CONTRATO DE USUFRUCTO DE USUFRUCTO

TERRENO RURAL.

En Santiago, a del mes de del año 2022, ante mí,

Abogado Público, de esta Comuna, con oficio en esta ciudad en
calle………………………………, Comuna ………………………….., Santiago de
Chile, quienes vienen en comparecer las siguientes personas:
Don CESAR ENRIQUE LOPEZ GALLARDO, chileno, casado, ingeniero
en estructuras, y en representación de Inmobiliaria L y G Limitada
cuya personería que inviste se tiene a la vista , cédula nacional de
identidad N°12.250.654-1, domiciliado en Río Trancura N°9744,
casa 051, Comuna de Pudahuel, Santiago, que más adelante se
denominará el usufructuario ; y don EDUARDO COUTO ROSA
LIUZZI, chileno, casado, Ingeniero Comercial, cédula nacional de
identidad N°………………………….., domiciliado en Edificio Empresaria
Oficina 901, Fidel Oteíza 1916, Comuna de Providencia, y en
representación de Telecom Finance Group Sociedad Anónima
(TFGruop), Subsidiaria de Radies Global Infrastructive Inc., cuya
personalidad se tiene a la vista, y cuyo rut es el número 77266175-
4, y cuyo mandato se inserta al final de la presente escritura, quien
más adelante se denominará el usufructuante, quienes han
acreditado sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad
y expresan lo siguiente:

PRIMERO: La INMOBILIARIA L Y G LIMITADA, representada por

don CESAR ENRIQUE LOPEZ GALLARDO, entrega en usufructo un
terreno rural ubicado en la Región del Bío Bío, ubicación y
demarcaciones que se acompañaran a esta primitiva escritura al
final de ésta, insertando todos y cada uno de sus deslindes y
especificaciones técnicas, que son conocidas por las partes en
especial la parte del usufructuante don EDUARDO COUTO ROSA
LIUZZI, representando a la empresa TF GROUP SOCIEDAD
ANONIMA.

SEGUNDO: Por el presente instrumento la Inmobiliaria LYG

Limitada, viene en constituir usufructo sobre un retazo del terreno
del predio individualizado en la cláusula anterior y que en este acto
se insertará en la escritura como cuerpo integrante de ella, y cuyo
terreno se llama la Guinga, metrajes y especificaciones del terreno
se encontrarán como cuerpo cierto con todas las especificaciones
técnicas que tiene el terreno y que es íntegramente parte de esta
escritura, y el usufructo se entrega en este acto a la empresa TF
GROUP SOCIEDAD ANONIMA, y que es aceptado en este acto.

TERCERO: Asimismo por el presente instrumento el usufructuario

viene en gravar con servidumbres de paso y de tránsito si
procediere, ya sean estas eléctricas o de otra índole, a favor del
usufructuante de esta escritura, en franja de terreno para acceder
al retazo sobre el cual se ha constituido derecho real de usufructo
en la cláusula precedente, según da cuenta plano firmado por las
partes. Y cuyas servidumbres es aceptada en este acto.

CUARTO: El precio del usufructo constituido en la cláusula segunda

y del gravamen establecido en la cláusula tercera es la suma de 42
UF mensuales, dejando establecido que se fijó la Unidad de
Fomento en la suma de $40.000, cada una, por estar al alza en el
mercado de capitales y que es conocida por las partes. Dejando
claro en la presente escritura que se pagarán las Unidades de
Fomento al valor que establece del mercado, al momento de hacer
el pago efectivo, en la cuenta corriente del representante legal de
la Inmobiliario LYG Limitada don CESAR ENRIQUE LOPEZ
GALLARDO, cuenta corriente del Banco Itaú N°0207652887, y
Banco Estado N°……………………….., y que son cuentas corrientes
personales del titular y representante legal de la Sociedad LyG
Limitada.

QUINTO: El usufructo constituido por este instrumento tendrá una

duración de cinco años contados desde la fecha de esta escritura y
la servidumbre se extinguirá conjuntamente con el usufructo
debiendo el Conservador de Bienes Raíces alzar las inscripciones
correspondientes al reponer o reparar cercos y caminos en el caso
que resultaren deteriorados producto de sus acciones. El
usufructuante se obliga a mantener en perfecto estado de
presentación y funcionamiento la totalidad del terreno que se
entrega en usufructo, esto es, instalación de Antena Telefónica
Celular 5G, administrando dicha instalación junto a operadores del
sistema telefonía celular. Este usufructo es solo para el efecto antes
mencionado. Se deja establecido el plazo de cinco años renovables,
siempre y cuando alguna de las partes quisiera poner término,
tendrá la obligación de hacerlo con anticipación y con carta
certificada a nombre de una de las partes de esta escritura.

SEXTO: El usufructo entregado por este instrumento es en el lugar

denominado La Guinga, (retazo de terreno), ubicado en la Región
del Bío Bío, y cuyos deslindes específicos se encuentran anexados a
esta primitiva escritura y que es conocida por las partes, y que la
usufructuante deberá solventar todos los gastos para la instalación
de la Antena celular antes mencionada, cumpliendo con todos los
requisitos que exige la Ley para el efecto, y dejando sin
responsabilidad a la usufructuaria, y quedando constancia que el
usufructuante se hace cargo de todos los gatos que conlleve el
presente contrato logrando instalar la antena de telefonía celular.

SEPTIMO: Se prohíbe expresamente al usufructuante, el dar en

arrendamiento, celebrar cualquier acto o contrato sobre la cosa
fructuaria, sin la autorización expresa del dueño del predio.

OCTAVO: Los gastos de escritura y demás serán de cargo del

usufructuante, del que requerirá las copias para realizar todas las
anotaciones e inscripciones que procedieren, junto a las
autorizaciones.

NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada para requerir

las inscripciones y anotaciones que procedieren en el Conservador
de Bienes Raíces.

DECIMO: Las partes se someten a la jurisdicción de sus tribunales

de justicia, si en algún momento se requiera.

FIRMAN EN SEÑAL DE ACEPTACION