NÚMERO DOCE (12).

En la Ciudad de Guatemala, el siete (07) de agosto del año dos mil quince (2015), ANTE MÍ, LUIS

ALBERTO VALLADARES ORELLANA, Notario, comparecen: Por una parte comparecen: el señor ALEJANDRO FLORES

ROSALES, de setenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación –DPI- Código Único de Identificación -CUI- numero dos mil trescientos noventa y nueve espacio diecinueve

mil seiscientos noventa y seis espacio cero ciento uno (2399 19696 0101) , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, -RENAP-, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar EL DONANTE, y por la otra parte comparece: el

señor SERGIO ALEJANDRO FLORES RAMÍREZ, quien declara ser de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación

número dos mil quinientos cincuenta y nueve espacio cincuenta y un mil novecientos cincuenta y siete espacio cero ciento uno

(2559 51957 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, -RENAP-, a quien en el curso

del presente contrato se le denominará EL DONATARIO; Como Notario DOY FE: a) De haber tenido a la vista los documentos de

identificación personal relacionados; y b) Que los comparecientes, me aseguran ser de las generales indicadas y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y mediante este acto me manifiestan su voluntad de otorgar CONTRATO DE DONACION DE

DERECHOS DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE, A TITULO GRATUITO contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA (ANTECEDENTES): Declaran el señor ALEJANDRO FLORES ROSALES, que es legítimo copropietario de la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número finca urbana número un mil setecientos treinta

y seis (1736), folio doscientos treinta y cinco (235), del libro trescientos noventa y cinco (395) de Guatemala, ubicado en la

veintinueve (29) calle siete guión treinta y ocho de la zona ocho de esta ciudad capital, cuya área, medidas y colindancias constan en

su primera inscripción de dominio. SEGUNDA: EL DONANTE hace constar, de manera expresa, que sobre los derechos

proporcionales o pro indivisos que posee sobre el inmueble, que en su totalidad EL DONANTE por este acto DONA declara que

no existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de EL DONATARIO, y se obliga al

saneamiento legal en caso de ser necesario, y de haber sido advertido por el Notario de las responsabilidades que incurren si así no lo

hiciere. TERCERA: EL DONANTE y EL DONATARIO bajo juramento de ley y plenamente enterados de las penas relativas al

delito de perjurio y falso testimonio, manifiestan que ESTIMAN esta donación en CUATRO MIL QUETZALES, (Q. 4,000.00), y
en este acto, el señor SERGIO ALEJANDRO FLORES RAMÍREZ, recibe en donación, todos los derechos pro indiviso que le

corresponden a EL DONANTE, sobre el bien inmueble arriba descrito, incluyendo todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde. CUARTA: SERGIO ALEJANDRO FLORES RAMÍREZ, bajo juramento de ley y plenamente enterados de las

penas relativas al delito de perjurio y falso testimonio, en los términos relacionados, ACEPTA para sí, la DONACION de los

derechos proporcionales o pro indivisos del bien inmueble identificado en la cláusula primera que por este instrumento se le hace.

Yo, el Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido. b) Que tuve a la vista la documentación relacionada,

c) Que tuve a la vista los documentos con los cuales acreditan los derechos de copropiedad, consistentes en certificación registral,

extendida por el Registro General de la Propiedad; y d) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, el deber de

pago del Impuesto de Timbres Fiscales que afecta el presente contrato, así como lo referente a la obligación del registro del

testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firma junto al Notario autorizante.