CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE UNA VIVIENDA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA DOLORES FILOMENA
TAYPE MENDOZA, CASADA, PERUANA, INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON
DNI. N°10627796, DOMICILIADO EN CALLE HIPÓLITO UNANUE Y PAVÓN, MZ-S,
LT- 17, AA.HH. SOL NACIENTE, EN EL DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA
ARRENDADORA; Y DE OTRA PARTE CON WILLIAMS MARTIN DELGADO
MONSALVE, SOLTERO, INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON DNI. N° 40802825,
DOMICILIADO EN JR. TERRY DORIA MZ: 7 LT: 03, EN EL DISTRITO DE
YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO Y DEPARTAMENTO DE
UCAYALI, A QUIÉN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO, BAJO
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: LA ARRENDADORA, ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN
LA CALLE HIPÓLITO UNANUE Y PAVÓN MZ: S LT: 17, AA.HH SOL NACIENTE, EN
EL DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN
PARTIDA REGISTRAL INSCRITA FAVOR EN LOS RR.PP. DE LIMA.
SEGUNDA: POR LA PRESENTE LA ARRENDADORA, DA EN ARRENDAMIENTO A
EL INQUILINO, LA TRASERA DERECHA DE DICHO INMUEBLE, EL MISMO QUE
CONSTA DE 9.00 METROS CUADRADOS Y UN AMBIENTE DEL PATIO PARA SER
USADO COMO TENDEDERO PARA SUS PRENDAS DE VESTIR, Y QUE SE
ENCUENTRA UBICADO Y SIGNADO EN (CALLE HIPÓLITO UNANUE Y PAVÓN ,
MZ- S, LT- 17, AA.HH. SOL NACIENTE, EN EL DISTRITO DE CARABAYLLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA), PARA EL USO EXCLUSIVO DE
VIVIENDA, QUEDANDO RESERVADO EXCLUSIVAMENTE PARA LA
ARRENDADORA, LOS AIRES DEL PRIMER PISO Y SIGUIENTES, CON TODAS LAS
INSTALACIONES EN PERFECTO ESTADO Y FUNCIONAMIENTO Y OPERATIVIDAD,
DE POCO USO.
OBJETO DE CONTRATO:
TERCERA: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA EN
ALQUILER AL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA PARA DESTINARLO ÚNICAMENTE A VIVIENDA, EL CUAL RECIBIÓ EN
PERFECTO ESTADO DE OPERATIVIDAD, CONFORME A LO SEÑALADO EN LA
CLÁUSULA SEGUNDA. POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR
AL ARRENDADOR EL MONTO DE LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA
SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.
DURACIÓN (INICIO Y CONCLUSIÓN):
CUARTA: EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA DURACIÓN DE TRES (03)
MESES, QUE COMENZARÁ A REGIR A PARTIR DEL 05 DE ENERO DEL AÑO 2022 Y
VENCERÁ INDEFECTIBLEMENTE EL DÍA 05 DE ABRIL DEL AÑO 2022, FECHA QUE
EL ARRENDATARIO, PROCEDERÁ A DEVOLVER EL INMUEBLE SIN NECESIDAD
DE PREVIA NOTIFICACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADORA, EXISTIENDO LA
POSIBILIDAD DE RENOVACIÓN DE CONTRATO, SEGÚN ACUERDO DE AMBAS
PARTES.

RENTA MENSUAL- SERVICIOS BÁSICOS:

QUINTA: LA RENTA MENSUAL PACTADA DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS
PARTES ES POR LA SUMA: DOSCIENTOS NUEVOS SOLES (S/.200.00) MENSUALES,
Y QUE AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL INQUILINO,
HACE ENTREGA AL ARRENDADOR DE DOSCIENTOS NUEVOS SOLES (S/.200.00)
SIN CONCEPTOS DE GARANTÍA.
SEXTA: EL INQUILINO, SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE ARRENDADO
ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA EL USO DE VIVIENDA, CON UN MÁXIMO DE
DOS (02) OCUPANTES LOS CUALES DECLARAN QUE RECIBEN EL INMUEBLE
TOTALMENTE CON MATERIAL DE TRIPLEY, EN BUENAS CONDICIONES DE USO,
EN BUEN ESTADO DE FUNCIONAMIENTO, INSTALACIONES ELÉCTRICAS,
PUERTA DE MADERA, PISOS ACABADOS, TECHO DE CALAMINA, ADEMÁS
SERVICIOS E INSTALACIONES EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO,
OBLIGÁNDOSE A CONSERVARLO Y DEVOLVERLO EN LAS MISMAS
CONDICIONES SALVO EL USO ORDINARIO DEL MISMO; CUALQUIER PERDIDA,
INTERRUPCIÓN, DESPERFECTO, ROTURA O MODIFICACIÓN QUE SE PRODUZCA
EN EL INMUEBLE ARRENDADO DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO
SERÁ REPARADO Y REPUESTO POR EL INQUILINO CON SUS PROPIOS MEDIOS Y
ENTREGADA A ENTERA SATISFACCIÓN DE ACUERDO A LA ARRENDADORA.
SEPTIMA: EL INQUILINO, PAGARÁ SUS CONSUMOS DE ACUERDO A LOS
RECIBOS MENSUALES QUÉ EMITAN LAS EMPRESAS PRESTADORAS DE
SERVICIOS, DE FORMA EQUITATIVA Y COORDINADA CON LA ARRENDADORA.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO, NO PODRÁ SUB-ARRENDAR A TERCERAS
PERSONAS EN TODO O EN PARTES, EL INMUEBLE ARRENDADO, NI DARLE UN
FIN DISTINTO AL ACORDADO, PUDIENDO SER MOTIVADO DE RESOLUCIÓN DE
CONTRATO MÁS UNA PENALIDAD DE PÉRDIDA DE LA GARANTÍA DE FORMA
AUTOMÁTICA.
NOVENA: EL INQUILINO, QUEDA PROHIBIDO DE INTRODUCIR MEJORAS,
CAMBIOS O MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS EN EL INMUEBLE
ARRENDADO, SALVO AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA ARRENDADORA, TODAS
LAS MEJORAS QUE SE PRODUZCAN QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE
SIN OBLIGACIÓN DE REEMBOLSO O PAGO ALGUNO.
DECIMA: EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA MERCED
CONDUCTIVA MENSUAL POR PARTE DEL INQUILINO, UNA MENSUALIDAD
CONTINUA O NO CONTINUA, EL PRESENTE CONTRATO QUEDARÁ NULO DE
PLENO DERECHO DEBIENDO DEVOLVER EL INMUEBLE EN EL ACTO.
DÉCIMA PRIMERA: VENCIDO EL PLAZO DEL CONTRATO EL INQUILINO,
DEVOLVERÁ EL BIEN MATERIA DE ALQUILER CUÁLES CONDICIONES EN QUE
LAS RECIBIÓ, PUDIENDO RENOVARSE EL CONTRATO, PREVIO ACUERDO DE LAS
PARTES, FIRMANDO PARA ELLO UN NUEVO CONTRATO CON LAS CONDICIONES
QUE ESTIMEN CONVENIENTE LAS PARTES DE FORMA OPORTUNA.
DÉCIMA SEGUNDA: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE RELATIVA CONTRATOS Y DEMÁS
NORMAS DE LA ESPECIALIDAD.
DÉCIMA TERCERA: ESTE CONTRATO NO PODRÁ SER UTILIZADO POR EL
ARRENDATARIO, COMO GARANTÍA PARA PRÉSTAMO DE NINGÚN TIPO Y/O
PROYECTO DE INVERSIÓN O A NIVEL FINANCIERO EN TODAS SUS FORMAS,
BAJO SU RESPONSABILIDAD PERSONAL.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO:
DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 5° DE LA LEY N°30201, QUÉ MODIFICA EL
ARTÍCULO.594° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, EL INQUILINO, SE ALLANA
DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR
LAS CAUSAS DE VENCIMIENTO DE CONTRATO MANDAMIENTO O POR
INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA DEL MES. DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 330° SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES FIRMAN
DE MANERA VOLUNTARIA EL PRESENTE DOCUMENTO.

LIMA, 05 DE ENERO DEL 2022

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

DOLORES FILOMENA WILLIAMS MARTIN

TAYPE MENDOZA DELGADO MONSALVE
DNI. N° 10627796 DNI. N° 40802825