TUTORIA 7

1. DESARROLLO
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

1.- Ocupación (concepto)

voz latina ocupatio - ocupare que significa “ocuparse de algo

Aprensión física de algo.

La ocupación es un modo de adquirir la propiedad a título originario sobre cosas muebles corporales res
nulius (cosas de nadie) o sobre cosas res derelecticiae (cosas abandonadas o de renuncia) con la
intensión de tener sobre ella un derecho de propiedad.

ARTÍCULO 140. (MUEBLES DE NADIE).-

La propiedad de los muebles que no pertenecen a nadie se adquiere por la
ocupación

2.- Requisitos para adquirir por ocupación

a. Sujeto ocupante o aprehensor

Sujeto ocupante o aprehensor puede ser una persona natural o puede ser una persona colectiva ya sea
de derecho privado o de derecho público.
Quienes no pueden ser:

 Enfermos mentales
 Menores de edad que no entienden ni comprenden (La comprensión en materia civil comienza a
los 10 años cumplidos)
b. Relativo al bien, objeto de la ocupación

Solo pueden ser objeto de la ocupación los BIENES MUEBLES.

3.- Cosas susceptibles de ocupación

3.1. C1aza y pesca

En el caso de la caza,

limitaciones:

1. Que exista una ley que prohíba expresamente la caza de los animales
2. Que no se puede cazar en cualquier lugar
En el caso de la pesca,

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ARTÍCULO 141. (CAZA Y PESCA).-
Los animales susceptibles de caza o pesca se adquieren por quien los cobre
o capture, salvas las prohibiciones establecidas por las leyes y reglamentos.

3.2.- Enjambres de abejas

ARTÍCULO 142. (ENJAMBRES DE ABEJAS).-

El dueño de enjambres de abejas puede perseguirlos y recuperarlos en la
propiedad vecina, debiendo resarcir el daño. Si la persecución no se realiza
hasta los tres días, pueden ser tomados y retenidos por el propietario del
fundo al que pasaron.

3.3.- Migración de palomas, conejos y peces

ARTÍCULO 143. (MIGRACIÓN DE PALOMAS, CONEJOS O PECES).-

Las palomas, conejos o peces que pasen a otro palomar, conejar o
estanque, se adquieren por el propietario de éstas si no fueron atraídos con
fraude o artificio.

3.4.- Tesoros

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Debe reunir ciertas condiciones:
1. Tiene que tener valoración económica alta
2. Tiene que tratarse de un mueble corporal
3. Tienen que estar ocultos
4. Que nadie pueda acreditar derecho de propiedad
5. Tiene que ser descubiertos por azar

ARTÍCULO 146. (TESOROS).-

I. Pertenecen a quien las descubre, conforme a las reglas siguientes, las
cosas muebles valiosas que se hallan enterradas u ocultas y sobre las
cuales nadie puede acreditar propiedad:
1) Quien descubra un tesoro en un bien que le pertenece, lo hace suyo por
entero.
2) Si un tesoro se descubre en un bien ajeno poseído o detentado
legalmente, pertenece por partes iguales a quien lo halló y al propietario del
bien.
3) El tesoro pertenece enteramente al propietario si se lo descubre en un
bien poseído o detentado indebidamente.
II. El descubrimiento de objetos históricos, arqueológicos o artísticos se rige
por las disposiciones especiales que les conciernen.

3.5.- Cosas abandonadas

ARTÍCULO 145. (COSAS PERDIDAS O ABANDONADAS EN

FERROCARRILES Y OTROS).-
Los derechos sobre cosas pérdidas o abandonadas en los vehículos de
transporte en general, las aduanas y correos, y las arrojadas desde naves o
aeronaves, se rigen por las disposiciones especiales que les conciernen

3.6.- Cosas encontradas

¿Qué pasa si la cosa encontrada pertenece a un desconocido?

ARTÍCULO 144. (COSAS ENCONTRADAS).-

I. Quien encuentre una cosa mueble debe restituirla a su dueño y, si no lo
conoce, debe entregarla a la autoridad municipal del lugar la cual
comunicará el hallazgo mediante anuncio público. Si pasados tres meses
nadie reclama, la cosa encontrada se venderá en pública subasta, pudiendo
anticiparse la venta si la cosa fuere corruptible o de conservación costosa.
II. El propietario que antes de los tres meses señalados recupere la cosa
debe pagar el quinto de su valor a título de premio al que la encontró.
Vencido el plazo, el dueño pierde su derecho y el precio de la subasta se
adjudica a la municipalidad del lugar, deduciéndose previamente el premio
que en este caso se amplía a la cuarta parte.

4.- Accesión
 ACCESION proviene de dos voces latinas: ad=hacia y cesio =aproximarse, traducido literalmente
significaría “aproximarse hacia algo”.

Incrementos o aumentos que experimenta una cosa, ya sea por fenómenos naturales, por la propia
naturaleza de las cosas o por la actividad del hombre, sin que la cosa en si misma se transforme o se
altere.

Dos grandes clases de accesión:

a. Accesión impropia (accesión por producción), que va de adentro para fuera, es cuando la cosa
pertenece al titular y la misma es capaz de producir otros bienes, por consiguiente pertenece por
accesión, basado en la regla lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

b. Accesión propia (accesión por unión, o por incorporación), que viene de afuera para adentro, es
cuando existe incrementos de otros bienes ya sea por fenómenos naturales o por la actividad o
comportamiento humano el dueño de esa cosa hace suyo todo lo que se ha incorporado natural o
A rtificialmente.

Naturaleza jurídica

Para algunos la accesión NO es un modo de adquirir la propiedad simplemente es una EXTENSION del
derecho de propiedad y para otros la accesión es un modo de adquirir la propiedad.

4.1.- Accesión a inmuebles

4.1.1. Accesión Natural (Horizontal)

La accesión natural se conoce 4 categorías:

a. Aluvión

ARTÍCULO 131. (ALUVIÓN).-

El aumento que se forma paulatina e imperceptiblemente en las orillas de un
río, torrente o arroyo, así como el terreno que deja el agua corriente cuando
se retira de una de las riberas hacia la otra, pertenecen al dueño del fundo
beneficiado sin que el del fundo situado en la margen opuesta pueda hacer
reclamación alguna.

b. Avulsión

ARTÍCULO 132. (AVULSION).-

Si un río, quebrada o torrente arranca en forma violenta y repentina una
porción identificable de un fundo contiguo a su curso y la transporta hacia el
fundo inferior o el de la orilla opuesta, el propietario del fundo al que se une
la
 porción adquiere su propiedad. Pero del dueño de la parte separada puede
pedir, en el plazo de un año, al otro propietario, una indemnización
equivalente al aumento en el valor que llegue a tener el fundo beneficiado
por la avulsión.

c. Cambio de curso de aguas

Esta ocurre muchas veces que por fenómenos naturales, donde una corriente de agua que ya tiene un
curso normal en ciertas épocas del año sobre todo en épocas de lluvias va cambiando el curso, y termina
esa época en un nuevo cauce del rio, un cause abandonado que se conoce con el nombre de ALBIOS
DE LA RICTA;

Formación de Islas

ARTÍCULO 133. (CAMBIO DE CURSO DE LAS AGUAS Y OTROS CASOS).-

Los problemas relativos al cambio de curso de las aguas, formación de islas
y otros semejantes se rigen por las leyes especiales de la materia.

4.1.2. Accesión Artificial (Vertical)

El dueño de lo principal hace suyo lo accesorio ¿y que es lo principal? el suelo, porque es fijo y está
protegido por un registro público, todas la construcciones, plantaciones u obras hechas sobre o bajo el
suelo pertenecen al propietario de éste.

Lo normal lo corriente lo ordinario es que quien construye quien planta es el dueño del suelo, hay una
excepción en que se demuestre que un tercero a construido en terreno ajeno tiene derecho a que se
indemnice, ¿quién tiene que indemnizar? El propietario

a. Obras hechas en suelo propio con material ajeno

b. Obras hechas por un tercero con materiales propios pero en terreno ajeno

c. Obras hechas por un tercero con materiales ajenos con un suelo ajeno

4.4.2.- Accesión a muebles

Denominada accesión artificial a la bienes muebles corporales cuando fruto de la actividad del
hombre, un bien mueble se incorpora a otro bien inmueble corporal formando una nueva identidad,
pero determinando cual el principal y el accesorio, bajo las siguientes reglas:

 Primera la utilidad cuál de los bienes brinda mayor utilidad

 Segunda, cual tiene mayor valor económico

 Tercera la que tenga mayor volumen

4.2.3. Consideraciones Generales

La unión o adjunción.- cuando se juntan o adhieren o se incorporan dos bienes muebles fácilmente
identificables, con Servando cada uno su individualidad, aunque formando una nueva cosa

La mezcla o comixtion, cuando dos bienes muebles corpóreos, que pertenecen a distintos propietarios,
desapareciendo la identidad, formando nueva cosa distinta, esto ocurre con los alimentos y mezclas, arena
y cemento, las cuales no se pueden separar

ARTÍCULO 147. (UNIÓN Y MEZCLA).-

I. Cuando varias cosas muebles pertenecientes a diversos propietarios han
sido unidas o mezcladas para formar un todo, cada uno conserva su
propiedad puede pedir la separación, si es ella posible; pero si no lo es la
propiedad del todo se hace común en proporción al valor de las cosas
correspondientes a cada propietario.
II. Si una de las cosas pudiera considerarse como la principal, su dueña
adquiere la propiedad del todo pagando a los propietarios respectivos lo que
valen la cosa o cosas unidas o mezcladas; pero si la unión o mezcla se hizo
sin que consintiera el primero y por obra de quien es dueño de la cosa
accesoria, el propietario principal sólo debe pagar la suma menor entre la
mayor valía de la cosa principal y el valor de la accesoria. Se resarcirán los
daños si hay culpa grave.

La especificación, es cuando a un material se une la mano de obra, se discute mucho si la mano de

obra entra en la categoría de, BIEN.

ARTÍCULO 148. (ESPECIFICACIÓN).-

Quien con materia ajena y pagando su precio hace una cosa nueva
adquiere la propiedad de ésta; pero si la materia excede en precio al trabajo,
el dueño de aquélla puede hacer suya la cosa nueva pagando la mano de
obra.

5. RECURSOS DE INFORMACIÓN COMPLEMENTARIOS

Para complementar y profundizar su aprendizaje en esta tutoría (unidad), se le sugiere
pueda consultar los siguientes recursos de información:
1. Código Civil
2. Código Procesal civil
3. https://www.youtube.com/watch?v=xB091DXVyvk
4. https://www.youtube.com/watch?v=1F5NO2ZzM9Y
Derecho comparado
5. https://www.youtube.com/watch?v=KRg1DRI5qzU
6. https://www.youtube.com/watch?v=AihLnmjgpzc