CONTRATO DE PROMESA DE CESIÓN PARCIAL A TÍTULO GRATUITO

SOBRE INMUEBLE IDENTIFICADO CON

MATRÍCULA INMOBILIARIA N° 172-47233
CÉDULA CATASTRAL N° 00-01-0009-0123-000
UBICADO EN LA VEREDA RABANAL DEL MUNICIPIO DE GUACHETÁ,
CUNDINAMARCA

En Bogotá D.C., a los a los 17 días del mes de abril del año 2018, a las 10:00 am..
Entre los suscritos, de una parte C.I. MILPA S.A., identificada con el NIT. No. 860513970-
1, representada por el señor CARLOS ENRIQUE PARRA CASTIBLANCO mayor de
edad, de nacionalidad colombiano, domiciliado en Bogotá D.C., y actuando en su calidad de
REPRESENTANTE LEGAL, quien para todos los efectos de este contrato se denominará
EL PROMITENTE CEDENTE; y por la otra parte NANCY VALBUENA RAMOS,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 52.102.213 expedida en Bogotá, actuando en
nombre y representación del INSTITUTO DE INFRAESTRUCTURA Y
CONCESIONES DE CUNDINAMARCA - ICCU, en su calidad de GERENTE
GENERAL, nombrada mediante Resolución No. 053 de fecha 13 de enero de 2016, y acta
de posesión 0053 de fecha 18 de enero de 2016, entidad que actúa en nombre y
representación del DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA con NIT 899999114-0,
según lo establecido en el Artículo Sexto, Numeral 16 del Decreto Ordenanzal No.0068 de
fecha 01 de Abril de 2015, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL
CESIONARIO, hemos celebrado CONTRATO DE PROMESA DE CESIÓN
PARCIAL A TÍTULO GRATUITO, el cual quedará contenido en las siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.- Que EL PROMITENTE

CEDENTE en ejercicio del principio de la autonomía de la voluntad, promete trasferir a
título gratuito a favor de EL CESIONARIO, una parte del derecho real de dominio y la
posesión material, que tiene y ejerce sobre el inmueble que se describe en la cláusula
segunda del presente documento.

CLÁUSULA SEGUNDA: Que C.I. MILPA S.A., es propietaria del lote de terreno
denominado ”EL CEREZO”, ubicado en el municipio de GUACHETÁ, departamento de
Cundinamarca, inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 172-
47233, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Ubaté, y la Cédula Catastral
00-01-0009-0123-000, adquirido por mediante escritura pública No. 178 del del 16 de febrero
de 2006 de la Notaría 2ª. del Círculo de Ubaté, donde constan los linderos y el área del
inmueble.
CLÁUSULA TERCERA: TRADICIÓN.- Que EL PROMITENTE CEDENTE adquirió
el derecho de dominio sobre el referido predio por COMPRA-VENTA, mediante escritura
pública No. 178, del del 16 de febrero de 2006 de la Notaría 2a. del Círculo de Ubaté,
registrada como anotación número CUATRO (4) en el Folio de Matrícula Inmobiliaria 172-
47233 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Ubaté.

CLÁUSULA CUARTA: Que, el objeto de este documento es trasferir a título gratuito una
parte del lote del terreno descrito en la Cláusula Segunda, donde EL PROMITENTE
CEDENTE, se compromete a dividir el lote de terreno de su propiedad, en dos (2) predios
independientes los cuales se denominaran así:

LOTE # 1:
PROMETIDO EN CESIÓN A TÍTULO GRATUITO AL DEPARTAMENTO DE
CUNDINAMARCA

Se promete trasferir a título gratuito a EL CESIONARIO, una parte del predio del cual es
titular; lote cedido que tendrá un área aproximada de 234,13 m2, el cual tendrá los
siguientes linderos; por el NORTE del punto 1 al punto 2 en linea recta distancia 9,03
m.; por el ORIENTE del punto 2 al punto 3 endistancia recta de 117,78 m.; por el SUR
del punto 3 al punto 4 en distancia recta de 1,96 m.; y por el OCCIDENTE del punto 4
al punto 5 en distancia recta de 91,89 m., del punto 5 al punto 1 en distancia recta de
34,77 m. y encierra..
LOTE # 2
Cuya propiedad conservará el CEDENTE, y quedará con un área aproximada de 26.843,25
m2., luego de descontar el área cedida de su área inicial.

CLÁUSULA QUINTA: Que el promitente CEDENTE, se obliga a suscribir escritura

pública en la cual dividirá el lote de terreno del cual es propietario, en dos lotes
independientes los cuales se adjudicarán de la siguiente manera:

a) LOTE # 1: Se adjudica a EL CESIONARIO, es decir el DEPARTAMENTO DE

CUNDINAMARCA con NIT 899999114-0, representado en este documento por la Gerente
General del INSTITUTO DE INFRAESTRUCTURA Y CONCESIONES DE
CUNDINAMARCA – ICCU, de conformidad con lo previsto en el Artículo Sexto,
Numeral 16 del Decreto Ordenanzal No.0068 de fecha 01 de Abril de 2015.
b) LOTE #2: Se adjudica los derechos sobre este lote, de manera individual a C.I. MILPA
S.A..

PARÁGRAFO PRIMERO: CUERPO CIERTO.- Que no obstante, la mención de áreas,

cabida y linderos; el área que se promete a título de cesión gratuita se transferirá como
cuerpo cierto. --------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA SEXTA: Que forman parte integral del presente documento, los planos
levantados y calculados por el INSTITUTO DE INFRAESTRUCTURA Y
CONCESIONES DE CUNDINAMARCA – ICCU, en donde figuran todos los elementos
y cuadros de áreas, del predio prometido en Cesión a Título Gratuito a favor del
DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA.

CLÁUSULA SÉPTIMA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO.- EL

PROMITENTE CEDENTE manifiesta que el inmueble no ha sido prometido en venta,
cesión o cualquier tipo de trasferencia de dominio a otra persona, tampoco han sido
enajenado o transferido por acto anterior al presente, ni arrendado por escritura pública, ni
dado en anticresis, usufructo, uso, ni habitación. Que su dominio está libre de patrimonio de
familia, condiciones resolutorias, medidas cautelares y demás limitaciones de dominio.

PARÁGRAFO PRIMERO: En todo caso, EL PROMITENTE CEDENTE se obliga a

salir al saneamiento por evicción y por los vicios redhibitorios. ---------------------------
CLÁUSULA OCTAVA: IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES.- EL PROMITENTE
CEDENTE manifiesta que el inmueble objeto del presente contrato de promesa de cesión a
título gratuito se encuentra a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones,
valorización y demás erogaciones ya sean de orden Nacional, Departamental, o Municipal.
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CLÁUSULA NOVENA: ENTREGA.- La entrega real y material del inmueble objeto del
presente contrato de promesa de cesión, se efectuará con la suscripción del presente
documento, y sin embargo se levantará el acta correspondiente. La escritura que
protocolizará esta promesa de cesión a título gratuito se firmará en la Notaría 1a. Del Círculo
de Ubaté , a los 12 días del mes de septiembre del año 2018, a las 10:00 am..

CLÁUSULA DÉCIMA: GASTOS.- Los gastos notariales derivados del contrato de cesión
a título gratuito, con el cual se perfecciona este contrato, sí se llegaran a causar serán pagados
por EL CESIONARIO.
En constancia se suscribe, hoy a los 17 días del mes de abril del año 2018, a las 10:00 am.,
por las partes contratantes.

EL PROMITENTE CEDENTE

CARLOS ENRIQUE PARRA CASTIBLANCO

C.C. 74.356.746 de Samacá - Cundinamarca
Representante Legal de C.I. MILPA S.A.

EL CESIONARIO

NANCY VALBUENA RAMOS

C.C. No. 52.102.213 expedida en Bogotá.
Gerente General del Instituto de Infraestructura y Concesiones de Cundinamarca –
ICCU, actuando a nombre y representación del Departamento de Cundinamarca.

Proyectó: Marisela Rodríguez Omaña

Harold M. Mendoza R.
Revisó: Ana Milena Potes Mazuera
Ingrid Nataly Reina Gaitán
Calle 26 #51-53 Bogotá D.C.
Sede Administrativa - Torre Central Piso 6.
Código Postal: 111321 – Teléfono: 7491624 -7491806