CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, UNO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:
ANGEL MANUEL BERNUY GAMARRA, IDENTIFICADO CON DNI NRO. 43390523,
DE NACIONALIDAD PERUANA DE OCUPACION INDEPENDIENTE, DE ESTADO
CIVIL CASADO CON VILMA ANTONIA ARENAS MELGAR IDENTIFICADA CON DNI
NRO. 06887701, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION INDEPENDIENTE,
CON DOMICILIO COMUN EN PASAJE 49 MANZANA “Y” LOTE 50 URBANIZACION
EL RETABLO, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A
QUIEN EN LOS SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS ARRENDADORES.

Y DE OTRA PARTE JAQUELINE ROUS JUAREZ AVELLANEDA, IDENTIFICADA

CON DNI NRO. 72183748, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DOMICILIADA EN D VALDIZAN 187 URBANIZACION INGENIERIA,
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
EN ADELANTE LA ARRENDATARIA.

PRIMERA: EL BIEN MATERIA DE ARRENDAMIENTO.

LOS ARRENDADORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE
UBICADO EN ZONAL 07 C.H. SOL DE COLLIQUE, AVENIDA MICAELA BASTIDAS
CUADRA 10 – MANZANA F LOTE 04 DEPARTAMENTO 201 BLOCK 17, DISTRITO
DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, ASIGNADO CON EL
CODIGO DE PREDIO 0000255127, ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
COMAS.

SEGUNDA: ESTADO DEL BIEN.

LOS ARRENDADORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE A QUE
SE REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA, SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO
DE CONSERVACION.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.

LOS ARRENDADORES DAN EN ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, DE LA SIGUIENTE FORMA:
EL PLAZO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE ES DE SEIS (06) MESES, QUE
COMIENZA A CONTARSE A PARTIR DEL 01 DE ABRIL DEL 2018, Y TERMINA EL
01 DE OCTUBRE DEL 2018. AL VENCIMIENTO DEL MISMO LA ARRENDATARIA SE
OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO SIN NECESIDAD DE
NOTIFICACION, REQUERIMIENTO O AVISO PREVIO DE LOS ARRENDADORES,
DEVOLVIENDOSE A ESTE ULTIMO EL INMUEBLE PINTADO Y SIN DETERIORO
ALGUNO TAL COMO LO RECIBIO.
CUARTA: FORMA DE ARRENDATAMIENTO Y USO DEL INMUEBLE.

EL INMUEBLE QUE SE OTORGA UNICAMENTE Y EXCLUSIVAMENTE PARA USO

DE CASA-HABITACION, DEBIENDO RESPETAR LAS REGLAS DE CONVIVENCIA
DISPUESTAS POR DIRECTIVOS DEL BLOCK F-17, CUALQUIER USO DISTINTO DE
INMUEBLE FACULTA A LOS ARRENDADORES A RESOLVER EL PRESENTE
CONTRATO.

QUINTO: LA MERCED CONDUCTIVA.

LA RENTA O MERCED CONDUCTIVA POR EL USO DEL BIEN DEBERA PAGARSE

EL DIA 01 DE CADA MES POR LA ARRENDATARIA, POR LO QUE EL PAGO DE LA
PRIMERA MENSUALIDAD SERA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LO QUE
EQUIVALE AL MES ADELANTADO.
LA MERCED CONDUCTIVA SERA DE S/. 600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES)
MENSUALES, DINERO QUE SERA DEPOSITADO AL NUMERO DE CUENTA BCP
19134649236026, PERTENECIENTE A VILMA ANTONIA ARENAS MELGAR.

SEXTO: LA ARRENDATARIA DEBERA PAGAR A LOS ARRENDADORES EL

IMPORTE DE S/. 600.00 (SEISCIENTOS 00/100 SOLES) LO EQUIVALENTE A UN (1)
MES DE RENTA, QUE SE DEJARA EN CALIDAD DE DEPOSITO EN GARANTIA Y
QUE NO GENERARA INTERESES, QUE SERA CANCELADO CON ANTERIORIDAD
A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
LA ARRENDATARIA NO PODRAN IMPUTAR A LA RENTA IMPAGADA EL IMPORTE
DEL DEPOSITO EN GARANTIA, PUESTO QUE SIEMPRE QUEDARA OBLIGADO EL
PAGO DE LA RENTA MENSUAL EN FORMA OPORTUNA, EL DEPOSITO EN
GARANTIA SOLO LE SERA DEVUELTO CUANDO SE PRODUZCA LA
DESOCUPACION Y DEVOLUCION DEL INMUEBLE A LOS ARRENDADORES Y
SIEMPRE QUE NO EXISTAN OBLIGACIONES PENDIENTES POR LOS
ARRENDATARIOS.

SEPTIMO: EN EL CASO QUE LA ARRENDATARIA INCUMPLA CON EL PAGO DE

LA MERCED CONDUCTIVA UN MES, LOS ARRENDADORES PODRAN DAR POR
RESUELTO EL CONTRATO Y PODRAN INICIAR EL DESALOJO DEL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SIN PREVIA NOTIFICACION.

OCTAVA: LA ARRENDATARIA NO PODRA HACER NINGUNA MODIFICACION O

ALTERACION EN EL BIEN ARRENDADO QUE AFECTE SU ESTRUCTURA O EL
ACABADO, NI INTRODUCIR EN EL MISMO, MATERIAL EXPLOSIVO, INFLAMABLE,
COMBUSTIBLE, SALVO AUTORIZACION POR ESCRITO DE LOS ARRENDADORES.
NOVENO: LA ARRENDATARIA SE HACE RESPONSABLE DE INDEMNIZAR A LOS
ARRENDADORES SI EL INMUEBLE DESCRITO LINEAS ARRIBA SUFRE ALGUN
TIPO DE SINIESTRO.

DECIMO: LAS MEJORAS QUE LA ARRENDATARIA INTRODUCE EN EL BIEN

ARRENDADO, QUEDARA EN BENEFICIO DE ESTE SIN ESTAR OBLIGADO LOS
ARRENDADORES A RECONOCER EL VALOR DE LA INVERSION REALIZADA.

DECIMO PRIMERO: EL USO O CONSUMO DE LOS SERVICIOS DE LUZ, AGUA Y

DESAGUE, ASI COMO LOS PAGOS DE ARBITRIOS MUNICIPALES
CORRESPONDERAN A LA ARRENDATARIA.

DECIMO SEGUNDO: INSPECCION DEL BIEN ARRENDADO.

LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A DAR CUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO EN
EL CODIGO CIVIL Y EN EL PRESENTE DOCUMENTO. LOS SEGUNDOS DIAS DE
CADA MES Y EN LAS OPORTUNIDADES QUE CREAN CONVENIENTE LOS
ARRENDADORES, VERIFICARAN EL ESTADO DEL INMUEBLE Y EL
CUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO, ASIMISMO PARA OBSERVAR EL CONSUMO
Y PAGO MENSUAL DE ENERGIA ELECTRICA Y DE ARBITRIOS MUNICIPALES.

DECIMO TERCERO: LA ARRENDATARIA NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO

ESCRITO DE LOS ARRENDADORES, SUB ARRENDAR, CEDER, NI TRASPASAR,
EN TODO O PARTE EL BIEN ARRENDADO, BAJO PENA DE INDEMNIZAR A LOS
ARRENDADORES CON EL IMPORTE DEJADO EN GARANTIA, CADUCIDAD Y
RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO, CARECIENDO DE TODO VALOR Y
EFECTO CUANDO HICIERA CONTRAVENCION DE ESTA CLAUSULA.

DECIMO CUARTO: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY Nº 30201 QUE MODIFICA EL ART. 594º
DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, LA ARRENDATARIA SE ALLANA DESDE YA A LA
DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE
VENCIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO
DEL PAGO DE LA RENTA DE DOS (2) MESES Y QUINCE DIAS. DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 330º Y SIGUIENTES DEL CODIGO PROCESAL
CIVIL.

DECIMO QUINTO: PARA LOS EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE

GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO,
LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES
Y TRIBUNALES DE LIMA Y CENTROS DE CONCILIACION DE LIMA.
EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBOS
SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LA NORMA DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS
DEL SISTEMA JURIDICO.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN

LA CIUDAD DE LIMA, 05 DE ABRIL DEL AÑO 2018.

ANGEL MANUEL BERNUY GAMARRA VILMA ANTONIA ARENAS MELGAR

DNI Nº 43390523 DNI Nº 06887701

JAQUELINE ROUS JUAREZ AVELLANEDA

DNI Nº 72183748