FACULTAD DE DERECHO

CURSO:
DERECHOS REALES

DOCENTE:

ERICK GONZALO CALDERÓN ZÚÑIGA

TEMA:

MODOS DE ADQUISIÓN DE LA PROPIEDAD

ALUMNA:

ANA LUCÍA ANGÉLICA PINEDO VERNAZA

AÑO 2022
 Hace referencia a los bienes muebles, sin dueño o res nullius (como las piedras, conchas u otras análogas que se hallen en el mar o
Apropiación de cosas
en los ríos o en sus playas u orillas), que se adquieren mediante la aprehensión que hacen de los mismos las personas naturales,
libres
salvo que la ley establezca algo distinto.

La caza y la pesca son un tipo de apropiación cuyo objeto, los animales salvajes y peces, constituyen bienes muebles sin propietario.
Estos no necesitan ser capturados para entrar en el dominio de los cazadores, sino que basta que hayan caído en las trampas o
Apropiación por caza y
redes o que heridos sean perseguidos sin interrupción para que opere la transferencia de propiedad (originaria) en favor de sus
pesca
captores. La caza de animales salvajes o pesca está proscrita siempre y cuando se intente realizar tal actividad en un predio ajeno,
ya que ello implicaría la consumación de un ilícito penal (art. 192) y un acto inconstitucional (violación de domicilio).

El descubridor no debe confundir la pérdida de la cosa con su abandono por parte del propietario, olvidando que la ocupación es
Hallazgo de objetos sólo una forma de adquirir la propiedad de res nullius y res derelictae. Una vez recuperada la posesión del bien, nace en cabeza del
ADQUISICIÓN perdidos propietario una obligación ex lege de dar una suma de dinero (pago de gastos y recompensa ofrecida o una adecuada a las
POR circunstancias). No debiendo tal recompensa ser menor a la tercera parte del valor del bien hallado.
APROPIACIÓN
En cuanto a los tesoros, se trata de una cosa mueble de algún valor, escondido o enterrado. Se debate si, para ser considerado un tesoro, la
cosa debe haber sido enterrada voluntariamente o si un hecho fortuito (un naufragio, un derrumbe, una inundación) es suficiente. La mejor
Búsqueda de solución parece ser considerar que cualquiera de estos (o similares) casos da lugar a la formación de un tesoro.
tesoro en
terreno ajeno El artículo 935 del Código vigente tiene como idea central la circulación económica de una riqueza hasta entonces inactiva y por ello le da
suma importancia al rol del inventor o descubridor y le confiere, por lo tanto, la mitad del tesoro descubierto en terreno no cercado,
sembrado o edificado, esto es, perteneciente a un dueño, pero no destinado al sembrío o a la construcción futura (cercado) o edificado.
MODOS DE ADQUISIÓN DE LA PROPIEDAD

Se entiende toda manifestación del quehacer humano -material o inmaterial- que por su importancia, valor y significado
Protección al Patrimonio
paleontológico, arqueológico, arquitectónico, histórico, artístico, tradicional, religioso, etnológico, científico intelectual o etc., sea
Cultural de la Nación
expresamente declarado como tal o sobre el que exista la presunción legal de serlo.

Es una forma originaria de obtener la propiedad y se da a partir del trabajo de una persona sobre la materia de propiedad de una persona
distinta la que se transforma en una cosa nueva. A pesar de que el código civil peruano en el art. 937 especifica solo la “buena fe”, en la
Especificación
ADQUISICIÓN dogmática de esta institución también prevé el supuesto de la “mala fe”dándole la siguiente solución: El propietario puede optar por
apropiarse de la nueva especie sin pagar nada o exigir el pago por ella y la indemnización por los daños y perjuicios.
POR
ESPECIFICACIÓN
Forma originaria de adquirir la propiedad y se da cuando materias de diferentes dueños se unen y resulta de ellas una distinta. Se
Y MEZCLA presenta una inseparabilidadoriginando una copropiedad. Por lo que si estas materias pudieran separarse físicamente entonces no
Mezcla
surgiría entre los propietarios conflicto alguno. Con respecto a la “mala fe” el código civil no especifica y deja este criterio al ámbito
penal en los delitos contra el patrimonio.

El aluvión consiste en las uniones de tierra e incrementos que se forman sucesiva e imperceptiblemente en los fundos situados a lo
Accesión por Aluvión largo de ríos o torrentes de agua, los cuales pertenecen al propietario del fundo (art. 939 CC). Se trata de una accesión natural, pues
la unión de tierras se realiza sin intervención del ser humano y por efecto de las corrientes de agua.

Se produce cuando una parte considerable y conocida de un fundo ribereño es arrancada y transportada por la fuerza de las aguas
ADQUISICIÓN hacia un fundo inferior o hacia la ribera opuesta. Según el Derecho romano, el terreno desprendido se mantiene en la esfera del
Accesión por Avulsión
POR ACCESIÓN propietario del terreno principal, aunque este solo puede reivindicarlo mientras la parte desprendida no se hubiera adherido al
nuevo fundo y los árboles hubieran echado raíces en él.

El artículo 941 (edificación de buena fe) le ofrece al propietario una doble posibilidad o hace lo suyo lo edificado o, por el
Edificación de buena fe contrario, en el caso de la mala fe, obliga al invasor a pagarle el terreno. En una y otra hipótesis existe una obligación de pago. En
en terreno ajeno caso el dueño del suelo una doble posibilidad: 1. De hacer suyo lo levantado, construido o edificado sin pagar su valor. 2. Exigir la
demolición de lo edificado si le causare perjuicio, más el pago de la indemnización correspondiente.