Fº 22

ACTUACION NOTARIAL

GAA06791422

1 ESCRITURA NUMERO OCHO: PERMUTA- PONCE Atilio y SANTUCCI Diego.--------------

2 En la Ciudad y Partido de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, República

3 Argentina, a tres de julio de dos mil veinte , ante mí, María GASTESI, Notaria Titular del

4 Registro 715 de este Distrito, COMPARECEN: Las personas que se han identificado y han

5 suministrado sus datos como se indica a continuación: 1) Atilio PONCE, nacido el 24 de

6 junio de 1965, con Documento Nacional de Identidad número 14.236.815, y Clave de

7 Identificación Tributaria (CUIT) 20-14236815-7, soltero, hijo de Aida Luna y de Alberto

8 Ponce, con domicilio real y fiscal en la calle 13 número 1436 de esta Ciudad CPA.-
PROTOCOLO

9 B1900 BAA ; y 2) Diego SANTUCCI, nacido el 20 de marzo de 1958, con Documento

10 Nacional de Identidad número 8.795.231 y Clave de Identificación Laboral (CUIL) 27-

11 18795231-3, soltero, hijo de Edgardo Santucci y Martina Casas, con domicilio real y fiscal en

12 la Calle 45 número 462 de esta Ciudad, CPA.-B1900 BAA. Las partes manifiestan no tener

13 restricciones de capacidad a la fecha. Todos los comparecientes son argentinos, personas a

14 quienes considero con capacidad suficiente para este acto, de mi conocimiento en los

15 términos del Artículo 306 inciso a) del Código Civil y Comercial de la Nación que en copia

16 certificada de sus partes pertinentes dejo agregadas en cabeza de la presente.-.

17 INTERVIENEN: por sí y DICEN: PRIMERO: Atilio PONCE es titular de dominio de UNA

18 FINCA ubicada en esta Ciudad y Partido de La Plata, con frente a diagonal 73 número 30

19 entre calles 16 y 17, edificada sobre un lote de terreno designado en su título antecedente

20 con el número 26 de la Manzana 8, Sección 3, el que mide y linda veinte metros de frente al

21 Norte, sobre el Diagonal 73; diez metros al Oeste, lindando con el lote 22; veinte metros al

22 Sur, lindando con fondos del lote 32, y diez metros al Este, lindando con fondos del lote 32,

23 todo lo que encierra una SUPERFICIE TOTAL DE DOSCIENTOS METROS CUADRADROS

24 (200 m2.- ). SEGUNDO: Diego SANTUCCI es titular de dominio de una FINCA ubicada en

25 la Ciudad y Partido de La Plata, con frente a la calle 11 número 826 entre las de 68 y 69, cu-
 GAA06791422

yo terreno se designa conforme su título antecedente como lote DIECISIETE de la Manzana 1

C; y mide nueve metros de frente al Sud Oeste por cincuenta metros de fondo lo que hace 2

una superficie total de CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS ( 450 m2), 3

lindando por su frente al Sud Oeste con la calle 11; al Sud Este con Lote 5; al Nord Oeste 4

con lote 4; y al Nord Este con lote 7 y fondos de los lotes 16 y 17 .- TERCERO: Que han 5

resuelto PERMUTAR dichos inmuebles, y, en consecuencia Atilio PONCE TRANSMITE A 6

TITULO DE PERMUTA, Y EN PARTES IGUALES a Diego SANTUCCI, el dominio del 7

inmueble descripto en el artículo primero; y Diego SANTUCCI TRANSMITE A TITULO DE 8

PERMUTA a Atilio PONCE el dominio sobre el inmueble descripto en el artículo segundo.- 9

CUARTO: Los permutantes asignan los siguientes valores: a) al inmueble descripto en el 10

artículo primero, Pesos novecientos setenta mil ($ 970.000.-); b) al inmueble descripto en el 11

artículo segundo, Pesos novecientos noventa mil ($ 990.000.-).QUINTO: A fin de compensar 12

la diferencia de valores asignados, Atilio Ponce abona en este acto la suma de Pesos veinte 13

mil ($ 20.000.-), en billetes de contado a Diego Santucci, dando esta última carta de pago en 14

tal concepto.- SEXTO: Las partes se transmiten recíprocamente todos los derechos y 15

acciones inherentes a la propiedad y posesión que sobre los inmuebles descriptos 16

corresponden; y para los supuestos de evicción renuncian al derecho de restitución de los 17

inmuebles dados en cambio, de acuerdo a lo previsto en el artículo 1174 y concordantes del 18

Código Civil y Comercial de la Nación. SEPTIMO: Atilio PONCE declara que a) el dominio 19

del inmueble referido en el artículo primero le corresponde en forma exclusiva y así consta 20

registrado, no estando afectados por embargos, hipotecas ni demás restricciones, ni 21

sometido a regímenes especiales. b) no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes. 22

c) Toma a su cargo todas las deudas que, en concepto de impuestos, tasas y 23

contribuciones, y sus diferencias, graven a los inmuebles hasta el día de hoy. d) Ha 24

entregado la posesión real y efectiva del inmueble a Diego Santucci, antes de este acto. e) // 25
 Fº 23

ACTUACION NOTARIAL

GAA06791423
1
Se acoge a los beneficios establecidos por el artículo 14 de la Ley 23.905.- OCTAVO:
2
Diego Santucci declara que: a) el dominio del inmueble en el artículo segundo le
3
corresponde en forma exclusiva, no estando afectado por embargos, hipotecas ni demás
4
restricciones, ni sometido a regímenes especiales. b) no se encuentra inhibido para
5
disponer de sus bienes. c) Toma a su cargo todas las deudas que, en concepto de
6
impuestos, tasas y contribuciones, y sus diferencias, graven al inmueble hasta el día de hoy.
7
d) Ha entregado la posesión real y efectiva del inmueble a Atilio PONCE antes de este acto.
8
e) destinará dicho inmueble a casa habitación.- NOVENO: LOS PERMUTANTES declaran
PROTOCOLO

9
que: a) ACEPTAN la transmisión que por este acto se les efectúa. b) Se encuentran en
10
posesión real y efectiva de los inmuebles, por la tradición recibida antes de este acto. c)
11
Toman a su cargo todas las deudas que, en concepto de impuestos, tasas y contribuciones,
12
y sus diferencias, graven a los inmuebles a partir de hoy. d) Constituyen domicilios
13
impositivos en los inmuebles que adquieren.- CONSTANCIAS NOTARIALES: I) TITULOS:
14 a) el dominio de los inmuebles descriptos en el artículo primero le CORRESPONDE a Atilio
15 Ponce por compra que hiciera a Héctor Osvaldo García con fecha 27 de junio de 1998 ante
16 el Notario Lucio Méndez al Folio 45 del Registro Notarial 32 de La Plata, a su cargo; la que
17 en su primera copia inscripta tengo a la vista para este acto y en la cual consigno la nota
18 relativa a este otorgamiento b) el dominio del inmueble descripto en el artículo segundo le
19 CORRESPONDE a Diego Santucci por haberlo adquirido siendo del mismo estado civil
20 actual por compra que hiciera a los cónyuges Omar Valencia y Amanda Aries, por escritura
21 de Compraventa, número 56, otorgada con fecha 26 de diciembre de 1980, ante la Notaria
22 Alejandra Soto, Titular del Registro Notarial 208 de La Plata, al folio 89 del Protocolo año
23 1980, cuya primera copia inscripta tengo a la vista y en la cual consigno la nota relativa a su
24 otorgamiento. II) REGISTRACIÓNES: a) La escritura referenciada en el punto a) del ítem
25 que antecede se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de //////////
 GAA06791423
Buenos Aires con fecha 1 de julio de 1998 bajo el número de entrada 18.166 en la 1

MATRÍCULA 100.023 de LA PLATA (55). b) La escritura referenciada en el punto b) del ítem 2

anterior se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos 3

Aires con fecha 3 de enero de 1981 bajo el número de entrada 15.082, en la MATRÍCULA 4

8956 de LA PLATA (55). III) CERTIFICACIONES REGISTRALES: a) De las expedidas por 5

el citado Registro de la Propiedad Inmueble bajo los números: 0100225/8 y 0100227/7 6

(DOMINIO) Y 0100330/6 y 0100331 ANOTACIONES PERSONALES: INHIBICION de fecha 7

de 29 de junio de 2020 resulta que: a) El dominio de los inmuebles consta inscripto a 8

nombre de los permutantes en la forma referida, no estando afectados por embargos, 9

hipotecas ni demás restricciones. b) No constan inhibiciones a nombre de los permutantes. 10

c) Se ha efectuado el asiento de “reserva de prioridad establecido en el artículo 25 de la Ley 11

17.801 respecto de esta escritura.- IV) CERTIFICACIONES ADMINISTRATIVOS: De los 12

mismos no resultan deudas en concepto de impuestos, tasas y contribuciones.- V) 13

NOMENCLATURAS CATASTRALES Y PARTIDAS INMOBILIARIAS: a) Circunscripción: I; 14

Sección B; Manzana 320, Parcela: 5.-Partida Inmobiliaria: 12.589 (55).- b) Circunscripción I, 15

Sección K, Manzana 621, Parcela 17. Partida Inmobiliaria: 89.321 (55).- VI) VALUACIÓNES 16

FISCALES PARA EL IMPUESTO AL ACTO: a) Primer Inmueble: Pesos novecientos treinta 17

mil ciento veinticinco ($ 930.125) b) Pesos novecientos cincuenta mil doscientos treinta 18

($950.230.-).-VII) CERTIFICADOS DE CATASTRO: 12457820 y 03125678.- VIII) 19

IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA INMUEBLES.- Los comparecientes tramitaron los 20

respectivos certificados de no retención bajo los números 586231 y 813569 de fecha 30 de 21

junio y el comprobante de pago numero 15896 del que resulta que se retiene la suma de 22

Pesos trescientos ($ 300.-) en concepto del mencionado impuesto para ser depositado a la 23

orden de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) los que se agregan a la 24

presente. IX) IMPUESTO DE SELLOS: Conforme lo manifestado por los permutantes en la 25

 Fº 24
ACTUACION NOTARIAL

GAA06791424

1 Clausula tercera de la presente, esta operación queda exenta en los términos del artículo 297,

2 inciso 29 del Código Fiscal de la Provincia de Buenos Aires.-(Ley N® 10.397 (Texto ordenado 2011)

3 y modificatorias- ( art. 54 de la Ley 15.170).- X) CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA

4 DE BIENES INMUEBLES (COTI)-.No corresponden sus presentaciones en virtud de que las

5 bases imponibles de los inmuebles no superan las sumas establecidas por la Administración

6 Federal de Ingresos Públicos (AFIP) de conformidad con las resoluciones vigentes. XII)

7 UNIDAD DE INFORMACION FINANCIERA (UIF). No corresponde la presentación de las

8 declaraciones juradas correspondientes, por no superar en la presente las sumas

PROTOCOLO

9 establecidas en la Resolución del presente año 2020 de dicha Unidad Financiera. XIII)

10 IDENTIFICACION TRIBUTARIA DE LOS COMPARECIENTES: Conforme los datos

11 declarados por los intervinientes al inicio de la presente, verifico su correspondencia

12 ingresando con mi clave personal a la página de la Administración Federal de Ingresos

13 Públicos (AFIP). (Disposición 348/1999). LEO a los comparecientes quienes la otorgan

14 firmando ante mí, doy fe.-

15 Atilio Ponce

16 Diego Santucci

17 Ante mí

18

19

20

21 MARIA GASTESI
NOTARIA
22

23

24

25
 GAA06791424
1

2
En la fecha expedí testimonio en 3……..
Fojas. Para Atilio Ponce expido en sellos 3
de Actuación Notarial N BAA01502965/67
y Folio de Seguridad N 12344800
4
MG 5

6
En la fecha expedí testimonio en 3……..
Fojas. Para Diego Santucci expido en sellos 7
de Actuación Notarial N BAA01502968/70
y Folio de Seguridad N 1234801
8
MG 9

10
La Plata, 24/07/2020…………..
Inscripto en la fecha 21/07/2020 11
Bajo en N 16120/1 en la Matricula 100.023(55) y
12
8956(55)
CONSTE. MG 13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25