Plan de mantenimiento para PARKING MANOLO

Introducción

La empresa TCHAUCHESCU S.A redacta el presente PROYECTO DE CONTROL DE PARKING E ILUMINACIÓN

a petición de PARKING MANOLO dando respuesta técnica a las necesidades planteadas, tanto en su fase de diseño,
como en el cálculo, dimensionamiento y ejecución.

Importancia del mantenimiento

El satisfactorio estado de este tipo de recursos, depende principalmente de los siguientes aspectos:
• Adecuado diseño de las instalaciones y equipos.
• Buena ejecución de obra y montaje.
• Eficiente servicio de mantenimiento.

Entendiendo por servicio de mantenimiento el conjunto de medios materiales y humanos que están destinados a
garantizar en todo momento el correcto funcionamiento a nivel de ingeniería y arquitectura.

Por ello, el servicio de mantenimiento integral de las instalaciones es vital para un óptimo desarrollo en las actividades
económicas.

Objeto del mantenimiento

Conseguir que las instalaciones y equipos se conserven en condiciones óptimas de funcionamiento, previniendo las
posibles averías y fallos, y consiguiendo así que el trabajo se realice con los mayores niveles de calidad y seguridad.

Alcance
Intervenciones, períodos, requerimientos específicos y condiciones de trabajo mínimos para la prestación del “Servicio
de Mantenimiento” de los sistemas de todas las instalaciones y equipos utilizados por la empresa para iluminación y
control accesos del parking.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO
NIVEL 1 Inspección y Verificación operativa del sistema, de acuerdo a informes o reportes diarios enviados por
PARKING MANOLO.
NIVEL 2 Mantenimiento según programa anual.
Estos niveles de atención, requieren de un programa predeterminado correspondiente al Programa de Mantenimiento
Preventivo.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO
Es una actividad de mantenimiento para corregir en sitio cualquier avería o falla reportada al contratista y se clasifica
en:
- “Reparaciones Menores” de los Equipos (averías menores cuyo costo de los repuestos es menor a 3 UF).
- “Reparaciones Mayores” de los Equipos (Averías más significativas cuyo costo de repuesto es mayor a 3 UF).
Inventario de equipos

-Autómata programable Zelio SR2 B121BD

-Fuente alimentación Finder 78.36.1.230.2401
-Sensor fotoelectrico telemecanique XU1N18PP341D
-Cable genérico 4 hilos telemecanique XZCPA1141L2
-Detector de presencia Niessen 9503
-4X Pulsadores simon 27 play
-Relé G2R 24v y zócalo finder 95.05
-4 x luminarias flurorescentes LED
-2 x bombilla LED philips
-2 x contactor Schneider Electric dos polos
-Interruptor diferencial
-Interruptor magnetotermico

Se consideran equipos críticos la fuente de alimentación y el autómata programable.

Planificacion de tareas y mantenimiento

-Comprobación del autómata, salidas y entradas, programa--------------------------------------------------------------------45m

-Comprobación de cuadro eléctrico, voltajes, consumos y cableado. ---------------------------------------------------------30m
-Limpieza y verificación de sensor fotoelectrico. -------------------------------- -----------------------------------------------15m
-Limpieza y verificación de detector de presencia. ------------------------------------------------------------------------------15m
-Limpieza y verificación de luminarias. ------------------------------------------------------------------------------------------40m
-Comprobación de pulsadores. -----------------------------------------------------------------------------------------------------20m
-Reapriete de tornillos. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------15m
Tiempo total ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3h

El programa de mantenimiento es de carácter anual.

Documentación técnica.

Se adjuntan archivos pdf con la documentación técnica referente a cada elemento del
sistema.

Plano general
Presupuesto
Concepto Unidades Precio Total
Mano de obra 3h 43 € 129,00 €
Desplazamiento 1h 42 € 42,00 €
Total 171,00 €
Iva 21% 35,91 €
total+iva 206,91 €