Clase 6

OBJETO

El objeto es uno de los elementos esenciales del contrato (junto con la causa y
consentimiento)

La capacidad no es un elemento esencial es un presupuesto o sea es un requisito, pero no

elemento esencial porque no es que necesariamente va a acarrear la nulidad si o si ya que se
puede corregir

_Pero si no hay causa, objeto o consentimiento directamente no hay contrato porque la falta
de algunos de ellos acarrea la nulidad del contrato (después se verá si esa nulidad es relativa o
absoluta, pero en principio sabemos que es absoluta y que el contrato nunca existió)

OBJETO -> Art. 1003 y ss.

El objeto de contrato va a ser los hechos o bienes sobre lo que van a ser al contenido del
contrato.

(La realidad es que no hay un concepto único sobre lo que es el objeto ya que hay muchos de
autores que lo definen a su manera y mismo el código tampoco lo define)

Nosotros nos tenemos que quedar con que por lo general serán hechos o bienes que hacen al
contenido del contrato

-EL objeto será el QUÉ del contrato, o sea sobre QUÉ voy a celebrar ese contrato

-La causa va a ser el PARA QUÉ o el POR QUÉ de celebrar el contrato (motivo de cada parte)

En algunos casos puede pasar que el objeto no lo vamos a poder tocar, por ejemplo, en una
cesión de derechos ahí ese derecho cedido sería objeto del contrato

CARACTERISTICAS

-En primer lugar, el objeto tiene que ser algo que sea LICITO, por ejemplo, una droga que no
está legalizada en ese caso el objeto será ilícito

Pero si yo por ejemplo compro un departamento para hacer un laboratorio que produce
droga, en realidad el departamento como objeto esa compraventa no es ilícita, el tema será la
causa que en esta situación sería ilícita

Si se habla de hechos tienen que ser hechos que no sean prohibidos por la ley, contrario a la
moral, orden público, etc. Por ejemplo, si yo tengo fotos de una persona desnuda y las vendo
eso afecta la moral o a la dignidad de la persona de quien yo estoy vendiendo, entonces esas
fotos de desnudo como objeto de un contrato sería ilícito. Salvo que tenga autorización de esa
persona, pero sino no.

(art 17 _derechos sobre el cuerpo humano _ art 56 _actos de disposición sobre el propio
cuerpo: En materia de contrato estos artículos nos dicen primero que nosotros no podemos
tener como objeto de celebración de un contrato una parte de su cuerpo que genere una
disminución permanente o resulte contrario a la ley, moral o buenas costumbres EXCEPTO en
los casos de trasplante, pero igual esto último no es una cuestión comercial no va a entrar
dentro del contrato porque el contrato en su definición tenemos como característica el
contenido patrimonial, y uno no va a vender un órgano _ Dentro de la celebración del contrato
como objeto no puede estar este tema de la donación de órganos porque en realidad tiene
una legislación específica y no se puede vender.

Vender el pelo es distinto porque uno se corta y crece o sea no genera una disminución o un
problema en la integridad física, etc.)

-Segundo requisito --> POSIBLE fácticamente o físicamente y jurídicamente

Por ejemplo, uno no puede vender la luna, no es físicamente o fácticamente posible.

El objeto que va a hacer a la celebración de mi contrato tiene que ser realmente posible en los
hechos, no ilusiones, no metáforas

Posible jurídicamente es, por ejemplo, yo sobre un auto no puedo generar una hipoteca
porque las hipotecas son sobre bienes inmuebles y por ese auto podré hacer una prenda.

O sea, posible jurídicamente es más allá de los que la ley me permite es la figura de cada cosa,
es decir, que se cumpla con los requisitos jurídicos que la ley nos da, y también nos permita

-Tercer requisito --> DETERMINABLE O DETERMINADO

Al momento de la celebración del contrato, el objeto debería existir o por lo menos

tendríamos que saber cómo se va a determinar.

Por ejemplo, está determinada la especie, pero no la cantidad, yo celebro un contrato donde
tengo un campo y vos a vender la cosecha, que cosecha que todavía no tengo porque tengo
que esperar que surja, pero puede pasar que tengamos una mala temporada y no surja esa
cosecha o sea menor, etc.

Determinado en el momento de la celebración.

Que sea determinable en el momento de la celebración es decir arreglaré con la otra parte el
mecanismo de determinación del objeto

-Cuarto requisito --> SUSCEPTIBLE DE VALORACIÓN ECONÓMICA

Tiene que ver con que el requisito que hace a la definición de contrato es el tema de lo
patrimonial entonces el objeto si o si tiene que ser susceptible de valoración económica, que
se pueda vender o que se pueda apreciar en dinero.

-Quinto requisito --> CORRESPONDER A UN INTERÉS DE LAS PARTES

Que sea algo que las partes esperaban para celebrar ese contrato.

¿Qué pasa en determinados casos?

BIENES FUTUROS --> ejemplo, yo soy una constructora y tengo pensado construir un edificio lo
que es venta de pozo entonces tengo los planos, etc., entonces yo te vendo un departamento
que todavía no existe, pero va a existir _ La cosecha es otro ejemplo

O sea, son bienes que no existen todavía pero que entendemos que para la ejecución del
contrato va a existir ese bien. La persona que va a disponer de ese bien estaría prometiendo
tal existencia de ese bien (no tiene que ver con lo determinable)
La promesa de trasmitirlo está sujeto a que llegue a existir ese bien. Entonces ese contrato
tendría una condición suspensiva, (yo te vendo el departamento cuando el departamento
exista, la condición seria que el departamento exista o sea que esté determinado)

-Si el contrato de compraventa por sí mismo con esa condición es aleatorio uno no va a poder
pedir la plata de vuelta

BIENES AJENOS --> podemos tener en primer lugar que el promitente (este promitente será
quien se compromete a celebrar el acuerdo o sea el que promete) haya contratado sobre
bienes ajenos como propios.

Ejemplo, yo te vendo algo que dije que era mío pero que no es mío, eso sería vender un bien
que es ajeno, pero se vende como propio. De no producirse la entrega se tiene que
indemnizar a la otra parte por no hacer de entrega, porque uno se obliga a celebrar un
contrato sobre un bien ajeno como si fuera propio

- Otra cosa que puede pasar con el bien ajeno es que en realidad ambas partes sepan
que al momento de la celebración del contrato sepan que todavía no tiene el bien la
persona que lo va a entregar. O sea, sepan que todavía no dispongan del bien (porque
todavía no lo tiene ahí)

-> puede pasar que el promitente haya garantizado el éxito de lo que

promete o sea la entrega del bien y en caso que no cumpla va a tener que indemnizar

-> si no prometió el éxito del bien o hecho, sino que en realidad le dice que
hace todo lo posible para poder conseguir, por ejemplo, si yo quiero comprar algo que es de
afuera tipo un repuesto de auto, si la otra persona que me dice que va a hacer todo lo posible
para conseguirme y después por x razón no lo puede hacer, no habría indemnización porque
en realidad se obligó a hacer todo lo posible o sea q no lo juró que lo iba a tener

-> si en el hecho de uno en ese garantizar de hacer todo lo posible para que la
otra parte obtenga la cosa, pero al final no lo obtiene por culpa de ese que garantizó ahí si se
tiene que indemnizar. O sea, acá la diferencia va a estar en la culpa, si tuvo culpa el
promitente.

BIENES LITIGIOS, GRAVADOS O SUJETOS A MEDIDAS CAUTELARES

Bienes litigiosos quiere decir que están juicio

Gravados es que puede estar hipotecado (inmueble) o prenda (mueble)

Sujetos a medidas cautelares, por ejemplo, tenga una inhibición (que no puedo vender mis
bienes) o que haya embargo

Este tipo de bienes pueden ser objeto de un contrato siempre que no perjudique a terceros
(los terceros por lo general suelen ser acreedores)

-Si se celebra un contrato de mala fe (y la otra parte es de buena fe), donde por ejemplo yo
celebro un bien que está en embargo, pero no dije a la otra parte que lo está, voy a tener que
pagar daños
HERENCIA FUTURA --> el código nos dice que la herencia futura no puede ser objeto de los
contratos SALVO los pactos relacionados con la explotación productiva o participaciones
societarias con miras a la conservación de la empresa familiar

Entonces uno no puede celebrar contrato con herencia futura salvo que tengan que ver, por
ejemplo, una familia tiene una empresa y tienen que conservar esa empresa o
emprendimiento, o sea lo que tengan familiarmente

Siempre hay que tener en cuenta 3 cosas para celebrar este tipo de contrato que son:

> La legitima hereditaria, o sea yo celebro por lo que me corresponde, es el heredero

> Los derechos del cónyuge

> Derechos de terceros, los terceros acá serán acreedores o algún familiar que quedó no
reconocido, pero por lo general siempre serán los acreedores

LOS CONTRATOS DE LARGA DURACION

Para el cumplimiento del objeto se requiere del tiempo, que pase.

Ejemplo, contrato de concesión, de franquicia, (contrato de locación inmueble)

Son contratos largos

Lo que hay que tener en cuenta es esta particularidad es que para que el objeto se cumpla
tiene que, si o si transcurrir el tiempo porque no son de ejecución inmediata porque son de
duración, y acá las partes tienen el deber de colaboración respetando las obligaciones que
cada uno tiene entro dentro del contrato celebrado.

Si una parte decide rescindir; rescindir es una forma de extinguir un contrato

(Si yo rescindo es unilateral, una de las partes decide o tiene intención de finalizar un contrato)
Si yo tengo intención de finalizar es porque lo voy a hacer antes de que se cumpla el plazo por
el cual yo celebre el contrato

Entonces ese objeto que dependía de un tiempo prolongado o no se termine de cumplir o se

vea afectado, entonces si una de las partes decide rescindir ese contrato debe dar oportunidad
a la otra parte de re negociar para ver si se puede solucionar.