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Obligaciones de dar cosas ciertas

Cosas son los objetos materiales susceptibles de tener un valor. Si la prestacin est
determinada desde el nacimiento de la obligacin, ser de dar cosa cierta,
comprendiendo todos los accesorios de sta, aunque los ttulos no se mencionen o
aunque momentneamente hayan sido separadas de ellas.
Los deberes fundamentales del deudor son conservar la cosa y entregarla al
acreedor en el lugar y tiempo que corresponda, con todos sus accesorios. Adems,
est precisado de comportarse diligentemente en el cumplimiento de su deber de
entregar, o sea, adoptar las medidas necesarias propias de cada caso.
Transferencia de derechos reales
En el sistema argentino, existe un derecho a la cosa, que se convierte en derecho
sobre la cosa, recin despus de producida la entrega. Para constituir un derecho
real sobre una cosa mueble o inmueble, es menester efectuar la tradicin de ella. La
tradicin consiste en la entrega de la cosa, que realiza quien se desprende de un
derecho real a favor de quien lo adquiere (sistema romano).
El sistema francs estableci que el dominio se transmite por el solo consentimiento
de las partes. Por su parte, en el sistema alemn la transmisin se opera en razn del
registro, el cual opera con efecto constitutivo del dominio.
En el sistema argentino, entonces, todos los derechos que una persona transmite por
contrato a otra persona, solo pasan al adquiriente de esos derechos por la tradicin,
con excepcin de lo que se dispone respecto de las sucesiones y est instituido el
sistema de registro nicamente para las hipotecas.
Estas obligaciones no producen la transferencia del dominio a favor del adquiriente
hasta el momento en el que se hace la tradicin de la cosa; en el caso de los
inmuebles, para que la transferencia sea oponible a terceros, es preciso que tambin
sea efectuada la inscripcin registral.
Modos de cumplimiento
Cumplimiento voluntario. Es el pago de la obligacin, que debe ser realizado en lugar
y tiempo propios.
Ejecucin forzada o por otro. El acreedor tiene derecho a la ejecucin forzada de la
obligacin, aun ejerciendo violencia personal sobre el deudor, pues no se aplica en
este caso la restriccin propia de las obligaciones de hacer.
Aumentos y mejoras
La cosa debida, desde que se constituye la obligacin hasta que se extingue, puede
sufrir modificaciones materiales que incrementen su valor econmico. Son aumentos
si son provocadas por obra de la naturaleza y mejoras si provienen del hecho del
hombre.
Son mejoras necesarias aquellas que el hombre introduce para la conservacin de
la cosa. El acreedor debe abonar el mayor valor adquirido por la cosa. Son mejoras

tiles las que resultan de provecho para cualquier poseedor de la cosa. Si el acreedor
pretende conservarlas, debe abonar el costo de la inversin efectuada por el deudor
al introducirlas. Son mejoras suntuarias las de mero lucro o recreo, que aprovecha
nicamente quien las introduce. El acreedor que pretende conservarlas debe
reintegrarle al deudor el costo de la inversion efectuada para introducir la mejora.
Si la cosa hubiere mejorado o aumentado, aunque no fuese por gastos que en ella
hubiere hecho el deudor, podr ste exigir del acreedor un mayor valor, y si el
acreedor no se conforma, la obligacin quedar resuelta.
Las expensas son gastos necesarios que no incrementan el valor de la cosa, por lo
cual no pueden ser cobradas al acreedor.
Riesgos de la cosa y de la obligacion
Las cosas crecen y perecen para su dueo. Entonces, si la cosa se pierde, se pierde
para l. El riesgo de la cosa incide sobre el dueo (deudor) hasta que haya tradicin
de la cosa.
Hay prdida de la cosa cuando ella se destruye totalmente, cuanod desaparece, o
cuando es puesta fuera del comercio. La prdida implica imposibilidad de pago.
Producida sin culpa del deudor: la obligacin queda disuelta para ambas partes, sin
indemnizacin alguna.
Producida con culpa del deudor: el deudor ser responsable al acreedor por su
equivalente y por los perjuicios e intereses.
El deterioro es un detrimento sufrido por la cosa que disminuye su valor economico.
Producido sin culpa del deudor: el acreedor no puede ser forzado a recibir la cosa con
esa disminucion, pero tiene derecho a optar entre aceptarla con la disminucin del
precio o disolver la obligacin, sin indemnizacin alguna.
Producido con culpa del deudor: el acreedor puede optar entre exigir la entrega de la
cosa en el estado en que se encuentra, exigir la entrega de una cosa equivalente, o
disolver la obligacin con indemnizacin de daos.
Rgimen de preferencias
Para resolver el conflicto entre distintos acreedores de la obligacin de dar para
constituir derechos reales es preferido el acreedor que recibi la tradicin de la cosa,
cuando es de buan fe y a ttulo oneroso; cuando no ha habido tradicin, es preferido
el acreedor cuyo ttulo sea de fecha anterior; la buena fe de la posesin se presume.
La mala fe consiste en el conocimiento de que el deudor estaba obligado a entregar la
misma cosa a otro acreedor.
Nulidad de la transmisin: el acreedor tiene mejor derecho que el poseedor cuando
ste es de mala fe o adquiriente a ttulo gratuito.
Responsabilidad

Si la tradicin se hubiere hecho a persona de buena fe, el acreedor tiene derecho a


exigir del deudor otra cosa equivalente y todos los perjuicios e intereses.
El incumplimiento de la obligacin de entregar la cosa cierta geenra estas
responsabilidades:
-

el deudor debe al acreedor la correspondiente indemnizacin.


El adquiriente de mala fe debe indemnizacin a los dems acreedores de buena fe
por los daos causados.

Restitucin al dueo
Efectos entre partes
En la obligacin de dar una cosa cierta para restituirla a su dueo, ste es acreedor.
Si el deudor es poseedor o tenedor de buena fe, los frutos percibidos le pertenecen;
los pendientes son del acreedor, quien debe pagar los gastos hechos para producirlos.
Si el deudor es poseedor o tenedor de mala fe, debe restituir al acreedor los frutos
percibidos y los pendientes, sin derecho a indemnizacin alguna; pero si efectu
gastos para su produccin de los frutos, puede reclamarlos al acreedor.
Los aumentos pertenecen al acreedor y el deudor no tiene derecho a ningn
reclamo.
En cuanto a las mejoras necesarias, sea el deudor de buena o mala fe,
el acreedor debe indemnizarle su justo valor; las mejoras tiles, si el deudor es de
buena fe, el acreedor debe indemnizarle su justo valor pero si es de mala fe, no tiene
derecho a reclamar ninguna indemnizacin; mejoras suntuarias, no son
indemnizables en ningn caso pero puede retirarlas de la cosa si al hacerlo no le
causa perjuicio. Las expensas necesarias deben ser abonadas al deudor puesto
que, si bien no incrementan el valor de la cosa, posibilitan su conservacin.
Caso de prdida de la cosa
Producida sin culpa del deudor: la cosa se pierde para su dueo, salvo los derechos
de ste hasta el da de la prdida y la obligacin quedar disuelta.
Producida con culpa del deudor: el acreedor puede reclamar el valor de la cosa en
dinero ms la indemnizacin.
Deterioro sin culpa del deudor: el acreedor, dueo de la cosa, debe recibirla del
deudor en el estado en que se encuentre, sin derecho a ninguna indemnizacin.
Deterioro con culpa del deudor: el acreedor puede recibir la cosa como se encuentra
con indemnizacin de daor, o reclamar su valor en dinero ms los daos o disolver la
obligacin tambin con indemnizacin de daos.
Efectos con relacin a terceros
Cosa mueble: si el deudor efectu la tradicin de la cosa a un tercero de buena fe y
a ttulo oneroso, el acreedor no tiene accin reivindicatoria contra este ltimo, a
menos que la cosa le haya sido robada o la haya perdido. Tiene derecho contra el

tercero si ste es poseedor de mala fe o si la tradicin ha sido a ttulo gratuito. Si el


deudor no efectu la tradicin, prevalece el derecho del acreedor. El tercero de buena
fe puede demandar al deudor de la obligacin la indemnizacin de los daos sufridos
por haber sido frustrado de su derecho.
Cosa inmueble: el acreedor tendr accin real contra terceros ue sobre ella
hubiesen aparentemente adquirido derechos reales, o que la tuviesen en su posesin
por cualquier contrato hecho con el deudor.
Reponsabilidad: en los casos en que el acreedor carece de derecho a ejercer la accion
reivindicatoria contra el tercero, puede reclamar al deudor que no se la restituy la
indemnizacin por los daos sufridos.

Transferencia del uso


En los contratos de locacin de cosas existen dos obligaciones: el locador se
compromete a conceder el uso o goce de la cosa y el locatario a pagar por ello un
precio determinado en dinero. Se trata de una obligacin de dar cosa cierta con el fin
de transmitir su uso al inquilino, que se convierte en tenedor.
Transferencia de la tenencia
En el contrato de depsito existe la obligacin, por parte del depositario, de restituir
la tenencia de la cosa al depositante.

Obligaciones de dar cosas inciertas


La obligacin es de dar cosa incierta cuando la prestacin no se encuentra
determinada desde el nacimiento de la misma, sino que es susceptible de ser
determinada a posteriori, ya sea por la realizacin de una eleccin o de una
individualizacin. Solo est determinado el gnero al cual pertenece la prestacin. Si
recae sobre una cosa no fungible, la obligacin es de gnero. Si se refiere a una cosa
fungible, la obligacin es de cantidad.

Obligaciones de hacer y de no hacer


La obligacin de hacer es la que recae sobre un hecho positivo, que consiste
sustancialmente en una actividad, mediante el suministro de trabajo o energa.
Especies
Fungibles y no fungibles: estas ltimas son intuitus personae. Interesa especialmente
respecto a sus efectos.
Instantneas y permanentes: las primeras se extinguen con una sola actividad
mediante la cual la obligacin es cumplida. Las segundas se desarrollan en diversas
unidades de tiempo.

De servicio y de obra: las primeras recaen sobre una prestacin de actividad, que es
independiente de la consecucin del resultado; las de obra tienen como finalidad la
realizacin de un determinado resultado.
Efectos
El acreedor tiene derecho a que el deudor cumpla especficamente. La ejecucin
por un tercero puede ser resistida tilmente por el acreedor si hubiese inters en que
sea ejecutado por el mismo deudor.
El hecho debe ser realizado por el deudor de la manera debida. En caso contrario, el
acreedor puede tenerlo por no hecho o pedir la destruccin de lo mal hecho.
El acreedor tiene derecho a exigir su ejecucin forzada, a menos que se anecesario
ejercier violencia contra la persona del deudor.
Si el hecho pudiere ser ejecutado por otro, el acreedor podr ser autorizado a
ejecutarlo por cuenta del deudor, por s o por otro.
El deudor est obligado al pago de perjuicios e intereses si el hecho resulta imposible
por su culpa. La indemnizacin tambin corresponde cuando la ejecucin forzada
resulte imposible; y cuando el acreedor opta por reclamarla en vez de obtener la
ejecucin por otro.
Obligacin de escriturar: el contrato de compraventa de cosa inmueble origina una
obligacin de hacer, a cargo de ambas partes (otorgamiento de la escritura traslativa
de dominio).

Obligaciones de no hacer
Consisten en una abstencin.
Especies
In no faciendo e in patiendo: la primeras significan una pura abstencin (no construir
un muro) y las segundas consisten en tolerar que otro haga (no impedir que otro
construya).
Instantneas y permanentes: las primeras obligan a abstenerse de un solo acto,
mientras que las permanentes presentan cierta perdurabilidad, pudiendo ser
continuadas o peridicas.
Efectos
El deudor cumple especficamente abstenindose de realizar el hecho, en tiempo
propio y del modo que fue intencin de las partes que se llevara a cabo la inactividad.
En caso de que el deudor incumpla, el acreedor tendr derecho a exigir que se
destruya lo que hubiese hecho. El cumplimiento forzado de la obligacin no
siempre es viable, ya que no est autorizado al ejercicio de violencia.

El acreedor tiene derecho a que se le autorice para destruir lo hecho a costa del
deudor.
Si no fuere posible destruir lo que se hubiese hecho, el acreedor tendr derecho a
pedir los perjuicios e intereses que le trajere la ejecucin del hecho.
Si el cumplimiento de la obligacin se torna imposible sin culpa del deudor, ella se
extingue para ambas partes, las cuales se deben restituir lo que hayan recibido en
razn del contrato.

Obligaciones alternativas
La obligacin alternativa es de objeto plural disyunto. Tiene por objeto una de
entre muchas prestaciones independientes y distintas las unas de las otras en el
ttulo, de modo que la eleccin que deba hacerse entre ellas, quede desde el principio
indeterminada.
La alternatividad puede estar referida a la prestacin que integra el objeto de la
obligacin o a las modalidades de su cumplimiento.

Obligaciones facultativas
Es la que teniendo por objeto una sola prestacin, da al deudor la facultad de
sustituir esa prestacin por otra. El objeto es plural y contiene una prestacin principal
y una accesoria; ambas estn en relacin de interdependencia, por cuanto, si bien
existe unidad de objeto debido, el objeto apto para el pago es plural y existir
incertidumbre acerca de cul ser la prestacin elegida por el deudor para cancelar la
deuda.

Obligaciones de resultado y de medios


En la obligacin de resultado, el deudor se compromete al cumplimiento de un
determinado objetivo, consecuencia o resultado. En la obligacin de medios, el
deudor solo compromete una actividad diligente, que tiende al logro de cierto
resultado esperado, pero sin asegurar que ste se produzca.
En la obligacin de resultado, al actor le basta acreditar su calidad de acreedor. Para
liberarse, al demandado tambin le incumbe producir cierta prueba.
En toda obligacin de medios, incumbira al acreedor la prueba del incumplimientoo y
de la culpa del deudor.

Obligaciones disyuntivas

Las obligaciones de sujeto plural son clasificadas en conjuntas o disyuntas. En las


primeras, los sujetos se vinculan por intermedio de la cpula y, de tal manera que son
concurrentes los unos con los otros, acumulndose sus deudas.
En las obligaciones disyuntas, los sujetos se vinculan por la conjuncin o,
excluyndose entre s, de tal manera que una vez determinado quin es el acreedor o
el deudor, los restantes quedan eliminados del nexo obligacional, con retroactividad al
tiempo de nacimiento de la deuda.

Obligaciones simplemente mancomunadas


Las obligaciones de sujeto plural son las que tienen ms de un acreedor o ms de un
deudor, y cuyo objeto es una sola prestacin. Puede ser o no solidaria.
Caracteres
-

Pluralidad de sujetos (puede ser originaria o derivada)


Unidad de objeto y de prestacin
Unidad de causa (es nica)
Pluralidad de vnculos (existen tantos vnculos como sujetos intervienen)

Clases
-

Simplemente mancomunadas: cada deudor debe pagar su cuota-parte de la deuda


y cada acreedor tiene derecho a reclamar solo su cuota-parte del crdito.
Solidarias: cualquiera de los deudores debe pagar ntegramente la deuda, o
cualquiera de los acreedores est facultado a la percepcin ntegra del crdito.

Obligaciones simplemente mancomunadas


Son aquellas en, que habiendo pluralidad de deudores y/o acreedores, cada uno de
ellos debe cargar con la cuota-parte del crdito que le corresponde, o tiene derecho a
pretenderla. Implica un fraccionamiento del vnculo, de acuerdo con la pluralidad de
sujetos que la integran.

Obligaciones divisibles e indivisibles


El fraccionamiento propio de las obligaciones mancomunadas no rige en los
supuestos de obligaciones indivisibles y obligaciones solidarias.
Las obligaciones son divisibles cuando tienen por objeto prestaciones susceptibles de
cumplimiento parcial. Para que la divisibilidad sea relevante, es preciso que haya ms
de un acreedor o ms de un deudor. El Cdigo Civil descarta que una prestacin
fsicamente indivisible pueda ser dividida intelectualmente pero lo contrario s es
viable.
Requisitos de la divisibilidad
Que la prestacin sea divisible: que cada una de las partes componentes del bien
debido tengan la misma calidad del todo.

Que la divisin no afecte el valor econmico de la cosa.


Que la divisin no convierta en antieconmico el uso y aprovechamiento de la cosa.
Efectos en las relaciones con la otra parte
La prestacin se fracciona en tantas partes como acreedores o deudores existen,
teniendo aqullos derecho a percibir y stos deber de pagar solo la parte que les
corresponda en el crdito o en la deuda, respectivamente.
El coacreedor tiene derecho a cobrar y el deudor derecho a pagar: la proporcin que
haya sido convenida al ser contrada la obligacin; en caso contrario, por partes
iguales; si muere un acreedor o un deudor, el crdito o la deuda se dividen entre sus
herederos en proporcin a la parte por la cual cada uno de stos es llamado a la
herencia.
Si el deudor paga el total de la deuda a un solo acreedor no queda liberado frente a
los dems: igualmente les debe pagar las partes que individualmente les
correspondan en ese crdito, pero tiene derecho a repetir del acreedor que recibi el
pago total lo que haya excedido a la cuota-parte.
La compensacin, la transaccin, la novacin o la remisin de la deuda, entre el
acreedor y los codeudores, o entre el deudor y los coacreedores, solo tienen
virtualidad respecto del crdito y de la deuda de los sujetos involucrados.
La insolvencia de uno de los codeudores perjudica al acreedor comn, quien no tiene
derecho a pretender percibir de los dems codeudores la parte de la deuda que
corresponde al insolvente.
La suspensin y la interrupcin de la prescripcin practicada con relacin a uno de los
codeudores, no extienden sus efectos a los dems sujetos de la obligacin.
La mora o la uclpa de uno de los deudores no tiene efecto respecto de los otros.
La sentencia recada en un juicio solamente perjudica o beneficia a los coacreedores
o codeudores que intervinieron en l.
Efectos en la relacin interna
Reintegro al deudor: si uno de los codeudores pag al acreedor ms que la parte que
le corresponde por error, creyndose deudor del todo, tiene accin de repeticin
contra el acreedor por el excedente de su parte. Si pag creyendo que el acreedor
tena ttulo para recibir el pago, porque ignoraba que con anterioridad la deuda ya
haba sido cancelada, hay un pago sin causa y tiene derecho a repetir del acreedor. Si
pag el exceso deliberadamente, como deudor de su parte, tiene derecho a solicitar a
los otros codeudores el reintegro del excedente, de acuerdo con la cuota-parte de
cada uno.
La distribucin de lo que uno de los coacreedores haya cobrado en exceso puede ser
demandada por los dems ejerciendo una accin directa. El acreedor que cobr de
ms est obligado a reintegrar el exceso al deudor. Ello autoriza a los coacreedores a
ejercer una accion directa contra su compaero.

La determinacin de la cuota-parte a los fines de la contribucin o de la distribucin


es realizada conforme al siguiente orden de prelacin:
1- De acuerdo con lo pactado acerca de la cuota-parte, conjuntamente entre los
deudores y acreedores.
2- De acuerdo con los contratos celebrados por los deudores entre s o por los
acreedores entre s.
3- Teniendo en cuenta la causa por la cual contrajeron la obligacin
conjuntamente, las relaciones de los interesados entre s y las dems
circunstancias.
4- Las cuotas-parte son consideradas iguales.

Obligaciones indivisibles
Son obligaciones de sujeto plural que, conforme a la naturaleza de la prestacin, no
admiten cumplimiento parcial. La indivisibilidad es fundamentalmente material, pues
se basa en la ndole no fraccionable de la prestacin; no obstante, puede tambin ser
voluntaria.
Efectos en las relaciones con la otra parte
Principio de propagacin: consiste en que los hechos ocurridos entre uno de los
coacreedores y uno de los codeudores, relacionados con el cumplimiento de la
prestacin, producen efectos entre ellos y respecto de los dems coacreedores y
codeudores. No se propagan los efectos de los hechos independientes de la
prestacin ocurridos entre uno de los coacreedores y uno de los codeudores.
Principio de prevencin: el coacreedor que demanda el pago de la deuda a uno de los
codeudores tiene derecho de que el pago le sea hecho a l; por su parte, el codeudor
demandado es quien debe pagar la deuda y solo puede hacerlo en manos del
acreedor que previno.
Cualquiera de los acreedores puede exigir de cada uno de los codeudores el
cumplimiento ntegro de la obligacin indivisible. Cualquiera de los codeudores debe
pagar la integridad del crdito y cualquiera de los coacreedores est facultado para
percibirlo. El pago efectuado por uno de los deudores propaga sus efectos, cancelando
la obligacin para todos los dems.
Si uno de los coacreedores celebra una novacin, sus efectos no se propagan a los
dems acreedores, quienes tienen derecho a exigir el cumplimiento de la obligacin
originaria. Si el acreedor es nico, la novacin que lleva a cabo con cualquiera de los
codeudores propaga sus efectos a los dems, extinguiendo la obligacin primitiva
para todos ellos.
La remisin de la deuda y la transaccin realizadas por uno de los acreedores con el
deudor comn no afectan la relacin creditoria existente entre este ltimo y los
dems. Ello obedece a que cada acreedor es dueo solamente de su cuota-parte en el
crdito.

La insolvencia de uno de los codeudores perjudica a los dems y no al acreedor, que


est facultado para exigir el pago ntegro del crdito a los otros codeudores.
La prescripcin cumplida y la interrupcin de la misma propaga sus efectos, por lo
cual aprovecha a todos los deudores y perjudica a todos los acreedores. La suspensin
de la prescripcin con relacin a uno de los acreedores no es invocable por sus
cointeresados o contra sus cointeresados.
La culpa y el dolo son personales. Por lo tanto, solo el codeudor que incurre en culpa
o en dolo es responsable. El estado de mora es tambin estrictamente personal. Los
efectos de su constitucin en mora no se propagan a los dems deudores.
La cosa juzgada que recae en un juicio no puede ser aducida contra los coacreedores
que no fueron parte en el juidio, ni ser invocada por ellos.
Efectos en la relacin interna
La relacin interna est regida por los criterios de contribucin entre los codeudores
y de distribucin entre los coacreedores.

Prestaciones divisibles e indivisibles


La prestacin de dar cosa cierta es indivisible; de gnero es indivisible; de
cantidad y de dinero son divisibles. Las obligaciones de hacer, en principio son
indivisibles, excepto cuando tienen por objeto la prestacin de hechos determinados
solamente por un cierto nmero de das de trabajo o cuando consisten en un trabajo
dado. La divisibilidad de las obligaciones de no hacer se decide por el carcter
natural de la prestacin, en cada caso particular.
Indivisibilidad impropia
Las obligaciones divisibles regulares no admiten ser fraccionadas y cualquiera de los
deudores est obligado frente a cualquiera de los acreedores al cumplimiento ntegro
de la prestacin. Tambin existen algunas obligaciones que, siendo indivisibles, no
presentan estas caractersticas.
Los acreedores, para exigir el cumplimiento del crdito y los deudores para cancelarlo
deben actuar conjuntamente. Por lo tanto, ningn acreedor tiene derecho a pretender
el cobro del crdito individualmente.
En las obligaciones solidarias, la prestacin debida puede ser divisible o no serlo. En
cambio, en las impropias, la prestacin no admite el fraccionamiento. Adems, en las
solidarias, cada acreedor tiene derecho a exigir y cada deudor debe cumplir; mientras
que en las segundas corresponde la actuacin conjunta de todos los acreedores para
obtener el cumplimiento o de todos los deudores para llevarlo a cabo.

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