RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS BIENES

UNIDAD 2
LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

TEMA 1
La ocupación y la Accesión

Ab. Helen Hernández Córdova, MSc.

 OBJETIVO

Explicar la importancia de las

clases de títulos y sus diferentes
efectos, de la posesión para
llegar a tener el dominio.
 INTRODUCCIÓN

Modo de adquirir es Es la causa jurídica

el hecho o acto a que inmediata que da
la ley le atribuye la nacimiento al derecho
virtud de conferir por a favor de una
sí mismo a una persona, o que opera
persona la propiedad a favor de una persona
de una cosa. la sucesión en el
derecho de otra

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Modos de adquirir el dominio
Artículo 603

La La La
ocupación accesión tradición

La A sucesión
prescripción por causa
de muerte

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Clasificación de los modos de adquirir el dominio

ORIGINARIO DERIVATIVO

Se adquiere la propiedad
La adquisición se deriva
independientemente de
de un derecho o
un derecho anterior que
patrimonio que tenía
pudiere tener otra
otra persona.
persona.
A TÍTULO UNIVERSAL A TÍTULO SINGULAR

Es el modo mediante el
En tanto que, es a título
cual se adquiere la
singular, cuando se
universalidad o una
adquieren determinados
parte de los bienes de un
bienes.
sujeto de derecho.
A TÍTULO GRATUITO A TÍTULO ONEROSO

Es cuando quien lo Refiere cuando quien

adquiere no hace adquiere el dominio
sacrificio alguno, como el realiza un sacrificio
caso de la ocupación. pecuniario.
 ACTOS DE ÚLTIMA
ACTOS ENTRE VIVOS
VOLUNTAD

Por actos de última

Encontramos la ocupación,
voluntad tenemos a la
la accesión, tradición y la
sucesión por causa de
prescripción
muerte.
Subtema 1: La ocupación. Concepto y requisitos.

El modo más primitivo y natural

adquirir el dominio consiste en la
ocupación, es decir, la
apropiación por parte del
hombre de cosas que carecen de
dueño.
 Por la ocupación se
adquiere el dominio La ocupación crea la
de las cosas que no propiedad, es La ocupación es un
pertenecen a nadie, y constitutiva de modo originario de
cuya adquisición no dominio y no adquirir sin
está prohibida por las transfiere por no enajenación.
leyes ecuatorianas, o recibirla de nadie.
por derecho
internacional.
Para la procedencia de la ocupación se deben cumplir los siguientes requisitos:
1. LA APREHENSIÓN DE LA COSA

Teniendo la ocupación como base

Esta aprehensión puede materializarse de diferentes

maneras según sea la naturaleza del bien apropiable

Se agrega que la aprehensión en algunos casos puede

ser directamente con sus manos, pero en otro se puede
configurar por medio de acciones
2. Cosas susceptibles de ocupación
Para que proceda la ocupación, la cosa nunca debió haber
tenido dueño que según los romanos llamaban res nullius
aunque en forma extensiva la ley también aplica para
aquellas cosas que han sido abandonadas por sus dueños
(res derelictae) sin intención de recuperarlas

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 Pueden existir casos en que
Respecto a las cosas que han
En relación a las que no han tuvieron dueño y dejaron de
tenido dueño y han dejado de
tenido dueño encontramos los tenerlo como en el caso de
tenerlo figuran aquellas que
animales bravíos o salvajes, las tesoros, monedas o joyas que
su propietario las abandona
perlas y conchas que arroja el han estado ocultos por mucho
para que las haga suyas el
mar que por consiguiente no tiempo sin conocerse su dueño
primero que las encuentre
dan señales de dominio o también aquellos animales
como las monedas que se
anterior que siendo domésticos
arrojan a una multitud
recobraron su libertad

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3. Animo de adquirir el dominio

Para que proceda la ocupación como medio de adquirir el dominio debe existir la intención de
apropiarse la cosa que es el animus rem sibi haebdi.

La ocupación requiere que quien ocupa el bien tenga el ánimo de adquirir el dominio de la cosa
aprehendida

Al respecto claro solar expresa que la noción misma del derecho de propiedad que debe
adquirirse por la ocupación requiere en el sujeto la voluntad de hacer suya la cosa que
aprehende, porque de otro modo ésta no dejaría de ser res nullius

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Subtema 2: Diversas clases de ocupación

En cuanto a las clases de este modo de

adquirir el dominio encontramos,
ocupación de las cosas animadas que
corresponden a los animales o
semovientesy la ocupación de las cosas
inanimadas. que tiene relación con la
invención o hallazgo
 La ocupación de cosas animadas

• Pueden ser terrestres, volátiles o acuáticos

• Artículo 624 se define a los animales bravíos o salvajes, los que viven naturalmente
libres e independientes del hombre, como las fieras y los peces; domésticos, los que
pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la dependencia del hombre,
como las gallinas, las ovejas; y, domesticados los que, sin embargo de ser bravíos
por su naturaleza, se han acostumbrado a la domesticidad,

Que los animales domesticados pueden en determinado momento ser objeto de ocupación. En cuanto
a los animales domésticos el artículo 639 determina que éstos están sujetos a dominio y su dueño
conserva este derecho en el caso de que se encuentren fugitivos aun cuando hayan entrado en tierras
ajenas, salvo cuando las ordenanzas establezcan lo contrario

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La caza

Con la expresión de caza se

suele identificar a la ocupación
de toda clase de animales
bravíos, las bestias la captura de
fieras y otros cuadrúpedos y de
las aves

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Se regula esta activad teniendo en cuenta a su vez la titularidad de dominio de la tierra
artículo 625

A) En primer lugar se establece que se puede cazar en tierra propias esto representa que es al
propietario de las tierras que le corresponde el derecho de caza y de este modo apropiarse de los
bienes que no tienen dueño pudiendo ejercitar ese derecho libremente en sus tierras y por
consiguiente sin afectar a nadie.

B) En tierras ajenas que no estén cercadas, plantadas ni cultivadas sin permiso de su dueño a menos
que éste hubiera prohibido expresamente cazar en ellas y notificado la prohibición.

C) En tierras ajenas que se encuentren cercadas, plantadas y cultivadas, se podrá cazar siempre con
permiso del titular del dominio y si pese a ello alguno cazare en tierras ajenas, sin permiso del dueño,
cuando por ley estaba obligado a obtenerlo, lo que cace será para el dueño, a quien, además,
indemnizará de todo perjuicio

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 La pesca
Como especie de ocupación se adquiere el dominio de
animales bravíos que se encuentran en el ambiente
acuático

El código civil artículo 627

Se podrá libremente pescar en

los mares, pero en el mar
territorial solo podrán hacerlo
ecuatorianos o extranjeros
domiciliados. En los ríos y lagos de uso público se
podrá pescar también libremente

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La ocupación de abejas o palomas
• Las abejas y las palomas constituyen animales domesticados que
pertenecen al dueño de la colmena o palomar en que viven mientras
mantengan la costumbre de volver a esos lugares pero el momento que
dejan de hacerlo quedan sujetos a las reglas de los animales bravíos y
por consiguiente pueden ser ocupadas por cualquier persona salvo que
su dueño vaya en persecución sin perderlas de vista.

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 Se adquieren del mismo modo
Se adquiere el dominio de las
las cosas cuya propiedad . No se presumen abandonadas
piedras, conchas y otras
abandona su dueño, como las por sus dueños las cosas que los
sustancias que arroja el mar, y
monedas que se arrojan para navegantes arrojan al mar para
que no presentan señales de
que las haga suyas el primer alijar la nave
dominio anterior
ocupante

Se refiere a la invención o hallazgo de

Está permitido adquirirse el
cosas que pese a haber tenido dueño,
dominio de cosas muebles,
fueron abandonadas como las monedas
inanimadas, apropiables, que no
arrojadas que constituyen las llamadas
han pertenecido antes a nadie,
res derelictae, que pueden ser
res nullius y que pasan a ser de
apropiables por quien primero la ocupe.
propiedad del primer ocupante

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Hallazgo de tesoro

A) Que se trata de una cosa mueble

B) Que tengan un valor considerable pues deberán ser

monedas, joyas y otros efectos preciosos

C) Que hayan sido elaborados por el hombre, por lo tanto

no son tesoro las minas, minerales y otros productos
naturales
Requisitos D) Necesidad de que se encuentren ocultos, pues de estar
en la superficie donde pueden ser vistos por cualquier no
constituyen un tesoro sino tan solo especies perdidas
E) Que no haya memoria o indicio de dueño del tesoro
pues solo se adquieren por ocupación las cosas que no
pertenecen a nadie.

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Captura bélica

El Estado se hace dueño de todas las

propiedades que se toman en guerra de nación a
nación y dispone de ellas con arreglo a leyes
especiales

Es el despojo de los bienes del vencido en

provecho del vencedor

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 BIBLIOGRAFÍA
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