Contrato de Arrendamiento

En la ciudad de Puyo, provincia de Pastaza, el día 26 de Mayo del 2021 comparecen por una
parte. En calidad de Arrendadora, la señora Victoria Choto de estado civil viuda, de profesión
que haceres domésticos, con cédula de ciudadanía 1600116378; y por otra parte en calidad de
Arrendatario, el señor Segundo Lorenzo Tiche Malisa, de estado civil casado, con cédula de
ciudadanía número 1803449626, de profesión comerciante, quienes comparecen a celebrar el
presente contrato de arrendamiento

Los comparecientes legalmente capaces para celebrar el presente contrato de arrendamiento,

contemplado dentro de las siguientes cláusulas.

PRIMERA: ANTECEDENTES.- La señora Victoria Choto es dueña y propietaria de un local en la

plata alta, de construcción mixta de 20 metro cuadrados, el mismo consta de: un lavamanos en
buen estado y baño en la parte baja, ubicado en la ciudad de Puyo, barrio Mariscal, Avenida
Monseñor Alberto Zambrano Palacios y Calle Francisco de Orell ana, con todos los servicios
básicos tales como: agua potable, energía eléctrica, baños sanitarios en perfecto estado y
puertas.

SEGUNDA: OBJETO.- Con estos antecedentes, la señora Victoria Choto entrega en

arrendamiento al señor Segundo Lorenzo Tuche Malisa, el local con planta alta con las
características descritas en la primera cláusula, que se encuentra ubicado en la dirección antes
descrita. El mismo será destinado para la venta de legumbres, hortalizas y artículos de primera
necesidad, siendo prohibido utilizarlo en fines diferentes, subarrendarlo o ceder sus derechos
a terceros a cualquier título.

TERCERO ESTADO DE USO.- El señor Segundo Lorenzo Tiche Malisa, declara recibir el local
antes descrito, pintado, y en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar en el
mismo estado que lo recibe o pagar su valor en caso de pérdidas o destrucción de los mismos,
excepto los deterioros que provengan del tiempo y uso legítimos.

CUARTA: DURACIÓN.- E El tiempo de duración del presente contrato es de un año contados a

partir de la presente fecha de suscripción del presente contrato pudiendo ser renovados a
siempre y cuando a las partes se pongan de acuerdo con el nuevo canon de arrendamiento.-

QUINTA: CANON DE ARRENDMAIENTO. El canon de arrendamiento será de Ciento Setenta y

cinca dólares americanos (175 USD). El pago se efectuará hasta cinco días después de haber
cumplido la fecha de suscripción del presente contrato. La Arrendadora queda obligado de
entregar al Arrendatario la factura respectiva

SEXTA: GARANTÍA.- Como garantía, el Arrendatario entrega al Arrendadora la cantidad de

Cincuenta dólares americanos (50USD) a favor de la Arrendadora. La garantí ortigada se
mantendrá por el tiempo que el Arrendatario ocupe el inmueble materia de este contrato, de
modo que aunque este feneciera, por haber terminado el plazo de arrendamiento, la garantía
sustituirá hasta que el arrendatario entregue el inmueble tal y como lo recibió, en perfecto
estado de funcionamiento, pintado, completamente desocupado y cancelado todos los valores
pendientes por el pago de los servicio s públicos utilizados durante el periodo en videncia del
presente contrato, que fueren facturados por las empresas respectivas con posterioridad.
SÉPTIMO: OBRAS.- el arrendatario no podrá realizar, sin el consentimiento escrito de la
Arrendadora, obras que modifiquen la configuración del inmueble o que provoquen una
disminución en la estabilidad o seguridad del mismo, salvo por autorización expresa o escrita
del Propietario, a la finalización del plazo acordado, estas quedarán a beneficio del inmueble,
sin que la Arrendadora esté obligado a reconocer valor alguno por los mismos

OCTAVA: GASTOS.- Las planillas de agua potable serán cancelados en prorrateo con los demás
arrendatarios por existir un solo medidor. El valor de la planilla de luz será cancelado de
manera equitativa por los Arrendatarios de los dos locales.-

NEVEN: DOMICILIO/ EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arrendador a y Arrendatario fijan como

domicilio la ciudad de Puyo, todo ello a afecto de recibir cualquier notificación derivada del
conjunto de derechos y obligaciones que deriven de este contrato.

DECIMA: LEGISLACION APLICABLE.- En todo lo referente al ámbito legal, las partes por mutuo
acuerdo se someterán a los jueces competentes del Cantón Pastaza provincia de Pastaza para
resolver todas y cada una de las divergencias que ocasionen.

En prueba de aceptación y conformidad, de cuanto antecede y para que así consta las partes
finan el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados.

VICTORIA CHOTO SEGUNDO LORENZO TICHE MALISA

ARRENDADORA ARRENDATARIO

CC. 1803449626 C.C 1600116378