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ACTUACION NOTARIAL

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12 ESCRITURA NUMERO NUEVE.-CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO GRATUITO

3 Y VITALICIO.- LANDA SONIA a LANDA SARA.------------------------------------

4 En la Ciudad y Partido de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, a los siete días

5 del mes de julio del año dos mil veinte, ante mí María GASTESI, Notaria Titular del Registro

6 número 715 de éste Distrito, COMPARECEN: Las personas que se han identificado y han

7 suministrado sus datos como se indica a continuación : 1) Sonia LANDA nacida el 12 de

8 diciembre de 1962, con Documento Nacional de Identidad número 14.036.805, y Clave de

9 Identificación Tributaria (CUIT) 20-14036805-7, casada en primeras nupcias con Hipólito

10 Barn, con domicilio real y fiscal en la Calle 45 número 233 de esta Ciudad, CPA.-B1900

11 BAA; y 2) Sara LANDA, nacida el 23 de agosto de 1949, con Documento Nacional de

12 Identidad número 11.795.232 y Clave de Identificación Laboral (CUIL) 27-117952312-3,

PROTOCOLO

13 soltera, hija de María Esposito y de Eduardo Landa, con domicilio real y fiscal en la Calle 1

14 número 26 entre las de 62 y 63 de esta Ciudad, CPA.-B1900 BAA . Las partes manifiestan

15 no tener restricciones de capacidad a la fecha. Las comparecientes son argentinas,

16 personas a quienes considero con capacidad suficiente para este acto, de mi conocimiento

17 en los términos del Artículo 306 inciso a) del Código Civil y Comercial de la Nación, que en

18 copias certificadas de sus partes pertinentes dejo agregadas en cabeza de la presente.

19 INTERVIENEN: por sí Y DICEN: PRIMERO: Sonia LANDA, constituye DERECHO REAL

20 DE USUFRUCTO VITALICIO A TITULO GRATUITO, a favor de Sara LANDA, sobre un

21 inmueble edificado, sito en la Ciudad y Partido de La Plata, con frente a la Avenida 1 número

22 26 entre las de 62 y 63, designado según título como Lote CUATRO de la Manzana SEIS,

23 que mide: diez metros de frente por veinte metros de fondo; linda: por su frente al Nord

24 Oeste con la Avenida 1, al Nord Este con lote 4, al Sud Oeste con lote 7, al Sud Este con

25 fondos del lote 5; y tiene una superficie total de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS

(200 m2).-SEGUNDO: “LA USUFRUCTUARIA” tendrá derecho al uso del in-

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mueble dado en usufructo, cuya posesión declara haber recibido antes de este acto, 1

TERCERO: Todos los impuestos, tasas y contribuciones y sus diferencias que graven al 2

inmueble, ya sean ordinarios como extraordinarios necesarios para conservar el inmueble 3

en buen estado, y los demás servicios correspondientes al mismo, serán abonados por LA 4

USUFRUCTUARIA en forma exclusiva a partir del día de hoy. La falta de cumplimiento de lo 5

manifestado en la presente cláusula dará derecho a LA PROPIETARIA a dar por extinguido 6

el derecho real de usufructo. CUARTO: LA USUFRUCTUARIA declara que: a) ACEPTA el 7

usufructo que por este acto se le efectúa. b).Ha recibido la posesión del inmueble objeto de 8

esta escritura antes de este acto en el mismo estado de uso y conservación en que se 9

encuentra, libre de ocupantes y de intrusos. c) Toma a su cargo todas las deudas que, en 10

concepto de impuestos, tasas y contribuciones, y sus diferencias graven al inmueble a partir 11

de hoy, como así también todos los gastos ordinarios como extraordinarios necesarios para 12

la conservación en buen estado del inmueble dado en usufructo. d) Constituye domicilio 13

impositivo en la Avenida 1 número 26 de esta Ciudad.- QUINTO: presente en este acto 14

Hipólito BARN, cónyuge de la propietaria, manifiesta su asentimiento conyugal conforme al 15

artículo 470 inciso a) y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. 16

CONSTANCIAS NOTARIALES: Yo la autorizante hago constar que : I) TITULO: el dominio 17

del inmueble le CORRESPONDE a Sonia Landa por compra que efectuara, siendo del 18

mismo estado civil actual a Mario Pérez por escritura 16 otorgada el 15 de abril 1993 ante el 19

Notario Federico Peñalba al Folio 35 del Protocolo de ese año del Registro Notarial 256 de 20

La Plata, la que en su primera copia inscripta tengo a la vista para este acto y en la cual 21

consigno la nota relativa a este otorgamiento.- II) REGISTRACIÓN: La escritura referenciada 22

precedentemente se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de 23

Buenos Aires con fecha la MATRÍCULA 19877 de La Plata el 27 de abril de 1993 bajo 24

el número de entrada 10.956, (055).- III) CERTIFICACIONES REGISTRALES: 25

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12 De las expedidas por el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha 25 de junio de 2020

3 bajo los números 231097/1 (DOMINIO) y 23104987/2 y 231004988/2 (ANOTACIONES

4 PERSONALES: INHIBICION) resulta que: a) El dominio del inmueble consta inscripto a

5 nombre del LA PROPIETARIA, y no está afectado por embargos, hipotecas ni sometido a

6 regímenes especiales. b) Se ha practicado respecto de este acto el asiento de reserva de

7 prioridad previsto en el artículo 25 de la Ley 17.801. c) No constan inhibiciones a nombre de

8 LA PROPIETARIA- IV) CERTIFICADOS ADMINISTRATIVOS: De los mismos no resultan

9 deudas en concepto de impuestos, tasas y contribuciones.- V) NOMENCLATURA

10 CATASTRAL: Circunscripción: II; Sección B; Manzana 20, Parcela: 6.- VI) PARTIDA

11 INMOBILIARIA: 055-134.162.- VII) VALUACIÓN FISCAL IMPUESTA AL ACTO: Pesos

12 cuatrocientos treinta y seis mil ciento veinte ($436.120). VIII) VALUACIÓN INMOBILIARIA
PROTOCOLO

13 DE REFERENCIA (VIR): Pesos cuatrocientos ochenta y tres mil doscientos cincuenta y

14 ocho ($483.258.-).- IX) CERTIFICADO DE CATASTRO: 23568940. X) IMPUESTO A LA

15 TRANSMISION GRATUITA DE BIENES. La beneficiaria me exhibe la Declaración Jurada

16 2801235 del citado impuesto y la respectiva constancia de tramitación vía web en la página

17 Oficial de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, de la cual surge que

18 este acto se encuentra exento, y que en copia agrego a la presente. XI) IDENTIFICACION

19 TRIBUTARIA DE LOS COMPARECIENTES: Conforme los datos declarados por los

20 intervinientes al inicio de la presente, verifico su correspondencia ingresando con mi clave a

21 la página de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). (Disposición 348/1999).-

22 LEO a las comparecientes, quienes la otorgan firmando ante mí, doy fe.-

23
Sonia Landa
24

25 Sara Landa

Siguen //
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//las firmas.- 1

Ante mí 3

MARIA GASTESI 7
NOTARIA
8

9
En la fecha expedí testimonio en 2……..
Fojas. Para la usufructuaria expido en sellos 10
de Actuación Notarial N BAA01502971/72
y Folio de Seguridad N 1234802 11
MG
12
La Plata, 31/07/2020………….. 13
Inscripto en la fecha 24/07/2020
Bajo en N 16456/1 en la Matricula 14
19877(55)…………………………
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CONSTE. MG
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