PLAN DE

MANTENIMIENTINO
PREVENTIVOS Y CORRECTIVOS
PARKING
MANTENIMIENTO
EL MANTENIMIENTO.

1.1……………………………. IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO

1.2…………………………….OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO

1.3…………………………….ALCANCE DEL SERVICIO

1.4…………………………….MANTENIMIENTO PREVENTIVO

1.5…………………………….MANTENIMIENTO CORRECTIVO

1.6……………………………. MANTENIMIENTO PREDICTIVO

1.7……………………………. IMPLICACIONES Y RESPONSABILIDADES

1.8…………………………….PLAZO DE EJECUCIÒN Y PRÓRROGAS

1.9…………………………….DESARROLLO

LOS EQUIPOS.

2.1…………………………….INVENETARIO DE EQUIPOS

2.2…………………………….EQUIPOS IMPORTANTES

2.3…………………………….RESPONSABILIDAD EQUIPOS

EL TRABAJO

3.1…………………………….PLANNING TAREAS

3.2…………………………….PLANNING DE MANTENIMIENTO

3.3……………………………. ELEMENTOS PARA EL ELECTICISTA

3.4…………………………….HOJAS DE: A- FECHAS y B- TIEMPOS

ESQUEMA TECNICO

4.1…………………………….CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

4.2…………………………….ESQUEMA DE CONEXIONES

4.3…………………………….ESQUEMA DE PROGRACION EN ZELIO

4.4…………………………….PLANOS Y CABLEADO

FACTURACIÓN

5.1…………………………….PRESUPUESTO Y CONDICIONES.
 EL MANTENIMIENTO.

1.1. IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO

El buen estado de la instalación de este tipo de circuitos, depende

principalmente de los siguientes aspectos los cuales harán que el
funcionamiento presente y futuro de la instalación este en óptimas condiciones
para el constante uso:

• Adecuado diseño de las instalaciones y equipos.

• Buena ejecución de obra y montaje.

• Eficiente servicio de mantenimiento.

• Buena realización de esquemas.

Entendiendo por servicio de mantenimiento el conjunto de medios materiales y

servicio humanos profesional que están destinados a garantizar en todo
momento el correcto funcionamiento a nivel de instalación eléctrica.

Teniendo en cuenta el material y garantías del traficante cada elemento puede

estar bien revidado para que dicho material no tenga algún defecto de fábrica,
en cuyo caso antes de cualquier instalación se necesita una revisión de cada
elemento eléctrico que se procederá a instalar en el circuito.

Por ello, el servicio de mantenimiento integral de las instalaciones en el parking

(o en cualquier otro puesto de trabajo ya sea industrias, hospitales, centros de
enseñanza…) se realizara con los mejores métodos tanto económicos como
profesionales para la mejor confort y buena calidad para el cliente.

1.2. OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO

Conseguir que las instalaciones y equipos se conserven en condiciones
óptimas de funcionamiento eléctrico, previniendo las posibles averías y fallos,
tanto por el constante uso y medios ambientes que puedan afectar el circuito.
Consiguiendo así que el trabajo se realice con los mayores niveles de calidad y
cumpliendo en todo momento la normativo de protección y seguridad.
1.3. ALCANCE DEL SERVICIO

Intervenciones, períodos, requerimientos específicos y condiciones de trabajo

mínimos para la prestación del “Servicio de Mantenimiento” de los sistemas de
todas las instalaciones y equipos utilizados por la empresa para el mecanismo
de conteo de coches en un parking por medio de sensores en un PLC, y un
circuito de alumbrado para dicha instalación.

Teniendo en cuenta material, plazos y requisitos técnicos para la instalación,

los cuales se pueden ver afectados por el cliente o el entorno donde se hará la
instalación, en cualquier caso el técnico es responsable del buen análisis de la
instalación y la correcta ejecución del trabajo a realizar.

1.4. MANTENIMIENTO PREVENTIVO

El mantenimiento preventivo se basa en adelantarse en el tiempo a las averías
y la supervisión periódica de los equipos e instalaciones para comprobar el
correcto funcionamiento del equipo de seguridad de la empresa.

Actúa a través de inspecciones, verificaciones y revisiones.

A corto plazo aumenta el número de operaciones de mantenimiento,

transformándolas de súbitas e inesperadas a programadas, pero a largo plazo
reduce el número de horas-hombre de mantenimiento y los costes asociados a
los nuevos recambios y sustituciones.

NIVEL 1 Inspección y Verificación operativa del sistema, de acuerdo a informes

o reportes diarios enviados por el cliente

NIVEL 2 Mantenimiento según programa trimestral.

NIVEL 3 Mantenimiento según programa anual.

1.5. MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Es una actividad de mantenimiento para corregir en sitio cualquier avería o falla
reportada al contratista y se clasifica en:

- “Reparaciones Menores” de los Equipos averías menores cuyo costo de los

repuestos es menor al equipo dañado
- “Reparaciones Mayores” de los Equipos averías más significativas cuyo costo
de repuesto es mayor o igual al equipo dañado.

Consiste en reparar los equipos e instalaciones averiadas. Puede actuar de

manera aleatoria, en general cuando ocurre una avería inesperada por causa
de una fatiga u otro fenómeno, o bien, programada mente, según un programa
suscitado por el mantenimiento preventivo.

El mantenimiento correctivo se efectúa en campo o bien en taller. En este

último se ejecutan, normalmente los trabajos más sofisticados, que requieren la
utilización de material y herramientas más específicas.

1.6. MANTENIMIENTO PREDICTIVO

Este mantenimiento está basado fundamentalmente en detectar un fallo antes
de que suceda, para dar tiempo a corregirlo sin perjudicar al sistema ni las
instalaciones, ni detener del uso de las mismas. Este mantenimiento se
realizaría de forma periódica.

Recomendación.

Para la instalación del parking y circuito de luces recomendamos un sistema de

mantenimiento preventivo con dos actuaciones al año, una de las cuales será
un poco más exhaustiva incidiendo en los elementos críticos o los que más
tiene posibilidad de fallar por el uso, calibrar los elementos revisión de los
mecanismos etc.

La duración de cada actuación será de una hora aproximadamente donde se

revisara los puntos estratégicos de la instalación.

Si en dichas actuaciones se determina la necesidad de realizar algún

mantenimiento correctivo se le comunicara inmediatamente, prosiguiendo a la
reparación y mantenimiento el fallo.

1.7. IMPLICACIONES Y RESPONSABILIDADES

Alcance del mantenimiento el responsable técnico: elaborará un programa de

mantenimiento que asegure la conservación de los equipos e instalaciones en
condiciones óptimas y velará por el cumplimiento del mismo. igualmente
facilitará y aplicará el programa preventivo en las instalaciones y equipos
pertenecientes a su área.
Los técnicos cualificados Trabajadores: velarán para que los equipos se
encuentren en correcto estado y las actuaciones de mantenimiento se
desarrollen de acuerdo con lo establecido. También deberán comunicar
inmediatamente a su mando directo cualquier defecto o indicio de avería
detectado en el equipo o instalación utilizada. Realizarán aquellas revisiones de
sus equipos que tengan encomendadas.

Obligaciones laborales Sin perjuicio de las demás obligaciones del

Contratista establecidas en el Contrato, el Contratista se obliga frente a la
Propiedad a actuar en calidad de empleador del personal destinado a la
actividad contratada, por cuanto el mismo depende exclusivamente del
Contratista, dirigiendo y coordinando todas las tareas y actividades de dicho
personal, ejercitando respecto del mismo las correspondientes facultades
organizativas, de dirección y disciplinarias y siendo, asimismo, responsable de
todas las obligaciones de naturaleza laboral y de Seguridad Social respecto a
dicho personal.

Prevención de riesgos laborales El Contratista deberá observar en la

ejecución de los servicios objeto del presente Contrato, cuantas medidas de
prevención de riesgos laborales y seguridad y salud exijan las disposiciones
legales vigentes, o aun sin ser legalmente exigibles, aconseje la prudencia para
evitar que se produzcan accidentes, se causen daños o perjuicios a terceros o
se incurra en infracciones sancionables penal o administrativamente, de todo lo
cual será directo responsable el Contratista respecto de la Propiedad.

Medios personales Los Servicios serán prestados por el Contratista utilizando

el equipo profesional que resulte necesario para hacer posible su cumplimiento.
En todo caso, el Contratista deberá asignar a la ejecución de los Servicios el
personal que consta en su Oferta (el “Equipo”). - 5 - El Contratista manifiesta
expresamente que los miembros de su personal tienen una experiencia y
capacitación profesional suficientes para llevar a cabo por sí mismos la
totalidad de los Servicios.

Responsable El Contratista deberá nombrar un responsable del servicio que

actuará como interlocutor válido ante la Propiedad, disponible y localizable en
todo momento, que será responsable de la correcta organización prestación de
los Servicios por el Equipo y de la observancia de la normativa aplicable. Este
responsable, que actuará como responsable del Equipo, será el responsable, a
su vez, de analizar, junto con la persona designada por la Propiedad, las
necesidades del servicio que se pudieran pres presentar con carácter general y
los servicios adicionales que se pudieran requerir.
1.8. PLAZO DE EJECUCIÒN Y
PRÓRROGAS
Plazo Se fija como plazo total de ejecución de los Servicios el 30 de abril de
2023, iniciándose el 1 de junio de 2022 .Si por cualquier motivo el contrato no
pudiera formalizarse antes de la fecha indicada, la fecha de inicio será la
misma de la firma del contrato, sin que por ello se modifique la fecha final de
ejecución del servicio.

Prórroga Para garantizar la continuidad en la prestación de los Servicios, ante

situaciones imprevisibles para el órgano de contratación una vez finalizado el
plazo de contrato, el Contratista estará obligado, en su caso, a continuar su
ejecución mes a mes durante un periodo máximo de nueve meses.

1.9. DESARROLLO
El técnico responsable elaborará un programa de mantenimiento preventivo
que conste de los siguientes puntos:

 Cada equipo o conjunto de equipos idénticos dispondrán de un libro

de registro del programa de revisiones a realizar en cada uno de
ellos, en el que se recogerán los trabajos de mantenimiento y
reparación realizados. Para ello estarán identificados los elementos y
las partes críticas de los equipos objeto de revisión y los aspectos
concretos a revisar.

 Se dispondrá de hojas de revisión mediante cuestionarios de

chequeo específicos para facilitar el control de los elementos y
aspectos a revisar, en donde el personal indicará las actuaciones y
desviaciones detectadas de acuerdo con los estándares
establecidos. En dichas hojas constarán la frecuencia y la fecha de
las revisiones así como los responsables de realizarlas. Las hojas de
revisión cumplimentadas, así como los registros de los trabajos
realizados, se guardarán en las propias unidades funcionales.

 Se diferenciarán, en función de la frecuencia requerida, las diferentes

actuaciones, bien sea de verificación de estándares o bien porque se
trate de tareas específicas. Cada actividad de mantenimiento
preventivo estará debidamente codificada. Se registrarán en la hoja
destinada a tal efecto del anexo 2.
  Resultados de las revisiones preventivas: cuando en el curso de una
revisión se detecten anomalías, éstas deberán ser notificadas.
Obviamente, siempre que sea posible se repararán inmediatamente
o se programará su solución. La anomalías encontradas se reflejarán
en el formulario destinado a este fin recogido en el citado anexo 2.
 Independientemente de las actuaciones surgidas de las desviaciones
detectadas en el programa de mantenimiento existe una vía de
comunicación de cualquier anomalía que el personal detecte en su
equipo a través del cumplimiento del formulario recogido en la hora
de mantenimiento.

LOS EQUIPOS

2.1. INVENETARIO DE EQUIPOS

Cada elemento representado en el inventario son los mecanismos eléctricos

más importantes para el uso y montaje del circuito. Cada uno de ellos sera
representara a continuación para el conocimiento que necesita el técnico para
el buen montaje del proyecto.

ELEMENTOS

UNIDADES ELEMENTO PRECIO U/N € PRECIO TOTAL €

1 Interruptor automático 51,01€ 51,01€
2P, 25A
1 Interruptor Diferencial 99,35€ 99,35€
2polos 40A
2 Interruptor automático 51,20€ 102,40€
2P 16A
1 Interruptor automático 54,01€ 54,01€
2P 10A
2 Relé de potencia, 11,79€ 23,58€
bobina 230
2 Zócalo de relé 6,66€ 13,32€
schneider
2 Pulsador IP66 14,78€ 29,56€
Montaje en panel, NC
y No Rojo y verde
2 Bloque de contactos 2,58€ 5,16€
NC y NO
2 Luz piloto 230 5,13 10,26
1 Fotocélula Sistema 90,98 90,98
Reflex 4hilos
1 Módulo lógico 215,60€ 215,60€
Schneider 24 v
1 Fuente de 94,62€ 94,62€
alimentación 24V
1 Caja Schneider 4 33,53€ 33,53€
aperturas
 1 Cuadro 396x474x166 248,05€ 248,05€
IP55 GW
4 Portalámparas 2,42€ 9,68€
6 Caja mecanismos 3,08€ 18,48€
4 Bombilla led 1,48€ 5,92€
2 Interruptor 3,63€ 7,26€
Empotrable
1 Detector de 10,95€ 10,95€
movimiento
1 Relé bobina 230 15,80€ 15,80€
1 Zócalo de relé releco 5,41€ 5,41€
TOTAL 1144,93€

2.2. EQUIPOS IMPORTANTES

Interruptor automático 2P, 25A, Curva Tipo C, Poder de corte 6
kA S202-C25, System Pro M Compact, Montaje en Carril DIN

ABB System Pro M, bipolar, 6 kA, tipo C

Los disyuntores en miniatura ABB System pro M compact

S200M son dispositivos de limitación de corriente. Tienen
dos mecanismos de disparo diferentes, el mecanismo de
disparo térmico retardado para proteger contra
sobrecarga y el mecanismo de disparo electromecánico
para proteger contra cortocircuitos. Todos los MCB de la
gama S200M cumplen con las normas IEC/EN 60898-1 e
IEC/EN 609 47-2, por lo tanto, pueden usarse en
aplicaciones residenciales, comerciales e industriales. Es
posible montar el contacto auxiliar de montaje en la parte
inferior en la gama S200M para ahorrar un 50 % de
espacio

Características y ventajas

• Gama completa y muy extensa de MCB para la mayoría

de aplicaciones y mercados
• Ahorro de espacio y tiempo gracias a su exclusivo
contacto auxiliar de fijación en la parte inferior
• Conformidad con las normas internacionales
• Para aplicaciones domésticas o comerciales pequeñas
con una capacidad de ruptura máxima de 6 kA
• IEC/EN 60898-1, IEC/EN 60947-2
• Hay una gama amplia de accesorios disponible.

Estándares

IEC 60898: hace referencia a disyuntores de baja tensión

de uso doméstico e instalaciones similares. En Reino Unido se conocen tradicionalmente como
disyuntores en miniatura
 Interruptor Diferencial ABB, 40A Tipo AC, 2 Polos, 30mA RCCB
bipolar y tetrapolar - Serie FH200

RCCB bipolar y tetrapolar de montaje en carril

DIN ac compactos
Protege contra los efectos de corrientes alternas
sinusoidales de pérdida de tierra
Protege contra el contacto indirecto con
protección adicional contra contacto directo (con
IΔn=30 mA)
Comando y aislamiento de circuitos resistivos e
inductivos
Adecuado para aplicaciones residenciales y
comerciales

Nota Los RCCB son sensibles sólo a corriente de

la pérdida de tierra (por lo tanto tienen que
conectarse en serie con un MCB o un fusible para
protegerlos contra sobrecorriente y cortocircuitos).

Estándares

IEC/EN 61008

ABB RCBO y RCCB

RCBO: Montaje en carril DIN con un rango de

temperatura de funcionamiento de -25 a +55 °C.
Rango de frecuencias óptimo de 50 a 60 Hz

Interruptor automático 2P, 16A, Curva Tipo C, Poder de corte

10 kA S202M-C16, System Pro M Compact, Montaje en Carril

ABB System pro M compact S200M, bipolar, 10 kA, tipo C

Los disyuntores en miniatura ABB System pro M
compact S200M son dispositivos de limitación de
corriente. Tienen dos mecanismos de disparo
diferentes, el mecanismo de disparo térmico
retardado para proteger contra sobrecarga y el
mecanismo de disparo electromecánico para
proteger contra cortocircuitos. Todos los MCB de la
gama S200M cumplen con las normas IEC/EN
60898-1 e IEC/EN 609 47-2, por lo tanto, pueden
usarse en aplicaciones residenciales, comerciales e
industriales. Es posible montar el contacto auxiliar
de montaje en la parte inferior en la gama S200M
para ahorrar un 50 % de espacio

Características y ventajas
• Gama completa y muy extensa de MCB para la
mayoría de aplicaciones y mercados
• Ahorro de espacio y tiempo gracias a su exclusivo
contacto auxiliar de fijación en la parte inferior
• Conformidad con las normas internacionales
• Para aplicaciones domésticas o comerciales
pequeñas con una capacidad de ruptura máxima de
10 kA
• IEC/EN 60898-1, IEC/EN 60947-2
 Interruptor automático 2P, 10A, Curva Tipo C, Poder de corte 6
kA S202-C10, System Pro M Compact, Carril DIN

MCB de 2 polos de ABB, tensión nominal de 400 V AC, corriente nominal de 10 A - Serie
S200 - 2CDS252001R0104 S202-C10

Instale este MCB de ABB para proteger sus circuitos eléctricos cuando se produzcan fallos.
Utiliza mecanismos de disparo térmicos y electromecánicos para desconectar automáticamente
la alimentación en caso de sobrecargas o cortocircuitos. Estas intervenciones oportunas evitan
el tiempo de inactividad de la producción y ahorran en mantenimiento y reparaciones. Puede
utilizar este auxiliar de montaje inferior para montaje S200 y ahorrar hasta un 50 % de espacio.
Los indicadores de posición de contacto verde y rojo le indican rápdiamente cuando el
dispositivo está en funcionamiento.

Características y ventajas

• El índice IP20 significa que el

dispositivo es resistente al contacto
para impedir descargas eléctricas
• Los terminales roscados fijan
firmemente los contactos para
transferencias de señal ininterrumpidas
• El producto a prueba de incendios no
actuará como fuente de combustible ni
propagará incendios

Aplicaciones

• Centros comerciales
• Escuelas
• Almacenes industriales
• Aplicaciones de automoción
• Líneas de montaje y embalaje
automatizadas

¿Qué característica de disparo tiene

este MCB?

El MCB tiene una curva de disparo tipo C, lo que significa que desconecta instantáneamente la
fuente de alimentación cuando experimenta de 5 a 10 veces su corriente nominal de 10 A. Esto
significa que puede utilizarlo con confianza con operaciones de carga altamente inductiva,
como motores y sistemas de iluminación.

¿Cuál es la diferencia entre un disyuntor de corriente residual y un disyuntor en miniatura?

Un dispositivo de corriente residual protege contra picos de tensión peligrosos que conducen a
problemas de seguridad, mientras que los MCB protegen principalmente cables y equipos.

MCB mono y bipolar ABB System Pro M

Nota

Los productos Classic y System Pro M no pueden mezclarse y no comparten accesorios

comunes. Los productos System pro M sólo pueden instalarse en placas de distribución
Protecta de nuevo estilo, véase normalmente el código RS 539-1553.
 Luz piloto, LED, diámetro 22mm, IP65 Indicadores LED LEDtec

La gama LEDtec de RS Pro de

indicadores LED utiliza tecnología
multichip que proporciona un color
uniforme y brillante en rojo, verde,
amarillo, azul y blanco. La fijación con
tuerca de bloqueo en la parte posterior
del panel y los terminales con
abrazadera roscada de estas luces
piloto permiten un montaje y conexión
sencillos. Esta gama de indicadores
LED ofrece un reemplazo moderno y
eficiente de las luces piloto 22mm
tradicionales.

EL LED es un cortocircuito para el diodo

emisor de luz y es un semiconductor
que se ilumina cuando pasa una carga
eléctrica a través de él. Se suministran
en varios colores y tensiones,

763-7946 – Rojo 230V

763-7949 – Verde 230V

Fotocélula de cuerpo cilíndrico RS PRO, Sistema Reflex,

alcance 50 mm → 7 m., salida NPN, Cable de 4 hilos de 2

Datos del Producto

Sensor fotoeléctrico retrorreflectivo RS Pro con sensor cilíndrico, rango de detección de 50 mm

a 7 m. ¿Necesita un sensor fotoeléctrico retrorreflectivo para detectar una gran variedad de
objetos? Elija este sensor tipo cilindro de RS Pro. Gracias a su amplio rango de detección de
50 mm a 7 m, es muy versátil y adecuada para una amplia gama de aplicaciones.

El sensor es de Durable y duradero, ya que la carcasa está fabricada de latón chapado en

níquel y policarbonato (PC) para ofrecer resistencia al desgaste y la corrosión. Se puede utilizar
en entornos industriales y al aire libre exigentes, ya que cuenta con índice de protección IP67,
lo que significa que es resistente al polvo y capaz de resistir una inmersión temporal en el agua.
Es fácil de usar, ya que el LED de dos colores (diodo emisor de luz) indica el estado del sensor
y una luz roja visible facilita la alineación del sensor.
Características y ventajas

 Rango de detección de 50 mm a 7 m.
 Tipo de detección retrorreflectiva
 conexión eléctrica de 4 cables
 Longitud de cable de 2 m.
 Material de la carcasa de policarbonato (PC) y latón chapado en níquel
 Nivel de protección IP67 (protección contra la entrada de partículas y objetos)
 Fuente de luz LED
 Corriente máxima de 100 mA
 Tensión dc máxima de 30 V.
 Temperatura de funcionamiento máxima de +55°C.
 Temperatura de funcionamiento mínima de 25 °C.
 Tipo de montaje con brida
 Tecnología óptica de fototransistor
 Tipo de salida NPN (negativo positivo negativo negativo)
 Tiempo de respuesta inferior a 500 μs (microsegundos)
 Tipo de sensor de cilindro
 Cumple las normas CE (ConformitéEuropéenne) y NRKH7, E348498 UL (Underwriters'
Laboratories)
 Cumple con las normas RoHS (Restricción de sustancias peligrosas)

Módulo lógico Schneider Electric ZelioLogic, 24 V dc, 8

entradas tipo Analogue, Discrete, 4 salidas tipo Relé

Schneider Electric | ZelioLogic Serie Sr2/Sr3 | Módulo Lógico

La serie ZelioLogic SR2/SR3 de Schneider Electric proporciona una alternativa a

soluciones basadas en lógica de cable o tarjetas específicas. Esta gama es compacta,
con módulos de extensión de comunicación Modbus o Ethernet compatibles con el
dispositivo. Indique el dispositivo de forma remota o in situ. Puede controlar el módulo
según sus condiciones.
Características y
ventajas:

• interfaz
fácilmente
programable, la
programación
segura le permite
ejecutar pruebas
de coherencia,
simulaciones y
modos de
monitorización
para garantizar un
control completo
de sus
dispositivos.

• un reloj de
tiempo real
integrado
• de 6 a 10 salidas
y de
4 a 10 entradas
(según el
modelo), lo que le
permite versatilidad en el número de dispositivos independientes a los que necesita
entrada/salida.
• bajo consumo de potencia con una amplia tensión de
alimentación que oscila de 12 V dc a 24 V dc (consulte
las especificaciones para la tensión específica del
modelo).
• montaje en carril DIN o panel con terminales roscados
en función de sus necesidades.
• rentable para reducir el espacio necesario con los
modelos compactos frente a. otros módulos básicos.
• Programación Intuitiva con el software ZelioSoft 2
usando el diagrama de bloques de funciones (FBD) :
dispone de 32 funciones preprogramadas, 7 funciones
Grafcet, 6 funciones lógicas.
Idioma de contacto (ESCALERA) : 12 funciones
preprogramadas.
• pantalla LCD retroiluminada para facilitar la
accesibilidad en zonas más oscuras.
• 10 años de reserva (memoria EEPROM)

Fuente de alimentación de montaje en carril DIN

Weidmuller PRO ECO, 1 salida 24V dc 3A 72W

Fuente de alimentación de carril DIN Weidmuller Pro Eco

La fuente de alimentación de carril DIN de modo

conmutado serie Weidmuller Pro Eco tiene una tensión
de entrada nominal universal que oscila entre 85VAC y
264VAC/80VDC y 370VDC con tensión de salida ajustable. Sus características
excepcionales incluyen un tamaño pequeño, alta eficiencia y mínima pérdida sin carga
que garantiza un bajo consumo de energía. Esta fuente de alimentación tiene una
corriente de salida de 3A a una tensión de salida de 24VDC. Su alta inmunidad la hace
adecuada para casi cualquier situación.

Características y ventajas

Muy eficiente es de hasta el 87%

La temperatura de funcionamiento oscila entre –25 °C y 70 °C.
Protección contra sobrecarga y cortocircuito
La potencia nominal es de 72W
Fiable y robusto
El factor de rizado y el ruido es 50mV
Conexión por tornillo
Indicador LED de estado tricolor

Aplicaciones

Automatización de fábricas y control de procesos

Administración de potencia

Caja de estación de control Schneider Electric, 4 aberturas,

diám. 22mm 166 x 68 x 53mm

Schneider Electric | serie Harmony XALK y XALD | Cajas de botón pulsador

Harmony es una serie de soluciones de panel y máquina de Schneider Electric, la
serie incluye botones pulsadores, luces piloto, interruptores y otras soluciones de
panel que ofrecen un alto rendimiento sin concesiones. Con un diseño moderno y
elegante, eficiencia y solidez en entornos hostiles, la serie Harmony es una de las
gamas más completas disponibles.

Las series Harmony XALK y XALD son una gran variedad de cajas de botón pulsador
o estaciones de control compatibles con otros elementos de la gama Harmony, como
pulsadores, operadores de cabezal tipo seta, placas de leyenda y LED. Perfectamente
adecuadas para muchas funciones típicas como arranque, parada, arranque-parada y
parada de emergencia, se han diseñado específicamente para una instalación sencilla
a la vez que tienen una construcción robusta. Las estaciones están completas y listas
para el montaje para satisfacer sus necesidades. Hay disponibles aberturas de 1, 2, 3,
4 o 5 que son compatibles con las unidades y los botones pulsadores Harmony XB5.
Con un nivel de protección IP65 y NEMA 4, estas cajas son resistentes al polvo y a la
humedad, al mismo tiempo que cumplen las normas IEC, UL y CSA.

Las estaciones de control completas XALD están equipadas con unidades de

señalización y control de 1, 2 o 3 Ø 22 mm de la gama Harmony XB5

CUADRO ETCO.GWPLAST 120 PTA.TP EQUIPADA CDURA.396x474x160mm GR

RAL7035 IP55

Cuadro estanco con puerta transparente de 32

módulos EN50022 (16x2) y dos cerraduras de
dimensiones 396x474x160mm. Puertas con
retícula funcional como referencia para la fijación
de aparatos. Resistencia a impactos: 5J. Incluye
marco para instalación semiempotrada, tapón
cubretornillo para doble aislamiento, llave
triangular. Gama de cuadros estancos en
termoplástico GW PLAST 120 en conformidad
con las normas IEC 61439-1, IEC 61439-2, IEC
60670-1 e IEC 60670-24. Disponibles en 4
tamaños, en versiones con puerta ciega y
trasparente, con grado de protección IP55.
Accesoriables con paneles con ventana,
completos con marco extraíble, para
protecciones modulares y de caja moldeada hasta 160A. Particularmente indicados
para automatizaciones sencillas y distribución.
Sensor de proximidad RS PRO, M12 x 1, alcance 2 mm, salida
PNP, 10 → 30 V dc, IP67, 2kHz

Sensor RS
Pro De Proximidad
Presentamos la gama RS Pro de sensores de Proximidad inductivos. Estos sensores
versátiles y de alta calidad son una adición esencial a cualquier entorno donde la
medición de atributos como presión, grosor, etc. son parte integral de las operaciones
empresariales, como plantas de fabricación y entornos industriales. Con el sello de
aprobación RS Pro, se garantiza un producto de alto rendimiento sin la etiqueta de
precio premium.

Características y ventajas:
• los sensores inductivos ofrecen detección precisa, fiabilidad a largo plazo y alta
precisión
• los sensores están completamente encapsulados, lo que aumenta significativamente
la resistencia a impactos y vibraciones y son de montaje no enrasado
• también tienen un índice de protección IP de 67 y. Están fabricados con una carcasa
de latón-níquel con una detección PBT cara
• estos sensores inductivos no son integrables y disponen de un indicador LED para
una identificación Visual sencilla
• los rangos de temperatura de funcionamiento son de -25 a +75 °C.
• las características adicionales incluyen protección contra cortocircuito, sobrecarga y
polaridad inversa
• PVC 2m

Aplicaciones:Un sensor de proximidad inductivo es un dispositivo sin contacto capaz

de detectar la presencia o ausencia de prácticamente cualquier objeto
independientemente del material. Los sensores lo hacen utilizando una coil y un
oscilador dentro del sensor que crea un campo electromagnético cerca de la superficie
de detección y cuando se produce un cambio en la amplitud oscilante, es capaz de
recoger estas variaciones.

Estos sensores son especialmente útiles para entornos de producción o laboratorio en

los que es necesario controlar determinados atributos para un trabajo eficaz y para
garantizar la calidad, como la medición de presión, flujo, grosor, nivel de líquido y
mucho más.
Zócalo de relé Releco MRC para IRC Series de 5 contactos, 10A
máx., para carril DIN

Datos del Producto

Zócalo de relé RELECO

El conector hembra RELECO de

montaje en carril DIN tiene cables
de terminal roscado. Tiene una
corriente nominal de terminal de
contacto de 10A y una tensión
nominal de 250VAC. El relé con
zócalo se retiene y expulsa con un
simple clip. Este conector hembra
de relé se utiliza para relés de la
serie IRC.

Características y ventajas

El par del tornillo es de 0,7 Nm

La temperatura de funcionamiento
oscila entre -20 °C y 60 °C.
Botón de prueba de doble función
Etiqueta de marcado extraíble
Terminal industrial robusto

Aplicaciones

Equipo de oficina
Controladores de
temperatura
Controladores
lógicos programables

Relé de
potencia sin
enclavamiento
Releco C10 de 1
polo, SPDT,
bobina 230V ac,
10A, Montaje en
PCB

Datos del Producto

Relé RELECO sin

bloqueo

El relé sin
enclavamiento de
montaje enchufable monopolar RELECO serie C10 tiene una configuración de
contactos SPDT. Se acciona con una coil 230VAC y corriente de conmutación 10A.
Este relé tiene un botón de prueba, indicador LED e indicador mecánico. Botón de
prueba con código de color de doble función: pulsar para probar y soltar para enclavar
Relés con etiqueta de marcado extraíble.

Características y ventajas

La coil Power es de 1,1 W.

El zócalo para carril DIN tiene solo 16mm de ancho
Terminal industrial robusto
La temperatura de funcionamiento oscila entre -20 °C y 60 °C.

Certificaciones

CSA
Homologación UL

Certificados

CSA; UL (Canada)

Relé de potencia sin enclavamiento Schneider Electric de 4

polos, 4PDT, bobina 230V ac, 8A, enchufable
Relés En Miniatura Schneider Electric - Serie Rxm

Presentamos los relés en miniatura RXM compactos de Schneider

Electrics con LED. A
menudo se utilizan
para aumentar las
funciones de las cajas
eléctricas,
principalmente para
aplicaciones
industriales (equipos
de maquinaria/edificios
y sistemas de
climatización). Estos
relés se conocen como
relés electromecánicos
o interruptores
industriales.

Características y ventajas
¿Qué es un relé sin enclavamiento y cómo funcionan?
Un relé es un interruptor eléctrico que se acciona mediante impulsos
eléctricos; su función principal es abrir y cerrar un circuito. Cuando la
alimentación pasa a través de un circuito, un relé cambia de posición
(normalmente de NC a NA) mediante una coil interna que genera una
fuerza magnética. Esta fuerza mantiene el relé en POSICIÓN NA,
cuando se desconecta la corriente, el relé vuelve a la posición NC.
Esta función hace que estos relés sin enclavamiento sean perfectos
para aplicaciones de botón pulsador como teclados y botones de
entrada de microcontrolador.
Zócalo de relé Schneider Electric para Serie Relais RSZ de 14
contactos, 10A máx., para carril DIN

Conector hembra Schneider Electric para relé enchufable , 27mm -Serie de relés

Zelio - RXZE2M114M

Utilice este conector hembra de

Schneider Electric para montar un
relé enchufable. Alimenta
eléctricamente el relé
proporcionando una conexión
entre un circuito de alimentación y
el dispositivo de conmutación. Sus
terminales roscados ofrecen
puntos de terminación seguros
física y eléctricamente y hacen
contacto con una gran sección
transversal de cable para
garantizar una unión firme y
Durable. Este accesorio de
montaje versátil le ofrece la opción
de atornillarlo a un panel o fijarlo a
un carril DIN, para que pueda
elegir la ubicación que mejor se
adapte a su armario de control.

Características y ventajas
• Ancho de perfil estrecho de 27mm mm para una máxima eficiencia
de empaquetado en su placa de circuito eléctrico
• Amplio rango de temperaturas de funcionamiento de 40 °C a +55 °C
para usar en una amplia gama de condiciones de funcionamiento
El nivel de protección • IP20 (protección contra la entrada de partículas
y objetos) indica que la caja está protegida contra el tacto y objetos de
más de 12mm mm
• No contiene metales pesados tóxicos para mejorar la salud y
seguridad en el lugar de trabajo
Aplicaciones
• Industria de generación de energía
• Procesamiento de minerales
• Robótica
• Líneas de ensamblaje automatizadas
¿Por qué necesito utilizar un conector hembra de relé?

El uso de un conector hembra de relé facilita el montaje o la

sustitución de un relé en un circuito eléctrico. Esto se debe a que el
relé no está conectado directamente a su fuente de alimentación.
Pulsador IP66, IP67, IP69(IP69K), NC, y NO Montaje en Panel,
No
Botón pulsador de acción momentánea redondo rojo de Schneider Electric, NC,
montaje en panel - Serie Harmony XB4 - XB4BA42

Este botón pulsador NC (normalmente cerrado) de desconexión lenta

de Schneider Electric permite detener, pausar o iniciar un equipo con
solo pulsar. Sus terminales roscados garantizan una conexión segura,
mientras que su tamaño estándar de 22 mm facilita su montaje en un
panel. La unidad puede manejar altas tensiones de hasta 600 V ac/dc,
por lo que es adecuada para usar en aplicaciones de altas
prestaciones. Para mayor seguridad eléctrica, está protegida contra
cortocircuitos mediante un fusible de cartucho de 10 A. La moldura
chapada en cromo resiste sustancias químicas y la corrosión que se
suelen encontrar en entornos hostiles. Gracias a un índice de
protección IP66 (protección contra la entrada), el botón pulsador está
protegido contra el polvo y los chorros de agua de alta presión.

• Amplio rango de temperaturas de funcionamiento de -25 °C a +70 °C

para usar en entornos extremadamente cálidos y fríos.
• Larga vida útil de 10.000.000 ciclos de conmutación para un
rendimiento de larga duración
• Color rojo para identificación inmediata en paneles cargados

Aplicaciones

• Sector de la automoción
• Parada de emergencia en fábricas
• Aplicaciones de fabricación automatizada
¿Por qué debería utilizar un interruptor de ruptura lenta?

Un interruptor de ruptura lenta no se abre ni se cierra, sino que sigue

la velocidad a la que se pulsa el botón. Este ligero retardo permite
cambiar el estado de un proceso más lentamente, lo que permite a su
equipo arrancar o apagar gradualmente.
Bloque de contactos RS PRO, NC, terminal Roscado

Bloque RS Pro Contact

El bloque de contactos RS Pro tiene una configuración de contacto de

tipo NC y terminal roscado. Está fabricada de plástico y tiene
accionamiento de retorno por resorte.
Características y ventajas

• compacto para ahorrar espacio

• Diseño apilable para bloques de contacto (máx. 9)
• vida mecánica más de 1 millón de usos
• montaje con pinza
CAJA MECANISMOS 88X88X44MM - LEGRAND - Ref. 636370
Caja MecanismoS 88x88x44mm. Accesorios de instalación - Caja de superficie
88x88x44 mm.MircrocanalesDLPlus - perfiles y accesorios de instalación.

Portalámparas de Superficie E27 Blanco

Potencia Max 40W W

Tensión 250V

Protección IP20

Bombilla LED E27 G45 5W

Potencia 5 W

Luminosidad 450 LM

Tensión 220V AC

Protección IP20

Medidas 45X83 mm

Interruptor Empotrable
Simple Pulsador Blanco
Serie Modern
Potencia

Max. 2000W W

Tensión 220-240V AC

Protección IP20

Medidas 50X50 mm

Detector de movimiento
por infrarrojos
orientable para interior
y exterior, Protección
IP44, Tiempo y
luminosidad regulables, Ángulo detección 180º, Blanco

Acerca de este producto

 Este dispositivo incorpora un sensor de movimiento PIR de alta sensibilidad orientable y
un circuito integrado, para iluminar las estancias de tu hogar a tu paso y ahorrar energía
 Permite regular el tiempo de encendido de la luz entre 10 segundos y 7 minutos una vez
el sensor detecte movimiento; El retardo
de tiempo se reinicia continuamente;
cuando recibe la segunda señal sin haber
terminado el periodo de la primera, el
retardo de tiempo se reinicia desde ese
momento exacto
 Puede identificar si es de día o de noche,
configurándose para que se encienda
siempre o únicamente cuando no haya luz
ambiente natural; Nivel de luminosidad
ajustable: 3 - 2000 lux
 Distancia de detección de hasta 12
metros
 Con ángulo de cobertura de 180º
 Válido tanto para interior como exterior
gracias a su nivel de protección IP44, que
lo hace resistente al agua y polvo
 Instalación sencilla en pared o techo;
Incluye tornillos y soporte para su fijación
 Soporta una potencia máxima de 1200W incandescente, 300W CFL y LED;
Alimentación: 220-240 V/AC; 50 Hz

2.3. RESPONSABILIDAD EQUIPOS

Medios técnicos cada técnico que trabaje con los equipos se hacen responsables de su
funcionamiento y su buena instalación teniendo en cuenta que con su conocimiento se
da a entender que saben usar, manejar, programar e instalar cada uno de los quipos a
instalar. Cualquier error o mala instalación ajena al mal funcionamiento o defecto
propio del equipo que vino así de fábrica, el instalador se hace responsable de dicho
error, no siendo reflejado en la facturación final.

Medios personales Los Servicios serán prestados por el Contratista utilizando el

equipo profesional que resulte necesario para hacer posible su cumplimiento. En todo
caso, el técnico instalador deberá asignar a la ejecución de los Servicios el personal
que consta en su Oferta (el “Equipo”)

El instalador manifiesta expresamente que los miembros de su personal tienen una

experiencia y capacitación profesional suficientes para llevar a cabo por sí mismos la
totalidad de los Servicios.

Modificaciones en el personal del Instalador deberá informar previamente por escrito

a la Propiedad cuando reduzca el número de miembros de su Equipo o los sustituya.
En los casos de sustitución o ampliación de los miembros de su personal, el
Contratista entregará a la Propiedad la documentación que acredite la identidad,
función, capacitación profesional, currículum vitae y teléfono de contacto del nuevo
miembro con, al menos, 15 días de antelación a su incorporación a los Servicios.
Cuando, por enfermedad u otra causa justificada, un miembro del Equipo que se
encontrara prestando los Servicios hubiese de ser relevado por otro, el Instalador
electricista informará a la Propiedad con objeto de que pueda asegurarse la
continuidad de los Servicios

El responsable deberá nombrar un responsable del servicio que actuará como

interlocutor válido ante la Propiedad, disponible y localizable en todo momento, que
será responsable de la correcta organización prestación de los Servicios por el Equipo
y de la observancia de la normativa aplicable. Este responsable, que actuará como
responsable del Equipo, será el responsable, a su vez, de analizar, junto con la persona
designada por la Propiedad, las necesidades del servicio que se pudieran presentar con
carácter general y los servicios adicionales que se pudieran requerir. El responsable del
servicio nombrado por el Contratista y los técnicos del parking y circuito de luz
deberán aprobar conjuntamente el Plan de trabajo en el que se planifiquen y
programen las actuaciones precisas para la realización de los Servicios, de acuerdo con
lo previsto en la Oferta del técnico.

3.1. PLANNING TAREAS

3.1. PLANNING DE TAREAS

Limpieza externa de los sensores, utilizando los métodos más apropiados.

Limpieza interna de los sensores, utilizando los métodos más apropiados.

Verificación y mediciones de las fuentes de alimentación.

Verificación del conexionado de los distintos elementos en el armario ubicado las salas
técnicas.

Verificación del conexionado de los distintos sensores y pulsadores que componen el sistema.

Reapriete en borneros de unidades, elementos o dispositivos que lo requieran.

Verificación y limpieza del Zelio programable.

Efectuar los respaldos de las aplicaciones y bases de datos, como así mismo la actualización
de programas o aplicaciones.

Reparación o cambio de los componentes o unidades dañadas que permiten el correcto

funcionamiento del parking.

Revisar el funcionamiento óptimo de todo el circuito

Revisión de cada una de las luces

Coordinación Mantenimiento Preventivo

3.2 PLANNING DE MANTENIMIENTO

A/ MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Mantenimiento Nivel 1

Corresponde a las actividades de mantenimiento que se debe efectuar sobre los equipos de
cada una de los elementos. Esto comprende la inspección y verificación funcional del sistema
con la finalidad de comprobar y asegurar su correcto funcionamiento, notificando el Técnico
encargado.

Si el contratista detecta anormalidades, deberá intentar su corrección en forma inmediata o

programar la solución en el más breve plazo.

Mantenimiento Nivel 2

El mantenimiento preventivo de nivel 2, se deberá realizar conforme a una programación

anual tipo carta Gantt en la que el proponente debe entregar en su Oferta Técnica, el cual
deberá ser actualizado en diciembre de cada año y aprobado por el Técnico encargado

Esta actualización debe considerar la posibilidad de cambiar la frecuencia de intervención y de

la aplicación de actividades relacionadas con los equipos, a partir de conceptos de
mantenimientos predictivos y sintomáticos.

Dicho programa deberá estar inserto en una aplicación informatizada con los tipos, periodos y
duración de las intervenciones que se realizarán sobre los equipos.
De esta forma, se generarán órdenes de trabajos preventivas, señalando el tipo de equipo a
intervenir.

Una vez ejecutado el mantenimiento, las ordenes de trabajos preventivas deberán ser
notificados en cada uno de los elemento que gráficos y en hojas de mantenimiento para su
constatación de las modificaciones del trabajo.

Esta intervención se realiza según el programa de mantenimiento entregado en la

holaTécnica y considera inspecciones y revisiones detallada del estado de cada uno de los
equipos (sensores, fuentes de alimentación, Zelio, etc.); limpieza, calibraciones, lubricación y
las reparaciones si las hubiera, en las instalaciones de los elementos.

Coordinación Mantenimiento Preventivo

Para todos los casos los trabajos de Mantenimiento Preventivo se organizarán en programas,
los cuales serán concordados con una semana de anticipación entre el contratista y el
Administrador del contrato, basado en lo descrito en el programa anual de mantenimiento y
los requerimientos emergentes. Para tal efecto, el contratista deberá entregar el programa de
trabajos a más tardar el Jueves de cada semana o el día hábil anterior.

Una vez acordada la programación, el Contratista estará obligado a realizar los trabajos allí
descritos. Sin embargo, si alguna causa de fuerza mayor impide la realización de algún trabajo
preventivo programado, esto será analizado por el Administrador del Contrato en conjunto
con el Contratista, para su reprogramación.

B/ MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Es aquella actividad de mantenimiento realizada para corregir en sitio cualquier tipo de falla o
avería reportada al instalador. Éstas deberán ser atendidas en los plazos definidos de acuerdo
a los siguientes criterios:

El tiempo máximo de asistencia al lugar para atender averías reportadas por técnico
instalador autorizado será de 2 horas:

Tiempos de solución de averías:

Si la falla se encuentra en los sensores de difícil acceso o cableados exteriores estos deberán
ser programas para la noche del mismo día, previa coordinación con el administrador del
contrato.

Si la falla se encuentra en el cuadro general, estas fallas tendrán un plazo de solución de 3

horas.

Las fallas que presenten los elementos dentro del área de trabajo tendrán un tiempo de
solución de las averías de 3 horas.

Debe entenderse por difícil acceso aquellos sensores e instalaciones que para poder
intervenirlas requiere de equipamiento especial (andamios u otros similares).
Si los plazos establecidos no se cumplen, El Técnico electricista encargado . podrá aplicar las
multas estipuladas en las presentes Especificaciones Técnicas. Sin perjuicio de lo anterior, el
Contratista deberá velar por dar una respuesta inmediata en la atención de las averías
cursadas.

Toda avería que se genere será canalizada a la central de averías ubicadas en el Centro de
Control donde se ubica una hoja de averías. Estas quejas se notificarán la avería
telefónicamente al Instalador

Una vez solucionada la avería, a través del mismo medio, deberá retroalimentar o cancelar la
Orden de Trabajo.

Para el caso de “Reparaciones Mayores” el Contratista deberá someter previamente a la

aprobación por parte de los técnicos instaladores autorizados. el presupuesto por los
repuestos e indicar las implicancias que significaría la demora en realizar dicha intervención.
La presentación de los antecedentes debe ser hecha dentro del plazo máximo de 48 horas, a
partir de la fecha y hora en que se cursó la avería.
3.3 HOJAS DE A- FECHAS

MESES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
TAREAS
Limpieza externa de los sensores, utilizando insumos X X
apropiados
Limpieza interna de los sensores, con insumos apropiados X
Verificación y mediciones de las fuentes de alimentación X X
Verificación del conexionado de los distintos elementos en X X
el armario ubicado las salas técnicas
Verificación del conexionado de las distintos sensores y X X
pulsadores que componen el sistema
Reapriete en borneros de unidades, elementos o X X
dispositivos que lo requieran
Verificación y limpieza del Zelio programable X X
Efectuar los respaldos de las aplicaciones y bases de datos, X
como así mismo la actualización de programas o
aplicaciones
Reparación o cambio de los componentes o unidades X
dañadas que permiten el correcto funcionamiento del
parking
Coordinación Mantenimiento X X
Preventivo
Revisar el funcionamiento óptimo
de todo el circuito

Revisión de cada una de las luces

B- TIEMPOS

LISTADO DE TAREAS UNIDADE t(min)/unid t TOTAL PERIODICIDAD VERIFICADO

S
Limpieza externa de los sensores, utilizando insumos apropiados. 2 10 20 semestral

Limpieza interna de los sensores, con insumos apropiados. 2 20 40 anual

Verificación y mediciones de las fuentes de alimentación. 1 20 20 semestral

Verificación del conexionado de los distintos elementos en el n 20 20 semestral

armario ubicado en la sala técnica.

Verificación del conexionado de las distintos sensores y pulsadores 6 5 30 semestral

que componen el sistema.

Reapriete en borneros de unidades, elementos o dispositivos que n 5 40 semestral

lo requieran.
Verificación y limpieza del Zelio programable. 1 15 15 semestral

Efectuar los respaldos de las aplicaciones y bases de datos, como 1 20 20 anual

así mismo la actualización de programas o aplicaciones.

Reparación o cambio de los componentes o unidades dañadas que 1 30 30 anual

permiten el correcto funcionamiento del parking.

Coordinación Mantenimiento Preventivo. 1 20 20 semestral

Revisar el funcionamiento óptimo de todo el circuito

Revisión de cada una de las luces

TIEMPO TOTAL MANTENIMIENTO SEMESTRAL 165

TIEMPO TOTAL MANTENIMIENTO ANUAL 90

4.1 CARACTERÍSTICAS
TÉCNICAS

4.2.1 ESQUEMA DE
PROGRAMACION EN ZELIO
4.2.2 ESQUEMA DE CONEXIONES
4.3 PLANOS Y CABLEADO
Hoja de procesos del mantenimiento
5.1 PRESUPUESTO Y CONDICIONES

Minutos Horas Concepto Revisiones/año

165 2,75 Horas de revisión 2
semestral**
90 1,50 Horas de revisión 1
anual**
Horas totales 7
Precio/hora 29,99€
Coste mano de obra 190,00€
Coste reposición de 38,50€
elementos (10%)
Coste de beneficios 19,50€
(8%)
Suma TOTAL 277,99€
TOTAL + I.V.A 336.37 €*

*a pagar 30 días después de la firma de la contratación del servicio.

**el servicio ofrecido fuera de este planning presentado, se tarificará al precio/hora estipulado
por ley.

PRECIO Y FORMA DE PAGO

. Determinación del precio El precio máximo a cobrar por el Instalador por la realización de los
Servicios será el precio anual que figura en su Oferta, que es [336.37 ] euros anuales, a lo que
se añadirán los costes de los materiales y, en su caso, el mantenimiento adicional correctivo
requerido de acuerdo a los precios unitarios que figuran en su Oferta. A todo ello se aludirá
como el “Precio”.

El Precio no podrá ser incrementado bajo ningún concepto, salvo para lo previsto en el párrafo
anterior, de acuerdo con lo dispuesto en el Pliego de Prescripciones Técnicas, sean
susceptibles de facturarse aparte, pues el Instlador, a la hora de proponerlo, ha analizado el
pliego de prescripciones técnicas en profundidad y lo considera correcto y ejecutable según su
oferta, en la que ha tenido en cuenta todos los factores que se pueden presentar desde el
inicio de la prestación del Servicio hasta la finalización del plazo

. En el Precio se entienden incluidos todos los gastos y costes que pudieran surgir en la
prestación de los Servicios lo cual incluye, sin ánimo limitativo, los productos, maquinaria,
personal, salidas, vestuario, seguros, licencias y autorizaciones, etc., así como todos los
impuestos, gastos, tasas, y arbitrios de - 7 - cualquier índole fiscal, exceptuando el IVA,
necesarios para el cumplimento por parte del instalador de las obligaciones asumidas en
virtud del presente Instalador.
 El Instalador no tendrá derecho al cobro de cantidad alguna por ningún concepto con
independencia del Precio, salvo el pago de los materiales o trabajos que, de acuerdo con lo
dispuesto en el Pliego de Prescripciones Técnicas, sean susceptibles de facturarse aparte.
Como única excepción, será la Propiedad, y no el Contratista, quien asuma el coste del
suministro de agua, alumbrado y fuerza que precise el Contratista para la prestación de los
Servicios

Pago del Precio El instalador sólo tendrá derecho a percibir el Precio por la prestación
efectivamente realizada, prorrateándose el precio anual según los meses completos y días en
los que efectivamente se haya cumplido la prestación. Los materiales o trabajos que, de
acuerdo con lo dispuesto en el Pliego de Condiciones Técnicas, sean susceptibles de
facturarse se reflejarán todos ellos, mensualmente, en una única factura diferenciándose por
los edificios y actuaciones realizadas La Propiedad podrá rechazar el pago total o parcial de
aquellas facturas que no se correspondan con los Servicios prestados o no estén
correctamente emitidas. La Propiedad abonará al Contratista con carácter mensual el precio
de los servicios prestados a 30 días contra la entrega de la correspondiente factura y mediante
transferencia bancaria o cheque, a elección del CLIENTE.

Compensación La Propiedad podrá descontar y retener de cualquier pago debido al

Contratista las cantidades que éste le adeude en virtud del presente Contrato o por cualquier
otro motivo