CONTRATO DE COMODATO

En la localidad de Ñanducita jurisdicción del departamento San Cristóbal, Pcia. de

Santa Fe, a los del mes de Abril del año 2.017, entre el señor Oscar René Caffaratti
de estado civil casado, D.N.I. N° 6.297.695, domiciliado en zona rural Ñanducita, Dpto.
San Cristóbal y por una parte y en adelante denominado “la comodante” y por la otra
Diego Vera D.N.I. N° 31.882.221 e Ivana Ojeda D.N.I. N° 32.456.251 y en adelante
denominada “la comodataria”, todos mayores de edad, argentinos, instruidos y hábiles,
quienes pactan el presente CONTRATO DE COMODATO sometido a las normas del
Código Civil y Comercial de la Nación, en general y en especial a las siguientes
estipulaciones: PRIMERO: El Señor Oscar R. Caffaratti ENTREGA EN COMODATO
el inmueble de su propiedad a los Sres. Vera Diego y Ojeda Ivana, gratuitamente y con
facultad de usarlo a partir del día de la fecha, ubicado en el predio del inmueble con
partida Inmobiliaria N° 07-19-00-042860/0000-3, manzana 11, en el distrito Ñanducita,
Dpto San Cristóbal, compuesto de una casa habitación que consta de una habitación
para dormitorio, una cocina comedor y baño; todo lo que se encuentra en buen estado de
uso, conservación y habitabilidad, con todos sus vidrios, cerraduras, llaves, herrajes e
instalación eléctrica y de agua en buen estado. El comodatario recibe también los
siguientes bienes muebles que se encuentran en la vivienda y que son de propiedad del
comodante, a saber: un inodoro, una pileta lava manos y grifería de baño todos en
perfecto estado de uso y conservación y se obliga a poner toda su diligencia para
conservarlos en el mismo estado, corriendo por su cuenta el costo de los materiales y la
mano de obra de toda tarea de mantenimiento y/o reparación que se efectúe con ese
objeto (así: desagote y limpieza del sistema sanitario, reparación y limpieza de cañerías
y grifería, reparación de instalación eléctrica, pintura, etc.) caso contrario deberá
responder por los daños y perjuicios que ocasione.- A la vez se obliga a devolverlos en
el mismo estado en que se encuentran y a reemplazar todo el que se hubiere deteriorado
en grado apreciable, por otro de la misma calidad, a satisfacción de la parte comodante.-
La parte comodante tendrá derecho de visitar el inmueble en cuantas ocasiones lo
considere conveniente, (siempre que no obstruya el ejercicio del comodato) con la sola
previsión de notificarle dicha decisión a la parte comodataria con veinticuatro horas de
anticipación. SEGUNDO: El uso que deberá darse al inmueble comodatado es
exclusivamente para vivienda, estando prohibido darle otro destino, y deberá ser
ocupado únicamente por la comodataria no admitiéndose otra persona distinta de las
nombradas.- La transgresión de ésta cláusula dará derecho al propietario a la rescisión
del contrato por culpa de la comodataria y a reclamar la restitución del inmueble.-
TERCERO: El comodatario se compromete a desocupar el inmueble en oportunidad de
serle requerida la devolución del mismo, lo que deberá comunicársele de modo
fehaciente y con una anticipación no menor a treinta días de la fecha en que deberá
efectuar la restitución- La comodataria deberá restituir el inmueble al propietario libre
de personas y/o animales y/o cosas. – CUARTO: para el supuesto que no lo restituya
en término deberá para el comodante una multa diaria de pesos cien ($100) durante todo
el tiempo que dure la ocupación indebida. – QUINTO: será por cuenta de la
comodataria, durante todo el tiempo que ocupe el inmueble el consumo de energía
eléctrica y/o de todo otro servicio.- SEXTO: la comodataria tiene expresamente
prohibido transferir el comodato, ceder el uso del inmueble por ningún título, sublocar
total o parcialmente el inmueble objeto de este comodato o entregarlo por cualquier
título oneroso o gratuito.- La transgresión a ésta cláusula dará derecho al propietario a
la rescisión del contrato por culpa de la comodataria y a reclamar la reparación de los
daños y perjuicios causados.- SÉPTIMO: la comodataria no podrá introducir mejoras en
el inmueble sin autorización expresa del propietario.- Las mejoras que realizare
quedarán de propiedad de éste, sin derecho para aquella de reclamar el pago de las
mismas (salvo pacto en contrario) y sin perjuicio del derecho del propietario de
demandar la indemnización de los daños y perjuicios que eventualmente le provocare la
realización de mejoras efectuadas sin la correspondiente autorización.- OCTAVO: El
comodante no se responsabiliza de los daños y o perjuicios que pudiera sufrir la
comodataria y/o sus familiares tanto en su persona como en sus bienes por accidentes
producidos en la propiedad y/o sus alrededores, ya sea por caso fortuito o fuerza mayor,
y se extiende a las personas que eventualmente pudiesen encontrarse en la misma (A
saber: visitas recibidas).- NOVENO: El pago de todos los gastos que se ocasionen tanto
de materiales como de mano de obra en toda tarea de mantenimiento y/o reparación que
se efectúe en el inmueble, correrán por cuenta del comodatario, siendo el único y
exclusivo responsable de los daños que sufra la vivienda por falta de reparaciones en el
supuesto que las mismas no se realicen periódicamente.- DÉCIMO: La entrega de las
llaves de la propiedad en oportunidad de la restitución del inmueble, deberá justificarla
la parte comodataria solamente con documento escrito del propietario, no admitiéndose
otro medio de prueba.- UNDÉCIMO: Para todos los efectos de este contrato las partes
fijan domicilio especial en los indicados ut-supra y voluntariamente se someten a la
competencia de los tribunales ordinarios de esta ciudad de San Cristóbal, renunciando a
toda otra.- Para constancia y su fiel cumplimiento, firman las partes dos ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha antes
expresados.--------------------------------------------------------------------------------------------
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OSCAR R. CAFFARATTI DIEGO VERA

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IVANA OJEDA
 CONTRATO DE COMODATO

En la localidad de Ñanducita jurisdicción del departamento San Cristóbal, Pcia. de

Santa Fe, a los del mes de Abril del año 2.017, entre el señor OSCAR RENE
CAFFARATTI de estado civil casado, D.N.I. N° 6.297.695, domiciliado en zona rural
Ñanducita, Dpto. San Cristóbal y por una parte y en adelante denominado “el
comodante” y por la otra el Sr. ALBERTO LUIS LE BRAS de estado civil concubinato,
D.N.I. N° 29.567.058, domiciliado en zona rural de Ñanducita, dpto. San Cristóbal y en
adelante denominado “el comodatario”, todos mayores de edad, argentinos, instruidos y
hábiles, quienes pactan el presente CONTRATO DE COMODATO sometido a las
normas del Código Civil en general y en especial a las siguientes estipulaciones:---------
PRIMERO: El Señor Oscar R. Caffaratti ENTREGA EN COMODATO el inmueble de
su propiedad al Sr. Alberto Le Bras, gratuitamente y con facultad de usarlo a partir del
día de la fecha, ubicado en el predio del inmueble con Partida Inmobiliaria N° 07-19-
00-042928-0001-9, parcela 0163, en el distrito Ñanducita, Dpto San Cristóbal,
compuesto de una casa habitación que consta de una pieza, baño compartido y galería
abierta; todo lo que se encuentra en buen estado de uso, conservación y habitabilidad,
con todos sus vidrios, cerraduras, llaves, herrajes e instalación eléctrica y de agua. El
comodatario recibe también los siguientes bienes muebles que se encuentran en la
vivienda y que son de propiedad del comodante, a saber: un inodoro, una pileta lava
manos y grifería de baño todos en perfecto estado de uso y conservación y se obliga a
poner toda su diligencia para conservarlos en el mismo estado, corriendo por su cuenta
el costo de los materiales y la mano de obra de toda tarea de mantenimiento y/o
reparación que se efectúe con ese objeto (así: desagote y limpieza del sistema sanitario,
reparación y limpieza de cañerías y grifería, reparación de instalación eléctrica, pintura,
etc.) caso contrario deberá responder por los daños y perjuicios que ocasione.- A la vez
se obliga a devolverlos en el mismo estado en que se encuentran y a reemplazar todo el
que se hubiere deteriorado en grado apreciable, por otro de la misma calidad, a
satisfacción de la parte comodante.- La parte comodante tendrá derecho de visitar el
inmueble en cuantas ocasiones lo considere conveniente, (siempre que no obstruya el
ejercicio del comodato) con la sola previsión de notificarle dicha decisión a la parte
comodataria con veinticuatro horas de anticipación.-SEGUNDO: El uso que deberá
darse al inmueble comodatado es exclusivamente para vivienda, estando prohibido darle
otro destino, y deberá ser ocupado únicamente por el comodatario no admitiéndose otra
persona distinta de las nombradas.- La transgresión de ésta cláusula dará derecho al
propietario a la rescisión del contrato por culpa de la comodataria y a reclamar la
restitución del inmueble.- TERCERO: El comodatario se compromete a desocupar el
inmueble en oportunidad de serle requerida la devolución del mismo, lo que deberá
comunicársele de modo fehaciente y con una anticipación no menor a treinta días de la
fecha en que deberá efectuar la restitución. El comodatario deberá restituir el inmueble
al propietario libre de personas y/o animales y/o cosas.- CUARTO: Para el supuesto
que no lo restituya en término deberá pagar al comodante una multa diaria de pesos cien
($100) durante todo el tiempo que dure la ocupación indebida.- QUINTO: Será por
cuenta del comodataria, durante todo el tiempo que ocupe el inmueble el consumo de
energía eléctrica y/o de todo otro servicio.- SEXTO: El comodatario tiene expresamente
prohibido transferir el comodato, ceder el uso del inmueble por ningún título, sublocar
total o parcialmente el inmueble objeto de este comodato o entregarlo por cualquier
título oneroso o gratuito. La trasgresión a ésta cláusula dará derecho al propietario a la
rescisión del contrato por culpa del comodatario y a reclamar la reparación de los daños
y perjuicios causados.- SÉPTIMO: El comodatario no podrá introducir mejoras en el
inmueble sin autorización expresa del propietario. Las mejoras que realizare quedarán
de propiedad de éste, sin derecho para aquella de reclamar el pago de las mismas (salvo
pacto en contrario) y sin perjuicio del derecho del propietario de demandar la
indemnización de los daños y perjuicios que eventualmente le provocare la realización
de mejoras efectuadas sin la correspondiente autorización.-OCTAVO: El comodante no
se responsabiliza de los daños y o perjuicios que pudiera sufrir el comodatario y/o sus
familiares tanto en su persona como en sus bienes por accidentes producidos en la
propiedad y/o sus alrededores, ya sea por caso fortuito o fuerza mayor y se extiende a
las personas que eventualmente pudiesen encontrarse en la misma (A saber: visitas
recibidas).- NOVENO: El pago de todos los gastos que se ocasionen tanto de materiales
como de mano de obra en toda tarea de mantenimiento y/o reparación que se efectúe en
el inmueble, correrán por cuenta del comodario, siendo el único y exclusivo responsable
de los daños que sufra la vivienda por falta de reparaciones en el supuesto que las
mismas no se realicen periódicamente.- DÉCIMO: La entrega de las llaves de la
propiedad en oportunidad de la restitución del inmueble, deberá justificarla la parte
comodataria solamente con documento escrito del propietario, no admitiéndose otro
medio de prueba.- UNDÉCIMO: Para todos los efectos de este contrato las partes fijan
domicilio especial en los indicados ut-supra y voluntariamente se someten a la
competencia de los tribunales ordinarios de esta ciudad de San Cristóbal, renunciando a
toda otra. Para constancia y su fiel cumplimiento, firman las partes dos ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha antes
expresados.--------------------------------------------------------------------------------------------
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OSCAR R. CAFFARATTI ALBERTO LUIS LE BRAS