NUMERO OCHENTA Y NUEVE (89).

En la ciudad de Cobán, del departamento de Alta Verapaz, el día

treinta de Noviembre de dos mil diecisiete, ante mí: HENRY LEONEL PÉREZ CORONADO, Notario,

comparecen por una parte: los señores ENRIQUE CAAL, de cincuenta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número: dos mil seiscientos treinta y nueve, ochenta y ocho mil

setecientos ocho, un mil seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; MARGARITA TUT ICAL de cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, de

oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: dos mil seiscientos catorce, sesenta y un mil cuatrocientos setenta

y ocho, un mil quinientos ocho, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala y por la otra parte: La señorita SONIA LILY ARCHILA FUENTES, de veintisiete años de

edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: un mil novecientos veinte, cuarenta y un mil

ochocientos diecinueve, un mil seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien actúa en calidad de GESTOR DE NEGOCIOS del señor SELVIN

OVIDIO ARCHILA FUENTES, Como Notario HAGO CONSTAR que la representación que se ejercita

es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. Los

otorgantes me aseguran: a) ser de los datos de identificación personal consignados; b) hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; y c) Que por el presente acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiestan los señores ENRIQUE CAAL y MARGARITA TUT ICAL, que son legítimos propietarios de

la finca rustica ubicada en el lugar denominado CHAJCHUCUB, del municipio de Cobán, departamento de

Alta Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número de finca UN MIL

OCHOCIENTOS TRECE (1813), folio TRESCIENTOS TRECE (313), del Libro OCHENTA Y CUATRO

E (84E) de ALTA VERAPAZ, con las medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción de
dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando los señores ENRIQUE CAAL y MARGARITA TUT ICAL,

que por la cantidad de DOSCIENTOS QUETZALES (200.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción,

en efectivo y en moneda de curso legal, vende una fracción de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PUNTO

CERO SIETE METROS CUADRADOS al señor SELVIN OVIDIO ARCHILA FUENTES, incluyendo en

la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, misma que al forma finca nueva quedará

comprendida dentro de los rumbos, medidas laterales y colindancias siguientes: de la estación cero al

punto uno: con azimut de ciento diez grados, cincuenta y cinco minutos, cincuenta y tres segundos, con una

distancia de catorce punto sesenta y cinco metros, colinda con Calle; de la estación uno al punto dos: con

azimut de ciento setenta y tres grados, treinta y un minutos veintisiete segundos, con una distancia de siete

punto setenta metros, colinda con César Yobani Archila Fuentes y Aida Esperanza Herrera Choc; de la

estación dos al punto tres: con azimut de doscientos cuatro grados, cincuenta y ocho minutos, cincuenta y

tres segundos, con una distancia de nueve punto treinta metros, colinda con César Yobani Archila Fuentes y

Aida Esperanza Herrera Choc; de la estación tres al punto cuatro: con azimut de doscientos ochenta y

ocho grados, trece minutos, catorce punto ochenta y cuatro segundos, con una distancia de dieciocho punto

treinta y seis metros, colinda con Finca Matriz; de la estación cuatro al punto cero: con azimut de

veintitrés grados, treinta y ocho minutos, cincuenta y siete segundos, con una distancia de diecisiete punto

cero cero metros, colinda con Marcelino Caal y Esperanza Paau. TERCERA: Por advertencia del suscrito

Notario los señores ENRIQUE CAAL y MARGARITA TUT ICAL, manifiestan que sobre el inmueble no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza que pudiera perjudicar los derechos

del comprador. CUARTA: Por su parte manifiesta la señorita: SONIA LILY ARCHILA FUENTES, con la

calidad con que actúa en representación del señor SELVIN OVIDIO ARCHILA FUENTES y en los

términos relacionados acepta la compraventa que por el presente contrato se le hace y solicita al Registrador

General de la Propiedad que inscriba el derecho respectivo. QUINTA: Ambos otorgantes expresan su

consentimiento al presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo relacionado; b) de haber tenido a

la vista: los Documentos Personales de Identificación relacionados; así como el título con que el vendedor
acredita su derecho de propiedad, consistente en Primer Testimonio de la escritura pública número

ochocientos sesenta y dos de fecha quince de 0ctubre del año dos mil tres, autorizada por el Notario Rene

Waldemar Hidalgo Sierra, debidamente razonada por el Registro General de la Propiedad; y c) que por

designación de los otorgantes doy integra lectura al presente instrumento público; y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firma únicamente la señorita Sonia

Lily Archila Fuentes, gestora de negocios, no así los señores Enrique Caal y Margarita Tut Ical quienes por

no saber firmar, dejan la impresión digital del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a ruego de ellos

Julio César Pérez Zamora, quien es persona idónea, civilmente capaz y de mi anterior conocimiento, junto al

Notario que autoriza.