MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Primero es necesario señalar una importante distinción entre los derechos reales y
obligacionales.
Los derechos reales tienen su propio régimen de adquisición, plasmado en modos
previamente establecidos por ley. En cambio, los derechos obligacionales se
adscriben a la autonomía privada, resultando su concretización de la manifestación
de voluntad producto de la celebración de diversos negocios jurídico.
ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD

1.APROPIACIÓN
La apropiación es el modo más antiguo de adquirir la propiedad, se da cuando nos
apropiamos de bienes que no son de nadie y se requiere que existe la voluntad de
adquirir la propiedad del bien, que el bien no sea de nadie y que el bien sea
mueble.
1.2 Artículo 929.- Apropiación de cosas libres
Las cosas que no pertenecen a nadie, como las piedras, conchas u otras análogas
que se hallen en el mar o en los ríos o en sus playas u orillas, se adquieren por la
persona que las aprehenda, salvo las previsiones de las leyes y reglamentos.
Este artículo hace referencia a los bienes muebles, sin dueño o res nullius (como
las piedras, conchas u otras análogas que se hallen en el mar o en los ríos o en
sus playas u orillas), que se adquieren mediante la aprehensión que hacen de los
mismos las personas naturales, salvo que la ley establezca algo distinto.
Según Gonzáles Barrón:
 La apropiación se configura a través de la toma de posesión de un bien
(aprehensión) con la intención de convertirse en propietario “animus domini”.
Estos requisitos constituyen el verdadero «quid» de esta figura.
 Si bien una de las características de la propiedad es su perpetuidad, el
legislador peruano optó por establecer un límite temporal luego del cual el
propietario pierde la titularidad del bien que dejó en abandono en la medida
que ello facilita la circulación de la riqueza.
1.3 Artículo 930.- Apropiación por caza y pesca
Los animales de caza y peces se adquieren por quien los coge, pero basta que
hayan caído en las trampas o redes, o que, heridos, sean perseguidos sin
interrupción.
La caza y la pesca son un tipo de apropiación cuyo objeto, los animales salvajes y
peces, constituyen bienes muebles sin propietario. Empero, estos no necesitan ser
capturados para entrar en el dominio de los cazadores, sino que basta que hayan
caído en las trampas (animales salvajes) o redes (peces) o que heridos sean
perseguidos sin interrupción para que opere la transferencia de propiedad
(originaria) en favor de sus captores.
EJEMPLO:
Si un cazador ocasional coge la pieza atrapada en la trampa o en la red del
cazador que la puso, no adquiere la propiedad pues no se le considera el primer
ocupante, y más bien se le reputará autor de hurto por el despojo cometido. El art.
930 C.C. no es sólo una norma atributiva de propiedad; además, sirve para decidir
el conflicto entre distintos sujetos que pretendan arrogarse la primera ocupación del
bien.
1.4 Artículo 931.- Caza y pesca en propiedad ajena
Nos da a entender que la caza de animales salvajes o pesca está proscrita siempre
y cuando se intente realizar tal actividad en un predio ajeno, ya que ello implicaría
la consumación de un ilícito penal (art. 192) y un acto inconstitucional (violación de
domicilio). Salvo, claro está, que el propietario o poseedor lo consienta. Pero en
ningún caso será necesario pedir permiso si se trata de terrenos no cercados ni
sembrados.
Consecuencias:
 Es que a pesar de que los animales salvajes o peces puedan estar en
posesión de los cazadores o pescadores que en un momento invadieron
predio ajeno, el derecho de propiedad seguirá en manos de sus titulares
originales quienes tendrán expedita la acción de daños y perjuicios.
1.5 Artículo 932.- Hallazgo de objetos perdidos
Nos quiere decir que un objeto perdido es aquel bien mueble con dueño quien, a
pesar de conservar su titularidad, no tiene más su posesión por hallarse aquel en
paradero desconocido. En esa línea, surge la obligación ex lege de devolución del
bien en cabeza de la persona natural que lo encuentra vía anuncio público del
hallazgo. En caso transcurran más de tres meses, sin que el dueño lo reclame, se
procederá a la subasta pública del bien distribuyéndose el valor resultante en
partes iguales entre la Municipalidad y quien lo encontró previa deducción de los
gastos.
1.6 Artículo 933.- Gastos y gratificación por el hallazgo
Según el artículo el dueño que recobre lo perdido está obligado al pago de los
gastos y a abonar a quien lo halló la recompensa ofrecida o, en su defecto, una
adecuada a las circunstancias. Si se trata de dinero, esa recompensa no será
menor a una tercera parte de lo recuperado.
Así mismo, Una vez recuperada la posesión del bien, nace en cabeza del
propietario una obligación ex lege de dar una suma de dinero (pago de gastos y
recompensa ofrecida o una adecuada a las circunstancias). No debiendo tal
recompensa ser menor a la tercera parte del valor del bien hallado.
Advertencia:
  Que se indemnizan los gastos incurridos tanto por el hallador como por la
municipalidad distrital, si esta incurrió en algunos. “Al municipio, que ha
custodiado la cosa extraviada, le corresponde, frente al propietario, el
reembolso de los gastos, necesarios para la cosa”. En cambio, la
recompensa es únicamente para el hallador, salvo que haya venta del bien,
en cuyo caso la municipalidad podrá cobrar la mitad del producto de la
venta.
1.7 Artículo 934.- Búsqueda de tesoro en terreno ajeno
Según el artículo, no está permitido buscar tesoro en terreno ajeno cercado,
sembrado o edificado, salvo autorización expresa del propietario. El tesoro hallado
en contravención de este artículo pertenece íntegramente al dueño del suelo.
Quien buscare tesoro sin autorización expresa del propietario está obligado al pago
de la indemnización de daños y perjuicios resultantes.
1.8 Artículo 935.- División de tesoro encontrado en terreno ajeno
Nos da a entender que tiene como idea central la circulación económica de una
riqueza hasta entonces inactiva y por ello le da suma importancia al rol del inventor
o descubridor y le confiere, por lo tanto, la mitad del tesoro descubierto en terreno
no cercado, sembrado o edificado, esto es, perteneciente a un dueño, pero no
destinado al sembrío o a la construcción futura (cercado) o edificado.
Así mismo, Los efectos de los artículos 934 y 935 no se aplican a los bienes que
han sido declarados patrimonio cultural de la nación, como son los bienes muebles
de interés artístico, histórico, paleontológico, arqueológico, etnográfico, científico o
técnico.
1.9 Artículo 936.- Protección al Patrimonio Cultural de la Nación
Los artículos 934 y 935 son aplicables sólo cuando no sean opuestos a las normas
que regulan el patrimonio cultural de la Nación.
 De acuerdo con el artículo 21 de la Constitución Política tenemos que:
Artículo 21.- Patrimonio Cultural de la Nación
Los yacimientos y restos arqueológicos, construcciones, monumentos, lugares,
documentos bibliográficos y de archivo, objetos artísticos y testimonios de valor
histórico, expresamente declarados bienes culturales, y provisionalmente los que
se presumen como tales, son patrimonio cultural de la Nación, independientemente
de su condición de propiedad privada o pública. Están protegidos por el Estado.
 La ley garantiza la propiedad de dicho patrimonio.
Fomenta conforme a ley, la participación privada en la conservación, restauración,
exhibición y difusión de este, así como su restitución al país cuando hubiere sido
ilegalmente trasladado fuera del territorio nacional.
 Y de conformidad con el artículo II del Título Preliminar de la Ley 28296,
Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación tenemos que:
Se entiende por bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación toda
manifestación del que hacer humano, material o inmaterial, que, por su
importancia, valor y significado paleontológico, arqueológico, arquitectónico,
histórico, artístico, militar social, antropológico, tradicional, religioso, etnológico,
científico, tecnológico o intelectual, sea expresamente declarado como tal o sobre
el que exista la presunción legal de serlo. Dichos bienes tienen la condición de
propiedad pública o privada con las limitaciones que establece la presente Ley.

CONCLUSIÓN:
 La apropiación por caza y pesca son un tipo de apropiación cuyo objeto, los
animales salvajes y peces, constituyen bienes muebles sin propietario.
Empero, estos no necesitan ser capturados para entrar en el dominio de los
cazadores, sino que basta que hayan caído en las trampas (animales
salvajes) o redes (peces) o que heridos sean perseguidos sin interrupción
para que opere la transferencia de propiedad (originaria) en favor de sus
captores.
ANEXOS:

BIBLIOGRAFÍA:
https://lpderecho.pe/modos-adquirir-propiedad-codigo-civil-tipos-apropiacion/
https://www.studocu.com/pe/document/universidad-alas-peruanas/derecho-
procesal-civil/adquisicion-del-derecho-de-propiedad-apropiacion-hallazgo-y-
accesion/21016681