El señor MANUEL TIX YAC, de cuarenta años, casado, administrador de empresa,

guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, comparece en su calidad

de Gerente General y Representante Legal de la Agencia el gallo más gallo, Sociedad

Anónima, acreditando su personería con su nombramiento contenido en Acta Notarial

que autoricé en la villa de Momostenango departamento de Totonicapán el veinticinco

de agosto de dos mil veintidós, que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil

General, Número: quince, Folio: veintitrés|, del Libro: Sesenta y cuatro de Auxiliares de

Comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la

representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para

este acto.
El señora NATHALY ESTEFANIA AYAU LEE, de cuarenta cinco años de edad, casada,

guatemalteco, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento

personal de identificación con código único de identificación número dos mil quinientos,

catorce mil treinta, cero ciento uno (2500 14030 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en

representación y ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad JORGE

ROLANDO CASTILLO LEE, calidad que acredita con la certificación dela partida de

nacimiento extendida por el Registro Nacional de las Personas, de fecha cinco de

enero de dos mil diecisiete, inscrita al número ciento treinta (130) folio dos (2) del libro

tres (3) de nacimientos, a quien el presente instrumento le denominará LA

VENDEDORA. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que

la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio

para este acto.

El señor: VICTOR MANUEL CORONADO HERNANDEZ, de veintiocho años de edad,

soltero, maestro de educación primaria, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, actúa en su calidad de Mandatario General con Representación de la

señora: ALEJANDRA SANTOS CORONADO, y lo acredita con el Primer Testimonio de

la Escritura Pública, Número: Treinta y dos, autorizada en la Ciudad de Quetzaltenango

el día dos de agosto de dos mil veintidós, autorizada por el Notario: Oscar Rene López

Cuyuch, registrado con el Número: Veinte mil treinta, por el Registro de Mandatos y

Poderes del Archivo General de Protocolos, de fecha veinticinco de agosto de dos mil

veintidós. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la

representación que ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para

este acto.
El señor EDGAR ESTUARDO JAVIER DOMÍNGUEZ, de treinta y cuatro años de edad,

casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un

mil quinientos ochenta y cinco, once mil novecientos ochenta, cero ciento uno (1585

11980 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de

Guatemala, quien comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN DEL ESTADO DE GUATEMALA, calidad que acredita con el

primer testimonio de la escritura pública número cincuenta y ocho (58), autorizada en

esta ciudad el veinte (20) de junio de dos mil dieciocho (2018), por la Escribano de

Cámara y de Gobierno, Notaria Mylenne Yasmin Monzón Letona, inscrito en el Registro

Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos al número cuatrocientos

cuarenta y seis mil doscientos seis guión E con fecha diez de julio de dos mil veintidós

representación que es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del

presente contrato.
El señor JOSÉ ANTONIO CORO GARCÍA, de cuarenta y un años de edad, casado,

guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica documento

personal de identificación con código unido de identificación numero tres mil quinientos

ocho, sesenta y un mil trescientos noventa y nueve, cero ochocientos cinco (3508

61399 0805) extendida de Registro Nacional de las personas, quien actúa en su calidad

de Alcalde del Municipio de Momostenango, de conformidad con lo prescrito en el

artículo cincuenta y dos y, cincuenta y tres literal b) del Código Municipal, personería

que acredita con: a) Certificación del Acuerdo número uno guion dos mil veinte, de

fecha veinte de enero de dos mil veintidós, emitido por la Junta Electoral departamental

del Departamento de Guatemala, del Tribunal Supremo Electoral, en donde consta la

adjudicación del cargo de Alcalde Municipal de Momostenango; b) Certificación del

punto sexto del acta número tres guion dos mil diecinueve, de la sesión extraordinaria

Municipal, de fecha quince de enero del año dos mil veintidós, en donde consta que

tomó posesión del cargo de Alcalde Municipal del Municipio de Momostenango; Hago

constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación que

ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto.

El licenciado Pedro Guillermo Juárez Chávez, de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, auditor, de este domicilio quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación numero dos mil cuatrocientos

cincuenta y uno, trece mil treinta y siete, cero ciento uno, expedido por el Registro

Nacional de las Personas, actúa en su calidad de Gerente General Del Banco de

Guatemala (en lo sucesivo, el banco), y, como tal, en ejercicio de la representación

legal de dicha entidad, de conformidad con lo dispuesto por el articulo treinta y dos de

su ley orgánica, contenida en el Decreto Numero dieciséis guion dos mil dos del

Congreso de la Republica. Acredita su personería con la resolución de Junta Monetaria

JM guion veintiséis dos mil veinte (JM26-2020) emitida en esta ciudad el uno de marzo

de dos mil veintidós y con certificación del acta de toma de posesión del cargo de

mérito, numero veintidós guion dos mil veinte, del treinta de marzo del mismo año,

autorizada en esta ciudad por el secretario Administrativo del Banco.

Por una parte el señor JUAN FRANCISCO IXCOY IXCHOP, de setenta y un años de

edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación Dos mil

setecientos, quince mil ochocientos noventa tres, cero ochocientos cinco,(2700 15893

0805) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y por la otra parte la señora CANDELARIA VICENTE CHANCHAVAC de

veinticinco años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con el documento personal de identificación con número único

de identificación Dos mil ochocientos noventa y cuatro, cincuenta mil novecientos

diecisiete, cero ochocientos cinco (2894 50917 0805), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en nombre propio

y en representación de su menor hija MARIA FERNANDA IXCOY VICENTE, en su

calidad de madre en ejercicio de la patria potestad, como lo acredita con el certificado

de nacimiento número 64589, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional

de las Personas de Momostenango, extendido en fecha, ocho de septiembre de dos mil

veinte. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que a mi

juicio y de conformidad con ley es suficiente para la celebración de este contrato.

El señor JORGE ROLANDO NOGUERA HERNANDEZ de cincuenta y nueve años de

edad, casado, Ingeniero Químico, guatemalteco, de este domicilio, quien comparece en

su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DE J.I. COHEN,

SOCIEDAD ANONIMA, justificando su personería con el Acta Notarial de su

Nombramiento autorizada en esta ciudad el uno de marzo del dos mil seis por el

Notario MARIO ADOLFO AJXUP PEREZ, la cual aparece razonada por el Registro

Mercantil General de la República, haciendo constar su inscripción con el número

doscientos veinticuatro mil, doscientos sesenta (224,260), folio siete (7), libro ciento

cuarenta y tres (143) de Auxiliares de Comercio, así como el Punto de Acta de

Asamblea Ordinaria de Accionistas de fecha 15 de septiembre de dos mil veintidós,

extendido por el secretario en la misma fecha tres de septiembre de dos mil veintidós.

Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que a mi juicio y de

conformidad con ley es suficiente para la celebración de este contrato.

El señor Fernando José Contreras Díaz , de cuarenta años de edad, guatemalteco,

soltero, conserva, de Este domicilio, se identifica estafa el documento personal de

identificación con codigo único de identificación dos mil novecientos cuarenta y uno,

setenta y tres mil ochocientos sesenta y dos, cero ciento diez (2941 73862

0110)extendido por el registro nacional de la personas de Guatemala, el requirente

manifiesta su intereses de servicios notariales actuando es representación y como

tutor del declarado estado de interdicción Sebastián Andrés Contreras cruz, calidad

que acredita la certificación de la sentencia de declaración de estado de

interdicción extendido por el secretaria del juzgado de primera instancia civil del

departamento Totonicapán, de fecha cuatro de agosto del año dos mil veintidós.

Como notario doy fe que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad

con la ley y a mi juicio para la elaboración del presente instrumento notarial.

La señora: ELISA MARIAFLORES LOPEZ, de veintitrés años de edad, soltera,

maestro, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal

de Identificación con Código Único de Identificación número un mil setecientos treinta,

veinte mil cero veinte, mil quinientos uno (1730 20020 0501), extendida por el Registro

Nacional de las Personas. La compareciente manifiesta que actúa en calidad de

guardadora y administradora de los bienes del señor LUIS ROBERTO

FLORES LÓPEZ, calidad que acredita con la certificación de un auto emitido por el

Juez de Primera Instancia Civil y Económico Coactivo del departamento de

Totonicapán, de fecha veinticinco de agosto de dos mil veintidós, la cual corresponde al

número de caso R guion unos mil quinientos cincuenta y seis guion un mil quinientos

cuatro guion dos mil veintidós (R-1556-154-2022). Hago constar la representación que

se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad para el presente acto. La

requirente expresa que el objeto de su rogación es de que tramite ante

mí las diligencias voluntarias notariales de DISPOSICIÓN DE BIENES DE

AUSENTE con el objeto de obtener autorización parala venta de inmueble que

pertenece a su hermano.
El señor ULISES SAMUEL QUIEJ SONTAY, de treinta años, casado, ejecutivo,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento Personal de

Identificación con Código único de identificación numero tres mil quinientos cincuenta y

cinco, diecisiete mil doscientos cuarenta y uno, cero ciento uno (3555 17241 0101),

emitido por el registro nacional de las personas. El requirente solicita mis servicios para

hacer constar en acta notarial su nombramiento como ADMINISTRADOR ÚNICO Y

REPRESENTANTE LEGAL de la entidad SEVEN PHARMA GUATEMALA, SOCIEDAD

ANONIMA. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la

representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para

este acto.