CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Que celebran por una parte la LICENCIADA CAMERINA POZOS PINAL, como
“ARRENDADORA”, y por otra parte la ciudadana PATRICIA CRUZ LÓPEZ, como
“ARRENDATARIA”, respecto de la CASA UBICADA EN CALLE REFORMA NUMERO 15,
ESQUINA CON CALLE 20 DE NOVIEMBRE, EN EL POBLADO DE SANTA CATARINA
AYOTZINGO, EN EL MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES.
1.- Declara la “ARRENDADORA”, ser mexicana, mayor de edad, con capacidad jurídica para
contratarse y obligarse, que es la legítima propietaria de la CASA UBICADA EN CALLE
REFORMA NUMERO 15, ESQUINA CON CALLE 20 DE NOVIEMBRE, EN EL POBLADO DE
SANTA CATARINA AYOTZINGO, EN EL MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO,
quien se identifica con cedula profesional número 8067247, expedida a su favor por la secretaria
de Educación Pública.

2.- Declara la “ARRENDATARIA”, ser mexicana, mayor de edad, con capacidad jurídica para
contratarse y obligarse, que su domicilio legal es el ubicado en inmueble que hoy se arrenda, quien
se identifica con credencial de elector con número de folio 1074081789317, expedida a su favor
por el Instituto Nacional Electoral.

Hechas las declaraciones que anteceden las partes están de acuerdo en someterse a las
siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO. Es objeto el presente contrato de arrendamiento es la CASA UBICADA EN
CALLE REFORMA NUMERO 15, ESQUINA CON CALLE 20 DE NOVIEMBRE, EN EL
POBLADO DE SANTA CATARINA AYOTZINGO, EN EL MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE
MÉXICO, y que será destinado única y exclusivamente para CASA HABITACIÓN y si infringe esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato sin necesidad de sentencia judicial.

SEGUNDA.- PLAZO. El termino del arrendamiento será de SEIS MESES forzosos para ambas
partes, contando a partir del día OCHO (8) DE ABRIL DEL DOS MIL DIECINUEVE (2019), fecha
en la que la arrendataria tomara posesión física y material de dicho inmueble, así mismo se
compromete la hoy arrendataria a entregar la posesión una vez terminado dicho plazo a la
arrendadora, es decir el dia OCHO (8) DE SEPTIEMBRE DEL DIOS MIL DIECINUEVE (2019).

TERCERA.- FORMA DE PAGO. La arrendataria pagara una renta mensual de $1,100.00 (MIL
CIEN PESOS M/N), misma cantidad convenida que pagara LA ARRENDATARIA en moneda
nacional como renta de la CASA HABITACIÓN citada, por meses adelantados dentro de los
primeros cinco días de cada mes, en el domicilio de la ARRENDADORA, mismo que se ubica en
AVENIDA HERNÁN CORTES NUMERO 7, EN EL POBLADO DE SANTA CATARINA
AYOTZINGO, EN EL MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO, partir de que entre en
vigor el presente contrato de conformidad con lo dispuesto por los artículos 7.688, 7.689, 7.690 y
7.691 y demás relativos y aplicables del código civil vigente en el Estado de México.

CUARTA.- Ambas partes acuerdan que por falta de pago oportuno de la renta en el plazo
señalado en la cláusula que antecede se establecerá una pena convencional del 10% de su
importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.

QUINTA.- Todo mes de renta le es forzoso a la ARRENDATARIA, comprometiéndose a pagarlo

íntegramente, aun cuando ocupe la CASA HABITACIÓN en un lapso menor, conviniendo en que
por falta de pago de una de las mensualidades podrá la ARRENDADORA solicitar la recisión del
contrato de arrendamiento en termino de lo dispuesto por los artículos 7.696, 7.697 y demás
relativos y aplicables del ordenamiento legal citado con anterioridad.

SEXTA.- La ARRENDATARIA, no podrá retener la renta en ningún caso judicial o extrajudicial.

SÉPTIMA.- Si el termino del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado sin necesidad
de DESAHUCIO, como lo previene el artículo 7.717 del Código Civil señalado, pero si la
ARRENDATARIA no desocupare por cualquier causa, conviene en que aumentara el precio de la
renta en un 100% (CIEN POR CIENTO) sin que esto implique el derecho de preferencia para
celebrar un nuevo contrato, siendo voluntad expresa de las partes tan solo el precio del
arrendamiento, este incremento se producirá en igual proporción en cada mensualidad que
trascurra sin que la ARRENDATARIA desocupe, subsistiendo además todas las obligaciones
señaladas hasta el momento en que la cosa arrendada sea devuelta conforme a lo estipulado en
presente contrato.
Por lo que la ARRENDATARIA renuncia expresamente al derecho de preferencia que le otorga el
artículo 7.693 del Código Civil Vigente para el Estado de México.
OCTAVA.- Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y La ARRENDATARIA desea desocupar
antes de su término, para hacerlo, deberá estar al corriente en el pago de la renta y cubrir el
importe equivalente al 60% del tiempo restante como indemnización por incumplimiento.

NOVENA.- La ARRENDATARIA no podrá hacer uso diferente de la CASA HABITACIÓN

arrendada, de conformidad con lo establecida en la fracción II del artículo 7.688 del ordenamiento
precitado, aceptando que en caso de hacerlo será causa de rescisión del presente contrato de
arrendamiento, en los términos prescritos en los artículos 7.716, 7.718 y demás relativos y
aplicable del ordenamiento legal multimencionado.

DECIMA.- La ARRENDATARIA no podrá subarrendar, ni ceder total o parcialmente la CASA

HABITACIÓN, ni variar su destino, sin el consentimiento expreso y por escrito de la
ARRENDADORA, no siendo válido los tratos o convenios verbales, ni prestación u obligación
alguna que no esté expresamente pactada en este contrato.

DECIMA PRIMERA.- La ARRENDATARIA manifiesta que con esta fecha ha recibido a su

satisfacción la posesión de la CASA HABITACIÓN citada que es materia del presente contrato,
con todos sus accesorios sanitarios, puertas, ventanas, instalación eléctrica en buen estado y
funcionamiento, necesarios para el uso y disfrute del mismo, así como las llaves de la puerta
principal y demás puertas de la CASA HABITACIÓN.

DECIMA SEGUNDA.- La ARRENDATARIA, renuncia expresamente a lo dispuesto por el artículo

7.688 del código precitado, en consecuencia, todas las mejoras o reparaciones aun las urgentes
que llegara a efectuarse en la CASA HABITACIÓN arrendada, SIN EL CONSENTIMIENTO POR
ESCRITO DADO POR LA ARRENDADORA, será por su exclusiva cuenta, no siendo válidos tratos
verbales ni cualquier otra cuestión no pactada expresamente en este contrato.

DECIMA TERCERA.- La ARRENDATARIA se obliga a poner de conocimiento de la

ARRENDADORA a la brevedad posible, la necesidad de las reparaciones, bajo pena de pagar
daños y perjuicios que su omisión cause.

DECIMA CUARTA.- La ARRENDATARIA no podrá tener sustancias corrosivas, materiales

inflamables o peligrosos, ni podrá usarla como bodega de ninguna especie la CASA HABITACIÓN
que arrenda, por lo que acepta su responsabilidad de pagar daños y perjuicios no solo a la
ARRENDADORA, sino al que haya causado a terceras personas.

DECIMA QUINTA.- La ARRENDATARIA se obliga a pagar el consumo por servicio de luz, servicio
de agua que se encuentra instalada en la CASA HABITACIÓN arrendada, así como todos y cada
uno de los servicios que contrate para uso comodidad, como son los de televisión, teléfono,
internet, etc.

DECIMA SEXTA.- La ARRENDATARIA, se compromete a entrega a la ARRENDADORA la

cantidad de $1,100.00 (MIL CIEN PESOS M/N), junto con la renta del mes de Mayo del 2019, esto
por concepto de depósito para garantizar los gastos posteriores que llegare a tener dicha
ARRENDADORA por concepto de adeudos de agua, luz, teléfono, etc., o algún tipo de desperfecto
o adeudo que tenga la ARRENDATARIA.

DECIMA SÉPTIMA.- CLAUSULA PENAL, para el caso de incumpliendo de las clausulas

contenidas en este contrato, la ARRENDATARIA se obliga a cubrir a la ARRENDADORA o a quien
su derecho represente la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS M/N), al momento de dar
cumplimiento a esta obligación renunciando a lo dispuesto por el artículo 7.86 del código
multimencionado.

Ambas partes convienen que para todo lo relacionado con la interpretación, ejecución y
cumplimiento del presente contrato se someten a los Tribunales competentes en el Distrito Judicial
de Chalco, Estado de México, con renuncia expresa del fuero de sus domicilios que llegaren a
tener con posterioridad.

LEÍDO POR LAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y CONFORMES

CON SU CONTENIDO, LO FIRMAN Y HUELLAN POR DUPLICADO, RATIFICANDO SU
VOLUNTAD Y CONSENTIMIENTO DE LO AQUÍ CONTENIDO, CELEBRADO LEGALMENTE EN
EL MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO A LOS OCHO (8) DE ABRIL DEL DOS MIL
DIECINUEVE (2019).

ARRENDADORA ARRENDATARIA

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LICENCIADA CAMERINA POZOS PINAL PATRICIA CRUZ LÓPEZ
 TESTIGOS
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