ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

OTORGADA EN LA NOTARÍA NOVENA (9) DEL CÍRCULO DE TUNJA,

BOYACA.
FECHA DE OTORGAMIENTO: 21 DE SEPTIEMBRE
DEL AÑO DOS MIL VEINTE (2020)

CARÁTULA PARA INFORMACIÓN

MATRÍCULAS INMOBILIARIAS: 102054-152363

UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO

USO: COMERCIAL, VIVIENDA
MUNICIPIO: TUNJA
NOMBRE O DIRECCIÓN: CALLE 6N 9ª-26
APARTAMENTO O LOCAL # 101

EDIFICIO - P.H.
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DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA

ESCRITURA # 15638-1 DIA: 21 MES: SEPTIEMBRE AÑO: 2020

NOTARÍA (9) DE TUNJA

CÓDIGO: 130548628
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NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO COMPRAVENTA
ESPECIFICACIÓN EN PESOS
125 – COMPRAVENTA: $250.000.000
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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACIÓN
DE: TATIANA FANDIÑO NIT 100.854.568
A: VALENTINA GARAVITO NIT 34.320.9780
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: 15638-1
En la ciudad de Tunja, Departamento de Boyacá, República de Colombia,
donde está ubicada la NOTARÍA NOVENA (9) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ,
cuyo Notario en Propiedad es GUSTAVO CORDABA, en esta fecha se
otorgó la escritura pública que se consigna en los siguientes términos:
TATIANA FANDIÑO y VALENTINA GARVITO, quienes se identificaron en
su orden con las cédulas de ciudadanía números 100.854.568 y
34.320.9780 expedidas en Bogotá Y Tunja y dijeron ser mayores de edad,
domiciliados en Tunja, obrando el primero en nombre y representación de

Valentina fandiño identificado con el NIT 100.854.568 e inscrita en el registro

mercantil bajo la matrícula mercantil número 158 de fecha 05,11,2000, tal como
consta en el certificado de existencia y representación legal dispuesto mediante
consulta web a la base de datos del Registro Único Empresarial RUE por la
Cámara de Comercio de Popayán , y el segundo en nombre y representación de la
sociedad valentina Garavito, constituida mediante escritura pública número de
fecha 1 de noviembre de 2000, otorgada en la Notaria novena, identificada con el
NIT 34.320.97980 e inscrita en el registro mercantil bajo la matrícula mercantil
número 210 De fecha 05 ,04,2000, tal como consta en el certificado de existencia
y representación legal dispuesta mediante consulta web a la base de datos del
Registro Único Empresarial RUE por la Cámara de Comercio de Tunja ,
manifestaron:
PRIMERO: OBJETO.- Que Tatiana Fandiño transfiere a título de compraventa,
en favor de Valentina Garavito el derecho de dominio y la posesión material
que tienen y ejercen sobre el APARTAMENTO, OFICINA O LOCAL
COMERCIAL NÚMERO (# 101 ) y el PARQUEADERO NÚMERO
(# 1 ), que hacen parte del Edificio
- Propiedad Horizontal, ubicado en la calle 6n N°9ª-16
Las unidades privadas objeto de este contrato se individualizan de la
siguiente manera:
APARTAMENTO, LOCAL, OFICINA NÚMERO (# 101):
MATRÍCULA INMOBILIARIA: 102054-152363
CÉDULA CATASTRAL: 154026
Está ubicado en el primer piso del Edificio. Tiene un área privada
aproximada de 100 metros cuadrados con 50 decímetros cuadrados (50
M²) y un área arquitectónica de 30 metros cuadrados con (25) decímetros
cuadrados M²) y está comprendido dentro de los siguientes linderos
particulares: PARQUEADERO NÚMERO (# 1) Está ubicado en sótano del
PARAGRAFO SEGUNDO: CUERPO CIERTO.- No obstante la indicación de
áreas y medidas, estas unidades privadas se venden como cuerpos ciertos.
PARAGRAFO TERCERO: LINDEROS GENERALES.- El Edificio fue
construido en un lote de terreno que tiene un área aproximada de 310
metros cuadrados con decímetros cuadrados, y está comprendido dentro de
los siguientes linderos generales:

PARAGRAFO TERCERO: PROPIEDAD HORIZONTAL.- El Edificio fue

sometido al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública
número (20) del 9-de mil novecientos noventa y nueve (1999) otorgada en
la Notaría novena (9) del Círculo de Bogotá, REFORMADO para ser adecuado
a las disposiciones de la Ley 675 de 2.001 en los términos de la escritura
pública número 154879 del 15 del dos mil (2000) otorgada en la Notaría del
Círculo de Bogotá, debidamente registradas.
SEGUNDO: TRADICION.- Que LA VENDEDORA adquirió el derecho pleno de
dominio sobre estas unidades privadas, por compra hecha a la sociedad
denominada, según consta en la escritura pública número 154879 del 15 del
año 2000 otorgada en la Notaría (9) del Círculo de Bogotá, registrada como
anotación número (5416) en el folio de matrícula inmobiliaria número y
como anotación número 15847 en el folio de matrícula inmobiliaria número
TERCERO: PRECIO.- Que el precio pactado para las unidades privadas
objeto del presente contrato de compraventa es la suma de

PESOS ($250.000.000) moneda legal colombiana, que LA VENDEDORA

declara haber recibido a satisfacción.
CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO.- Que LA VENDEDORA garantiza
que es propietaria exclusiva de las unidades privadas objeto del presente
contrato de compraventa, y que las posee materialmente de manera quieta,
pública y pacífica, que no las han prometido en venta ni enajenado por acto
anterior al presente y hoy las transfieren libres de pleitos pendientes,
limitaciones y condiciones resolutorias del dominio, embargos,
arrendamiento por escritura pública o por documento privado, administración
anticrética, patrimonio de familia inembargable, afectación a vivienda
familiar, censo, usufructo, uso o habitación. En todo caso, LA VENDEDORA se
obliga a salir al saneamiento de estos inmuebles en los casos previstos por la
Ley.
QUINTA: ENTREGA.- Que en esta fecha LA VENDEDORA hace entrega real
y material de los inmuebles vendidos a LA COMPRADORA, dotados de sus
respectivos servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado
y línea telefónica número 3445879875en normal estado de funcionamiento
y en paz y a salvo con las empresas respectivas por concepto de tales
servicios hasta esa fecha, así como por concepto de impuestos, tasas o
contribuciones de cualquier orden para con el Tesoro Distrital y por concepto
de cuotas ordinarias y extraordinarias de Administración.
SEXTA: GASTOS.- Que los gastos notariales que ocasione esta escritura
pública serán pagados por mitades entre LA VENDEDORA y LA COMPRADORA.
Los gastos por concepto de Impuesto de Anotación y Registro y por concepto
de Derechos Registrales serán pagados por LA COMPRADORA. La Retención en
la Fuente será pagada por LA VENDEDORA.

* * * * * HASTA AQUI LA MINUTA * * * * *

CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN

DE LOS OTORGANTES:
Se hace constar que los otorgantes fueron identificados con los documentos
que se citan al pié de sus respectivas firmas, en los cuales sus nombres y
apellidos aparecen así:
COMPROBANTES FISCALES:
De conformidad con lo dispuesto y autorizado por la Ley 527 de 1999, artículo
2 literales a. e. y f., 5, 6, 8, 10 y 12, se consultaron y obtuvieron a través del
sistema de Intercambio Electrónico de Datos (EDI) , dispuesto por las entidades
competentes para expedir comprobantes fiscales e información registral
(INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO –IDU-, SECRETARÍA DISTRITAL DE
HACIENDA y SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO), para que en
el marco del proyecto de simplificación VENTANILLA ÚNICA DE REGISTRO
VUR, el Notario elimine la exigencia de los comprobantes fiscales al ciudadano
y los obtenga directamente de la plataforma VUR de intercambio electrónico de
datos.
TATIANA FANDIÑO VALENTINA GARAVITO
C.C. 100.854.568 C.C. 34.320.9780
DIRECCION: calle 6n N°9ª-16 DIRECCION: calle 6n N°9ª-16
TELEFONO: 5648789654 TELEFONO: 345874576

GUSTAVO CORDABA
NOTARIO
DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ