CONTRATO DE LOCACION TEMPORARIO

Entre el Sr. Ernesto Lerner , con D.N.I. número 7.638.526, con domicilio en
Riobamba 429 de esta Ciudad, en adelante denominado EL LOCADOR, por una
parte, y el Sr Marcelo Volper con domicilio legal en Riobamba 429 Of 302
de esta ciudad con DNI número 20.330.156 en adelante denominada EL
LOCATARIO, por la otra parte se conviene en celebrar el presente contrato de
locación temporaria sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones .
PRIMERA: EL LOCADOR, en su carácter de propietario, da en locación a EL
LOCATARIO y este lo recibe de conformidad, un INMUEBLE de su propiedad, en las
condiciones en que se encuentra, y que EL LOCATARIO declara conocer y aceptar,
amoblado, ubicado en Riobamba 429 4º 2 de esta Ciudad, para que el mismo
sea ocupado por EL LOCATARIO, hasta un máximo de 4 personas ( cuatro ) y con la
prohibición de alojar cualquier tipo de mascota, si así no lo hiciere deberá abonar
una multa de 100 dólares estadounidenses ( U$S 100.-) por cada de día de
incumplimiento y será motivo suficiente de desalojo, con destino a vivienda
temporal del mismo con fines turísticos, con prohibición de cualquier otro destino
que el mencionado...............................................................................
SEGUNDA: Esta locación se otorga por el período comprendido entre el día 05
Julio 2016 y el 5 de Agosto de 2016 fecha definitiva e improrrogable del
presente contrato, en que EL LOCATARIO deberá desocupar el inmueble a las
10:00 AM, dejarlo libre de ocupantes y/o cualquier ocupación en las mismas
condiciones en que lo recibe, salvo el deterioro causado por el uso y transcurso del
tiempo, abonando si así no lo hiciere una multa de U$S 150.- por cada día de
demora en la desocupación del departamento. El contrato que aquí se transcribe es
intransferible, no podrá ser sub-alquilado ni cedido total o parcialmente, ni aun
acogerse a los beneficios del articulo 1598 del Código Civil. El LOCATARIO reconoce
así mismo el derecho a EL LOCADOR de visitar el departamento locado en las
oportunidades que EL LOCADOR lo considere oportuno y necesario durante el
período de vigencia de este contrato................................................................
TERCERA: El valor del canon locativo ha sido fijado en la suma de UN MIL
DOLARES ESTADOUNIDENSES (U$S 1000.-), pagaderos por adelantado---------
CUARTA: Se deja constancia que el precio del alquiler convenido entre las partes
incluye los gastos por expensas y los correspondientes impuestos municipales,
aguas argentinas, luz, gas y TV por cable de la unidad locada.------------------------
QUINTA: La propiedad tal como se ha dicho se entrega con sus herrajes, vidrios,
muebles, instalaciones sanitarias, eléctricas, en perfectas condiciones de uso y
funcionando con su pintura en el estado en que se encuentra. EL LOCATARIO se
compromete a entregarlo en las mismas condiciones siendo, a partir de la fecha por
su cuenta y cargo el arreglo y reparación de aquello que así lo necesitare, tanto el
mobiliario como de las instalaciones sanitarias, eléctricas y demás instalaciones con
que cuenta el inmueble. EL LOCATARIO no podrá realizar ninguna modificación en
el inmueble salvo con expresa autorización por escrito de EL LOCADOR y debiendo
reponer las instalaciones en ese caso a las mismas formas anteriores, salvo
conformidad dada por EL LOCADOR como se ha dicho por escrito. Al finalizar la
locación se practicará una revisión del inmueble, como así también del mobiliario,
debiendo reponer EL LOCATARIO lo que faltaré o bien a abonarlo al precio corriente
de plaza en los casos de que el inventario no establezca precio alguno.---------------
SEXTA: EL LOCADOR no se responsabiliza por cualquier problema que surgiera
dentro de la finca arrendada, ya sea por causas de hechos fortuitos y/o razones de
fuerza mayor o por explosiones o derrumbes de estructura, inundaciones,
incendios, cortos de instalaciones eléctricas o de gas natural, de ningún lugar del
edificio, ni de ningún accidente que se produjera con el personal contratado
deslindando todo tipo de relación que no sea la determinada en este contrato.------
SÉPTIMA: No está permitido realizar en el departamento y/o edificio ningún tipo
de fiestas o reuniones que provoquen molestias y/o disturbios a propietarios,
vecinos u ocupantes de otros departamentos. La ocupación y el uso indebido del
departamento en las áreas que pudieran perturbar u ofender a otros residentes en
el edificio serán causales de rescisión contractual inmediata.--------------------------
OCTAVA: En calidad de garantía aplicada al presente contrato, EL LOCATARIO
entrega la suma de TRESCIENTOS DOLARES ESTADOUNIDENSE (U$S300.-) en
dinero en efectivo sirviendo el presente de suficiente recibo. Este importe no
devengara intereses, y le será restituido a EL LOCATARIO al finalizar la presente
locación una vez comprobado el buen estado del inmueble y efectuado el inventario
de sus muebles.------------------
NOVENA: EL LOCATARIO abona en este acto la suma de (U$s1000.-), sirviendo el
presente como suficiente recibo.---------------------------------
DECIMA: Para el supuesto de controversia judicial las partes fijan sus domicilios en
los arriba mencionados, y donde se tendrán por válidas todas las citaciones que
hubiere que realizar, aunque de hecho no estuvieren allí presentes, sometiéndose a
LOS TRIBUNALES ORDINARIOS de la CAPITAL FEDERAL, con renuncia expresa a
cualquier otro fuero o jurisdicción que les pudiere corresponder.-------
En prueba de conformidad se firman y otorgan tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en
la Ciudad de Buenos Aires a los 04 días del mes de Julio de 2016.