6 NUMERO VEINTIDÓS (22) En la ciudad de Guatemala, el dieciséis días del mes de

abril de dos mil siete, ANTE MI: ROSA ELENA COLINDRES MORALES, Notaria,

comparece el señor RAFAEL RUIZ VILLATORO, quien me expresa ser de ochenta y un

años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, natural, de domicilio en el Municipio de

Guastatoya del Departamento del Progreso y de paso por esta ciudad, asegurándome el

compareciente ser de las generales antes consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, expresa por medio del presente acto otorga DESMEMBRACIÓN DE

FRACCIÓN DE TERRENO PARA SI MISMO. Contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: expresa el señor RAFAEL RUIZ VILLATORO, que es propietario de la finca

rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo número setenta y dos mil noventa

y ocho (720998), folio doscientos noventa y ocho (298) del Libro doscientos seis (206) del

Departamento de El Progreso, el cual consiste en un terreno rústico ubicado en el Municipio

de Guastatoya del Departamento del El Progreso con las siguientes medidas y colindancias

que aparecen en el citado registro denominado FINCA EL ZAPOTAL. n Manifiesta el

compareciente que sobre la finca descrita en la cláusula primera de este instrumento no pesan

gravámenes anotaciones o limitaciones que afecten el presente acto. TERCERA: Continúa

manifestando el señor RAFAEL RUIZ VILLATORO por este acto desmembra una fracción

de terreno para sí mismo con un área superficial de MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y

CUATRO PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (1,844.53 M2) con

las siguientes medidas y colindancias al rumbo NORTE: de la estación cero a la uno noventa

y nueve grados, doce minutos veintisiete segundos, quince metros (15.00 mts) con Arrea de

Reserva Nacional; SUR: de la estación dos a la tres doscientos ochenta y siete grados, trece

minutos treinta segundos, catorce punto sesenta metros (14.60 mts) con calle de por medio

con Finca Matriz. ORIENTE: de la estación uno al dos ciento noventa y cuatro grados,

cincuenta y cinco minutos cincuenta y cuatro segundos; PONIENTE: de la estación tres a la

 cero catorce grados, cuarenta y seis minutos treinta y siete segundos ciento veintitrés punto

noventa y cuatro metros (123.94 mts) Finca Matriz. CUARTA: expresa el señor Rafael Ruiz

Villatoro, que acepta el presente instrumento en todas y cada una de sus cláusulas. Yo la

Notaria doy fe: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista la cedula de vecindad del

otorgante, el título con el que demuestra la propiedad del bien objeto del presente contrato

consistente en testimonio de la escritura pública número ciento dieciocho (118), autorizada en

esta ciudad con fecha veintiuno de octubre de mil novecientos noventa y ocho, por la Notaria

ILEANA MERCEDES JUÁREZ PÉREZ, así como la Certificación extendid

a por el Registro General de la Propiedad con fecha dos de marzo de dos mil cuatro, así como

tuve a la vista el plano de desmembración de la finca elaborado por el ingeniero civil Hugo

Fredy Cardona Pérez con colegiado número cuatro mil doscientos. c) Por designación del

otorgante di íntegra lectura a lo escrito y bien enterado de su contenido, valor y demás,

efectos legales así como del presentar el testimonio de esta escritura al Registro General de la

Propiedad, la acepta, ratifica y firma.

f)

Firma del Otorgante

ANTE MI:

Firma de la Notaria.