FUNDAMENTOS DEL DERECHO

PROFESOR CARLOS FELIPE ALVAREZ MORALES

ESTUDIANTES:

MARISELA ALZATE SULBARAN ID: 871481

RUBIALBA VERE PEREZ ID: 645515

UNIVERSIDAD MINUTO DE DIOS 2022

Taller Derechos Reales y Bienes

1. Indique que es la Posesión y determine y explique sus

requisitos legales

El código civil según el artículo 762 señala lo siguiente: “La posesión es la

tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño
o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga
en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona
no justifique serlo”.

Existen dos clases de posesión todo depende en qué forma se haya accedido
a ella, puede ser regular o irregular.

Posesión regular: La que se obtiene gracias a la existencia de un justo titulo que

ostenta el poseedor, esta puede ser de buena o mala fe, pero siempre
acompañada de un justo titulo como lo señala el artículo 765 del código civil. Se
puede deducir que la posesión regular es la que se adquiere formalmente, como
quien se compra una casa.

Posesión irregular: Es la que carece de existencia de un justo titulo. Es cuando

una persona invade un terreno, o una casa y lo hace sin conocimiento del
verdadero dueño.

Posesión violenta: es la que se adquiere por medio de la fuerza.

Posesión clandestina: Es la que se adquiere de manera oculta a todo el que

tiene una cosa, reconociendo dominio ajeno.
Requisitos para una posesión.

 Debe ser en concepto de dueño. Esto trae como consecuencia que no

compute el tiempo de posesión tolerada o autorizada por el propietario.

 Debe ser posesión pública. El ordenamiento pretende que la sociedad

perciba al usucapiente como el verdadero dueño, y por eso, termina
reconociéndolo como tal.

 Debe ser posesión pacifica: Esta observación excluye de la prescripción,

aquellos derechos que hayan sido reivindicados por su propietario o
terceros, así como los tomados violentamente.

 Debe ser Posesión ininterrumpida: La usurpación es una modalidad

prescriptiva, y como tal se puede interrumpir mediante reclamaciones
judiciales y extrajudiciales. También puede interrumpirse materialmente,
cuando se abandone el bien o derecho por plazo superior a un año, o por
reconocimientos expresos del derecho del propietario.
 2. Elaborar un cuadro en el que se desarrolle a manera de
resumen la clasificación de los Derechos Reales Con su
respectiva definición.

CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

                   
PRINCIPALES DERECHOS REALES DERECHOS REALES DE GARANTIAS

PRENDA: Es un derecho real de garantía

USO: Es el derecho de usar y gozar de una cosa,
sobre una cosa mueble. A diferencia de la
pero no en su totalidad, sino solo en cuanto le sea
hipoteca, esta sí se transfiere al acreedor, a
preciso para satisfacer necesidades personales y las
menos que se trate de la prenda sin
de su familia.
desplazamiento, que no se transfiere.

ANTICRESIS: Es el derecho en virtud del

USUFRUCTO: Es el derecho de usar y gozar, pero no
disponer la cosa, inclusive su uso es menos amplio
que el del dueño, ya que debe sujetarse al destino
determinado de este ultimo.
cual, en garantía y pago de un crédito
determinado en dinero, un inmueble es
entregado al acreedor para que perciba sus
frutos y los impute a dicho pago de una
ganancia.

SERVIDUMBRE: Es el derecho real, perpetuo o

HIPOTECA: Derecho sobre la cosa ajena que
temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual
tiene por finalidad garantizar al titular del
se puede usar de él, o ejercer ciertos derechos de
derecho de hipoteca el pago de la deuda, sin
disposición, o bien impedir que el propietario ejerza
traslado de posesión.
algunos de sus derechos de propiedad.

DERECHO DE RETENCION: Es una medida

conservatoria del patrimonio del deudor que
PROPIEDAD: Es el derecho real que se ejerce sobre
faculta al acreedor para retardar la restitución
un inmueble propio que otorga a su titular facultades
de una cosa corporal de propiedad de aquél
de uso, goce y disposición material y jurídica.
mientras no satisfaga un crédito que el
retentor tiene en relación con la misma cosa.
 3. Elaborar un cuadro, en el que se desarrolle a manera de
resumen la clasificación de los Bienes Con su respectiva
definición.

CLASIFICACION DEFINICION EJEMPLO

BIENES CORPORALES Hace referencia a aquellos que tienen un Un caro.

ser real y se pueden percibir a través de
los sentidos, los podemos tocar y ver. Es
decir tienen un cuerpo, materia que
podemos sentir.

BIENES INCORPORALES Hace referencia a los bienes intangibles La titularidad del derecho del
ya que los podemos percibir a través de acreedor hipotecario sobre un bien
los sentidos; no se pueden tocar ni ver.
Por ejemplo, los derechos, las marcas
comerciales.

Bienes Muebles Hace referencia a bienes que se pueden Una nevera, una lavadora , un
trasladar de un lugar a otro. mueble, etc.

Bienes Inmuebles Son aquellas cosas que tiene una Ejemplo: Una casa.
ubicación fija en el espacio, que no
pueden ser trasladados, porque de
hacerlo se produciría un detrimento en
su naturaleza.

Bienes de género y Cuerpo cierto: Cosas determinadas por Cuerpo cierto: Carro Ford modelo
cuerpo cierto sus características más especiales. 2012, placas RAV 118

Género: Cosas o bienes determinada Género: El Nissan almera modelo

por sus características más generales. 2003.

Bienes Consumible: Desaparece con su primer Consumible: Un refresco

consumibles e uso.
inconsumibles
Inconsumibles: No desaparece con el
uso natural aunque con el tiempo se Inconsumibles: Una casa.
desgaste

Bienes fungibles y Fungibles: Cosas que por su calidad, Fungible: El carro Mazda negro
no fungibles peso y medida son sustituibles entre sí. modelo 2010 con el otro que hay en
 No fungibles: No sustituibles. la tienda.

No fungibles: El Ford con el spark

Bienes No comercial: El bien no puede ser Los bienes de uso público no

comerciales y no objeto de relaciones jurídicas de derecho
pueden ser objeto de relaciones
comerciales privado. EN principio todas las cosas
jurídicas de derecho privado porque
son comerciales salvo las que no deja la
la ley no deja.
ley

Bienes No enajenables: Cosas que siendo
enajenables y no comerciales no son enajenables. Bienes
enajenables que por disposición de la ley si bien
están en el comercio no pueden
realizarse relaciones jurídicas
especialmente actos traslaticios del
dominio o constitución de Derechos
reales.
El embargo recae sobre cosas que
son comerciales y esta figura busca
que el deudor no pueda constituir
derechos reales o que haga actos
traslaticios del dominio sobre este.

Bienes afectados
al uso público
Esta categoría la integran en
primer lugar, los bienes de
dominio
público por naturaleza,
definidos en la ley como
aquellos que
reúnen determinadas
condiciones físicas, como los
ríos, torrentes,
playas marítimas y fluviales,
radas, entre otros y también
los que
siendo obra del hombre, están
afectados al uso público en
forma
directa como los caminos,
canales, puertos, puentes y
demás obras
públicas de aprovechamiento
o utilización generales cuya
conservación y cuidado sean
de competencia de las
autoridades
locales.
La enumeración que antecede
no debe entenderse cerrada,
sino
ejemplificativa y abierta, dado
que en la ley 9a de 1.984 y en
el
Código Civil se refieren a
otros bienes análogos de
aprovechamiento y utilización
generales.

Bienes afectados
al espacio público
La definición de los bienes del
Estado destinados al uso
público se
encuentra en el artículo 9º de
la Ley 9a de 1.989 que
determina
que los bienes de uso público
hacen parte del concepto
general de
espacio público.
Bienes afectados
al uso público
Esta categoría la integran en primer lugar, los bienes de dominio
público por naturaleza, definidos en la ley como aquellos que
reúnen determinadas condiciones físicas, como los ríos, torrentes,
playas marítimas y fluviales, radas, entre otros y también los que
siendo obra del hombre, están afectados al uso público en forma
directa como los caminos, canales, puertos, puentes y demás obras
públicas de aprovechamiento o utilización generales cuya
conservación y cuidado sean de competencia de las autoridades
locales.
La enumeración que antecede no debe entenderse cerrada, sino
ejemplificativa y abierta, dado que en la ley 9a de 1.984 y en el
Código Civil se refieren a otros bienes análogos de
aprovechamiento y utilización generales.

Bienes afectados
al espacio público
La definición de los bienes del Estado destinados al uso público se
encuentra en el artículo 9º de la Ley 9a de 1.989 que determina
que los bienes de uso público hacen parte del concepto general de
espacio público.
Bienes afectados
al uso público
Esta categoría la integran en primer lugar, los bienes de dominio
público por naturaleza, definidos en la ley como aquellos que
reúnen determinadas condiciones físicas, como los ríos, torrentes,
playas marítimas y fluviales, radas, entre otros y también los que
siendo obra del hombre, están afectados al uso público en forma
directa como los caminos, canales, puertos, puentes y demás obras
públicas de aprovechamiento o utilización generales cuya
conservación y cuidado sean de competencia de las autoridades
locales.
La enumeración que antecede no debe entenderse cerrada, sino
ejemplificativa y abierta, dado que en la ley 9a de 1.984 y en el
Código Civil se refieren a otros bienes análogos de
aprovechamiento y utilización generales.

Bienes afectados
al espacio público
La definición de los bienes del Estado destinados al uso público se
encuentra en el artículo 9º de la Ley 9a de 1.989 que determina
que los bienes de uso público hacen parte del concepto general de
espacio público.