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DEFINICIÒN: Es aquel por cuya virtud dos o màs personas se comprometen a celebrar en
un plazo cierto, determinado contrato, que por el momento no quieren o no pueden
estipular. (Federico Puig Peña).
Es un contrato por el cual una de las partes o ambas se obligan dentro de cierto plazo a
celebrar un contrato futuro determinado. (Rafael Rojina Villegas).
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Promitente Vendedor y
b) Promitente Comprador
ELEMENTOS REALES: El otorgamiento del contrato futuro, que es este caso sería de
compraventa del inmueble (cosa), en el monto pactado (precio).
La ley prevé que, con base en el contrato de promesa, el plazo a que se refiere no podrá
exceder de 2 años, si se tratare de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos y
si se tratare de otros bienes o prestaciones el plazo no podrá exceder de 1 año (art. 1681 c.
civil).
A partir del contrato de promesa deviene un derecho, èste es el de acción para exigir el
cumplimiento de la promesa (otorgamiento del contrato definitivo de compraventa), la que
deberá plantearse dentro de los 3 meses siguientes al vencimiento del plazo ante los
órganos jurisdiccionales. Si este plazo transcurre sin que se ejercite la acción, los
contratantes quedan libres de toda obligación (art. 1684 del código civil).
ESTIPULACIONES (CUERPO):
Segunda Claúsula: De la Promesa de Venta (-¿Qué es lo que Promete-? ¿-Para cuándo-?
¿-Por cuánto-?
Tercera Claúsula: De las arras o (claúsula penal). Las arras son un pacto que las partes
hacen para desplazarse en ellas, ya se entregó lo que va a funcinar como arras y en la
claúsula penal no se ha entregado nada, se compromete a que las partes cumplan y si
uncumple hay una sanción por daños y perjuicios.
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación, pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda.
Acreditación del derecho de propiedad del promitente vendedor, mediante
testimonio o certificación registral (art. 460 del C.C.) el negocio ha de ser lícito
y posible (art. 1251), debe definirse el plazo dentro del cual habrá de otorgarse
el futuro contrato, que no podrá ser mayor de dos años si se trata de bienes
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, o de un año para el caso de los
bienes muebles o prestaciones (art. 1681 del C.C.) y también habrá de definirse
el precio del contrato definitivo (art. 1676 y 1790 del C.C.)
Título que acredite la propiedad del bien.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble
prometido en venta (art. 36 C.N)
Remisión de testimonio especial al Director Del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
Otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial que es el 2 por millar, es decir, en este
ejemplo Q.170.00 (0.002XQ.85,000.00).
Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual previamente deberá
satisfacerse el impuesto fiscal de Q.50.00, conforme los establecido en el art. 5 No.
16 Dto. 37-92 del Congreso de la Republica.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad para efectos de su respectiva inscripción, art. 69 CN. 1125 y 1132
del Código Civil.
Cobro de honorarios conforme arancel (art. 109, literal d) del CN. En el
presente caso, el cobro sería de Q500.00 de base más el 4% sobre el valor del
contrato (Q.85,000.00 X 0.04), es decir Q500 + Q.3,400 = Q.3,900.00.
día seis de agosto del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA LOPEZ
GODOY, Notaria, comparecen: por una parte el señor: JUAN PEDRO CHAMALÉ
Código Único de Identificación CUI número: mil doscientos quince espacio catorce mil
doscientos veintidós espacio cero quinientos dos (1215 14222 0502) extendida por el
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI número: mil doscientos
veinte espacio veinte mil doscientos diez espacio cero quinientos uno (1220 20210 0501)
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
finca inscrita al Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número mil ciento
trece (1113) Folio ciento trece (113), del libro ciento veintitrés E (123E) de Escuintla, la
que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en Condominio Villa Real casa número
promitente vendedor hace constar que sobre la finca urbana que motiva el presente
noviembre del año dos mil catorce, contados a partir de la presente fecha de este
el día de vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura
interés alguno; d). LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina profesional ubicada
en doce avenida tres guión cuarenta zona uno de éste municipio, sin necesidad de cobro o
daños y perjuicios por la no realización del negocio pactado; si el incumplimiento fuera por
su cuenta las costas procesales causadas y se descontará del precio de venta la suma de diez
mil quetzales a favor de la parte compradora; f). RENUNCIAS: Para los efectos de
elija, aceptan desde hoy a los órganos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como
líquido, exacto y del plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le señalen,
corriendo por su cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se causen, la inscripción
residencia, ubicada en trece calle tres guión ochenta y cinco zona uno y EL PROMITENTE
VENDEDOR la quinta calle segunda avenida tres guión noventa zona uno, ambas de éste
municipio, en donde tendrá por bien hechas las notificaciones o citaciones que ahí se le
conocimiento de la otra parte, por escrito y con acuse de recibo en la misma forma, dentro
del tercer día de efectuado el cambio, se tendrá por válidas las que en esos lugares se hagan.
enterados que la acción para exigir el cumplimiento que deviene de la promesa, deberá
ejercitarse dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido.
Vencido el plazo para promover la acción, sin que ésta se haya ejercitado, los contratantes
quedarán libres de toda obligación. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b). Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación con Código
Pública Número ochenta y uno, autorizada en esta ciudad con fecha veinte de febrero del
año dos mil ocho, por el Notario José Alfredo Menéndez García, con el cual el promitente
vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la
presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
ANTE MÍ:
10 10
Q.170.00
Contrato de Mandato es aquel contrato en cuya virtud una persona (mandatario) con
retribución o sin ella, se obliga a llevar a cabo por cuenta o encargo de otra persona
(mandante), la gestió de uno o varios negocios de la misma. (Federico Puig Peña).
Desde el punto de vista del negocio jurídico que comprende, los mandatos se clasifican de
la siguiente manera:
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Mandante: Es la persona que encarga a otra la gestión o desempeño de sus
negocios. Otorga la facultad
b) Mandatario: Es la persona que toma a su cargo el desempeño o administración de
los negocios que otro le confía. Recibe y ejerce la representación.
Ambos deben poseer capacidad general para contratar.
ELEMENTOS FORMALES:
El mandato debe constar en escritura pública como requisito esencial para su
existencia.
Al no exceder el asunto de mil quetzales se acpta documento privado legalizado por
notario, o acta levantada ante el alcalde o juez local y cartas poderes para la
asistencia a juntas y demas actos en que la ley lo permite (art. 1687 C. Civil).
CARACTERÍSTICAS:
Principal: su validez no depende de ningún otro, tiene fines y vida propios.
Gratuito u Oneroso: la donación implica un acto de liberalidad, por lo que es
gratuito debido a que las cargas económicas corresponden a una de las partes. El
donante, desde el punto de vista patrimonial, ve disminuido su haber; en tanto que
quien recibe la cosa, lo acrecienta.
Unilateral o Bilateral: El mandato es unilateral cuando por causa del contrato se
generan únicamente obligaciones para una parte, es decir, especialmente cuando es
gratuito. Al mediar remuneración para el mandatario, es bilateral o recíproco.
Formal: debe constar en escritura pública (art. 1687 c.civil), el testimonio debe
quedar registrado en el Registro de Poderes (art. 1704 c.civil).
Intuito Personae: este contrato se celebra con base en la calidad de la persona del
mandatario, a quien se le encomienda a él la realización de determinados actos
jurídicos, por lo cual, si fallece o fuere declarado en estdo de interdicción el
mandatario, el mandato termina.
ESTIPULACIONES (CUERPO)
DEL MANDATO: Descripción de facultades que se otorgan, lugares, entes o personas ante
quien se faculta (facultad para poder trasladar la representación).
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 #4 CN).
Acreditación del derecho de propiedad del mandante, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 c. civil), si se trata de un inmueble, si
es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme la naturaleza
del mismo (por ejemplo si es un vehículo automotor mediante el título de
propiedad del mismo; si es un electrodoméstico, se requerirá la factura,
etc.)
El negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251 c.civil), debe definirse el
objeto del mandato y la modalidad de cómo se hará (gratuita, onerosa,
remuneratoria).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de Testimonio Especial al Director del Archivo General de
Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento.
Faccionar Testimonio para la parte interesada – no es necesario, en este
caso, entregar duplicado - para su inscripción en el Registro Electrónico de
Poderes, adscrito al organismo Judicial.
Cobro de honorarios, conforme arancel (art. 109 literal d) CN.
Tarifa por concepto de inscripción: Q.130.00
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial el 2 por millar, pero si es de valor indeterminado Q.10.00 en Timbre
Notarial.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 37 Literal a) articulo 29 numeral 4 Código de Notariado.
articulo 3 numeral 2 Literal b), Ley de Timbre Forense y Notarial.
articulo 5 numeral 8 Literal b), y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Articulo 460 y 1794 código civil
Articulo 1251 código civil
día doce de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA LOPEZ
sesenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien se
Identificación CUI números: mil setecientos ocho espacio ochenta mil doscientos dos
espacio cero ciento uno ( 1708 80202 0101) extendido por el Registro Nacional de las
asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro, sin limitación alguna. SEGUNDA:
confiere, por lo que pide a las autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que
interés y le faculta para que actúe en su nombre en toda clase de asambleas societarias, así
quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se pagarán en forma anticipada, dentro de los
primeros cinco días de cada mes, asimismo, acepta desde ya la cobertura de los gastos en
que pudiera incurrir su MANDATARIO, por causa del ejercicio del mandato. CUARTA:
instrumento. DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes; b) Advertí
al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación
contenido, objeto, valides y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario
autorizante.
f) Mandante f) Mandatario
ANTE MÍ:
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10
DEFINICIÒN:
Es el mandato general en el que se establece, de manera expresa y en cláusula las facultades
necesarias para que el mandatario pueda enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o
disponer de cualquier otro modo la propiedad del mandante y para todos los demás actos en
que la ley lo requiera, dentro de lo cual se incluye el otorgamiento de los correpondientes
documentos.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Mandante: Es la persona que encarga a otra la gestión o desempeño de sus
negocios. Tambièn llamada Poderdante. Otorga la facultad
b) Mandatario: Es la persona que toma a su cargo el desempeño o administración de
los negocios que otro le confía. También denominado Apoderado. Recibe y ejerce la
representación.
Ambos deben poseer capacidad general para contratar.
ELEMENTOS FORMALES:
El mandato debe constar en escritura pública como requisito esencial para su
existencia.
Al no exceder el asunto de mil quetzales se acepta documento privado legalizado
por notario, o acta levantada ante el alcalde o juez local y cartas poderes para la
asistencia a juntas y demas actos en que la ley lo permite (art. 1687 C. Civil).
ESTIPULACIONES (CUERPO)
DEL MANDATO: Descripción de facultades que se otorgan, lugares, entes o personas ante
quien se faculta (facultad para poder trasladar la representación).
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 #4 CN).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de Testimonio Especial al Director del Archivo General de
Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento,
satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y lo
correspondiente al timbre notarial de Q.10.00 por ser contrato de valor
indeterminado. Conforme lo establecido en el art. 3 numeral 2, literal b, de
la Ley de Timbre Forense y Notarial, Decreto 92-96 del Congreso de la
República.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial el 2 por millar, pero si es de valor indeterminado Q.10.00 en Timbre
Notarial.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 37 Literal a) articulo 29 numeral 4 Código de Notariado.
articulo 3 numeral 2 Literal b), Ley de Timbre Forense y Notarial.
articulo 5 numeral 8 Literal b), y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Articulo 460 y 1794 código civil
Articulo 1251 código civil
Escuintla, el día veinte de septiembre del año dos mil trece; ANTE MÍ: INGRID LORENA
LOPEZ GODOY, Notaria, Comparecen: por una parte el señor MARCO ANTONIO
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil setecientos
setenta y cuatro espacio ochenta y cuatro mil doscientos dieciséis espacio cero quinientos
dos (1774 84216 0502) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, a quien podrá denominársele como “EL MANDANTE” y por la otra parte
números: mil ochocientos espacio setenta mil espacio cero quinientos dos (1800 70000
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara EL MANDANTE que por este acto
como vehículos. b) Realizar todo tipo de trámites administrativos en los diferentes Bancos
Vender bienes muebles que están registrados a su nombre. e) realizar todo tipo de trámites
cláusula especial a su MANDATARIO para que pueda vender todos los inmuebles de su
cláusula especial a su mandatario para que pueda vender todos los vehículos registrados a
beneficio pecuniario del mandante. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan
todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) Que todo lo anotado
plasma la voluntad de las partes; b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales
autorizada en éste municipio el día cinco de mayo del año dos mil ocho por la Notaria
Susana Isabel Rosales Vega, con la cual se acreditó el derecho de propiedad; c)Advertí al
otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario
autorizante.
f) Mandante f) Mandatario
ANTE MÍ:
DEFINICIÒN:
Es el mandato por medio del cual una persona, individual o jurídica, contrata los servicios
profesionales de un abogado, a efecto de que le represente en juicio. El mandante, en elcaso
de las personas individuales, también puede ser representado por su cónyuge o convivente,
así como familiares, en asuntos que no excedan de quinientos quetzales o bien, cuando no
ejerzan mas de tres abogados en la circunscripción municipal de que se trate.
ELEMENTOS PERSONALES:
ELEMENTOS REALES: Gestionar ante los tribunales (Art. 188 de la Ley del Organismo
Judicial)
ESTIPULACIONES (CUERPO)
DEL MANDATO:
TERCERA CLÁUSULA: expresa la Mandante las facultades que le otorga en este acto al
Mandatario Judicial.
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 #4 CN).
Acreditar la calidad de Abogado, colegiado activo, o de pariente, dentro de
los grados de ley.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de Testimonio Especial al Director del Archivo General de
Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento,
satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y lo
correspondiente al timbre notarial de Q.10.00 por ser contrato de valor
indeterminado. Conforme lo establecido en el art. 3 numeral 2, literal b, de
la Ley de Timbre Forense y Notarial, Decreto 92-96 del Congreso de la
República.
Extender testimonio a la Mandataria, para lo cual previamente deberá
satisfacerse el impuesto de timbres fiscales de Q.2.00, conforme lo
establecido en el art. 5, numeral 8, literal b), del Dto. 37-92 del Congreso de
la República, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolos, y deberá adherírsele un timbre fiscal de Q.0.50
por razón del registro, conforme el art. 5 numeral 3, del mismo cuerpo legal.
Inscripción del testimonio en el Archivo General de Protocolos Q.130.00
Cobro de honorarios conforme el arancel regulado en el art. 109, numeral 1,
del código de notariado, el cual deberá ser entre Q.200.00 a Q.5,000.00
según la importancia del mandato.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial es de valor indeterminado Q.10.00 en Timbre Notarial.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 37 Literal a) articulo 29 numeral 4 Código de Notariado.
articulo 3 numeral 2 Literal b), Ley de Timbre Forense y Notarial.
articulo 5 numeral 8 Literal b), y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Articulo 460 y 1794 código civil
Articulo 1251 código civil
Escuintla, el día veinte de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA
treinta y ocho años de edad, casada, secretaria oficinista, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único
de Identificación CUI números: mil ochocientos espacio catorce mil espacio cero
quinientos uno (1800 14000 0501) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
años de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, colegiada activa con número de
colegiado once mil doscientos (11,200), de este domicilio, quien se identifica con el
números: mil setecientos espacio setenta y ocho mil espacio cero ciento uno (1700 78000
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
Manifiesta la señora CELITA ISABEL CRUZ LÒPEZ, que por este acto y por tener que
salir del país por tiempo indefinido, otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
diligencias de divorcio del vínculo matrimonial que le une con el señor MARIO RENÉ
Interventores y Depositarios, Decreto ciento once guión noventa y seis del Congreso de la
promete cumplir fielmente con lo que se le encomienda, así como con diligencia, dentro de
los límites legales, ambas otorgantes, en los términos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes;
b)Que tuve a la Vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) con su respetivo
Archivo General de Protocolos, Organismo Judicial. Leo lo escrito a las otorgantes, quienes
firman.
ANTE MI
DEFINICIÒN: Contrato cuya virtud una persona se obliga a entregar a otra una cosa, con
la finalidad de transmitir su dominio, a cambio de que ésta entregue un precio cierto en
dinero o signo que lo presente (Federico Puig Peña).
La compraventa es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes llamado
Vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la tirularidad de un derecho a
otro llamado Comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en dinero
(Bernardo Pérez Fernández del Castillo).
CARACTERÍSTICAS:
Principal: ya que tiene fines y vida propia, existe y tiene validez
independientemente de cualquier otro contrato.
Consensual: los contratantes determinan y acuerdan las condiciones bajo las cuales
se realizará.
Bilateral: existen obligaciones para ambas partes.
Oneroso: debido a que existen cargas y gravámenes para los contratantes.
Conmutativo: una vez se celebra los contratantes saben si les implica pérdida o
ganancia a cada uno.
Traslativo de dominio: sirve para adquirir la propiedad
Aleatorio: como en el caso de ventas futuras.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Vendedor
b) Comprador
Ambos deben poseer capacidad general para contratar y el vendedor la capacidad especial
para disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es propietario.
ESTIPULACIONES (CUERPO):
Primera Claúsula: De la Propiedad (descripciòn de la propiedad y la acreditación de la
propiedad)
Segunda Claúsula: De la Venta (-¿Qué se vende-? ¿-A favor de quien se vende-? ¿-Cuál
es el precio-? ¿-Cómo se vende-?
Tercera Claúsula: Que no existe Gravámenes, Anotaciones, Ni Limitaciones, ni litigios
prendientes que puedan afectar los derechos del comprador, quedando obligado al
saneamiento de ley, (algunos notarios ésta cláusula la agregan junta con la segunda).
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se trata de un
inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme
la naturaleza del mismo (por ejemplo, si es un vehículo automotor,
mediante el título de propiedad del mismo; si es un electrodomésticos, se
requerirá la factura, etc.). El negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251 del
código civil), debe definirse la cosa a vender y el precio (art. 1791 del
código civil).
Tener a la vista la autorización municipal para la desmembración de la finca
original y formar la nueva con la fracción (ver ley de Parcelamiento urbanos,
decreto 1427 del Congreso de la República). Para la compraventa de fracción de
finca rústica no es necesaria la autorización municipal. Ver guía número 27 de calificación
registral, del Registro de la Propiedad.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato (art. 36 del CN.)
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial, que es el 2 por millar, es decir,
Q.30.00 (0.002 x Q.15,000.00)
Extender testimonio a la partes interesada, con su duplicado, satisfaciendo
previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo establecido en el
art. 57 del Dto. 37-92 del Congreso de la República, Ley del Impuesto al
Valor Agregado. El impuesto se puede pagar de tres maneras: a) mediante
la adhesión de timbres fiscales equivales al valor del impuesto a pagar; b)
mediante el pago realizado a través del formulario SAT 2083, en el que
conste el registro del pago en efectivo realizado en algún banco del
sistema; y c) mediante el uso de máquina estampadora, la cual imprime una
constancia de pago parecido a una estampilla, si bien esto último ya no se
usa.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción. Art. 69 del CN. 1125
del código civil.
Remitir avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles (DICABI), en el Ministerio de Finanzas Públicas, y al Catastro
Municipal correspondiente, dentro del plazo de 15 días hábiles posteriores
al otorgamiento de la escritura (art. 38 del código de Notariado, modificado
no expresamente por la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto
15-98 del Congreso de la República). En el caso específico de compraventa
de fracción de bien inmueble, se debe remitir el aviso hasta el momento en
que cuente con el número de finca, folio y libro de la nueva finca que se ha
registrado.
Extender copia simple legalizada al vendedor, para su archivo y control.
Cobro de honorarios, conforme arancel (art. 109,literal c) del código de
notariado. En el presente caso, el cobro sería de Q.400.00 de base, más el
8% sobre el valor del contrato (Q.15,000.00 x 0.08 = Q.1,200.00), es decir,
Q.400.00 + Q.1,200.00 = Q.1,600.00
TESTIMONIO:
Timbre Fiscal equivalente al valor del impuesto a pagar en este caso sería
1,800 en Timbres fiscales porque Q.15,000.00x 12% = 1,800.00 Pago de
IVA. Cuando es segunda venta o posterior venta se paga el 3% de timbre
fiscal.
Timbre fiscal. Q. 0.50 de cincuenta centavos por razón de registro
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 centavos. Por hoja
Timbre Notarial; del dos por millar del valor de la escritura. No debe
exceder del monto del límite máximo de trescientos quetzales. Q.30.00
en el presente caso.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 29, 37 a), 38, Código de Notariado.
Artículo 3 Literal a) numeral 2 Ley del Timbre Forense y Notarial.
Artículo 5 Numeral 6, y articulo 45. Ley de Timbres Fiscales.
Del artículo 1790 al 1851 del código civil.
Escuintla, el día veintitrés de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID
Identificación CUI números: mil setecientos espacio ochenta y cuatro mil espacio cero
quinientos trece (1700 84000 0513) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil
quinientos espacio noventa y cuatro mil cero quinientos dos (1500 94000 0502) extendido
libre ejercicio de sus derechos civiles y advertidos de las penas relativas en que incurrieren
Propiedad de la Zona Central al número un mil noventa y ocho, folio ochenta y dos, del
libro seis E, del departamento de Escuintla, cuya área consta en su respectiva inscripción
registral y se encuentra ubicado en el Segunda Avenida tres guión cuarenta zona uno
urbano de su propiedad, y por consiguiente de la fracción que por este instrumento vende,
que tiene por recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por este acto
seis, con un área de ciento ochenta punto noventa metros cuadrados (180.90 mt2) que se
desmembrará de la finca matriz relacionada, para formar una finca urbana nueva en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central y que tendrá las siguientes medidas y
MANUEL FUENTES VIDES, colegiado activo un mil ocho (1,008), que se adjunta al
(19.59) metros con el lote número tres. AL SUR: dieciséis punto cincuenta y nueve (16.59)
metros con lote número siete de la finca matriz. AL ESTE: diez (10.00) metros con lote
número seis de la finca matriz. AL OESTE: diez punto cuarenta y dos (10.42) metros con
venta de la fracción del bien inmueble urbano identificado que por este instrumento se le
hace. DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes; b)Que tuve a la
Vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) con su respetivo Código Único de
Propiedad de la Zona Central en la que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien
inmueble, así como la certificación extendida por el Secretario Municipal del municipio de
desmembración del bien inmueble urbano objeto del presente contrato, la cual se adjunta al
los efectos legales del presente instrumento, el deber de pago del Impuesto al Valor
Agregado, así como lo referente a la obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito
ANTE MÍ:
septiembre del año dos mil trece, que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA
presente, a la que adhiero dieciocho timbres fiscales de cien quetzales del año en
(Debe tenerse presente que, si la parte vendedora es una empresa o entidad cuya actividad es la
construcción o venta de inmuebles, incluyendo terrenos con o sin construcción, la enajenación deberá
documentarse en escritura pública, para los efectos registrales. En cuanto al impuesto se pagará en la
factura por la venta y en la fecha en que se emita ésta. El monto del impuesto y la identificación de la
factura, se deben consignar en la razón final del testimonio de la escritura traslativa de dominio. Todo lo
anterior con base en lo establecido en el art. 57 del Dto. 27-92 del Congreso de la República, Ley del Impuesto
al Valor Agregado).
La base legal para extender copia simple legalizada al comprador, se encuentra en el art. 73 del Dto. 314 del
Congreso de la República, Código de Notariado y art. 5 numeral 6, del Dto. 37-92 del Congreso de la
República, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos
La base legal de esta razón se encuentra, como se dijo en el art. 36 del Dto. 314 del
Congreso de la República, Código de Notariado.
SEÑORES:
DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES,
MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS.
CIUDAD DE GUATEMALA
Para los efectos del traspaso correspondiente y de conformidad con el artículo 38 del Código de
Notariado, a ustedes atentamente presento el siguiente:
NOTA: el art. 38 del código de notariado fue reformado de manera no expresa por
el art. 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto 15-98 del
Congreso de la República. Es de hacer notar que con dicha reforma no se cumplió
con lo previsto en el art. 110 del código de notariado, en cuanto a que toda
reforma deberá hacerse expresamente dentro del mismo código, de manera
directa y no indirecta, incumpliendo el principio de unidad de contexto de la ley
notarial.
En el contrato de transacción las partes realizan concesiones recíprocas, es decir, cada uno
consciente y acepta ceder a favor del otro, pero ello, en modo alguno, constituye una
característica extraordinaria dentro de la figura del contrato, ya que en muchos contratos,
como los bilaterales y onerosos, courre de este modo.
CARACTERÍSTICAS:
Principal: ya que tiene fines y vida propia, existe y tiene validez
independientemente de cualquier otro contrato.
Consensual: los constratantes determinan y acuerdan las condiciones bajo las
cuales se realizará (de lo contrario sería contencisoso el asunto y se resolvería en la
vía jurisdiccional).
Bilateral: existen derechos y obligaciones para ambas partes.
Oneroso: implica derechos y gragámenes para las partes
Conmutativo: desde que se otorga el contrato, cada una de las partes conoce si ha
logrado una ganancia o una pérdida.
Con forma restringida: la ley establece que debe otorgarse por escrito (art. 2169
código civil).
ELEMENTOS PERSONALES:
Son las personas que están vinculadas por un punto de tipo dudoso o litigioso, que deciden
evitar el pleito, o terminar uno principiado, mediante concesiones recíprocas. Si llegran a la
litis, rcibirían el nombre de partes.
OBJETO:
Judicial = Finalizar el Litigio
Extrajudicial = Evitar el Litigio
ESTIPULACIONES (CUERPO):
¿Qué motivo podría originar un conflicto? O ¿Qué ha originado el conflicto? Aquí en esta
cláusula se escribe la causa o el objeto del conflicto.
FINIQUITO
ACEPTACIÓN TOTAL
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación, pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (art. 29
numeral 4 CN).
Manifestación expresa de que existe un punto dudoso o litigioso y la voluntad
de transigir, a efecto de evitar el pleito que podría promoverse o terminar uno ya
principiado (art. 2152 y 2153 del código civil).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de testimonio especial al Director Del Archivo General de Protocolos,
dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su Otorgamiento, satisfaciendo el
valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar por ser de valor determinado, es decir, en este ejemplo Q.6.00
T.N. (0.002XQ.3,000.00).
(Articulo 4. La tarifa al valor. La tarifa del impuesto es del tres por ciento (3%). El impuesto se determina
aplicando la tarifa al valor de los actos y contratos afectos. El valor es el que consta en el documento, el cual
no podrá ser inferior al que conste en los registros públicos, matrículas, catastros o en los listados oficiales.
Articulo 2. De los documentos afectos. Están afectos los documentos que contengan los actos y contratos
siguientes: 1. Los contratos civiles y mercantiles).
Cobro de honorarios, conforme arancel art. 109 numeral 2, literal a) del código de
notariado. En el presente caso, el sobro es de Q300.00 de base más el 10% sobre el
valor del contrato (Q.3,000.00 x 0.10), es decir, Q.300.00 + Q.300.00 = Q.600.00
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 por cada hoja
Timbre Notarial el 2 por millar. En este caso sería Q.6.00 en timbre notarial.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 29 numeral 4 Código de Notariado.
Articulo 3 Literal b) numeral 2, de Ley de Timbre Forense y Notarial.
Articulo 2 y 4 Ley de Timbres Fiscales.
Articulo 109 literal d) código de notariado
Articulo del 2151 al 2169 del código civil.
día veinticinco de septiembre del año dos mil trece, ANTE MÍ: INGRID LORENA
(DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil setecientos espacio cuarenta y
cinco mil espacio cero quinientos dos (1700 45000 0502) extendido por el Registro
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil ochocientos
espacio setenta y cinco mil doscientos espacio cero quinientos uno (1800 75200 0501)
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
HERNÁN que es propietario de la casa ubicada en la tercera calle tres guión cuarenta de la
Zona Central como finca urbana número cuarenta (40), folio doce (12), del libro ochenta
Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana número cuarenta y
uno (41), folio trece (13), del libro ochenta (80), del departamento de Escuintla, consistente
en una casa situada en la tercera calle tres guión cuarenta y dos de la zona uno de éste
HERNÁN, existe una pared medianera, la cual se construyó sin contar con el
PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de poner fin al
punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales, han decidió transigir, de
luces y vistas de que gozaba su propiedad, continúe en el lugar y modo donde fue hecha,
abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario a la medianería, lo cual queda
aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento y la solución del posible
punto litigiosos a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo
anotado plasma la voluntad de las partes; b)Advertí los efectos legales del presente
los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales
ANTE MÍ:
10 10
Q.6.00
El mutuo es un contrato por virtud del cual una persona denominada mutuante se obliga a
transferir en forma gratuita o con intereses, la propiedad de una suma de dinero o de otras
cosas fungibles, a otra llamada mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma
especie y calidad. (Bernardo Pérez Fernández del Castillo).
d) Mutuo con garantía hipotecaria: en este caso, se constituye una garantía real
sobre un bien inmueble, para garantizar el préstamo, es decir, se constituye un
gravamen sobre dicho bien. La constitución y aceptación de la garantía hipotecaria
debe ser en forma expresa (art. 841 codigo civil).
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Mutuante, Prestamista o Acreedor: es la persona que entrega la cosa en préstamo.
b) Mutuario, prestatario o deudor: es la persona que adquiere el uso de la cosa en
préstamo.
ANTECEDENTES:
DEL MUTUO: (plazo, forma de pago, intereses, cesión, mora, modo tiempo y lugar).
ESTIPULACIONES (CUERPO):
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación, pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda. (Art.
29 numeral 4 CN.).
Acreditación del derecho de propiedad del bien del mutuario que servirá de
garantía, es decir, sobre el cual se constituirá gravamen (prendario o
hipotecario) si corresponde (ver arts. 835 y 1794 del código civil). Si la garantía
es fiduciaria, deberá comparecer el fiador y también identificársele por le
medios legales. El negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251), debe definirse la
cosa objeto del mutuo, el plazo, forma y modo de la devolución y los intereses si
es que corresponden (art. 1942 y 1947 código civil).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble gravado (art. 36
C.N)
Remisión de testimonio especial al Director Del Archivo General de Protocolos,
dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su Otorgamiento, satisfaciendo el
valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar, es decir, en este ejemplo Q.200.00
T.N.(0.002XQ.100,000.00).
Cobro de honorarios conforme arancel (art. 109, numeral 2, literal d) del CN. En el
presente caso, el cobro sería de Q500.00 de base más el 4% sobre el valor del
contrato (Q.100,000.00 X 0.04), es decir Q500 + Q.4,000 = Q.4,500.00.
TESTIMONIO A LA PARTE INTERESADA:
Timbre fiscal. Q. 0.50 por razón de registro
Timbre fiscal. EXENTO
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 por hoja
Timbre Notarial el 2 por millar. En este caso sería Q.200.00 en Timbre Notarial
porque (Q.100,000.00 x 0.02 = 200)
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 36, 37 Literal a), articulo 29, 69 Código de Notariado.
Articulo 3 Literal b) numeral 2, de Ley de Timbre Forense y Notarial.
Articulo 5 Numeral 6 y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Articulo 109 literal d) código de notariado
Articulo 1942 al 1956 del código civil.
el día veinticinco de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA
Código Único de Identificación CUI números: mil ochocientos espacio cuarenta y cinco mil
trescientos espacio cero quinientos dos (1800 45300 0502) extendido por el Registro
Escuintla, el quince de agosto del año dos mil trece, por el Infrascrito Notario, la cual se
(105), folio veinte (20), del libro seis (6) de Auxiliares de Comercio, con fecha dieciséis de
agosto del año dos mil trece, a quien podrá denominársele “EL ACREEDOR”. Hago
ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este contrato. Y el señor OSCAR
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil
doscientos espacio setenta y cinco mil quinientos espacio cero quinientos uno (1200 75500
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
cinco años, contados a partir de hoy; b) FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se
vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el primer día hábil de cada mes; c)
INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo EL DEUDOR, pagará intereses del once por
ciento anual, el cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se
CESIÒN: EL DEUDOR acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o
cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta
expresamente. Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija EL ACREEDOR señala como lugar para
recibir notificación su actual residencia, ubicada en tercera avenida tres guión cuarenta y
dos zona uno de éste municipio, comprometiéndose a dar aviso por escrito, en forma
tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones y avisos que ahí se le hicieren.
que hoy contrae, expresamente constituye hipoteca a favor de la entidad acreedora sobre
al número doscientos (200), folio setenta (70), del libro cincuenta y siete (57) del
manera expresa, que sobre el inmueble descrito en la cláusula tercera de este instrumento,
expresamente. DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes; b) De
haber tenido a la vista el título con que se acredita la propiedad del bien hipotecado,
de la Zona Central, de fecha dos de septiembre del presente año y la resolución bancaria; c)
Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación
Propiedad de la Zona Central respectivo. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con
ANTE MI:
10 10
Q.200.00
Testamento: es el acto por el cual una persona da disposiciones, de cualquier clase que
sean, para que se cumplan después de su muerte. (Juan Palomar de Miguel).
También es posible instituir mediante testamento fundaciones (art. 20), así como derecho
de alimentos a favor de determinadas personas (art. 291) o bien la tutela de los hijos que se
encuentran bajo la patria potestad del testador (art. 297) establecer retribbución para quien
ejerza la tutela de los hijos del testador (art. 340), entre otras disposiciones. Con todo lo
cual se evidencia que el testamento no se limita únicamente a la disposición de bienes.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Testador,
b) Testigos y
c) Notario.
DACIÓN DE FE
Que todo se realizó en un solo acto de principio a fin;
Que al final de cada cláusula se preguntó al testador si contenía su voluntad expresa.
Que la presente constituye la manifestación de última voluntad del testador
Que el testamento fue leído a los presentes por el testador y luego por el Notario
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remitir testimonio especial de la escritura que, en este caso, debe hacerse
en plica, conforme lo establecido en el art. 37 literal a), parte final del código
de notariado.
Remitir avisos a los Registros de la Propiedad, en cumplimiento con el art.
45 del código de notariado y 1193 del código civil.
Una obligación posterior mediata, consiste en que, al morir el testador o
donante mortis causa, deberá presentarse, hasta ese momento, el
testimonio del testamento abierto o donación por causa de muerte, con
duplicado y certificación del acta de defunción para que sea anotado en el
libro de asientos y razonado por parte del Registrador de la Propiedad
respectivo, conforme lo establecido en el art. 1194 del código civil. A partir
de esta gestión podrá tramitarse, radicarse o promoverse el
correspondiente proceso sucesorio testamentario o proceso sucesorio de
donación mortis causa ya sea en la vía notarial o judicial.
TESTIMONIO ESPECIAL
Se realiza en plica Q.25.00 en Timbre Notarial.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 37 Literal a), artículo 42 y 45, Código de Notariado.
Articulo 3 numeral 2, Literal d), Ley de Timbre Forense y Notarial.
Articulo 5 Numeral 6, y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Artículo 75 del código de Notariado
Artículo 1193 código civil.
el día miércoles veinticinco de septiembre del año dos mil trece, siendo las diez horas con
diez minutos, ANTE MI: INGRID LORENA LOPEZ GODOY, Notaria, constituida en
la cuarta avenida tres guión ochenta de la zona uno de éste municipio, en presencia de los
reúnen las calidades que exige la ley, MARIO FERNANDO RODRIGUEZ PEÑA Y
número: mil seiscientos noventa y ocho espacio ochenta y dos mil doscientos treinta y tres
espacio cero quinientos seis (1698 82233 0506) extendida por el Registro Nacional de las
goce de sus facultades, como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa y
quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
sus únicos, legítimos y universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y
obligaciones, presentes y futuros que no se extinguen con la muerte, a sus hijos MARÍA
este acto revoca expresamente cualquier disposición de su última voluntad que hubiere
expresamente a cualquier otra persona, fuera de los nombrados, que pudiere pretender
DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de la testadora; b) Tuve a la vista el
relacionado; c) Que la testadora expresó por sí misma su voluntad; d)Que el testamento fue
leído clara y distintamente por la testadora y averigüé al final de cada cláusula viéndola y
ratificó en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto
lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así
como de los avisos pertinentes que deben enviarse a los Registros de la Propiedad, lo
aceptan, ratifican y firman, cuando son las once horas con cincuenta y cinco minutos, en el
f. Testadora
f. testigo f. Testigo
ANTE MÍ:
En cumplimiento del artículo cuarenta y cinco (45) del Código de Notariado y para
los efectos de la inscripción en el Libro de TESTAMENTOS ABIERTOS a usted
atentamente:
AVISO
I. En Escritura Pública número ocho (08) autoricé TESTAMENTO COMUN
ABIERTO de la señora MARTA GLORIA MORALES LÓPEZ: de
ochenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios
domésticos, con domicilio en el departamento de Escuintla, identificada
con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de
Identificación CUI: mil seiscientos noventa y ocho espacio ochenta y dos
mil doscientos treinta y tres espacio cero quinientos seis (1698 82233
0506) extendida por el Registro Nacional de las Personas.
II. LUGAR, FECHA Y HORA: En el municipio de Nueva Concepción
Departamento de Escuintla, el día miércoles veinticinco de septiembre
del año dos mil trece, desde las 10:10 hasta las 11:55 horas, en mi
oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión ochenta de
la zona uno del municipio de Nueva Concepción Departamento de
Escuintla.
III. FOLIOS EN LOS QUE SE ENCUENTRA: Contenidos en los folios número
dos v (2v), y el número tres (3), del registro notarial de este año a mi
cargo y hojas de papel de protocolo del Número B0080401 al B0080402,
con números de registro Número 100001 al 100002.
IV. El Testador: SI FIRMO.
Y conforme al Articulo 45 del Código de Notariado, La Notaria esta obligada a remitir un aviso del presente
Testamento al Registro General de la Propiedad de Inmueble, por escrito, conteniendo los datos establecidos en el
Artículo 1193 del Código Civil, dentro de un plazo de 25 días siguientes al otorgamiento de la Escritura. Articulo
37literal a). Segundo párrafo del Código de Notariado.
Plica que contiene el Testimonio Especial: de la Escritura Pública Número OCHO (8),
autorizada en el municipio de Nueva Concepción Departamento de Escuintla, iniciado a
las diez horas con diez minutos y finalizado a las once horas con cincuenta y cinco
minutos, del día miércoles veinticinco de septiembre del año dos mil trece, el cual
contiene Testamento Común Abierto, otorgado por la señora MARTA GLORIA
MORALES LÓPEZ, la cual se encuentra contenida desde el lado reverso del Folio
numero: catorce, hoja de Protocolo identificada con el numero de Orden B siete millones
trescientos ochenta y nueve mil tres (B 7,389,003), y de Registro ciento cuarenta y nueve
mil doce (149,012), al folio numero: diecisiete, hoja de Protocolo identificada con el
numero de Orden B siete millones trescientos ochenta y nueve mil seis (B 7,389,006) y
de Registro ciento cuarenta y nueve mil quince (149,015), del Protocolo a mi cargo,
correspondiente al año dos mil trece, y para remitir al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos
papel especial de fotocopia impresas las cuales confrontan su original, y la tercera que
contiene el Testimonio Especial respectivo, adhiriendo el timbre de ley. Y en cumplimiento
con lo que establece el Artículo 37 literal a). Segundo párrafo del Código de Notariado, se
remite el presente Testimonio de acuerdo a las formalidades de Ley. En el municipio de
Nueva Concepción, Departamento de Escuintla, el veintiséis de septiembre del año dos
mil trece.
DEFINICIÒN: Es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar a otr el goce
temporal de una cosa, mediante un precio proporcional al tiempo. (Planiol).
Definición Legal (art. 1880 código civil): Es el contrato por el cual una de las partes se
obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese
uso o goce un precio determando. Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este
contrato, excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente
personales. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquier otra
cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Arrendador, arrendante o locador,
b) Arrendatario o locatario (si es de un inmueble se le llama también inquilino)
Deben poseer ambos capacidad general para contratar. Puede dar en arrendamiento
elpropietario así como el que por ley o pacto tenga esta facultad respecto de los bienes que
administra (art. 1881 código civil).
ELEMENTOS REALES: La cosa y el precio. Toda cosa no fungible puede ser objeto de
este contrato, excepto los que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente
personales.
El precio el cual puede manifestarse en una suma de dinero o en cualquier otra cosa
equivalente, con tal que sea cierta y determinada. A este precio que se paga se le da el
nombre de renta.
El código civil no estipula una forma determinada para este contrato, por lo que, en
principio, puede hacerse en forma escrita u oral. Sin embargo,conforme lo establecido en el
art. 1575 del código civil, todo contrato cuyo valor excede de Q.300.00 debe constar por
escrito. Asimismo, cuando el contrato sea por más de 3 años o se hubiere anticipado la
renta por más de un año o lo solicite alguno de los contratantes, deberá inscribirse en el
Registro de la Propiedad, según el art. 1125, numeral 6 y deberá hacerse en escritura (art.
1576).
DEL ARRENDAMIENTO: (objeto, servicios que pueden ser de energía eléctrica, cable,
seguridad perimetral, etc., mejoras).
DEL PLAZO.
EFECTOS PROCESALES
ACEPTACIÓN TOTAL
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI, pasaporte o
testigos de conocimiento. Según corresponda (art. 29 numeral 4 del código
de notariado.
Acreditación del derecho de propiedad del arrendante, mediante testimonio
o certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se trata de un
inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme
la naturaleza del mismo (por ejemplo si es un vehículo automotor, mediante
el título de propiedad del mismo). El negocio ha de ser lícito y posible (art.
1251) debe definirse la cosa a arrendar, el plazo, forma y modo del pago
del precio o renta (art. 1880 del código civil).
Eventualmente, comparecerá una persona más, en calidad de fiador, el que
será solidario y mancomunado de manera expresa, de las obligaciones del
arrendatario por el plazo que dure el contrato (art. 1887, 2102, 2111 y
2118). A esta persona también deberá identificársele por los medios legales
y habrá de definirse el tipo de fianza que presta, la cual puede ser personal
o real (prendaria o hipotecaria).
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
TESTIMONIO:
No se cubre ningún impuesto fiscal. No obstante lo anterior el arrendamiento si
está sujeto al pago de Impuesto al Valor Agregado, pero este se cubre en cada
período fijado para el pago de la renta, es decir hasta en el momento que se
percibe la renta se paga el IVA.
TESTIMONIO ESPECIAL:
Timbre Notarial. Dos por millar, según la renta anual.
Timbre fiscal. Q. 0.50 por cada hoja
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 29, 37 a), 38, Código de Notariado.
artículo 3 literal b) numeral 2. Ley del Timbre Forense y Notarial.
Artículo 11 numeral 17 y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Escuintla, el día veintisiete de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID
LORENA LOPEZ GODOY, Notaria, comparecen: por una parte la señora DORCAS
LILIAN IMUL CARDONA, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de
(DPI) Código Único de Identificación CUI: mil seiscientos noventa y ocho espacio ochenta
y dos mil doscientos treinta y tres espacio cero quinientos seis (1698 82233 0506)
otra parte el señor HERNÁN FERNANDO ALVARADO ESPINO, de treinta y uno años
setecientos veintidós espacio noventa y ocho mil trescientos noventa y tres espacio cero
quinientos trece (1722 98393 0513), extendida por el Registro Nacional de las Persona de
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria
del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta
ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y línea telefónica número setenta y
Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado
condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del
veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del
año dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud
de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en
arrendamiento será mil quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán por
cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los
recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D)
pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al
calidad de garantía la cantidad de quinientos quetzales para cubrir los gastos descritos. Esa
bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que
todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daños y
variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le
paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el
plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar la
estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse
y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno salvo que
se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deberá dar autorización
por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha
autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin
no previsto para esta materia se estará a lo que establece el código civil en caso necesario:
H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una
de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los
de cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud de este contrato dará derecho a LA
ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupación y
cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el
cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños
estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del
uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio
telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e
internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio del
gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, así como el incumplimiento
antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso
ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar
ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta
una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE:
A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de
los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes
aceptan y firman.
f. arrendante f. arrendatario
ANTE MÍ:
10 10
Q.72.00
ELEMENTOS PERSONALES:
c) Vendedor
d) Comprador
Ambos deben poseer capacidad general para contratar y el vendedor la capacidad especial
para disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es propietario.
Esto implica que el acuerdo legal lo tiene el acreedor, el beneficio es que el acreedro sigue
siendo el dueño de la cosa hasta que pague el deudor.
DE LOS GRAVÁMENES
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se trata de un
inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme
la naturaleza del mismo (por ejemplo, si es un vehículo automotor,
mediante el título de propiedad del mismo; si es un electrodomésticos, se
requerirá la factura, etc.). En el caso de los bienes muebles, si el vendedor
no posee título con el cual acreditar la propiedad, es posible suplirlo
legalmente, a través de la declaración jurada de que el bien le pertenece,
siempre y cuando el Notario lo considere pertinente para que se opere la
primera inscripción y la reserva de dominio. El negocio ha de ser lícito y
posible (art. 1251 del código civil), debe definirse la cosa a vender y el
precio (art. 1791 del código civil).
Según guía del Registro de la Propiedad, para la inscripción de dominio de
bienes muebles identificables es suficiente alguno de los siguientes
documentos: a) factura cancelada de la compraventa, en original; o b)
testimonio o copia legalizada de escritura en donde deberá constar toda la
información necesaria.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato (art. 36 del CN.)
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial, que es el 2 por millar, es decir,
Q.100.00 (0.002 x Q.50,000.00)
Presentar testimonio, con su duplicado al Registro General de la Propiedad,
para efectos de sus respectivas inscripciones, para lo cual deberá
previamente satisfacerse el impuesto al valor agregado. Art. 1125 numeral
14, art. 1835, del Decreto Ley 106 código civil y art. 69 del código de
notariado, que se aplica supletoriamente con respecto al deber de presentar
duplicado.
Cobro de honorarios, conforme arancel (art. 109 literal c) del código de
notariado). En el presente caso, el cobro sería de Q450.00 de base más el
6% sobre el valor del contrato (Q.50,000.00 x 0.06%) es decir Q.450.00 +
Q.3,000.00 = Q.3,450.00
Una vez el precio se pague totalmente, el vendedor dará un aviso, dentro
de los ocho días posteriores, con firma legalizada, al Registrador de la
Propiedad respectivo, para que se cancele la reserva de pacto de dominio y
se transfiera la propiedad plena al comprador (art. 1834 del código civil)
TESTIMONIO:
Paga de IVA. Cuando es segunda venta o posterior venta se paga el 3% de
timbre fiscal.
Timbre fiscal. Q. 0.50 de cincuenta centavos por razón de registro
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 centavos. Por hoja
Timbre Notarial; del dos por millar del valor de la escritura. No debe
exceder del monto del límite máximo de trescientos quetzales. Q.100.00
en el presente caso.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 29, 37 a), 38, Código de Notariado.
Artículo 3 Literal a) numeral 2 Ley del Timbre Forense y Notarial.
Artículo 5 Numeral 6, y articulo 45. Ley de Timbres Fiscales.
Del artículo 1824 al 1826, 1834, 1809, 1523 del código civil.
Artículo 57 y 94 Ley del IVA.
Escuintla, el treinta de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA
CUI números: dos mil cuatrocientos espacio ochenta y cinco mil doscientos espacio cero
quinientos trece (2400 85200 0513) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil ochocientos
cuarenta espacio setenta y dos mil trescientos espacio cero quinientos uno (1840 72300
con residencia en Arco tres, acceso B número diecinueve, Jardines de la Asunción, zona
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
de uso comercial, tipo bus, marca Ford, línea Econoline trescientos cincuenta, serie uno
FDKE tres mil doce FHB noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y dos
puntos nueve D guión V dos guión V trescientos cincuenta y siete mil ciento noventa y uno
(FHB94992); de seis mil novecientos centímetros cúbicos (6,900); de ocho (8) cilindros; de
cuatro (4) toneladas; veintiocho (28) asientos; dos ejes; cuatro puertas, accionado por
diesel; color amarillo y negro, franjas blancas, roja; solvencia aduanal ciento un mil ciento
doce (101112); póliza cuatro mil setecientos treinta y ocho (4738) DE LA Aduana El
Carmen, Malacatán, San Marcos; con placas de circulación comerciales número C guión
PAGO. EL VENDEDOR expresa que el precio del vehículo será pagado en la forma
siguiente: a) un primer abono de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00) que tiene por
QUETZALES (Q.3,000.00) cada una, las que deberá efectuar EL COMPRADOR dentro
de los últimos tres días de cada mes, iniciando los mismos a partir de octubre del presente
año hasta el mes de julio del año dos mil catorce. CUARTA: todo pago deberá hacerse sin
pagará ningún interés alguno, salvo el caso de mora, en cuyo supuesto EL VENDEDOR
consecutivos, se dará por vencido el plazo del contrato y cobrará ejecutivamente el saldo
totalmente el precio, en el plazo y forma convenidos, y así las partes convienen en que EL
COMPRADOR tendrá la posesión y el uso del bien objeto de la compra, por lo que se
compromete a cuidar del mismo, evitando su deterioro o pérdida, y asume los riesgos y la
en tanto no pague la totalidad del precio, no podrá vender, gravar, donar o disponer en
cualquier forma del bien objeto de este contrato, ya que reconoce la reserva de dominio a
mismo hasta que se satisfaga la totalidad del precio pactado. SEXTA: EL COMPRADOR
que será por su cuenta. SÉPTIMA: para los efectos del cumplimiento del presente contrato
Asunción, zona cinco, de esta ciudad capital, obligándose a comunicar por escrito a EL
VENDEDOR cualquier cambio que de ella se hiciere, en el entendido que a falta de tal
aviso, se tendrán por válidas y bien hechas las citaciones, notificaciones, y emplazamientos
términos relacionados, acepta como buenas, exactas, líquidas y ejecutivas, las cuentas que
manifiesta que, en los términos relacionados, acepta la venta que se le hace y los dos
otorgantes su conformidad con todas y cada una de la cláusulas de este contrato, estando
sabidos que cuando el precio se pague totalmente la propiedad plena del vehículo se
Propiedad, dentro de los ocho días de haberse cancelado totalmente el precio, para que se
haga la anotación respectiva. DOY FE: a) De todo lo anotado plasma la voluntad de las
partes; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como la tarjeta de
circulación y certificado de propiedad del vehículo objeto del presente contrato. Leo lo
escrito a los otorgante, quienes impuestos de su contenido, objeto, validez, efectos legales y
dominio del testimonio de la presente escritura, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario
que autoriza.
f. Vendedor f. Comprador
ANTE MÍ:
10 10
Q.100.00
La donación es un contrato por virtud del cual una persona llamada donante, transmite
gratuitamente la propiedad de parte de sus bienes presentes, a otra llamada donatario quien
a su vez la acepta (Bernardo Pérez Fernández del Castillo).
CARACTERÍSTICAS:
Principal: Su validez no dependen de ningún otro, tiene fines y vida propios.
Traslativo de Dominio: implica la obligación del donante de transmitir la
propiedad al donatario, es decir, una obligación de dar.
Gratuito: la donación implica un acto de liberalidad, por lo que es gratuito debido a
que las cargas económicas correpnden a una de laspartes. El donante, desde el punto
de vista patrimonial, ve disminuido su haber; en tanto que quien recibe la cosa, lo
acrecienta.
Unilateral: la donación es unilateral cuando por causa del contrato se generan
únicamente obligaciones para una parte, es decir, especialmente en el adonación
pura y simple, que no tiene condición alguna. Si fuere onerosa la donación, será
bilateral o prlurilateral, de acuerdo a las partes que participen.
Instantáneo: por lo general, los fines y efectos de este contrato se realizan de
manera inmediata, sin ningunaa postergación en el tiempo.
Intuito personae: la donación de la cosa se basa en consideraciones personales de
quier la recibe. El donante realiza el acto de liberalidad, que incide en disminución
de su patrimonio, en atención a la persona que lo recibe, no es un acto
indiscriminado que vaya dirigido a cualquier persona sino a alguien particular.
Formal: cuando la donación se refiere a bienes muebles, la ley manda que debe
otorgarse y aceptarse por medio de escritura (art. 1862 del código civil).
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Donante: es la persona que transmite la propiedad de la cosa.
b) Donatario: es la persona que recibe la cosa.
Ambos deben poseer capacidad general para contratar y el vendedor la capacidad especial
para disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es propietario.
ELEMENTOS REALES: La Cosa (art. 1855), y por extensión todo lo previsto en el art.
442, sobre bienes, y en el 443, sobre cosas apropiables, del código civil y subsiguientes.
ELEMENTOS FORMALES:
Si se trata de bienes inmuebles, deberá constar en escritura matriz (art. 1862).
La aceptación de bienes inmuebles también deberá constar en escritura pública (art.
1862).
Toda donación será estimada, es decir, se le pondrá precio (art. 1862). Esto para
efectos fiscales, es decir, del pago del impuesto correspondiente.
OBLIGACIONES DE DONATARIO
Eventualmente pueden existir obligaciones para el donatario, conforme el art. 1864 del
código civil, respecto a tres personas:
1. Los acreedores,
2. Los alimentistas y
3. El hijo nacido con posterioridad a la donación.
La donación que tiene el donatario respecto a estas personas tiene por límite el valor de los
bienes donados, y si no dispone de medios para atender lo que respecta a ello, podrá
eximirse de responsabilidad abandonando los bienes donados.
CLASES DE DONACIÓN:
Atendiendo al momento en que surten sus efectos de traslado del dominio de la cosa, se
clasifican en:
1) Mortis Causa, o por causa de muerte (ver art. 943 del código civil, que se refiere
sólo a legados)
2) Intervivos osea que ocurre en vida del donante.
Algo importante a tener en cuenta en toda donación intervivos, es que se debe estimar, es
decir, ponerle precio, asignarle un valor en dinero, conforme lo previsto en el art. 1863 del
código civil.
DE LA DONACIÒN:
Debe indicar que tiene otros bienes para su subsistir
Debe estimarse el valor de la cosa.
DE LOS GRAVÁMENES
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Acreditación del derecho de propiedad del donante, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se trata de un
inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme
la naturaleza del mismo (por ejemplo, si es un vehículo automotor,
mediante el título de propiedad del mismo; si es un electrodomésticos, se
requerirá la factura, etc.). El negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251 del
código civil), debe definirse la cosa a donar y la modalidad de cómo se hará
(gratuita, onerosa, remuneratoria).
Si se trata de donación de un bien inmueble, deberá acreditarse la
solvencia en el pago del último trimestre del Impuesto Único Sobre
Inmuebles (IUSI).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble donado (art.
36 del CN.)
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial, que es el 2 por millar, es decir, en este
caso Q.40.00 Timbre Notarial(0.002 x Q.20,000.00)
Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual previamente deberá
satisfacerse el Impuesto al Valor Agregado en el presente caso sería
Q.2,400.00 (0.12x Q.20,000.00), conforme lo establecido en el Decreto 27-
92 del Congreso de la República. Si el donante se reservare el usufructo
vitalicio, deberá estimarse el usufructo, es decir, establecer un precio y
sobre este monto se deberá pagar, adicionalmente, el Impuesto al Valor
Agregado.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción. Art. 69 del código de
notariado y 1125 del código civil.
Remitir avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles (DICABI) en el Ministerio de Finanzas Públicas y al Catastro
Municipal correspondiente, dentro del plazo de 15 días hábiles posteriores
al otorgamiento de la escritura (art. 38 del código de notariado, modificado
expresamente por la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto 15-
98 del Congreso de la República).
TESTIMONIO:
Pago de IVA.
Timbre fiscal. Q. 0.50 de cincuenta centavos por razón de registro
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 centavos. Por hoja
Timbre Notarial; del dos por millar del valor de la escritura.
Escuintla, el día uno de octubre del año dos mil trece. ANTE MI: INGRID LORENA
LOPEZ GODOY, Notaria, Comparecen: Por una parte los señores: JESSICA
quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único
de Identificación CUI números: mil ochocientos espacio treinta y cinco mil trescientos
espacio cero quinientos dos (1800 35300 0502) extendido por el Registro Nacional de las
(DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil quinientos espacio ochenta
mil espacio cero quinientos uno (1500 85000 0501) extendido por el Registro Nacional de
advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria de la finca rústica
sesenta y tres (63), folio número sesenta y tres (63), del libro cincuenta (50) del
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con
alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de octubre del
presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la
gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes
indicados anteriormente, acepta la donación que se le hace, y por este acto, otorga a favor
por su parte ,declara la señora MARIA FERNANDA ROMERO GARCÍA, que acepta el
usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los términos que cada
DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes; b) Que tuve a la vista
Escuintla, departamento de Escuintla, el veintitrés de agosto del dos mil trece, por el
Notario German Noel Paz Contreras, con el cual el donante acredito su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
f. Donante f. Donataria
ANTE MÍ
del año dos mil trece, que contiene CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS,
ROMERO GARCÍA, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas: las dos
la cual adhiero veinticuatro timbres fiscales de cien quetzales cada uno del año en
10 10
Q.40.00
DEFINICIÒN: en este tipo de mutuo, la garantía del préstamo debe de ser constituida y
aceptada en forma expresa sobre un bien mueble, es decir, se constituye un gravamen (ver
art. 884 del código civil).
ELEMENTOS PERSONALES:
d) Mutuante, Prestamista o Acreedor: es la persona que entrega la cosa en préstamo.
e) Mutuario, prestatario o deudor: es la persona que adquiere el uso de la cosa en
préstamo.
ANTECEDENTES:
DEL MUTUO: (plazo, forma de pago, intereses, cesión, mora, modo tiempo y lugar).
ESTIPULACIONES (CUERPO):
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación, pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda. (Art.
29 numeral 4 CN.).
Acreditación del derecho de propiedad del bien del mutuario que servirá de
garantía, es decir, sobre el cual se constituirá gravamen (prendario o
hipotecario) si corresponde (ver arts. 835 y 1794 del código civil). Si la garantía
es fiduciaria, deberá comparecer el fiador y también identificársele por le
medios legales. El negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251), debe definirse la
cosa objeto del mutuo, el plazo, forma y modo de la devolución y los intereses si
es que corresponden (art. 1942 y 1947 código civil).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble gravado (art. 36
C.N)
Cobro de honorarios conforme arancel (art. 109, numeral 2, literal d) del CN.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 por hoja
Timbre Notarial el 2 por millar.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 36, 37 Literal a), articulo 29, 69 Código de Notariado.
Articulo 3 Literal b) numeral 2, de Ley de Timbre Forense y Notarial.
Articulo 5 Numeral 6 y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Articulo 109 literal d) código de notariado
Escuintla, el uno de octubre del año dos mil trece. ANTE MI: INGRID LORENA
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil
doscientos espacio treinta y ocho mil espacio cero quinientos dos (1200 38000 0502)
podrá denominársele como “EL ACREEDOR”; y por otra parte el señor OSCAR
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil
ochocientos doce espacio treinta y ocho mil espacio cero quinientos dos (1812 38000 0502)
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
ECHEVERRÍA CASTRO, que por este acto entrega la suma de CINCUENTA MIL
este instrumento, el cual vencerá el uno de julio del año dos mil trece, plazo no prorrogable,
b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés de seis por ciento
que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento
señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la segunda calle tercera
avenida tres guión cuarenta zona uno de éste municipio y se tendrán por bien hechas las que
allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con
relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo
vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni
hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el
deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y
que estando totalmente cancelado el capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento
ALBERTO ARGUETA ESCOBAR que por este acto se reconoce liso y llano deudor del
satisfacción y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y
gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del señor
sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA
DKE tres mil doce FHB noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y
punto nueve D guión V dos guión V trescientos cincuenta y siete mil ciento noventa y uno
cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS:
DE SOLVENCIA: ciento un mil ciento doce (101112) de fecha veinte de Diciembre de mil
novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto
cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía Prendaria
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor
objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos
además acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de depósito
y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación (DPI)
publica numero cuarenta y seis autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril del dos mil
tres por el notario Juan Carlos Polanco Castro, con el cual el deudor acredita su derecho de
propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de
la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que
leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
f. Acreedor f. Deudor
ANTE MI:
10 10
Q.200.00
ELEMENTO PERSONAL:
a) El gestor o El Propietario, que es el dominus negotii, o sea la persona titular de la
empresa cuyas operaciones son objeto del contrato.
b) Los participantes o partícipes, que son las personas que aportan bienes o servicios
para que el gestor realice determinadas operaciones (Artículo 861).
ELEMENTO REAL:
Está constituido por la aportación que los participantes hacen al gestor, la cual puede ser de
bienes o servicios (Artículo 861).
b) Sufrir las pérdidas según lo pactado o, en su caso, conforme a las reglas generales
de las sociedades mercantiles (Artículo 33). Las pérdidas que le correspondan no podrán ser
superiores al valor de su aportación, salvo pacto en contrario (Artículo 864).
ACEPTACIÓN TOTAL
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 #4 CN).
Patente de Comercio.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial el 2 por millar.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 37 Literal a) articulo 29 numeral 4 Código de Notariado.
articulo 3 numeral 2 Literal b), Ley de Timbre Forense y Notarial.
articulo 5 numeral 8 Literal b), y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Articulo del art. 861 al 865 del código de comercio.
Escuintla, el ocho de octubre del año dos mil trece. ANTE MI: INGRID LORENA
LOPEZ GODOY, Notaria, comparece por una parte el señor JUAN MANUEL RUIZ
Único de Identificación CUI números: dos mil trescientos espacio ochenta y cuatro mil
quinientos espacio cero quinientos tres (2300 84500 0503) extendido por el Registro
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: dos mil trescientos
treinta y dos espacio ochenta y cuatro mil quinientos cuatro espacio cero quinientos tres
(2332 84504 0503) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
CUI números: dos mil doscientos treinta y dos espacio ochenta y cinco mil seiscientos
cuatro espacio cero quinientos uno (2232 85600 0501) extendido por el Registro Nacional
Guatemala, bajo número doce mil quinientos veinte (12520), folio trescientos (300) del
libro cuarenta (40) categoría única, teniendo por objeto la venta distribución y
JUAN MANUEL RUIZ PAZ que por el presente acto acepta a los señores WALTER
en consecuencia a compartir con ellos las utilidades y pérdidas provenientes del citado
TREINTA MIL QUETZALES en efectivo cada uno y el gestor aporta igual cantidad por lo
Gestor por escrito; b) Deberán llenar y conservar los formularios, papelería, cuentas,
contratación y además toda aquella que le sea requerida por el Gestor, c) Para el
visto bueno del Gestor; e) El producto neto, íntegro y total de las ventas deberá depositarlo
diariamente o a más tardar el día hábil siguiente en la cuenta bancaria que el Gestor le
indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio del Gestor, el
presente y futuros; f) el Gestor debe de pagar los salarios mensuales a los partícipes así
a) Gestora y participante han realizado una liquidación conjunta, poniendo fin a una
fecha de este contrato, el que vencerá el ocho de octubre del año dos mil catorce, el que
podrá prorrogarse por período igual o menor a voluntad de las partes, manifestada por
escrito, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo y siempre que se
encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En ningún
jurisdiccionales que elija el propietario y se señala para recibir notificaciones las siguientes
direcciones segunda avenida tres guión cuarenta y tercera calle ocho guión doce ambas de
la zona uno de éste municipio. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
firman.
f. Partícipe.
ANTE MÍ:
octubre del año dos mil trece, que contiene CONTRATO DE PARTICIPACIÓN y
para entregar al señor: JUAN MANUEL RUIZ PAZ, extiendo, sello y firmo en tres
180.00
DEFINICIÒN: Es el contrato por el que una de las partes entrega a la otra dinero con la
condición de devolver el dinero en un tiempo determinado, se constituye una garantía real
sobre un bien inmueble, para garantizar el préstamo, es decir, se constituye un gravamen
sobre dicho bien. La constitución y aceptación de la garantía hipotecaria debe ser en forma
expresa (art. 841 codigo civil).
CARACTERÍSTICAS
Traslativo de dominio: pues se transfiere la propiedad, es decir, o sea el dinero.
Principal: ya que tiene fines y vida propios, existe y tiene validez
independientemente de cualquier otro contrato.
Real: debe entregarse la cosa para que se perfeccione el contrato.
Consensual: los contratantes determinan y acuerdan las condiciones bajo las cuales
se realizará.
Bilateral: existen derechos y obligaciones para ambas partes.
Conmutativo: para cada una de las partes existe pleno conocimiento de cuáles son
las cargas y los gravámenes que les corresponden a causa del contrato.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Prestamista o Acreedor: es la persona que entrega el préstamo.
b) Prestatario o deudor: es la persona que adquiere el uso del préstamo.
ELEMENTOS REALES: El dinero es decir, que se consumen (art. 1942 del código civil).
DE LOS GRAVÁMENES
ACEPTACIÓN TOTAL
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación, pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda. (Art.
29 numeral 4 CN.).
Acreditación del derecho de propiedad del bien que servirá de garantía, es decir,
sobre el cual se constituirá gravamen (prendario o hipotecario) si corresponde
(ver arts. 835 y 1794 del código civil). Si la garantía es fiduciaria, deberá
comparecer el fiador y también identificársele por le medios legales. El negocio
ha de ser lícito y posible (art. 1251), debe definirse la cosa objeto del préstamo,
el plazo, forma y modo de la devolución y los intereses si es que corresponden
(art. 1942 y 1947 código civil).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble gravado (art. 36
C.N)
Remisión de testimonio especial al Director Del Archivo General de Protocolos,
dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su Otorgamiento, satisfaciendo el
valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar.
Cobro de honorarios conforme arancel (art. 109, numeral 2, literal d) del CN.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 por hoja
Timbre Notarial el 2 por millar.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 36, 37 Literal a), articulo 29, 69 Código de Notariado.
Articulo 3 Literal b) numeral 2, de Ley de Timbre Forense y Notarial.
Articulo 5 Numeral 6 y 45. Ley de Timbres Fiscales.
Articulo 109 literal d) código de notariado
Escuintla, el día catorce de octubre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA
Identificación CUI números: mil ochocientos espacio cuarenta y cinco mil trescientos
espacio cero quinientos dos (1800 45300 0502) extendido por el Registro Nacional de las
Código Único de Identificación CUI números: mil ochocientos dos espacio cuarenta y
cinco mil trescientos veinticinco espacio cero quinientos dos (1802 45325 0502) extendido
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN ANTONIO SOLIS CAMPOS, que por este acto
otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás
octubre del año dos mil catorce, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes;
del tres por ciento (3%) mensual; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor VICTOR
los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la segunda Calle tres guión cuarenta de la zona uno del municipio de Nueva
Concepción Departamento de Escuintla; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo
por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y
CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a hipoteca sin aviso previo
hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor
otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando
totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes
del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el señor
VICTOR MANUEL BARRERA SALGUERO, que por este acto se reconoce liso y lleno
deudor del señor JUAN ANTONIO SOLIS CAMPOS, por la cantidad que hoy se le
satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas
a favor del señor JUAN ANTONIO SOLIS CAMPOS, HIPOTECA sobre la finca de su
ochenta (80); Folio doscientos (200), del Libro tres (3) de Escuintla, que consiste en un
lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la segunda calle trece guión doce (13-
hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece la ley. En la presente
garantía hipotecaria, y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien
inmueble que da en garantía hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está
enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos
relacionados, el señor JUAN ANTONIO SOLIS CAMPOS, manifiesta expresamente que,
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes;
b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados, así mismo
Escuintla, por el Notario Gerson Steven Recinos García, con el cual el deudor Acreditó su
advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
F. acreedor f. deudor
ANTE MI:
10 10
Q.100.00
Las causas que nuestra ley establece para la terminación del mandato son las siguientes:
1. Por vencimiento del término para el que fue otorgado
2. Por concluirse el asunto para el que se dio
3. Por revocación
4. Por renuncia del mandatario
5. Por muerte o interdicción del mandante o del mandatario
6. Por quiebra del mandante o porque sobrevenga al mandatario causa que conforme a
la ley lo inhabilite para ejercer mandatos y
7. Por disolución de la persona jurídica que lo hubiere otorgado.
Es el acto legal por el que una persona (mandante) deja sin efecto el mandato otorgado a
otra (mandatario), y que para los plenos efectos subsiguientes debe ser notificado tanto al
mandatario como a los terceros interesados.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 #4 CN).
Tener a la vista de preferencia, el testimonio registrado del mandato que
originalmente se otorgó.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el testimonio del mandato originalmente otorgado, si se tuviere a la
vista (se aplica supletoriamente el art. 36 del código de notariado).
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial que es de Q.10.00 por ser un acto de
valor indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada, es decir, al mandante, para lo
cual previamente deberá satisfacerse el impuesto fiscal de Q.10.00,
conforme lo establecido en el art. 5, numeral 8, literal a, del Dto. 37-92 del
Congreso de la República, Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado
Especial para Protocolos.
Presentar el testimonio para su registro, al Registro Electrónico de Poderes,
adscrito al Organismo Judicial y pagar la correspondiente tarifa para la
inscripción, la cual es menor a la originalmente pagada al momento de la
primera inscripción.
Notificar la revocatoria del mandato al mandatario, conforme lo previsto en
el art. 1699, 1718 y 1726 del código civil.
Cobro de honorarios, conforme arancel art. 109, numeral 1, del código de
notariado, el cual, deberá ser entre Q.200.00 a Q.5,000.00; según la
importancia del mandato.
Escuintla, el ocho de julio del año dos mil dieciseis. ANTE MI: INGRID LORENA
Identificación CUI números: dos mil trescientos espacio veinticinco mil ochocientos
espacio cero ciento uno (2300 25800 0101) extendido por el Registro Nacional de las
escritura número dos (2) de fecha seis de agosto del año dos mil doce, autorizada en la
ciudad de Escuintla por el infrascrito Notario, otorgó Mandato General con Representación
quinientos E (1500E), con fecha siete de agosto del año dos mil doce. SEGUNDA: Expresa
el señor JOSÉ IGNACIO REYES REYNA, que por convenir a sus intereses, revoca el
IGNACIO REYES HERRERA, por lo que deberá notificársele para los consiguientes
efectos, así como a los terceros directamente relacionados con sus negocios. Manifiesta
que, en virtud de que el contrato de mandato fue aceptado en forma gratuita, no existe
ningún adeudo pendiente de pago respecto a su mandatario y que desde hoy reasume la
JOSÉ IGNACIO REYES REYNA, en los términos relacionados, acepta el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad del mandante;
b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) con Código
relacionado; c) Que advertí al interesado de los efectos legales de este instrumento, así
f) mandante.
ANTE MÍ:
del año dos mil dieciseis, que contiene REVOCACIÓN DE MANDATO GENERAL
REYNA, extiendo, sello y firmo en tres hojas: las dos anteriores fotocopias,
Nueva Concepción departamento de Escuintla, diez de julio del dos mil dieciseis.
10
10
DEFINICIÒN: Contrato por el que dos o más personas son propietarios en iguales o
desiguales partes, de una misma cosa, de un mismo bien. Es un derecho real de disposición.
Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
Art. 485 del código civil.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se trata de un
inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme
la naturaleza del mismo (por ejemplo, si es un vehículo automotor,
mediante el título de propiedad del mismo; si es un electrodomésticos, se
requerirá la factura, etc.). El negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251 del
código civil), debe definirse la cosa a vender y el precio (art. 1791 del
código civil).
Tener a la vista la autorización municipal para la desmembración de la finca
original y formar la nueva con la fracción (ver ley de Parcelamiento urbanos,
decreto 1427 del Congreso de la República). Para la compraventa de fracción de
finca rústica no es necesaria la autorización municipal. Ver guía número 27 de calificación
registral, del Registro de la Propiedad.
Tener a la vista el plano de registro de la desmembración, el cual debe
estar autorizado, de preferencia, por un Ingeniero Civil, colegiado activo. El
plano debe tener adherido el timbre del Colegio de Ingenieros del valor
respectivo. El plano lo puede elaborar un Ingeniero Civil, Arquitecto o Ingeniero
Agrónomo, conforme el art. 1131, numeral 1 del código civil.
Pagos de servicios (agua, luz, etc).
Ultimo recibo del pago del IUSI
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato (art. 36 del CN.)
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial, que es el 2 por millar.
Extender testimonio a la partes interesada, con su duplicado, satisfaciendo
previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo establecido en el
art. 57 del Dto. 27-92 del Congreso de la República, Ley del Impuesto al
Valor Agregado. El impuesto se puede pagar de tres maneras: a) mediante
la adhesión de timbres fiscales equivales al valor del impuesto a pagar; b)
mediante el pago realizado a través del formulario SAT 2083, en el que
conste el registro del pago en efectivo realizado en algún banco del
sistema; y c) mediante el uso de máquina estampadora, la cual imprime una
constancia de pago parecido a una estampilla, si bien esto último ya no se
usa.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción. Art. 69 del CN. 1125
del código civil.
Remitir avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles (DICABI), en el Ministerio de Finanzas Públicas, y al Catastro
Municipal correspondiente, dentro del plazo de 15 días hábiles posteriores
al otorgamiento de la escritura (art. 38 del código de Notariado, modificado
no expresamente por la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto
15-98 del Congreso de la República). En el caso específico de compraventa
de fracción de bien inmueble, se debe remitir el aviso hasta el momento en
que cuente con el número de finca, folio y libro de la nueva finca que se ha
registrado.
Extender copia simple legalizada al vendedor, para su archivo y control.
Cobro de honorarios, conforme arancel (art. 109,literal c) del código de
notariado.
TESTIMONIO:
Timbre Fiscal equivalente al valor del impuesto a pagar. Pago de IVA.
Cuando es segunda venta o posterior venta se paga el 3% de timbre fiscal.
Timbre fiscal. Q. 0.50 de cincuenta centavos por razón de registro
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 centavos. Por hoja
Timbre Notarial; del dos por millar del valor de la escritura.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 29, 37 a), 38, Código de Notariado.
Artículo 3 Literal a) numeral 2 Ley del Timbre Forense y Notarial.
Artículo 5 Numeral 6, y articulo 45. Ley de Timbres Fiscales.
Del artículo 485 al 504 del código civil.
Escuintla, el diez de octubre del año dos mil trece. ANTE MI: INGRID LORENA
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil doscientos
espacio sesenta y siete mil cuatrocientos ochenta y dos espacio cero ciento uno (1200
Identificación CUI números: tres mil cuatrocientos espacio cuarenta y nueve mil doscientos
uno espacio cero quinientos cinco (3400 49201 0505) extendido por el Registro Nacional
con Código Único de Identificación CUI números: mil trescientos cuarenta y cinco espacio
sesenta y siete mil cuatrocientos cinco espacio cero ciento uno (1345 67405 0101)
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
Central al número mil doscientos (1200), folio cuarenta y cinco (45), del libro treinta y
cinco (35) de Escuintla; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la primera calle segunda avenida tres
guión cuarenta zona dos del municipio de Escuintla Departamento de Escuintla, la cual
obtuvieron mediante Compra venta , siendo propietarios cada uno de la cuarta parte del
cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, Los vendedores declaran bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y
ACEPTA la VENTA de la finca que el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes; b) Que tuve a la vista los
ochenta(80), autorizada en la ciudad de Escuintla el ocho de enero del dos mil diez, por el
Notario Osmin Antonio Revolorio Meza, con el cual el vendedor acreditó su derecho de
propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
f. copropietario f. copropietario
f. comprador
ANTE MI:
presente, a la que adhiero treinta y seis timbres fiscales de cien quetzales del año
Q.60.00
DEFINICIÒN:
Es el contrato de compraventa de bien inmueble en el que el pago total del precio se dará a
plazos, y en garantía de lo cual se constituye expresamente una hipoteca, sobre el mismo
bien inmueble, a favor del vendedor, el cual lo acepta expresamente.
CARACTERÍSTICAS:
Principal: ya que tiene fines y vida propia, existe y tiene validez
independientemente de cualquier otro contrato.
Consensual: los contratantes determinan y acuerdan las condiciones bajo las cuales
se realizará.
Bilateral: existen obligaciones para ambas partes.
Oneroso: debido a que existen cargas y gravámenes para los contratantes.
Conmutativo: una vez se celebra los contratantes saben si les implica pérdida o
ganancia a cada uno.
Traslativo de dominio: sirve para adquirir la propiedad
Aleatorio: como en el caso de ventas futuras.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Vendedor
b) Comprador Y
c) El Acreedor Hipotecario
Ambos deben poseer capacidad general para contratar y el vendedor la capacidad especial
para disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es propietario.
En la comparecencia comparecen:
El Vendedor, El Comprador y El Acreedor Hipotecario.
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se trata de un
inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme
la naturaleza del mismo (por ejemplo, si es un vehículo automotor,
mediante el título de propiedad del mismo; si es un electrodomésticos, se
requerirá la factura, etc.). El negocio ha de ser lícito y posible (art. 1251 del
código civil), debe definirse la cosa a vender y el precio (art. 1791 del
código civil).
Tener a la vista la autorización municipal para la desmembración de la finca
original y formar la nueva con la fracción (ver ley de Parcelamiento urbanos,
decreto 1427 del Congreso de la República). Para la compraventa de fracción de
finca rústica no es necesaria la autorización municipal. Ver guía número 27 de calificación
registral, del Registro de la Propiedad.
Tener a la vista el plano de registro de la desmembración, el cual debe
estar autorizado, de preferencia, por un Ingeniero Civil, colegiado activo. El
plano debe tener adherido el timbre del Colegio de Ingenieros del valor
respectivo. El plano lo puede elaborar un Ingeniero Civil, Arquitecto o Ingeniero
Agrónomo, conforme el art. 1131, numeral 1 del código civil.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato (art. 36 del CN.)
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial, que es el 2 por millar.
Extender testimonio a la partes interesada, con su duplicado, satisfaciendo
previamente el Impuesto al Valor Agregado, conforme lo establecido en el
art. 57 del Dto. 27-92 del Congreso de la República, Ley del Impuesto al
Valor Agregado. El impuesto se puede pagar de tres maneras: a) mediante
la adhesión de timbres fiscales equivales al valor del impuesto a pagar; b)
mediante el pago realizado a través del formulario SAT 2083, en el que
conste el registro del pago en efectivo realizado en algún banco del
sistema; y c) mediante el uso de máquina estampadora, la cual imprime una
constancia de pago parecido a una estampilla, si bien esto último ya no se
usa.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción. Art. 69 del CN. 1125
del código civil.
Remitir avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles (DICABI), en el Ministerio de Finanzas Públicas, y al Catastro
Municipal correspondiente, dentro del plazo de 15 días hábiles posteriores
al otorgamiento de la escritura (art. 38 del código de Notariado, modificado
no expresamente por la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto
15-98 del Congreso de la República). En el caso específico de compraventa
de fracción de bien inmueble, se debe remitir el aviso hasta el momento en
que cuente con el número de finca, folio y libro de la nueva finca que se ha
registrado.
Extender copia simple legalizada al vendedor, para su archivo y control.
Cobro de honorarios, conforme arancel (art. 109,literal c) del código de
notariado.
TESTIMONIO:
Timbre Fiscal equivalente al valor del impuesto a pagar. Pago de IVA.
Cuando es segunda venta o posterior venta se paga el 3% de timbre fiscal.
Timbre fiscal. Q. 0.50 de cincuenta centavos por razón de registro
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 centavos. Por hoja
Timbre Notarial; del dos por millar del valor de la escritura. No debe
exceder del monto del límite máximo de trescientos quetzales.
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 29, 37 a), 38, Código de Notariado.
Artículo 3 Literal a) numeral 2 Ley del Timbre Forense y Notarial.
Artículo 5 Numeral 6, y articulo 45. Ley de Timbres Fiscales.
Del artículo 1790 al 1851 del código civil.
La diferencia que si debe tomarse en cuenta, es que debe haber especificación del
plazo, es decir, del tiempo de vigencia del contrato, así como de las
amortizaciones y forma de cumplir con ellas, y el tipo de garantía que
expresamente se constituye (hipoteca o prenda).
de Escuintla, el día catorce de octubre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA
treinta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el
números: mil cuatrocientos espacio ochenta y dos mil espacio cero quinientos trece (1400
(DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil quinientos espacio noventa y
cuatro mil cero quinientos dos (1500 94000 0502) extendido por el Registro Nacional de las
derechos civiles y advertidos de las penas relativas en que incurrieren si faltare a la verdad
Propiedad de la Zona Central al número doscientos veinte (220), folio ochenta (80), del
libro quinientos quince (515) de Escuintla, que consiste en terreno sin construcción
ubicado en quinta calle tres guión catorce zona diez, de la ciudad de Escuintla, con el área
manera expresa EL VENDEDOR hace constar que sobre el bien inmueble urbano de su
será cancelado conforme las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: Será de diez meses,
contando a partir de la presente fecha, es decir que vence el catorce de agosto del año dos
anticipadas a partir de hoy, por la suma de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES cada
una; c) INTERESES: El capital devengará un interés de dos punto cinco por ciento
VENDEDOR a tener por vencido el plazo fijado y a efectuar el cobro por la vía ejecutiva,
demás gastos que hubiere realizado; f) CESIÓN DEL CREDITO: El presente crédito o
sus saldos puede ser cedido o negociado por EL VENDEDOR acreedor con terceras
somete a los órganos jurisdiccionales que EL VENDEDOR elija, acepta desde hoy como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio, y como líquido exacto y
de plazo vencido el saldo, intereses, costas procesales y cualquier otro gasto que se le
señale, y que asume los gastos extrajudiciales que se causen, los honorarios profesionales
ochenta, zona uno de éste municipio, donde tendrá por bien hechas las que ahí se realicen,
escrito y con acuse de recibo en igual forma dentro del tercer día de realizado el cambio.
la finca que se adquiere y que será inscrita a su nombre, para garantizar el cumplimiento de
lugar a favor del señor MIGUEL ESTUARDO CASTRO MEJÍA, quien acepta
otorgantes el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma
autorizada en la ciudad de Escuintla el dieciocho de agosto del año dos mil doce, por el
infrascrito Notario Carlos Humberto Alarcón Olivares, con la cual se acredita el derecho de
propiedad del inmueble objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes los
alcances de la presente declaración, así como lo relativo al monto y forma de pago del
f. f.
ANTE MI:
octubre del año dos mil trece, que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
MARIA BEATRIZ ALONZO SALINAS, extiendo, sello y firmo en tres hojas: las
presente, a la que adhiero treinta timbres fiscales de cien quetzales del año en
(Debe tenerse presente que, si la parte vendedora es una empresa o entidad cuya actividad es la
construcción o venta de inmuebles, incluyendo terrenos con o sin construcción, la enajenación deberá
documentarse en escritura pública, para los efectos registrales. En cuanto al impuesto se pagará en la
factura por la venta y en la fecha en que se emita ésta. El monto del impuesto y la identificación de la
factura, se deben consignar en la razón final del testimonio de la escritura traslativa de dominio. Todo lo
anterior con base en lo establecido en el art. 57 del Dto. 27-92 del Congreso de la República, Ley del Impuesto
al Valor Agregado).
Q.50.00
La base legal para extender copia simple legalizada al comprador, se encuentra en el art. 73 del Dto. 314 del
Congreso de la República, Código de Notariado y art. 5 numeral 6, del Dto. 37-92 del Congreso de la
República, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos
La base legal de esta razón se encuentra, como se dijo en el art. 36 del Dto. 314 del
Congreso de la República, Código de Notariado.
SEÑORES:
DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES,
MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS.
CIUDAD DE GUATEMALA
Para los efectos del traspaso correspondiente y de conformidad con el artículo 38 del Código de
Notariado, a ustedes atentamente presento el siguiente:
NOTA: el art. 38 del código de notariado fue reformado de manera no expresa por
el art. 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto 15-98 del
Congreso de la República. Es de hacer notar que con dicha reforma no se cumplió
con lo previsto en el art. 110 del código de notariado, en cuanto a que toda
reforma deberá hacerse expresamente dentro del mismo código, de manera
directa y no indirecta, incumpliendo el principio de unidad de contexto de la ley
notarial.
DEFINICIÒN:
Es la garantía que el alimentante otorga al alimentista el cual le proporciona alimentos a las
circunstancias personales y pecuniarias de quien los debe y de quien los recibe y serán
fijados por el juez, en dinero.
ELEMENTOS PERSONALES:
a) Alimentante
b) Alimentista
DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA
Ejemplo.
La esposa; hijo A; hijo B; hijo C; hijo D;
Q.1,000.00 Q.1,000.00 Q.800.00 Q.600.00 Q.800.00 = Q.4,200.00 mens.
DE LA GARANTÍA
Hipoteca
Prenda
Fianza
Todos los bienes presentes y futuros
ACEPTACIÓN TOTAL
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Cual es la garantía que va a otorgar para el alimentista.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial, que es de valor indeterminado son
Q.10.00 en Timbre Notarial.
Extender testimonio a la parte interesada, no va a registro.
TESTIMONIO:
No Timbre fiscal
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 centavos. Por hoja
Timbre Notarial; Por ser de valor indeterminado son Q.10.00
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 29, 37 a), 38, Código de Notariado.
Artículo 3 Literal a) numeral 2 Ley del Timbre Forense y Notarial.
Artículo 5 Numeral 6, y articulo 45. Ley de Timbres Fiscales.
Del artículo 278 al 292 del código civil.
de Escuintla, el día catorce de octubre del año dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA
Identificación CUI números: mil cuatrocientos espacio ochenta y dos mil espacio cero
quinientos trece (1400 82000 0513) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
CUI números: mil quinientos espacio noventa y cuatro mil cero quinientos dos (1500 94000
y advertido a las penas del delito de perjurio, suscribe Convenio de Pensión Alimenticia,
Con la señora MARIA BEATRIZ ALONZO SALINAS el día diez de octubre del año dos
para su menor hija SANDRA PATRICIA CASTRO ALONZO, el cual deberá pagar o
depositar anticipadamente los primeros cinco días de cada mes a la señora MARIA
responsable viene por medio de este instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su
mencionada hija, dejando como garantía el salario que devenga su señor PADRE
acreedora Elija. para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que
si su hijo dejara de dar la pensión para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier
atraso que este tuviere, ya que su salario, esta totalmente solvente, y que le alcanza para
toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la
voluntad de las partes; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación de los
pago de garante; c) Que por designación de los otorgantes doy integra Lectura a los
aceptan y firman.
f. f.
f.
ANTE MI:
octubre del año dos mil trece, que contiene GARANTÍA DE PENSIÓN
Q.10.00
ANTECEDENTES:
¿cómo y cuando nació?
Inscripción de Partida de Nacimiento
Indicación que constante y publicamente ha utilizado nombre distinto a que aparece en la
indicada partida.
ACEPTACIÓN
OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Certificación de la Partida de Nacimiento extendida por el Registro Nacional
de las Personas.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial, que es de valor indeterminado son
Q.10.00 en Timbre Notarial.
Extender testimonio a la parte interesada, va al Registro Nacional de las
Personas.
TESTIMONIO:
Timbre fiscal Q.0.50 por razón de registro
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 centavos. Por hoja
Timbre Notarial; Por ser de valor indeterminado son Q.10.00
FUNDAMENTO LEGAL
Articulo 13, 29, 30, 31, 32 y 37 Código de Notariado.
Artículo 3 Literal a) numeral 2 Ley del Timbre Forense y Notarial.
Artículo 5 Numeral 6, y articulo 45. Ley de Timbres Fiscales.
Del artículo 4,5, y 7 del código civil.
Articulo 440 CPCYM
Escuintla, el quince de octubre del año dos mil trece. ANTE MÍ: INGRID LORENA
cuarenta y ocho años de edad, soltera, oficios domésticos, guatemalteca, con domicilio en
(DPI) con Código Único de Identificación CUI números: dos mil ochocientos espacio
cuarenta y ocho mil setecientos espacio cero quinientos dos (2800 48700 0502) extendido
me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente
cuatrocientos setenta y tres (473) del libro veinticinco (25) de Nacimientos del Registro
de Escuintla, que es hija del señor Francisco Damián Gaitan López y de Mirna Azucena
MELGAR REYES, razón por la cual solicita al señor Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, para que por medio del presente
artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto
en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84)
del Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,
acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo
otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifica, acepta y firma con el Notario autorizante, que de todo lo relacionado da fe.
f.
ANTE MI
octubre del año dos mil trece, que contiene IDENTIFICACIÓN DE PERSONA y
para entregar a la señora: MARIA ELENA GAITAN REYES, extiendo, sello y firmo
Q.10.00
DE LOS GRAVÉMENES
SOLICITUD AL REGISTRADOR
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el testimonio en el que consta la obligación del inmueble gravado
(art. 36 código de notariado).
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial que en este caso es de Q.10.00 por ser
un instrumento de valor indeterminado. Art. 3 literal b) del Decreto 82-96 del
Congreso de la República. Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.
Extender testimonio a la deudora. El presente acto se encuentra exento del
pago del impuesto de timbres fiscales, conforme lo establecido en el art. 11,
numeral 14 del Dto. 37-92 del Congreso de la República, Ley del Impuesto
de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción. Art. 69 del código de
notariado y 1125 del código civil, para los efectos de la cancelación del
gravamen hipotecario relacionado.
Solicitar al Registro General de la Propiedad una certificación en el que
conste que se ha operado la cancelación del gravamen hipotecario a favor
de la entidad acreedora.
Cobro de honorarios, conforme arancel, art. 109 numeral 1 del código de
notariado. En el presente caso, el cobro será entre Q.500.00 a Q.5,000.00
según su importancia.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial por ser de valor indeterminado Q.10.00 en Timbre Notarial.
Escuintla, el ocho de octubre del año dos mil trece. ANTE MI: INGRID LORENA
Código Único de Identificación CUI números: dos mil quinientos espacio ochenta y dos mil
doscientos espacio cero quinientos dos (2500 85200 0502) extendido por el Registro
Gerente General y Representante Legal del Banco del Abogado Sociedad Anónima,
personería que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad
el quince de agosto del año dos mil trece por el infrascrito Notario, la cual se encuentra
folio catorce (14), del libro veinte (20) de Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de
septiembre del año dos mil doce. Hago constar que tengo a la vista la documentación
juicio para otorgamiento del presente acto. Me asegura el compareciente hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, que se encuentra debidamente facultado para este acto,
PRIMERA: Manifiesta el otorgante, en la calidad con que actúa que de conformidad con
la escritura número veinte de fecha dos de abril del año dos mil diez, autorizada en la
Anónima, por la suma de dinero, plazo, interés y demás condiciones que en dicho
hipoteca constituida expresamente a favor del Banco del Abogado, Sociedad Anónima, la
cual ocupa el primer lugar, sobre la finca rústica de su propiedad inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al número ochenta y siete (87), folio quince
(15), del libro veinte (20) del Departamento de Escuintla. SEGUNDA: El otorgante, en la
calidad con que actúa, manifiesta que, en virtud de que la deudora canceló totalmente el
pendiente de pago, por este acto otorga a favor de la Licenciada KARYN WALESKA
calidad con que actúa, que sobre el crédito que se cancela no existen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar otros derechos, por lo que el Notario le
cancelar la primera inscripción hipotecaria que ocupa el primer lugar que existe a favor de
y que derivó la obligación que se cancela. QUINTA: Manifiesta el otorgante que acepta el
contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad
cancelación del préstamo extendida por el departamento de Créditos del Banco del
Abogado, Sociedad Anónima, de fecha siete de octubre del presente año. Leo lo escrito al
ANTECEDENTES: De la Propiedad
DE LOS GRAVÉMENES
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil). El negocio ha de ser
lícito y posible (art. 1251 del código civil).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial que en este caso es de Q.10.00 por ser
un instrumento de valor indeterminado. Art. 3 literal b) del Decreto 82-96 del
Congreso de la República. Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.
Extender testimonio a la parte interesada. Timbre Fiscal por razón de
registro.
Cobro de honorarios, conforme arancel, art. 109 numeral 1 del código de
notariado.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial por ser de valor indeterminado Q.10.00 en Timbre Notarial.
Escuintla, el quince de julio del año dos mil dieciséis. ANTE MI: INGRID LORENA
LOPEZ GODOY, Notaria, comparece por una parte el señor JUAN GILBERTO RUIZ
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único
de Identificación CUI números: dos mil quinientos espacio ochenta y dos mil doscientos
espacio cero quinientos dos (2500 85200 0502) extendido por el Registro Nacional de las
Identificación (DPI) con Código Único de identificación CUI números: dos mil ochocientos
espacio cincuenta y cuatro mil doscientos uno espacio cero ciento uno (2800 54201 0101)
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
JUAN GILBERTO RUIZ OLIVA, que es propietario del bien inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la zona central, con el numero cien, folio cien, del
libro siete E de Escuintla, que identifica a casa de habitación ubicada en la calle Belice lote
RUIZ OLIVA, que por el presente acto constituye usufructo sobre el bien inmueble
JUAN GILBERTO RUIZ OLIVA, que el bien inmueble que hoy da en usufructo no
existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra
manifiesta que acepta el usufructo a plazo que por este acto se constituye a su favor. DOY
FE: a) Que todo lo anotado plasma la voluntad de las partes; b) Que tuve a la vista los
la ciudad de Escuintla por el Notario Elmis Rodrigo Paz Guerra con el cual se acredita la
propiedad del mencionado inmueble; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con el Notario que autoriza.
f. f.
Ante mi:
CÁCERES, extiendo, sello y firmo en tres hojas: las dos anteriores fotocopias,
agrega un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón del registro, conforme el
ANTECEDENTES:
Indicación del nombre del menor
Lugar y fecha de su nacimiento
Datos de inscripción en el Registro Civil de las Personas
Nombre de la madre.
DEL RECONOCIMIENTO
En virtud de haber procreado a dicho menor con la señora:__________, lo reconoce como
hijo suyo.
ACEPTACIÓN
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Certificación de nacimiento del hijo que se va a reconocer.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial que en este caso es de Q.10.00 por ser
un instrumento de valor indeterminado. Art. 3 literal b) del Decreto 82-96 del
Congreso de la República. Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.
Extender testimonio a la parte interesada. Timbre Fiscal por razón de
registro.
Cobro de honorarios, conforme arancel, art. 109 numeral 1 del código de
notariado.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial por ser de valor indeterminado Q.10.00 en Timbre Notarial.
Escuintla, el dieciséis de octubre de dos mil trece, ANTE MI: INGRID LORENA LOPEZ
setenta y ocho años de edad, soltero por viudez, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, se identifica con el documento personal de identificación (DPI) con código único
UNO (2235 69216 0201) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de
personal antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
(único apellido), bajo juramento solemne prestado de conformidad con la ley ante el
Marroquín (único apellido), quien actualmente tiene cincuenta y cuatro años de edad,
pero que por razones personales que no viene al caso mencionar, hasta la fecha no la ha
TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO (385), folio CIENTO NOVENTA Y CINCO (195), del
libro VEINTIOCHO (28) de nacimientos, del Registro Civil de las Personas, del Registro
acredita con el respectivo certificado de nacimiento extendido el nueve marzo de dos mil
doce, el que doy fe de haber tenido a la vista; d) Que en sus relaciones sociales, lo ha
que en virtud de lo anterior, de conformidad con el numeral tercero del artículo doscientos
once del Código Civil, en forma voluntaria y bajo juramento RECONOCE COMO SU HIJO
a Mario René Marroquín, por lo que solicita al Señor Registrador Civil de las Personas
del Registro Nacional de las Personas -RENAP- respectivo, que en base al testimonio de
MARROQUÍN, agrega que reitera que la presente declaración la hace en forma voluntaria,
penas, así como los alcances del presente instrumento público; y d) de que leo lo escrito
f.
ANTE MÍ:
OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el testimonio en el que consta la obligación del inmueble gravado
(art. 36 del código de notariado), si lo hubiere.
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial que en este caso es de Q.10.00, por
ser un instrumento de valor indeterminado. Art. 3, literal b). del Decreto 82-
96 del Congreso de la República, Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.
Remitir un aviso al Director del Archivo General de Protocolos sobre la
rescisión, art. 81, numeral 9 del código de notariado. Asimismo, en el caso
que sirvió de ejemplo, es aconsejable remitir también un aviso al Notario
ante quien se suscribió el contrato original, motivo de la rescisión para que
a su vez él pueda proceder a realizar la anotación al margen en su
respectivo protocolo (art. 36 del código de notariado).
Extender testimonio a los interesados. El presente acto no paga el impuesto
de timbres fiscales, por no estar previsto este acto de manera expresa en la
ley respectiva.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción, en el caso de que ya
hubiera sido operado el registro del contrato original. Art. 69 del código de
notariado y 1124 y 1167 del código civil.
Solicitar al Registrador General de la Propiedad una certificación en la que
conste que se ha operado la rescisión, si fuese el caso, con lo cual se
verifica que vuelven las cosas al estado original en que se hallaban antes
de celebrarse el contrato.
Cobro de honorarios, conforme arancel, art. 109 numeral 1, del código de
notariado. En el presente caso, el cobro será entre Q.500.00 a Q.5,000.00
según su importancia.
Escuintla, el ocho de octubre del año dos mil trece. ANTE MI: INGRID LORENA
y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica
CUI números: mil doscientos espacio noventa y dos mil espacio cero quinientos uno (1200
CUI números: mil doscientos quince espacio noventa y dos mil ciento veintitrés espacio
cero quinientos uno (1215 92123 0501) extendido por el Registro Nacional de las Personas
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO
Manifiestan los otorgantes que de conformidad con la escritura número ochenta de fecha
tres de septiembre del año dos mil trece, autorizada en la ciudad de Escuintla por el Notario
(50), folio trece (13) del libro cuarenta y siete (47) del Departamento de Escuintla, con el
Manifiestan los otorgantes que por convenir a sus respectivos intereses, por este acto en
los otorgantes que en virtud del contrato que rescinden, vuelven las cosas al estado en que
ninguna de las partes podrá reclamar daños y perjuicios, frutos ni intereses, extendiendo en
este acto ambos el más amplio, total, completo y eficaz finiquito, con pacto expreso de no
pedir más en contra. CUARTA: Los otorgantes aceptan el presente instrumento. DOY FE)
fotocopia simple de la escritura que contiene el contrato que se rescinde por el presente
acto; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente instrumento y aviso
posterior. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez
f) f)
ANTE MÍ
Señor Director
del Archivo General de Protocolos.
AVISO
Que conforme escritura número trece, de fecha 8 de octubre del 2,013; se rescindió la
escritura número 80 de fecha 3 de septiembre del 2,013; autorizada en la ciudad de
Escuintla por el Notario José Alejandro Alvarado Sandoval, clave A 89.
f)
Colegiado 9834
6ta. Calle 4-17 zona 1
Nueva Concepción, Esc.
Tel. 78828898
ANTECEDENTES:
Que contrajeron nupcias entre sí el _____ en ___________ ante __________, quedando
inscrito en la partida ________ folio ________ libro __________de ______________ de
Registro Civil de las Personas del municipio de _______________________________ de
Renap.
DE LA LIQUIDACIÓN
En virtud de que tienen ____________ de separados o que han decidido separarse de
cuerpos, liquidación, su patrimonio conyugal de la forma siguiente:
ACEPTACIÓN TOTAL.
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de
Identificación (DPI), pasaporte o testigos de conocimiento, según
corresponda (art. 29 Numeral 4, del Código de Notariado);
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o
certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil). El negocio ha de ser
lícito y posible (art. 1251 del código civil).
OBLIGACIONES POSTERIORES
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y
lo correspondiente al timbre notarial que en este caso es de Q.10.00 por ser
un instrumento de valor indeterminado. Art. 3 literal b) del Decreto 82-96 del
Congreso de la República. Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.
Extender testimonio a la parte interesada. Timbre Fiscal por razón de
registro.
Cobro de honorarios, conforme arancel, art. 109 numeral 1 del código de
notariado.
TESTIMONIO ESPECIAL
Timbre Fiscal. Q. 0.50 x cada hoja
Timbre Notarial por ser de valor indeterminado Q.10.00 en Timbre Notarial.
Escuintla, el dieciocho de octubre del año dos mil trece. ANTE MI: INGRID LORENA
LOPEZ GODOY, Notaria, comparece por una parte el señor LUIS ARMANDO
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: dos mil quinientos
espacio ochenta y dos mil doscientos cinco espacio cero ciento uno (2500 82205 0101)
(DPI) con Código Único de Identificación CUI números: mil setecientos dos espacio
setenta y un mil cuatrocientos cinco espacio cero quinientos tres (1702 71405 0503)
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con
fecha veintitrés de diciembre del año dos mil cuatro, contrajeron matrimonio civil entre si,
ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de Nueva Concepción del
departamento de Escuintla, el cual quedó inscrito al número doscientos cinco (205), de los
Folios: ciento dos (102) al ciento tres (103), respectivamente del Libro cuarenta y cinco
no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de
Propiedad de la Zona Central al Número: doscientos dos (202), Folio: trece (13) del Libro:
siete E ( 7E) de Escuintla, el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra
ubicada en la calle Belice lote ciento doce de la zona uno del municipio de Nueva
aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor: LUIS
GONZÁLEZ, que por convenir a sus intereses, de común acuerdo y en una forma
por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula
NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le
aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2),
que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímtros (
21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros con
CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General
continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts 2),
con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con
dieciocho centímetros ( 4.18 mts2) que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiún
metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le aparece en el
referido registro y PONIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2),
que colinda con la señora: IRIS LORENZANA LINARES GONZÁLEZ, con un área
finca objeto de la presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del
forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora IRIS
esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores: LUIS
Patrimonio Conyugal contenido en este presente contrato y cada uno que le compete en su
derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la
así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número veinticinco (25), de
Escuintla por el notario Saúl Antonio Méndez Sánchez, con el cual se acredito la propiedad
objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la
obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos
f. f.
ANTE MI
cincuenta minutos, del día doce de enero del año dos mil trece, constituida en mi
Oficina Profesional ubicada en la primera avenida número dos guión ochenta zona
uno, de esta ciudad. Yo: INGRID LORENA LOPEZ GODOY, Notaria, comparece
cuarenta y dos mil setenta y dos espacio cero quinientos seis (1792 42072 0506);
con el objeto de tramitar ante mis Oficios Notariales, para dejar constancia de su
delito de perjurio en que incurre si faltare a la verdad, declara que es jubilado del
cero ocho millones trescientos catorce mil guión cuarenta y cinco guión
régimen de “Ley de Clases Pasivas Civiles del Estado” Decreto número sesenta y
autoriza.
f.
ANTE MÍ:
PREVIAS
- Presentar Documentos de Identificación (cédula o DPI) del requirente.
POSTERIORES
con cincuenta minutos, del día veintiséis de mayo de dos mil trece, INGRID LORENA
LOPEZ GODOY, como Notario soy requerido por el señor BLADIMIR BARRERA
Identificación CUI número: mil setecientos doce espacio treinta y seis mil trescientos
setenta y ocho espacio cero quinientos seis (1712 36378 0506) extendido por el Registro
actúa en nombre propio; b) que siempre bajo juramento declara que, nunca ha manejado
pública, que genere la obligación de rendir cuentas; c) que hace la presente declaración
jurada para cumplir con los requisitos establecidos por el Tribunal Supremo Electoral, por
quince minutos después de su inicio, la cual queda contenida en esta única hoja de papel
f.
ANTE MI:
horas con veinte minutos, del día trece de junio del año dos mil once, soy
domicilio, con residencia en Trocha dos Calle cinco del Municipio de Nueva
espacio treinta y ocho mil doscientos espacio cero quinientos seis (2500 38200
emitido con fecha catorce de abril del dos mil once, la señora Berta Lidia
ratifica y por no saber firmar deja impresa la huella del dedo pulgar derecho,
f.
ANTE MÌ:
PREVIAS
- Presentar Documentos de Identificación (cédula o DPI) del requirente.
POSTERIORES
departamento Escuintla, el quince de junio del año dos mil trece. ANTE MI:
Identificación (DPI) con Código Único de Identificación CUI números: dos mil
quinientos espacio cuarenta y ocho mil trescientos cinco espacio cero quinientos
seis (2500 48305 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
veintiocho de marzo del año dos mil once y autorizado por el Notario Peter Farrant
Representación de fecha veintiocho de marzo del año dos mil once y certificación
Idioma Inglés por el Secretario Superior del Estado de Montreal, Canadá, de fecha
veintiocho de marzo del dos mil once; c) Certificación expedida por el Vicecónsul
Exteriores de Guatemala, de fecha cuatro de junio del dos mil once. TERCERO:
Los documentos antes descritos pasarán a formar parte del Protocolo del Registro
cincuenta y cinco (53 al 55), entre las hojas de papel de Protocolo número de
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que el Impuesto respectivo fue
ANTE MÍ:
PREVIAS
- Mandato proveniente del extranjero
- Pases de ley: Legalizados por el Ministerio de Relaciones Exteriores;
Si están en idioma extranjero, verterlos al español por traductor
jurado.
POSTERIORES
- Numerar, sellar y firmar todas las hojas del Acta Notarial.
- Aviso al Archivo General de Protocolos, dentro de los 15 días de cada
protocolización.
día cinco de septiembre del año dos mil trece, Yo: INGRID LORENA LOPEZ
tres guión cuarenta zona uno de esta ciudad, soy requerida por la señora:
Identificación CUI números: mil quinientos cincuenta y ocho espacio setenta mil
espacio cero quinientos trece (1558 70000 0513) extendido por el Registro
de junio del dos mil once, por el Notario Luis Estuardo Castañeda Ruano, por la
folio trece (13), del libro cincuenta y dos (52) de sociedades. La cláusula tercera
cualquier otra herramienta o utensilio que utilice dicho combustible, así como
negocios y actividades en la medida que sean indispensables. Además para tal fin
comerciales con terceras personas que se dediquen a tal fin, promover, planificar,
logro de los mismos”. II) Asimismo tenga a la vista el Libro de Actas del Consejo
Consejo de Administración de fecha diez de enero del dos mil ocho de la entidad
República, quien tendrá las facultades que para el efecto señala la escritura de
y cuatro del código de comercio y las facultades inherentes a su cargo con las
real; d) Efectuar cualquier venta de activos que sea fuera del giro ordinario de la
Sociedad; e) Ejecutar actos que sean fuera del giro ordinario de la Sociedad.
en esta acta notarial escrita en dos hojas de papel bond, a la que adhiero un
timbre fiscal del valor de cien quetzales (Q.100.00) identificado con el número
ochenta mil cero noventa y dos (80092) y demás timbres de conformidad con la
ley, la que numero, sello y firmo y cuyo original entrego a la requirente, quien no
ANTE MÍ:
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Cobro de Honorarios.
PREVIAS
- Presentar Documentos de Identificación (cédula o DPI) del requirente.
- Acta Notarial de Nombramiento (en su caso).
- Certificación de Partidas de Nacimiento. (en su caso).
- Testimonio de la Escritura Pública, de Mandato. (en su caso)
POSTERIORES
- Dentro de la Escritura o Acta Notarial, podemos acreditar la
Representación legal de los comparecientes en nombre de otro.
- Establecer que tipo de documento lo acredita y datos de
identificación personal.
once horas, del día ocho de julio del año dos mil trece, situada en la Calle Central
mil cuatrocientos dos espacio cuarenta y ocho mil setecientos espacio cero
quinientos doce (1402 48700 0512) extendido por el Registro Nacional de las
CUI números: mil ochocientos espacio treinta mil espacio cero ciento uno (1800
que me han requerido para autorizar el matrimonio del señor: RICARDO MANUEL
Botran Aguirre, nación en la ciudad de Guatemala, el día dos de abril del año mil
novecientos ochenta y seis, siendo hijo de: Ricardo Antonio Botrán Castro y de
número cuarenta y cuatro (44), Folio diecinueve (19), libro treinta y ocho de
sus abuelos Paternos los señores: Ricardo Manuel Botrán Bonifaci y Ana María
Maeda Loraine y sus abuelos Maternos, los señores: Alejandro Francisco Aguirre
dos, es hija de los señores: Andrés Bruno Godoy Pérez y de Gabriela Maritza
y nueve (89), folio quince (15), del libro veinte (20), de Nacimientos del Registro
Escuintla; siendo sus abuelos Paternos los señores: Carlos Andrés Godoy Mérida
y María Guadalupe Pérez Chacón y sus abuelos Maternos los señores: Mario José
parientes entres si dentro de los grados que señala la ley como impedimento para
ninguno de los casos señalados en los artículos ochenta y ocho (88) y ochenta y
nueve (89) del Código Civil. SEGUNDO: La Infrascrita Notaria hace saber a los
trascendencia del acto dando lectura a los artículos setenta y ocho (78) y del
ciento ocho (108), al ciento catorce (114) del Código Civil. TERCERO: pregunto
los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señor:
partidas de nacimiento y las cédulas de vecindad, las cuales razono, así como el
Certificado Médico expedido por el médico Carlos Humberto Nájera Barrera, el día
dos de junio del presente año. Termino la presente acta, una hora después de su
inicio el mismo día y lugar, constando la presente en dos hoja de papel bond, a la
f.)__________________________ f.)__________________________
ANTE MI:
Escuintla, el día diez de julio del año dos mil once, Yo: INGRID LORENA LOPEZ
SANDOVAL, que autoricé el día ocho de julio del dos mil trece, en el municipio de
lado anverso y pasarán a ocupar los folios del Registro Notarial a mi cargo, en los
OBLIGACIONES POSTERIORES:
2. Protocolización del acta art. 101 del código civil y art. 63 código de
notariado.
PREVIAS
- Presentar Documentos de Identificación (cédula o DPI) de los
contrayentes.
- Certificación de las Partidas de Nacimiento de los contrayentes.
POSTERIORES
- Numerar, sellar y firmar todas las hojas del Acta Notarial.
- Aviso al RENAP.
- Timbre Notarial. Q.10.00
- Timbre Fiscal. Q. 0.50
con quince minutos, del día catorce de agosto del año dos mil trece, situada en la
catorce calle tres guión cuarenta zona uno, de este municipio, Yo. INGRID
Único de Identificación CUI números: dos mil quinientos espacio ochenta y cinco
mil espacio cero ciento uno (2500 85000 0101); y ERICKA ROXANA MILAN
cuatro de febrero de mil novecientos setenta y nueve, siendo hijo de Roberto Solís
treinta y cinco (35), folio dos (2) del libro cuatro de nacimientos del Registro
día uno de mayo de mil novecientos ochenta y seis, siendo hija de Fernando Milan
número nueve mil ocho (9008), folio cuatro (4) libro veintiocho (28) de nacimientos
del Registro Civil de la Ciudad de Bogotá, Colombia, no aportó los nombres de sus
abuelos; d) Que no son parientes entre sí dentro de los grados que señala la ley;
setenta y ocho y del ciento ocho al ciento doce del código civil. TERCERO:
por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en
matrimonio civil al señor JUAN OSCAR SOLIS PÉREZ con la señorita ERICKA
de julio del año dos mil once. Asimismo los documentos de identificación personal
de la señorita ERICKA ROXANA MILAN MITHAN, los cuales pasaron por los
constando la presente en dos hojas de papel bond, la cual lleva adherido un timbre
ANTE MI:
OBLIGACIONES PREVIAS:
OBLIGACIONES POSTERIORES
Personas para que realicen la anotación del matrimonio, así mismo del
contrayente extranjero para que surta efectos en su país a través del cónsul.
PREVIAS
- Presentar Documentos de Identificación (cédula o DPI, Pasaporte) de
los contrayentes.
- Certificación de las Partidas de Nacimiento.
- Hacer Publicaciones en el Diario Oficial.
POSTERIORES
- Numerar, sellar y firmar todas las hojas del Acta Notarial.
- Aviso al RENAP.
- Hacer la Protocolación del Acta.
diecisiete de agosto del año dos mil trece. YO: INGRID LORENA LOPEZ GODOY,
publicados, el acta está contenida en dos hojas de papel bond incluye las
papel de protocolo número de orden M dos millones seiscientos cuarenta y tres mil
octubre del año dos mil trece siendo las catorce horas. Yo: INGRID LORENA
mil setecientos cinco espacio cuarenta y cuatro mil doscientos quince espacio cero
quinientos seis (1705 44215 0506), extendida por el Registro Nacional de las
su caso protestarlo por falta de pago, para lo cual procedo de la manera siguiente.
Centroamérica, cheque número tres mil doscientos doce, lugar y fecha, Nueva
Concepción Escuintla treinta de septiembre del dos mil trece, páguese a la orden
de: Marleny Azucena Díaz Campos, por la cantidad de cincuenta mil quetzales
por no tener fondos la cuenta del señor José David Palma Sánchez, titular de la
por falta de pago y extendiendo la presente para los efectos legales, termino la
fecha, constando la misma en esta hoja de papel bond tamaño oficio, a la que le
ANTE MI:
OBLIGACIONES PREVIAS:
bancaria para requerir el respectivo pago, a que según la ley, el Notario levantará
acta de los hechos que presencie y circunstancias que le consten. Articulo 60 del
Código de Notariado.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
PREVIAS
- Presentar Documentos de Identificación (cédula o DPI) del requirente.
- Documento a protestar. (cheque).
- Constituirse en el Banco.
POSTERIORES
- Numerar, sellar y firmar todas las hojas del Acta Notarial.
- Timbre Notarial. Q.10.00
- Exento de Timbre Fiscal.
Escuintla, el diez de octubre del año dos mil trece. Yo: INGRID LORENA LOPEZ
Protocolizar el acta notarial de Protesto por falta de pago del cheque número tres
mil doscientos doce, a nombre de: Marleny Azucena Díaz Campos. Dicha acta la
autoricé el tres de octubre del dos mil trece, en este municipio. El acta está
contenida en una hoja de papel bond y pasó a ocupar el folio del registro notarial a
número de Orden B ocho millones ciento veintiséis mil, seiscientos cuarenta y dos
su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo. Doy fe.
agosto del año dos mil trece, siendo las dieciséis horas con veinte minutos, Yo:
Oficina Profesional ubicada en la catorce calle tres guión cuarenta zona uno de
Identificación CUI números: dos mil trescientos espacio dieciocho mil setecientos
cuarenta espacio cero quinientos dos (2300 18740 0502) extendido por el Registro
particulares BWN ciento catorce y resultó herido el piloto, que responde al nombre
observación por un día, de acuerdo a orden del médico facultativo que lo atiende.
y cuatro del código del código Procesal Penal y por cumplirse los supuestos
citada y notificada en la cuarta calle tres guión cuarenta zona uno de la ciudad de
PEÑA ALVAREZ, quien se identifica con su licencia de conducir dos guión uno
guión cero dos guión cero cuatro guión cero cero novecientos mil ochenta guión
con las obligaciones que pudieran devenir del percance automovilístico que motiva
citado, ubicada en la quinta calle, tres guión cincuenta y tres zona dos de la
acta, para los efectos legales correspondientes, en el mismo lugar y fecha, treinta
minutos después de su inicio, la cual consta en dos hojas papel bond, las cuales
numero, sello y firmo y a las que adhiero los timbres fiscales y el notarial de ley.
y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza. DOY
FE.
ANTE MÍ:
protocolos.
Timbre fiscal de cincuenta centavos (Q.0.50) por cada hoja que contenga el Acta
lógico que el profesional que intervino en su calidad de Notario sea el mismo que
PREVIAS
- Presentar Documentos de Identificación (cédula o DPI) del requirente.
POSTERIORES
- Numerar, sellar y firmar todas las hojas del Acta Notarial.
- Timbre Notarial. Q.10.00
- Timbre Fiscal de Q.0.50
OBLIGACIONES PREVIAS:
por la ley o pro Tribunal Competente. Una vez el Notario haya realizado un acta de
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Los Notarios deberán dar aviso al Archivo General de Protocolos dentro del plazo
de diez días de cada protocolización que realicen y la omisión o demora del aviso,
Director del Archivo General de Protocolos. Articulo 40 Ley del Organismo Judicial.