Está en la página 1de 3

NUMERO ONCE (11).

En la ciudad de Guatemala, el nueve marzo de dos mil doce, ANTE MI: RODRIGO

FERNANDO DÍAZ CARRERA, Notario, comparecen por una parte el señor ROBERTO ARTURO

RODRIGUEZ FUNES o ROBERTO ARTURO RODRIGUEZ ORANTES de cincuenta y siete años de edad,

casado, guatemalteco, Licenciado en Zootecnia, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad

numero de orden Cedula A guion uno y registro veinticinco mil ciento sesenta y cinco (A-1 25,165)

extendida por el Alcalde Municipal de Villa Canales departamento de Guatemala quien comparece como

Presidente del Consejo de Administración y Representante Legal de la entidad COMPAÑÍA AGRICOLA Y

COMERCIAL MONTE SAGRADO, SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con el Acta Notarial de

nombramiento de fecha quince de julio de dos mil diez, autorizado por el Notario José Orlando Pinto

Lemus, inscrito en el Registro Mercantil, bajo registro número trescientos treinta y ocho mil ciento sesenta

y cinco (338165), folio cuatrocientos noventa y cuatro (494), del libro doscientos sesenta y cinco (265), de

Auxiliares de Comercio, a quien se denominará en el transcurso del presente instrumento “PROMITENTE

VENDEDOR”, y por la otra parte el señor MARIO ARTURO LEON GONZALEZ, de setenta años de edad,

casado, medico y cirujano, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número

de orden A guión uno y registro doscientos cuarenta y nueve mil quinientos siete (A-1 249,507) extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala departamento de Guatemala, quien será denominado en el

presente instrumento el “PROMITENTE COMPRADOR”; yo el Notario doy fe que la representación que

se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración de este acto. Doy fe: de

haber tenido a la vista la documentación relacionada. Los comparecientes me aseguran encontrarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, tener las generales consignadas con anterioridad y que por el

presente acto otorgan CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA de conformidad con las cláusulas

siguiente: PRIMERA: Manifiesta la Promitente Vendedor, que su representada es propietaria de los bienes

inmuebles inscritos en el Registro General de la Propiedad de la zona central, bajo números de Finca tres

mil doscientos setenta y siete (3277) folio treinta y tres (33) libro cuarenta y siete (47) de Amatitlán la cual

consta con una extensión de una (1) caballería cuatro (4) manzanas dos mil trescientos setenta y seis
(2376) varas cuadradas equivalente dichas medidas a un total de área de sesenta y ocho punto

veinticuatro (68.24) Manzanas; Finca tres mil doscientos setenta y ocho (3278) folio treinta y cinco (35) de

libro cuarenta y siete (47) de Amatitlán con una extensión de una (1) caballería cuatro manzanas (4) un

mil cincuenta y tres (1053) varas cuadradas equivalente dichas medidas a un total de área de sesenta y

ocho punto once (68.11) Manzanas, Finca tres mil doscientos setenta y nueve (3279) folio treinta y siete

(37) del libro cuarenta y siete (47) de Amatitlán con una extensión de una caballería (1) cuatro (4)

manzanas un mil ciento cincuenta y seis (1156) varas cuadradas equivalentes dichas medidas a un total

de área de sesenta y ocho punto doce (68.12) Manzanas; Finca treinta y seis mil trescientos setenta y

nueve (36379) Folio ciento dieciséis (116) de libro ochocientos sesenta y tres (863) de Guatemala la cual

consta con una extensión de una caballería (1) treinta y siete manzanas (37) un mil ciento cincuenta y

nueve varas cuadradas (1159) equivalentes dichas medidas a un total de área de ciento uno punto doce

(101.12) Manzanas, Finca treinta y siete mil trescientos sesenta y tres (37363) Folio noventa y siete (97)

libro ochocientos setenta y dos (872) de Guatemala la cual consta con una extensión de once (11)

manzanas ocho mil trescientos ochenta y cuatro (8384) varas cuadradas, equivalentes dichas medidas a

un total de área de once punto ochenta y cuatro (11.84) Manzanas; Finca setenta y nueve mil setecientos

setenta y cinco (79775) folio cuarenta y tres (43) libro un mil ciento sesenta y siete (1167) de Guatemala la

cual consta con una extensión de diez (10) manzanas dos mil cuatrocientos cuarenta y cinco (2445) varas

cuadradas, equivalentes dichas medidas a un total de área de diez punto veinticuatro (10.24) Manzanas,

cuyas áreas, medidas y colindancias constan en el Registro. SEGUNDA: Continúa manifestando el

Promitente Vendedor, que da en PROMESA DE VENTA los derechos que posee su representada sobre

los bienes inmuebles descritos en la clausula anterior al Promitente Comprador de conformidad con las

siguientes condiciones: a) DEL CONTRATO: el contrato se regirá principalmente por las siguientes

condiciones: b) PLAZO: el plazo del presente contrato será de seis (6) meses contado a partir de la

presente fecha. Prorrogable a petición de parte. c) DEL CAPITAL: El promitente comprador entrega en

este momento al promitente vendedor un cheque por la cantidad de quinientos mil quetzales
(Q.500,000.00); comprometiéndose a cancelar la cantidad al cabo de 6 meses de cinco millones

seiscientos ochenta y seis mil sesenta y un dólares con treinta y nueve centavos de dólar (US$

5,686,061.39). TERCERA: Los otorgantes manifiestan que en los términos relacionados ACEPTAN el

contenido del presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA; en caso de incumplimiento

renunciamos al fuero de nuestro domicilio, señalando como lugar para recibir notificaciones la quinta

avenida once guion setenta, zona uno, Edificio Herrera, sexto nivel, oficina seis G, Guatemala, Guatemala.

Yo, el notario doy fe: de lo relacionado, de haber tenido a la vista la documentación relacionada, que leí

íntegramente el contenido del presente instrumento a los otorgantes, quienes impuestos de su objeto,

contenido, validez y demás efectos, lo aceptan, ratifican y firman. Doy fe. Firmas ilegibles de los

comparecientes, las palabras ANTE MI y firma ilegible del Infrascrito Notario.

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la Escritura Pública número ONCE (11) que autoricé en esta ciudad el

nueve de marzo del año dos mil doce, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

compulso, numero, firmo y sello en dos (02) hojas de papel bond, impresas la primera en su anverso y

reverso y la segunda únicamente en su anverso, las que doy fe que son confrontadas con su original el día

de hoy, a las que de conformidad con la ley se le adhieren los timbres respectivos. Ciudad de Guatemala,

ocho de junio del año dos mil doce.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

También podría gustarte