CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA, QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE LA SRA NAIDA SOTO CUETO IDENTIFICADO CON DNI Nº 70137245 CON DOMICILIO ACTUAL EN EL
DISTRITO DE PAUCARA PROVINCIA DE ACOBAMBA Y DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA, QUE EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ LA ARRENDADORA Y DE LA OTRA PARTE EL SR. MODESTO MELENDES TAFUR CON DNI: 70251373
DOMICILIADO LEGAL EN LA ASOC. EL CUADRO DE BARBADILLO ALTO MZ G LT 17 DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO; EN LOS TÉRMINOS
CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA ES PROPIETARIO DE LA CASA QUE ESTA UBICADA EN LA ASOC. EL CUADRO DE
BARBADILLO ALTO MZ H LT 29 DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA SE OBLIGA A CEDER EL USO DEL BIEN
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FAVOR DEL ARRENDATARIO, A TÍTULO DE ARRENDAMIENTO Y PARA
VIVIENDA, DEBIENDO PRECISARSE QUE EL INMUEBLE TIENE 120 METROS CUADRADOS, CUENTA CON UN BAÑO
CON SANITARIOS COMPLETOS. UNA PUERTA DE MADERA, UN LAVADERO CON SUS ACCESORIOS, PISO DE
CEMENTO, PAREDES PINTADAS, TODO EN BUENAS CONDICIONES.
CABE MENSIONAR DENTRO DEL PREDIO HAY UNA HABITACION CON LAS COSAS DE LA ARRENDADORA, CAMAS
COSINAS REFIGERADORA, ETC. QUEDA TOTALMENTE RESTRIGUIDO PARA EL ARRENDATARIO.

PLAZO DEL CONTRATO

TERCERA.- LAS PARTES, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1687º DEL CÓDIGO CIVIL,
CONVIENEN EN FIJAR QUE EL PLAZO DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO SERÁ POR TIEMPO DETERMINADO, EL CUAL
SERÁ DE 6 MESES QUE COMENZARÁ A REGIR A PARTIR DEL 3 DE SETIEMBRE A CUYO VENCIMIENTO PODRÁ
RENOVARSE CON EL ACUERDO DE AMBAS PARTES, PUDIENDO VARIAR LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL
PRESENTE CONTRATO, EN CUANTO AL PLAZO, MONTO DE LA RENTA Y USO DEL BIEN.

EN CASO NO SE HAYA CONVENIDO LA RENOVACION DEL CONTRATO Y UNA VEZ CULMINADO EL PLAZO SEÑALADO
EN EL ITEM PRECEDENTE EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO
SIN NINGÚN TIPO DE CONDICIONAMIENTO.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO

CUARTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARÁ EL ARRENDATARIO POR EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL USO DEL BIEN,
PAGARA LAS CUOTAS ADMINISTRTIVAS QUE SE IMPONGA DENTRO DE LA ASOCIACION.

QUINTA.- LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA A QUE SE HACE REFERENCIA EN LA CLÁUSULA EN LA CUAL EL

ARRENDATARIO, PAGARÁ LAS CUENTAS ADMINISTRATIVAS QUE SOSTIENE EL PREDIO.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SÉXTA. – LA ARRENDADORA SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA
FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO, SIN MÁS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES
PUESTAS EN ÉL. ESTA OBLIGACIÓN SE CUMPLE CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES DEL PREDIO.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A CUMPLIR DURANTE EL TIEMPO QUE OCUPE EL PREDIO , EL
IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO AGUA Y ENERGÍA ELÉCTRICA SUMINISTRADOS EN
BENEFICIO DEL BIEN.

OCTAVA.- LA ARRENDADORA SE OBLIGA A DESTINAR EL BIEN ARRENDADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA EL

OBJETO SEÑALADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, NO PUDIENDO VARIAR EL USO DEL MISMO POR NINGÚN MOTIVO.
SIENDO DE SU ENTERA RESPONSABILIDAD LAS ACTIVIDADES QUE REALICE.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO POR EL PRESENTE CONTRATO SE OBLIGA A PERMITIR LA INSPECCIÓN DEL BIEN
ARRENDADO POR PARTE DE LA ARRENDADORA PARA CUYO EFECTO BASTARÁ UNA COMUNICACIÓN POR ESCRITA
CON 48 HORAS DE ANTICIPACIÓN.
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO QUEDA PROHIBIDO DE INTRODUCIR MEJORAS ESTRUCTURALES, CAMBIOS O
MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS ESTRUCTURALES EN EL BIEN ARRENDADO, SIN EL CONSENTIMIENTO
EXPRESO Y POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA. SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE TODAS LAS MEJORAS E
INVERSIONES, SERÁN DE BENEFICIO DEL ARRENDADOR, SIN TENER LA OBLIGACIÓN DE PAGO ALGUNO POR
CONCEPTO DE ÉSTAS, ASÍ SEA TRATADO ESCRITO U ORAL.

DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO, NI SUBARRENDARLO, TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN
CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA
EN CUYO CASO SE SUSCRIBIRÁN LOS DOCUMENTOS QUE FUERAN NECESARIOS.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO EN LA FECHA

DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA CUARTA DE ESTE CONTRATO. UNA VEZ EFECTUADA LA
DEVOLUCIÓN, LA ARRENDADORA NO RESPONDERÁ POR EL DETERIORO, DESTRUCCIÓN, PÉRDIDA O SUSTRACCIÓN
DE LOS BIENES Y VALORES DE CUALQUIER ESPECIE, DE PROPIEDAD DE LA ARRENDADORA.

DÉCIMO TERCERA.- LA ARRENDADORA PODRÁ RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO POR CUALQUIERA DE LAS
CAUSALES EXPRESADAS EN EL ARTÍCULO 1697º DEL CÓDIGO CIVIL A EXCEPCIÓN DEL NUMERAL 1 EN EL CUAL
AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO NO SE ABONE LA RENTA EN LA FECHA PACTADA, DE CONFORMIDAD CON
EL ARTÍCULO 1698° DEL CÓDIGO CIVIL, SE DARÁ UN PERIODO DE GRACIA DE 30 DÍAS QUE UNA VEZ VENCIDOS SIN
HABERSE CUMPLIDO CON LA OBLIGACIÓN, EL CONTRATO QUEDARÁ AUTOMÁTICAMENTE RESUELTO ESTANDO EL
ARRENDATARIO OBLIGADO, EN ESTE CASO, A DEVOLVER EL INMUEBLE SUJETÁNDOSE A LO PACTADO EN LA
CLÁUSULA SIGUIENTE. LA ARRENDADORA TAMBIÉN PODRÁ RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO POR AQUELLAS
CAUSALES QUE A SU JUICIO SIGNIFIQUE EL CUMPLIMIENTO A LOS EXTREMOS DEL PRESENTE CONTRATO
BASTANDO PARA ELLO UNA COMUNICACIÓN VÍA NOTARIAL.

EN CASO EL ARRENDATARIO SE RETIRE DE MANERA VOLUNTARIA DEL INMUEBLE ANTES DE LA FINALIZACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, SE HACE EXPRESA CONSTANCIA DEL PAGO ADMINISTRATIVO A LA ASOCIACION OTORGADO
POR EL ARRENDATARIO QUEDARÁ EN PODER DE LA ARRENDADORA SI ES QUE SE VERIFICAN DAÑOS EN EL
INMUEBLE.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO.

DECIMO CUARTO.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL ARRENDATARIO SE SOMETE A LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO
A FUTURO DEL ARRENDATARIO, PREVISTA EN EL ARTÍCULO 594º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL. EN
CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MÁS DE DOS MESES Y MEDIO DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA
RENTA CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, DEL ARRENDATARIO DEBERÁ
DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN A LA ARRENDADORA, CONFORME A LOS TÉRMINOS DEL
ARTÍCULO 594º MENCIONADO.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DECIMO OCTAVA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBOS SE SOMETEN A LO
ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE
LIMA, A LOS 3 DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO 2023.

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NAIDA SOTO CUETO
DNI 70137245
ARRENDADOR

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MODESTO MELENDES TAFUR
DNI 70251373
ARRENDATARIO