CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En el Municipio de Mineral de la Reforma Estado de Hidalgo, comparece por

una parte la C. Blanca Griselda Nieto Medina, a quien en lo sucesivo se le
denominara la “ARRENDADORA” y por la otra parte la C. a quien en lo
sucesivo se le denominara “ARRENDATARIO” con el objeto de celebrar
contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes:

- - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C ION E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECLARA LA “ARRENDAOORA
I.- Responder al nombre de, Blanca Griselda Nieto Medina,que es de
nacionalidad mexicana, con plena capacidad de ejercicio. Tiene su domicilio
en , CP de 55 años estado civil soltera de ocupación en actividades
mercantiles.

Que se identifica con credencial de elector con fotografía expedida por el

Instituto Federal Electoral, clave de elector número “NTMDBL77092413M000”
CURP “NIMB770924MHGTDL03”

DECLARA EL "ARRENDATAR|O
I. Responder al nombre de
que es de nacionalidad mexicana,
con plena capacidad de ejercicio. Tiene su domicilio en , de años de edad, estado civil
casado de ocupación comerciante.

II.-. Que se identifica con credencial de elector con fotografía expedida por el
Instituto Federal Electoral clave de elector número “”.

CURP “”. Señala como domicilio el ubicado anteriormente para oír y recibir toda
clase de notificaciones y documentos relacionados con el presente contrato.

III -. Que posee la capacidad económica y jurídica para llevar a cabo el

presente acto.

Manifiestan los contratantes que es su voluntad celebrar el presente contrato de

arrendamiento conforme a las siguientes:
CLAUSULAS

CamS
PRIMERA. La ’ARRENDADORA” entrega en arrendamiento al
"ARRENDATARIO" el inmueble.
Ubicado en FRACC EL SAUC.
Con medidas de y este último manifiesta su voluntad de arrendarlo en las condiciones
en el que se encuentra.

SEGUNDA - AI momento de la firma del presente contrato, “El

ARRENDATARIO” entregará el monto de $7,000.00 en calidad de
depósito, renta y pagará mensualmente a la ARRENDADORA, por
adelantado y dentro de los primeros 5 (cinco) días hábiles de cada mes,
una renta mensual por la cantidad de $3500.00 (tres mil quinientos
pesos/000 M.N.) que incluye IVA y retención por ISR (Impuesto sobre la
renta). La cual deberá ser cubierta en una sola exhibición en la cuenta
bancaria número 4027 6657 8290 5195 del Banco Azteca a nombre de la
señora Blanca Griselda Nieto Medina.

TERCERA. - Ambas partes verifican y acuerdan en este acto, que el inmueble

, ubicado en FRACC EL SAUCILLO 42186 MINERAL DE LA REFORMA,
HGO. cuenta con, Protecciones, calentador solar.
CUARTA. - El ARRENDATARIO acepta que todo el mes de arrendamiento le es
forzoso y lo pagará íntegro aun cuando ocupe el inmueble arrendado un solo día.

QUINTA. - El Inmueble objeto del presente contrato, se destinará única y

exclusivamente para comercio, los permisos y gestiones para el giro
correspondiente son a cuenta y cargo del ARRENDATARIO, por lo que,
ante cualquier incumplimiento administrativo por parte del
ARRENDATARIO, este será el único obligado a cubrir las multas cuotas o
emolumentos y/o sus consecuencias.

SEXTA. - La ARRENDADORA señala como domicilio para oír y recibir

notificaciones en el domicilio ya descrito en el que deberán hacerse todas
las notificaciones que deriven del presente contrato.

SEPTIMA. - No podrá el ARRENDATARI O retener rentas, bajo ningún título

judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago puntualmente.

OCTAVA. - La vigencia del presente contrato iniciará el día de del 2023, referido
COMO FECHA DE INICIACION DE CONTRATO, y terminará el día de del año
2024, referido como fecha de TERMINACIÓN DE CONTRATO.

NOVENA. - El ARRENDATARIO manifiesta expresamente en este acto que al

término del contrato hará entrega física y material del inmueble objeto de este

CamS
 contrato a la ARRENDADORA o a quienes sus derechos representen, en dado
caso de seguir se estipulan los lineamientos en la clausula decimotercera.

Sin necesidad de requerimiento previo por escrito ni con días de anticipación,

enterado de que a la presentación de daños o perjuicios en el inmueble motivo
de este instrumento, la ARRENDADORA utilizara para su reparación, el
depósito que en ningún momento representara pago de renta, reintegrándole al
ARRENDATARIO el excedente si lo hubiere.

DECIMA. - Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO ceder,

traspasar o subarrendar todo o en parte el inmueble arrendado y que es objeto
de este contrato.

DECIMA PRIMERA. - El ARRENDATARIO recibe a la firma del presente

contrato, el inmueble objeto del presente, en las condiciones en que se
encuentra obligándose a resarcir cualquier daño al inmueble o a terceros con
motivo de remodelación o adecuaciones no autorizadas por la
ARRENDADORA.

DECIMA SEGUNDA. — El ARRENDATARIO se obliga a cubrir los consumos

de servicios públicos de energía eléctrica, agua y demás servicios que contrate,
en tiempo y forma y que se utilicen durante todo el tiempo del arrendamiento,
así como los impuestos que por ley le corresponden a partir de la FIRMA del
presente instrumento así como respetar el uso de las áreas comunes y sujetarse
a los lineamientos y reglamentos que emita el comité de la plaza.
DECIMA TERCERA. - Las partes acuerdan que la vigencia del contrato solo podrá ser
renovada o prorrogada por un término igual o menor, siempre y cuando se cumplan
las siguientes condiciones:
a). - En el caso que el ARRENDATARIO desee prorrogar la duración de este acto,
deberá hacerlo del conocimiento de la arrendadora por escrito y con anticipación de
15 (quince) días naturales anteriores la fecha de terminación.

b). - En caso de no hacer solicitud expresa, se entenderá terminado este contrato.

c).- La solicitud del ARRENDATARIO no obliga a la ARRENDADORA a conceder
la prórroga del contrato, por lo que el arrendatario hace renuncia expresa a lo dispuesto
por los artículos 2434, 2475 y 2476 del Código Civil para el Estado de Hidalgo.

d). - La ARRENDADORA podrá rescindir el presente contrato ante cualquiera de las

causales señaladas en el artículo 2479 del código civil para el estado de Hidalgo.
e). - El ARRENDATARIO, podrá hacer saber su voluntad de terminar el contrato y de
no prorrogar el mismo al arrendador, por escrito; para lo cual, deberá comunicar su
decisión en un lapso de 15 (quince) días previos a la fecha de terminación del contrato.

CamS
f)- En caso de que ni una de las partes haga saber por escrito a su contraparte la
decisión de prorrogar o de terminar el contrato en la forma y términos indicados, se
entenderá concluido el contrato sin prórroga alguna.
DECIMA CUARTA. Este Contrato únicamente podrá ser modificado mediante
convenio escrito firmado por ambas partes, en el que expresamente se consigne que
se trate de una modificación al mismo. Ninguna modificación, condonación, liberación
o renuncia de las obligaciones de este contrato a cualquiera de las cláusulas de este,
tendrá validez a menos de que se formalice por escrito firmado el ARRENDATARIO y
la ARRENDADORA.
DECIMA QUINTA.-. Para todos los efectos del presente contrato, cualquier aviso,
notificación o comunicación de una parte deberán hacerse por escrito de manera
fehaciente, por lo que hace a la ARRENDADORA en el domicilio señalado en la
cláusula SEXTA, y por lo que hace a la parte ARRENDATARIA en el que indica en el
capítulo de declaraciones.
DECIMA CUARTA.-. En caso de que una o más de las cláusulas contenidas en este
contrato o de la aplicación de estas, sea declarada por cualquier autoridad competente
como invalida, ilegal o no susceptible de ejecución, la validez, legalidad y la
obligatoriedad de las cláusulas restantes de este Contrato, no serán limitadas o
afectadas de manera alguna.
DÉCIMA QUINTA. - Las Partes se someten expresamente a la jurisdicción de los
tribunales del orden común competentes en el Estado de Hidalgo. Renunciado
expresamente a la jurisdicción y competencia de cualquier otro tribunal que por razón
de sus domicilios presentes, futuros o por cualquier otra causa pudiera
corresponderles.
DÉCIMA SEXTA. - En caso del desistimiento del contrato por parte del arrendatario no hay
devolución de depósito y renta.
Aval solidario ______________________________________________________

Para la solución de cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación,

cumplimiento y/o ejecución del presente contrato, las partes acuerdan que les serian
aplicables las disposiciones relativas al código civil y demás leyes o disposiciones aplicables
en el estado de Hidalgo.
Enteradas de las partes del contenido, alcance de todos y cada una de las anteriores
definiciones, declaraciones y clausulas, lo firman por duplicado, al margen y al calce.

Mineral De La Reforma Estado De Hidalgo, a 01 del mes de Mayo Del Año 2023

CamS
 LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

SRA. Blanca Griselda Nieto Medina

TESTIGO TESTIGO

CamS