NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Chiquimula, el veintidós de julio del año dos mil

veintidós, ANTE MI: ASTRID ELIZABETH ESPINO SAGASTUME, Notaria,

comparecen por una parte: DINA LIZETH CALDERÓN ESPAÑA, de cincuenta y un

años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación

(CUI) número dos mil doscientos treinta y siete, veinticinco mil trece, dos mil uno (2237

25013 2001) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quién en el curso de este instrumento se le denominará LA VENDEDORA;

y por la otra parte: KEILY VERALI SUCELY ORTEGA CALDERÓN, de treinta y

un años de edad, soltera, pedicurista, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación

(CUI) número un mil novecientos noventa y dos, noventa y tres mil setecientos cuarenta,

dos mil uno (1992 93740 2001), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento se le denominará LA

COMPRADORA. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y me expresan que por el presente instrumento público, celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE DERECHOS DE

POSESION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta LA VENDEDORA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,

conducirse con la verdad y nada más que la verdad en el transcurso del presente acto, por

lo que expresa a viva voz que es legal poseedora de un bien inmueble rústico, ubicado en

el lugar denominado callejón los morales zona cinco del Municipio y Departamento de

Chiquimula, dicha finca no tiene registro, ni título inscribible en el Registro General de la

Propiedad, así como de Matrícula Fiscal, indicándome bajo juramento que los derechos

de posesión los ha venido ejercitando en forma pública, pacífica, continua, de buena fe, y

a título de dueña, enmarcándose dentro de las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: cuatro líneas, la primera línea de poniente a oriente trece punto cincuenta

metros y colinda con calle, línea dos seis punto veinte metros de oriente a poniente y

colinda con Anibal Méndez, línea tres diecisiete puno treinta metros de oriente a

poniente y colinda con Efraín López, línea cuatro noventa y cinco metros de oriente a

poniente y colinda con Rastro Municipal; SUR: mide ciento veinticinco metros y colinda
con Rio Tacó; ORIENTE: Mide ciento trece punto ochenta metros y colinda con calle

que conduce al Rio Tacó. PONIENTE: compuesto de cuatro líneas, la primera línea

mide doce punto veinte metros, de norte a sur y colinda con Aníbal Méndez, línea dos

mide cuarenta y tres punto setenta metros de norte a poniente, por este rumbo hay una

calle de seis metros para ingresar a la finca como consecuencia es propiedad de la misma

y colinda con Efraín López; línea tres mide veinticinco metros y colinda con Rastro

Municipal; y línea cuatro mide treinta metros y colinda con Rio Tacó. SEGUNDA: Sigue

manifestando LA VENDEDORA que del inmueble de su propiedad antes relacionado

desmembra una fracción de terreno, la cual pasará a formar una nueva finca, que contiene

las medidas y colindancias siguientes: ORIENTE: mide ocho metros con ocho

centímetros y colinda con calle que conduce al rio tacó. PONIENTE: mide ocho metros y

colinda con Rastro Municipal. NORTE: mide diecisiete metros con catorce centímetros y

colinda con DINA LIZETH CALDERÓN ESPAÑA. SUR: mide diecisiete metros con

cincuenta centímetros y colinda con keily Verali Sucely Ortega Calderón. TERCERA:

Continúa manifestando DINA LIZETH CALDERÓN ESPAÑA, BAJO

JURAMENTO SOLEMNE, previa advertencia de la ley, del delito de PERJURIO, y

de las responsabilidades civiles y penales, que por el precio de MIL QUETZALES (Q.

1,000.00), en efectivo, que declara tener recibidos a su entera satisfacción de KEILY

VERALI SUCELY ORTEGA CALDERÓN, le vende a KEILY VERALI SUCELY

ORTEGA CALDERÓN, la fracción de terreno antes relacionada, dicha fracción se

desprende del bien inmueble identificado en la primera cláusula, con todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde. Por advertencia de la Notaria manifiesta LA

VENDEDORA, que sobre el referido inmueble no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora, en virtud que el usufructo

que se reservó el señor RIGOBERTO ORTEGA GONZALEZ , se cancela por haber

fallecido según consta en la certificación de defunción número trescientos veinte emitido

por el Registro Civil del municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, la cual

se tuvo a la vista; quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere si lo

declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta KEILY VERALI

SUCELY ORTEGA CALDERÓN, que acepta la venta que se le hace; Yo la Notaria,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación y certificado de defunción relacionados, así como la primera

copia simple legalizada de la escritura pública número doscientos ochenta y seis (286) de

fecha veintiocho de julio del año dos mil ocho, autorizada en la ciudad de Chiquimula,

por el Notario Rolando Augusto Morataya Flores, con la cual acredita la posesión LA

VENDEDORA. Que por designación de los otorgantes doy integra lectura a lo escrito

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos

legales, de este contrato, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria que autoriza.
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número OCHO (8), que

autoricé en la ciudad de Chiquimula, el veintidós de julio del año dos mil veintidós, que

contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS

DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, que para remitir al ARCHIVO GENERAL

DE PROTOCOLOS, compulso, número, sello y firmo en dos hojas de papel especial

para fotocopia, impresas en ambos lados, de las cuales son auténticas por haber sido

reproducidas el día de hoy en mi presencia, las cuales coinciden fiel y exactamente con

su original, más la presente hoja de papel bond hoja, a las que adhiero las especies

fiscales y notariales de conformidad con la ley. En la ciudad de Chiquimula, el veintidós

de julio del año dos mil veintidós.

ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número

OCHO (8), que autorice en esta ciudad, el veintidós de julio del año dos mil veintidós,

el que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, que para entregar a KEILY

VERALI SUCELY ORTEGA CALDERÓN, compulso, numero, sello, firmo y

extiendo, en dos hojas de papel especial para fotocopia, impresas en ambos lados, de la

cual doy fe que es auténtica por haber sido reproducida el día de hoy en mi presencia, la

cual coincide fiel y exactamente con su original, más la presente hoja de papel bond. En

la ciudad de Chiquimula, el veintidós de julio del dos mil veintidós.

Aparecen ilegibles las firmas de los otorgantes y de la Notaria autorizante, precedida

de las palabras Ante mí.

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ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número

CIENTO SETENTA Y SIETE (177) que autorice en esta ciudad, el veintiséis de

julio del año dos mil diecisiete, el cual trascribo literalmente de su original contenido

en dos hojas de papel bond membretadas, impresas la primera de ambos lados, y la

segunda solo del lado anverso, que para entregar a ALBERTO LÓPEZ DÍAZ,

compulso, numero, sello, firmo y extiendo, a la cual adhiero un timbre fiscal de

cincuenta centavos por hoja. En la ciudad de Chiquimula, el veintiséis de julio del

año dos mil diecisiete.