o dos mil veintidó s, ANTE MI: SHEYLA YOHANA MORALES ORELLANA, Notaria

comparecen: el señ or: JUAN ALBERTO JUAREZ MARROQUIN, de cuarenta añ os de

edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificació n Có digo Ú nico de Identificació n nú mero dos mil quinientos treinta

espacio cincuenta y un mil setecientos sesenta espacio mil setecientos doce (2530 51760 1712)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; a quien se le

podrá denominar en éste instrumento como “EL MANDANTE”; y por la otra parte el señ or JUAN

IVAN JUAREZ SOLIS de treinta y siete añ os de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificació n nú mero mil quinientos

ochenta y seis espacio veintiú n mil seiscientos espacio mil setecientos doce (1586 21600 1712)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repú blica de Guatemala, a quien se le

podrá denominar en este instrumento “EL MANDATARIO”. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION CON CLÁ USULA ESPECIAL PARA

ENAJENAR de conformidad con las siguientes clá usulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “EL

MANDANTE” que por el presente acto otorga Mandato General con Representació n con clá usula

especial para enajenar a favor de “EL MANDATARIO”, para que lo represente en todo tipo de

dependencias ya sea pú blicas o privadas, y en general de administrar totalmente sus negocios, así

como recibir pagos en dinero y mercancías, y efectuar pagos para amortizar obligaciones de “EL

MANDANTE”, así como todas aquellas situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDO:

Manifiesta “EL MANDANTE” que confiere clá usula especial a “EL MANDATARIO” para que

pueda enajenar la finca urbana de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

zona central al nú mero; CINCO(5); Folio; SEIS (6); Del Libro; SIETE (7) DE PETEN, con las

medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripció n registral, pudiendo entablar

negociaciones con personas interesadas, facultá ndole para la contratació n y otorgamiento de la

escritura correspondiente, por el precio y condiciones que se acuerden. TERCERO: Manifiesta “EL

MANDANTE” que es su deseo que su Mandatario no encuentre ningú n obstá culo en el ejercicio
del mandato por lo que para el efecto solicita a las autoridades su colaboració n en lo que fuere

necesario. CUARTA: El señ or JUAN IVAN JUAREZ SOLIS, de manera expresa, acepta el

Mandato que por este instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo a plenitud, honradez,

fidelidad y en forma gratuita. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificació n relacionados, así como los

documentos que acredita su derecho de propiedad EL MANDANTE; c) Que advierto a los

otorgantes los efectos legales y de la obligació n de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demá s efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la notaria que autoriza.

JUAN ALBERTO JUAREZ MARROQUIN

JUAN IVAN JUAREZ SOLIS

ANTE MI
FIRMA Y SELLO NOTARIA