NUMERO VEINTITRÉS (23).

En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de mayo de dos mil

siete, ANTE MI: ROSA ELENA COLINDRES MORALES, Notaria, comparecen los

señores DIETAR JOSUÉ HERNÁNDEZ REYES, de veintidós años de edad, soltero,

Estudiante; ABEL ESTUARDO HERNÁNDEZ REYES, de veinticinco años de edad,

casado, Estudiante y LEONARDO LÓPEZ HERNÁNDEZ, de cincuenta y seis años de

edad, casado, Comerciante, quienes se identifican con cédulas de vecindad números de Orden

A guión uno todas y registros ochenta y dos mil cero sesenta y dos; setenta y un mil

setecientos setenta y tres y ocho mil trescientos cincuenta y cuatro, extendidas por el Alcalde

Municipal de Villa Nueva, departamento de Guatemala, respectivamente; todos los

comparecientes son guatemaltecos y de este domicilio, quienes me aseguran ser de los datos

de identificación personal consignados, halarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE UNIFICACIÓN DE BIENES

INMUEBLES con base a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los señores

Dietar Josué y Abel Estuardo de apellidos Hernández Reyes, que son propietarios de las

fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad bajo los números SEIS MIL

DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (6255) y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y

SEIS (2566), FOLIOS doscientos veinte (220) y sesenta y uno (61) de los libros

CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS (436) Y cuatrocientos ocho (408) ambos de

Guatemala, inmuebles situados en jurisdicción del municipio de Villa Nueva de éste

departamento, con la extensión superficial, medidas y colindancias que les aparecen en sus

respectivas inscripciones de dominio, demostrando sus derechos de propiedad con

certificaciones extendidas por el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Continúan

indicando los comparecientes, que por convenir a sus intereses, dispusieron unificar las áreas

con que cuentan cada una de sus fincas antes mencionadas o identificada con el objeto de que

formen un solo cuerpo, procediendo en consecuencia a realizar el acto de unificación de

acuerdo al plano levantado por el Ingeniero Civil Alan Ingrid sikahell Salamanca, colegiado

número tres mil quinientos cuarenta, quedando la nueva finca con las características

siguientes: Extensión superficial de SEISCIENTOS PUNTO CERO UN METROS

CUADRADOS (600.01 MTS2) Con los rumbos, azimut, distancias y colindancias

siguientes: Al nororiente: De la estación uno al punto observado dos, azimut de ciento treinta

y cinco gados, cincuenta y nueve minutos, cero segundos y distancia de sesenta y cinco

metros (65.00 mts), por una parte con Hugo López y por otra con Maximiliano Chócola y

Nicolás garcía, camino de paso de por medio; al suroriente: De la estación dos al punto

observado tres, azimut de doscientos veinticinco grados cincuenta y nueve minutos, cero

segundos y distancia nueve punto treinta y nueve metros (9.39 mts), con la doce avenida "A"

al sur poniente: De la estación tres al punto observado cuatro, azimut de trescientos quince

grados, cincuenta y nueve minutos, cero segundos y distancia de sesenta y dos punto dieciséis

metros (62.16 mts) con Jorge Polanco, sobre el mismo rumbo línea quebrada de la estación

cuatro al punto observado cinco, azimut de cuarenta y cinco grados, cincuenta y nueve

minutos, cero segundos y distancia de tres punto sesenta y cuatro metros (3.64 mts) de la

estación cinco al punto observado seis, azimut de trescientos quince grados, cincuenta nueve

minutos, cero segundos y distancia de dos punto ochenta y cuatro metros (2.84 mts) con

Oscar Villeda y al norponiente: De la estación seis al punto observado uno, azimut de

cuarenta y cinco grados, cincuenta y nueve minutos, cero segundos y distancia de cinco punto

setenta y cinco metros (5.75 mts) con Vitalí López. TERCERA: por su parte el señor

Leonardo López Hernández, declara que sobre las fincas que por este acto se unifican, consta

un derecho real de usufructo vitalicio a su favor, aceptando en consecuencia en su calidad de

usufructuario la unificación que se realiza, debiendo transcribirse a la finca nueva el derecho

de usufructo inscrito a su favor. CUARTA: Los otorgantes exponen que sobre cada una de las

fincas que se unifican, constan un derecho real de Usufructo vitalicio a favor del señor
 Leonardo López Hernández, el cual seguirá vigente en la nueva finca y ruegan al señor

Registrador General de la Propiedad, que con base al presente instrumento y a las medidas y

colindancias que quedaron expuestas, se sirva proceder a registrar la unificación de las dos

fincas detalladas en la cláusula primera de esta escritura, inmuebles cuya inscripción registral

deberá cancelarse y formar un solo cuerpo con un número de finca nueva, además de dicho

gravamen no constan hipotecas. QUINTA: Por su parte manifiestan los otorgantes que

aceptan todas y cada una de las cláusulas así como del contenido del presente instrumento.

Yo, la Notaria, DOY FE: de lo expuesto, de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas; los títulos de propiedad de los inmuebles y el plano de unificación y que por

designación de los otorgantes doy íntegra lectura a lo escrito, quienes bien enterados de su

contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.-

f) f)

Firma del Otorgante Firma del Otorgante

f)

Firma del Otorgante

ANTE MI:

Firma de la Notaria.