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RESULTADO
OPERATIVO
•Control en los Saldos de Obra. el saldo de obra es el resultado de recursos en cada partida. disminuir el saldo de obra
(optimizar recursos), en la liquidacion el saldo de obra aumenta el margen de ganancia.
OBJETIVOS Y FINES
La previsión financiera de Obra (giros a Obra) es la mas importante del Cash
Flow, Flujo de Efectivo para la toma de decisiones.
Con el Flujo de Caja programado
• Se estructura el endeudamiento y
REAL
PREVISTO GENERAL DE OBRA que deberá estar listo para iniciar la obra, este
informe es condicionante para el inicio de, ya que aprobado y/o determinado por la
Gerencia, se crea el:
UTILIDAD
𝑽𝑬𝑵𝑻𝑨−𝑪𝑶𝑺𝑻𝑶 𝑹𝑬𝑨𝑳
• 𝑴𝑨𝑹𝑮𝑬𝑵 (%) = Venta – Costo real = Utilidad
𝑽𝑬𝑵𝑻𝑨 =Presupuesto total
VENTA= la venta total o en otras palabras el Presupuesto Total del proyecto. lo que se va a cobrar
al cliente por la ejecución del proyecto.
COSTO REAL=La estimación del gasto real para realizar el proyecto, llamado también: Previsto
de Obra, presupuesto meta, costo compromiso,etc. Previsto de obra- se utiliza para chequear si el presupuesto meta es correcto.
el presupuesto meta- es el presupuesto que se le entrega al ing residente para asegurar el margen.
Ejemplo:
CD = 12 MLL
GG = 1 MLL
UTIL = 1.5 MLL
• RESPUESTA: 24.58%
4 .- PRESUPUESTO - FASES
• Para un Control de Costos, es usual descomponer el
presupuesto del proyecto en Fases (S/.$), cuentas de control,
rubros.
• Las Fases son grupos de actividades o partidas afines,
necesarias para obtener una meta o hito del proceso de
trabajo, la mayoría de veces los recursos son similares
• Estas fases o cuentas de control se expresan en los costos de
los recursos y son establecidas por el equipo de proyecto en
el Plan de Gestión de costos del proyecto.
• La sumatoria de las fases nos da como resultado el
presupuesto y costo del proyecto.
• Estas fases tienen el Previsto de obra y se irán cargando los
gastos reales del proyecto.
Ing. Rodolfo Fernandez R.
5.- INFORMACION QUE DEBEMOS REVISAR EN EL RO