CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el señor

_______________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará

como “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señorita
______________________________, en lo sucesivo “LA ARRENDATARIA”,
respecto del Departamento número 1 (uno), Ubicado en Calle 123456789, número
1123325666699999 Colonia ______, en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México, en lo sucesivo “EL DEPARTAMENTO”, y al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES
I.- Declara “EL ARRENDADOR” bajo protesta de decir verdad:
a) Que, cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento el
Departamento número 1 (uno), Ubicado en Calle 123456789, número
1123325666699999 Colonia ______, en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.
b) Que no existe impedimento o causa legal que limite a “LA ARRENDATARIA” el
uso e instalación de los servicios de gas estacionario, teléfono, entre otros, y en el
momento en que se dé por terminada la relación contractual de arrendamiento,
pasarán a formar parte integrante del mencionado “DEPARTAMENTO” arrendado.
c) Que dicho Departamento no presenta o sufre vicios o defectos y, por lo tanto, se
encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA HABITACIÓN.

II.- Declara “LA ARRENDATARIA” bajo protesta de decir verdad:

a) Que, cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento “EL
DEPARTAMENTO”.
b) Que, ha constatado personalmente las condiciones físicas del departamento,
razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que
considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para
utilizar el inmueble como CASA HABITACIÓN.
c) Que, recibe “EL DEPARTAMENTO” descrito en la declaración primera, inciso
a), para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL
ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso
indebido del departamento, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

LAS PARTES DECLARAN:

Que están conformes con la celebración del presente contrato de arrendamiento,
manifestando que no obra dolo, ni lesión, ni mala fe, y que están enterados y
consientes sobre su alcance y consecuencias legales.
EXPUESTO LO ANTERIOR, las partes convienen en otorgar lo que se contiene en
las siguientes:
CLÁUSULAS

PRIMERA. - PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA.- “EL

ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, “EL
DEPARTAMENTO” número 1 (uno), Ubicado en Calle 123456789, número
1123325666699999 Colonia ______, en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México, en las condiciones descritas en las declaraciones del presente contrato, de
conformidad con lo dispuesto por el Artículo 7.670 de Código Civil Vigente para el
Estado de México.
“LA ARRENDATARIA”, se obliga a utilizar “EL DEPARTAMENTO” arrendado
exclusivamente como CASA HABITACIÓN, con el apercibimiento de que, en caso
de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente
contrato.

SEGUNDA. - PLAZO DE DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO. - “EL

ARRENDADOR” da en arrendamiento “EL DEPARTAMENTO” a “LA
ARRENDATARIA” por un plazo de UN AÑO (doce meses), iniciando su vigencia a
partir de la firma del presente contrato.

TERCERA. - RENTA MENSUAL.- “LA ARRENDATARIA”, se obliga a pagar por

concepto de renta mensual la cantidad de $0,00.00 (cero mil cientos c CERO pesos
00/100 M.N), cantidad que será pagadera el PRIMER DÍA DE CADA MES,
(otorgando un plazo por tolerancia de pago de cinco días contados a partir de la
fecha pactada) en el domicilio de “EL ARRENDADOR” o en “EL
DEPARTAMENTO” objeto del presente contrato o por circunstancias ajenas se
efectuará mediante transferencias y/o depósitos bancarios a la cuenta que designe
“EL ARRENADADOR”, comprobando dichos depósitos o transferencias con fichas
de los movimientos efectuados, expedidos por la institución bancaria.

CUARTA. - “LA ARRENDATARIA” No podrá retener la renta en ningún caso, ni

bajo ningún título judicial o extrajudicial, ni por falta de compostura, ni por
reparaciones que el arrendador hiciere, sino que la pagará íntegramente y en la
fecha estipulada, renunciando expresamente artículos 7.668, 7.690 y 7691 del
Código Civil del Estado de México.

QUINTA. – MORA. - En caso de mora en el pago de la renta en las fechas y tiempos

estipulados, “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar un interés moratorio del 10%
(diez por ciento) sobre el monto de la renta insoluta.

SEXTA. - DEPÓSITO. - Para garantizar el cumplimiento de este contrato “LA

ARRENDATARIA” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad
de $0,00.00 (cero mil cientos c CERO pesos 00/100 M.N). los cuales servirán de
garantía en caso de que “LA ARRENDATARIA” deje adeudo de renta o de
servicios de luz, agua, gas, teléfono o cualquier otro que contrate, o en caso de que
el departamento sufra un desperfecto por su uso y en el supuesto de no existir
adeudo o desperfecto alguno se reembolsará la garantía mencionado.

SÉPTIMA.- Conviene expresamente “LA ARRENDATARIA” en que todo mes de

arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe
el inmueble motivo de este contrato un solo día; y que por falta de pago de una solo
prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
Conviene asimismo que en caso Desahucio, como lo ordena el artículo 2.313 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado de México, se le embarguen bienes,
muebles u objetos de los que introducen o introduzcan en el inmueble arrendado y
que declare desde hoy, son de su exclusiva propiedad, lo que entrega desde luego
a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga
que otorgarse fianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán
reembargarse, obligándose “LA ARRENDATARIA” a levantar el primer embargo
dentro de los ocho días de plazo después de la fecha de requerimiento, por ultimo
señala como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando a cualquier otro
domicilio, para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe, y en caso de que
por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a
la estipulada no debe entenderse en manera alguna renovado este contrato,
continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.

OCTAVA. - REPARACIONES Y MODIFICACIONES.- “LA ARRENDATARIA” se

obliga de acuerdo en los términos del artículo 7.683 y 7.688 del Código Civil vigente
para el Estado de México, a realizar las reparaciones de los deterioros causados
por las personas que utilicen el departamento arrendado, así mismo manifiesta que
toda obra que se realice en el departamento arrendado al momento de finiquitar la
presente relación contractual será retirada por cuenta de éste, salvo el caso de que
se llegaré a algún acuerdo con “EL ARRENDADOR” y éste se encuentre
interesado en adquirirla. “LA ARRENDATARIA” por su voluntad y por disposición
de los Artículos 7.688 Fracción IV del Código Civil vigente para el Estado de México
queda obligado a informar a “EL ARRENDADOR” a la brevedad posible, la
necesidad de reparaciones. “EL ARRENDADOR” no se obliga a realizar ninguna
mejora, que implique la modificación del departamento y que tengan como finalidad
el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las instalaciones actuales.

NOVENA.- LE ESTÁ EXPRESAMENTE PROHIBIDO A “LA ARRENDATARIA”

tener substancias peligrosas, corrosivas, deleteras o inflamables. Y, si estableciere
una industria peligrosa, tiene obligación de asegurar el inmueble contra riesgo
probable que origine el ejercicio de dicha industria, como lo previene el artículo
7.688 fracción III del Código Civil del Estado de México.

DÉCIMA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO. - Como consecuencia

de que “LA ARRENDATARIA” ha recibido el departamento con la descripción de
las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga en los
términos del Artículo 7.688 Fracción VI, del multicitado ordenamiento legal, a
devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe,
salvo el menoscabo natural sufrido por el paso del tiempo o por causa inevitable.

DÉCIMA PRIMERA. - DE LAS CAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO. -

Serán causas de terminación del presente Contrato, además de las enunciadas por
el Artículo 7.716 del Código Civil para el Estado de México, las siguientes:
I. El hecho de que “LA ARRENDATARIA” no ocupe directamente el
departamento arrendado o sin el consentimiento escrito de “EL
ARRENDADOR” lo explote o use de manera distinta a la prevista en este
contrato, así como el que total o parcialmente ceda, de manera gratuita u
onerosa, sus derechos de arrendataria;
II. La falta de cumplimiento por “LA ARRENDATARIA” de cualesquiera de
las obligaciones que del presente contrato se derivan;
III. La falta de pago de una o más rentas;
IV. La muerte de “EL ARRENDADOR” o de “LA ARRENDATARIA”;
V. En el caso de que “LA ARRENDATARIA” subarriende “EL INMUEBLE”
sin consentimiento expreso y por escrito del “EL ARRENDADOR”.
VI. “LA ARRENDATARIA” se obliga a cumplir con las Cláusulas
establecidas en el presente contrato, en caso de no cumplirlas se podrá
aplicar esta cláusula de recisión de contrato.
VII. En caso de que “LA ARRENDATARIA” abandone el departamento
materia del presente contrato por más de dos meses, automáticamente
entrega la posesión material y jurídica del mismo a su propietario, es
decir, a “EL ARRENDADOR”, sin necesidad de declaratoria judicial
alguna.
DÉCIMA SEGUNDA. - PAGO DE SERVICIOS. – “LAS PARTES
CONTRATANTES” están de acuerdo en que el pago de los servicios agua, luz,
teléfono, gas y demás que se utilicen y contraten durante la vigencia del presente
contrato, serán cubiertos por “LA ARRENDATARIA”.

DÉCIMA TERCERA. – INVENTARIO Y ACCESORIOS DE EL

DEPARTAMENTO.- Las instalaciones de luz, timbres, contactos, bomba de
agua, puertas, chapas y accesorios dentro del baño, son propiedad del
arrendador, y todo agregado quedará a beneficio del inmueble motivo, de este
contrato.

DÉCIMA CUARTA. - “LA ARRENDATARIA” conoce físicamente el inmueble,

y manifiesta su conformidad con las condiciones en que se encuentra, así como
las instalaciones y servicios con los que actualmente cuenta.

DÉCIMA QUINTA. - SUBARRENDAMIENTO. - “EL ARRENDADOR” por

medio del presente instrumento y en forma especial y expresa, NO AUTORIZA
a “LA ARRENDATARIA” a subarrendar el inmueble que es motivo de este
contrato, renunciando expresamente a los artículos 7.693 y 7.694 del Código
Civil vigente del Estado de México.

DÉCIMA SEXTA. - DERECHO DE PREFERENCIA. - “LA ARRENDATARIA”

renuncia expresamente a los Artículos 7.693 y 7.694 al derecho de preferencia
de compra.

DÉCIMA SÉPTIMA. - “LAS PARTES” conviene en que treinta días antes del
vencimiento del contrato “LA ARRENDATARIA” por escrito notificará, a “EL
ARRENDADOR”, que es su voluntad el seguir arrendando quedando este último
obligado a notificar las nuevas condiciones del contrato que de llegar a aceptarse
se suscribirá un nuevo contrato, en caso contrario vencido el plazo forzoso de
un año, “LA ARRENDATARIA” se obliga a desocupar y entregar “EL
DEPARTAMENTO” objeto de este contrato a “EL ARRENDADOR”, estando
obligado a mostrar el interior del mismo a las personas que pretendan verlo y si
por circunstancias determinadas no pudiera desocupar o no firmare un nuevo
contrato se obliga a pagar la cantidad de $0,00.00 (cero mil cientos c CERO
pesos 00/100 M.N) mensuales a partir del vencimiento hasta que desocupe o en
su defecto firme un nuevo contrato.

DÉCIMA OCTAVA. - TRANSMISION DE LA PROPIEDAD. - Si durante la

vigencia del contrato de arrendamiento se verificare la transmisión de la
propiedad de “EL DEPARTAMENTO” arrendado, en virtud de que “LA
ARRENDATARIA”, renunció a su derecho de preferencia, en los términos
establecidos en este contrato, el arrendamiento subsistirá en los mismos
términos que establece el presente contrato. Respecto al pago de las rentas,
“LA ARRENDATARIA” tendrá la obligación de pagar al nuevo propietario la
renta estipulada en el contrato, desde la fecha en que se le notifique judicial o
extrajudicialmente ante fedatario público y/o ante dos testigos, haberse otorgado
el correspondiente título de propiedad.

DÉCIMA NOVENA. - JURISDICCION Y COMPETENCIA. - Las partes

convienen que la interpretación y cumplimiento del presente contrato de
arrendamiento se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales con
residencia en el Estado de México, por lo cual renuncian desde ahora a cualquier
fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

VIGESIMA. - NOTIFICACIONES. - Queda convenido por ambas partes que

todas las notificaciones que una parte debe dirigir a la otra, para cualquier
propósito, relacionado con el presente contrato, convencionalmente deberá
hacerse a los domicilios señalados en el mismo. Las partes podrán modificar los
domicilios especificados, para lo cual se requerirá notificación fehaciente a la
otra parte dada con diez días de anticipación.

VIGESIMA PRIMERA.- RENUNCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO.- Las partes

manifiestan su plena conformidad con todo lo manifestado y pactado en este
contrato, y están de acuerdo en que en el mismo no existe error, enriquecimiento
ilegitimo, dolo, lesión, violencia, ni cualquier otro vicio del consentimiento que
pudiera afectar su validez y eficacia jurídica, renunciando en consecuencia a
cualquier acción que por tales conceptos les pudiere competir, firmándolo de
absoluta conformidad plenamente enterados de su contenido y alcance legal.
VIGESIMA SEGUNDA. - AVISOS. - Todos los avisos, solicitudes y peticiones
requeridos en este contrato deberán hacerse por escrito. Dichos avisos,
solicitudes y peticiones se consideran válidamente otorgadas si se entregan
personalmente a las últimas direcciones que respectivamente se hubieren
designado mediante aviso de una parte a la otra.

VIGESIMA TERCERA. - DOMICILIOS. - Las partes señalan sus domicilios para

los efectos de oír y recibir notificaciones, aviso o cualquier tipo de comunicado
relacionado con el presente contrato, los siguientes domicilios:

“EL ARRENDADOR”. - Calle Calle 123456789, número 1123325666699999

Colonia ______, en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México.
“LA ARRENDATARIA”. Calle 123456789, número 1123325666699999 Colonia
______, en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México.

Leído el presente contrato que consta de cinco hojas útiles escritas solo por uno
de sus lados, enterados y ratificando las partes que conocen de su contenido y
consientes en los alcances legales, lo firman por duplicado en todas sus hojas,
en Nezahualcóyotl del Estado de México, al 1er (primer) día del mes de agosto
del año 2021 (dos mil veintiuno).

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

TESTIGO TESTIGO