COMPRAVENTA DE FRACCION BIEN INMUEBLE

CINCO (5). En el departamento de Chimaltenango, el veintitrés de febrero del dos mil

diecisiete, ANTE MI: HILDA ARMINDA ARIAS FIGUEROA, Notaria, comparecen, por un
aparte el señor JUAN ALBERTO MOLINA ESTRADA, de cuarenta y cinco años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, de este municipio quien se
identifica con documento personal, con número único de identificación cuatro mil
doscientos setenta y tres espacio treinta y ocho mil doscientos noventa y nueve espacio
dos mil novecientos quince (4263 38299 2915) extendida por el Registro General de las
Persona de Guatemala, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL
VENDEDOR. Y por la otra parte el señor CARMEN ADELSO MARROQUIN ALDANA, de
cincuenta años de edad, casado, carpintero, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal, con número único de identificación, seis mil quinientos
treinta y cinco espacio cuarenta y cinco mil doscientos setenta y cuatro espacio ocho mil
quinientos dos (6535 45274 8502), extendida por el Registro Nacional de las Personas,
con número de identificación tributaria número, dos mil quinientos guion seis (2500-6) a
quien en el curso de la presenté escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y
de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y manifiestan que por este acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias. PRIMERA: Me manifiesta bajo
juramento solemne el señor JUAN ALBERTO MOLINA ESTRADA, advirtiéndose por el
Notario de las penas relativas a los delitos de perjurio y estafa, como se acredita en el
primer testimonio de la escritura pública número quinientos diecinueve, (519) autorizado
en , por el Notario Marcelino Hernández Castro, el día cuatro de febrero del año dos mil,
es legítimamente propietario y poseedor de un BIEN INUEBLE, ubicado en la zona dos
del municipio de Chimaltenango, que mide aproximadamente UNA CUARDA, de
extensión superficial sin registro ni declaración fiscal, dotada de los servicios de energía
eléctrica, agua potable con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide
veinticuatro varas en línea recta, colindancia con Ángel Pérez Castor; AL ORIENTE mide
veinticuatro varas y diecisiete pulgadas en línea recta, colinda con Domingo Mas Calvo,
AL PONIENTE: Mide veinticuatro varas, veinticuatro pulgadas; en línea recta, colinda con
Carlos Raymundo cale y calle de por medio, SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por
el precio de TREINTA MIL QUETZALES, Que tiene recibido a su entera satisfacción le
vende al comprador una FRACCION DEL INMUEBLE descrito con el área de cinto
veintiún metros cuadrados y medida y colindancia siguiente: AL NORTE: Mide once
metros, colinda con Ángel Pérez Castor en línea recta: ORIENTE: Mide once metros, con
Carlos Pérez Lux en línea recta: AL SUR: Mide once metros, colinda con María Laínez
Laínez en línea recta: AL PONIENTE: Mide once metros, colinda con Carlos Raymundo
Capel en línea recta, calle por medio. TERCERA: El vendedor hace consta de manera
expresa que sobre el bien inmueble y la fracción que enajena no existe gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte. CUARTA: el
comprador manifiesta que acepta la venta que le hacen, los comparecientes manifiestan
su aceptación al contenido del presente, instrumentos. Yo el Notario DOY FE a) Que lo
escrito me fue expuesto y todo lo contenido; b) Tengo a la vista los Documentos Personal
de identificación y el instrumento público con que se acredita el derecho que hoy se
enajena antes relacionado, y de tener a la vista la documentación donde acredita su
representación que se ejercita; c) que he instruido a los interesados acerca de los efectos
legales, aspectos fiscales en el plazo de ley y registrales anexo al contrato que se celebra
y d) Leo lo escrito a los interesados, enterados de su contenido objeto, valides y demás
efectos legales lo ratifico, aceptan y firman.