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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRA
DE UNA PARTE ONESIMO MARTINEZ BERMUDEZ, IDENTIFICADO CON DNI N°
48814151, CON DOMICILIO EN CAMINO REAL, FRATERNIDAD MANZANA C LOTE 26,
DISTRITO DE CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN
ADELANTE EL ARRENDADOR Y DE LA OTRA PARTE LA SEÑORITAS HEIDI ABIGAIL
SUAREZ HUEDA, IDENTIFICADA CON DNI N° 74470367, ALISSON ARIANA ROJAS RIOS,
IDENTIFICADA CON DNI N° 74253013, KAREN NAYELY TARRILLO CHAVEZ,
IDENTIFICADA CON DNI N° 60232381, TODAS CON DOMICILIO EN JIRON
INDEPENDENCIA N°1238, DISTRITO DE MOYOBAMBA, PROVINCIA MOYOBAMBA,
DEPARTAMENTO SAN MARTIN, EN ADELANTE LAS ARRENDATARIAS, QUIENES
CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO Y REGULADO POR LAS LEYES VIGENTES SOBRE LA
MATERIA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:
PRIMERA. - EL ARRENDADOR ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN LA
AVENIDA RAFAEL ESCARDO N°450, DEPARTAMENTO INTERIOR N° 303, URBANIZACIÓN
MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° 49068956, QUE ES LA
FICHA MATRIZ, Y QUE CORRE INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LIMA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ESTAN
SIENDO SUBDIVIDIDAS Y FORMALIZADAS EN LA ACTUALIDAD.

SEGUNDA. - EL ARRENDADOR DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE

REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO, EN BUEN ESTADO
DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD PARA EL USO DE VIVIENDA.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN ALQUILER
A LAS ARRENDATARIAS, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA PARA
DESTINARLO ÚNICAMENTE A VIVIENDA, EL CUAL ES RECIBIDO EN PERFECTO ESTADO
DE OPERATIVIDAD, CONFORME A LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA. POR SU
PARTE, LAS ARRENDATARIAS SE OBLIGAN A PAGAR A EL ARRENDADOR EL MONTO
DE LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD
CONVENIDAS.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA. - AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARÁ LAS
ARRENDATARIAS AL ARRENDADOR, EN CALIDAD DE CONTRAPRES TACIÓN POR
EL ALQUILER DEL INMUEBLE , ASCIENDE A LA S UMA DE S/.2,100.00, (DOS MIL
CIEN 00/100 SOLES), MENSUALES, CANTIDAD QUE SERÁ CANCELADA EN DINERO, EN LA
FORMA Y OPORTUNIDAD A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA SIGUIENTE.
LAS ARRENDATARIAS TOMARON EL INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO EL DIA
04 DE ABRIL DEL AÑO 2023, Y CANCELARON LAS ARRENDATARIAS AL ARRENDADOR,
LA SUMA S/.2,100.00, (DOS MIL CIEN Y 00/100 SOLES) CORRESPONDIENTE AL MES
ADELANTADO DE ABRIL A MAYO, ES DECIR DEL 04 DE ABRIL AL 04 DE MAYO, Y; LA

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SUMA DE S/.2,100.00, (DOS MIL CIEN Y 00/100 SOLES), POR CONCEPTO DE GARANTÍA,
LOS CUALES NO GENERARAN INTERESES NI RENTAS Y SERÁN DEVUELTAS A LA
ENTREGA DEL BIEN, PREVIA VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS PAGOS
A LOS QUE ESTAN OBLIGADAS LAS ARRENDATARIAS.

QUINTA. - LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDAD ADELANTADA

QUE LAS ARRENDATARIAS DEPOSITARAN A LA CUENTA DE AHORROS DE EL
ARRENDADOR DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU BCP N° 310-99718868-0-19, EL CUAL
ABONARA CADA 04 DE CADA MES INDEFECTIBLEMENTE.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA. - EL P L A Z O D E L P R E S E N T E C O N T R A T O E S D E U N A Ñ O , E L C U A L
R E G I R Á A P A R T I R D E L 04 DE ABRIL DEL PRESENTE AÑO 2023 Y VENCE
INDEFECTIBLEMENTE EL 04 DE ABRIL DEL AÑO 2024.
AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO SE PODRÁ RENOVAR CON EL ACUERDO DE AMBAS
PARTES, PUDIENDO VARIAR LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE
CONTRATO, EN CUANTO AL PLAZO, MONTO DE LA RENTA Y USO DEL BIEN.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA. - EL ARRENDADOR SE HA OBLIGADO A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHA ESTABLECIDA EN EL PRESENTE CONTRATO,
LA MISMA QUE SE VERIFICO CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES.

OCTAVA. - LAS ARRENDATARIAS SE OBLIGAN A PAGAR (ABONAR A CUENTA DE EL

ARRENDADOR) PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA RENTA, EN LA FORMA,
OPORTUNIDAD Y FECHA PACTADA, CON SUJECIÓN A LO CONVENIDO EN LAS
CLÁUSULAS CUARTA Y QUINTA.

NOVENA. - ASIMISMO, LAS ARRENDATARIAS ESTÁN OBLIGADAS A PAGAR

PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO
AGUA Y DESAGUE, ENERGÍA ELÉCTRICA Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO
DEL BIEN.

IGUALMENTE SE INCLUYE EN ESTA CLÁUSULA LA OBLIGACIÓN DE PAGAR LOS

TRIBUTOS MUNICIPALES DE PARQUES Y JARDINES, RELLENO SANITARIO, SERENAZGO
Y OTROS QUE GRAVEN EL BIEN ARRENDADO, CON EXCEPCIÓN DEL IMPUESTO
PREDIAL EL CUAL CORRESPONDE EXCLUSIVAMENTE AL ARRENDADOR. TAMBIÉN
DEBERÁ PAGAR CUALQUIER DERECHO MUNICIPAL QUE, POR LICENCIA MUNICIPAL,
OBTENGAN LAS ARRENDATARIAS.

DECIMA. - LAS ARRENDATARIAS ESTÁN OBLIGADAS A PERMITIR LA INSPECCIÓN

DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DE EL ARRENDADOR, PARA CUYO EFECTO ÉSTE
DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR ESCRITO, CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR
DE DOS DÍAS.

QUEDA CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO,

LA EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE CANCELADOS CORRESPONDIENTES A
LOS SERVICIOS Y TRIBUTOS QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA NOVENA.

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DECIMO PRIMERA. - LAS ARRENDATARIAS ESTÁN OBLIGADAS A EFECTUAR POR

CUENTA Y COSTO PROPIO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN
NECESARIOS PARA CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE
RECIBIDO.

DECIMO SEGUNDA. - LAS ARRENDATARIAS QUEDAN PROHIBIDO DE INTRODUCIR

MEJORAS, CAMBIOS O MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS EN EL BIEN
ARRENDADO, SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE EL
ARRENDADOR. TODAS LAS MEJORAS INCLUSIVE LAS DE RECREO, SERÁN DE
BENEFICIO DE EL ARRENDADOR, SIN OBLIGACIÓN DE PAGO ALGUNO.

DECIMO TERCERA. - LA ARRENDATARIA NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO, NI SUBARRENDARLO,
TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL, SALVO QUE
CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR,
EN CUYO CASO SE SUSCRIBIRÁN LOS DOCUMENTOS QUE FUEREN NECESARIOS.

DECIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN

ARRENDADO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA
CLÁUSULA SEXTA DE ESTE CONTRATO, SALVO RENOVACIÓN DEL MISMO.
ASIMISMO, LA ARRENDATARIA AUTORIZA AL ARRENDADOR AL INGRESO Y A
DESOCUPAR EL INMUEBLE SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA, AVISANDO A LAS
ARRENDATARIAS EN DONDE DEJARA LAS COSAS PARA QUE PASE A RECOGERLAS.

CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA. - EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO EN LA
CLÁUSULA CUARTA, LAS ARRENDATARIAS DEBERÁN PAGAR EN CALIDAD DE
PENALIDAD COMPENSATORIO UN IMPORTE ASCENDENTE A S/. 50.00 (CINCUENTA Y
00/100 SOLES), POR CADA DÍA DE DEMORA EN LA ENTREGA DEL BIEN, MAS LOS
DAÑOS Y PERJUICIOS
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO SEXTA. - AMBAS PARTES ACUERDAN DE MANERA VOLUNTARIAS QUE TODA
DESAVENENCIA, LITIGIO O CONTROVERSIA QUE PUDIERA DERIVARSE DE ESTE
CONTRATO, CONVENIO O ACTO JURÍDICO, INCLUIDAS LAS DE SU NULIDAD O
INVALIDEZ, SERÁN RESUELTAS A TRAVÉS DEL ARBITRAJE POPULAR, ASIMISMO LAS
PARTES ACUERDAN QUE EL ARBITRO COMPETENTE EN CASO DE CONFLICTO DEBE
SER UNO DONDE DOMICILIA EL ARRENDADOR.
ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN CONCEDER AL ÁRBITRO LAS FACULTADES PARA
LA EJECUCIÓN FORZOSA DEL LAUDO; ESTAS FACULTADES COMPRENDEN HASTA EL
ÚLTIMO ACTO PROCESAL ANTES DEL USO DE LA FUERZA PÚBLICA.

CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

DECIMO SETIMA. - SON CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO EL
INCUMPLIMIENTO LAS CAUSALES ESTABLECIDAS EN EL ARTÍCULO 1697° DEL CÓDIGO
CIVIL SIEMPRE QUE NO SE ENCUENTREN COMPRENDIDAS SU TRATAMIENTO
ESPECIAL EN EL PRESENTE CONTRATO.

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CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

DECIMO OCTAVA.- DE CONFORMIDAD AL ART. 5° DE LA LEY 30201 QUE MODIFICA EL
ART. 594° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, LA ARRENDATARIA DECLARA
EXPRESAMENTE QUE, MEDIANTE LA PRESENTE CLÁUSULA, SE ALLANA POR
ANTICIPADO, DE MANERA PURA Y SIMPLE Y BAJO LOS ALCANCES DE LO DISPUESTO
POR EL ARTÍCULO, PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE Y A LAS EVENTUALES
PRETENSIONES, INTERPUESTAS POR LA ARRENDATARIA, DESTINADAS A OBTENER LA
RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE POR CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO O LA
RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE POR RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA.

SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933

DECIMO NOVENA. - EL ARRENDADOR Y LAS ARRENDATARIAS DECLARAN
EXPRESAMENTE Y DE MANERA INDUBITABLE, QUE SE SOMETEN A LOS EFECTOS QUE
CONTIENE DE LA LEY 30933. EN ESE SENTIDO, SE SI PRODUCE EL VENCIMIENTO DEL
PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; O, EL INCUMPLIMIENTO DEL
PAGO DE LA RENTA POR EL PLAZO DE DOS MESES, SE FACULTA AL NOTARIO PARA
CONSTATAR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DEL PLAZO DE CONTRATO O LA
RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y AL JUEZ DE PAZ LETRADO ORDENE
Y EJECUTE EL DESALOJO.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO EN

LA CIUDAD DE LIMA A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRES.

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