CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato que celebran de una parte como

ARRENDADORES, El señor Xiomara Antonia Turcios Perez con
identidad No. 0616-1950-00064, con domicilio el barrio Guadalupe y la otra
parte como EL ARRENDATARIO, la señora Walter Fernando Cardona
Flores , con identidad No. 0801-1979-02697, y con domicilio en la ciudad de
Choluteca, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes
vigentes sobre la materia en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES: PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del
inmueble ubicado en la Barrio Guadalupe en el Departamento de Choluteca.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, deja constancia que el inmueble al que se
refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario el estado físico del inmueble se encuentra con las paredes
limpias sin agujeros en las mismas, puertas exterior e interior pintadas y con
su respectivo llavín en buen estado los baños y los lavamanos en buenas
condiciones, las ventanas, con todos sus vidrios y pasadores completos y en
perfecto estado.
OBJETIVO DEL CONTRATO: TERCERA.- Mediante el presente contrato
EL ARRENDADOR, da en alquiler AL ARRENDATARIO, el inmueble,
descrito en la cláusula, PRIMERA, para destinarlo únicamente a vivienda, el
cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en
la cláusula segunda.
Por su parte EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar AL ARRENDADOR,
el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente; en la forma y
oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO CUARTA.- Las partes
acuerdan que el monto de la renta se pagara EL ARRENDATARIO en
calidad de contra presentación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma
de CUATRO MIL LEMPIRAS EXACTOS, (Lps. 4,000.00) cantidad que
será cancelada en efectivo en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente:
QUINTA.- La forma de pago e la renta será las mensualidades que EL
ARRENDATARIO pagara en el dominio AL ARRENDADOR, los días 15
de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO SEXTA: El plazo del contrato es de un año, el
cual se regirá a partir del: 03 de mayo del 2023 al 03 de mayo del 2024, a
cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo,
monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES SEXTA
EL ARRENDADOR, Se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verificara con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente el monto
de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo
convenido en la cláusula cuarta y quinta. NOVENA- Asimismo. EL
ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos
los servicios públicos, energía eléctrica u otros suministros en beneficio del
bien EL ARRENDATARIO. DECIMA.- EL ARRENDATARIO está
obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL
ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso con una
anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la
exhibición de los dos recibos bien debidamente cancelados correspondientes
que se refiere la cláusula Novena. DECIMA PRIMERA.-EL
ARRENDATARIO, está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conserva el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO, no podrá ceder a terceros el
bien, materia del presente contrato bajo ninguna título, ni subarrendarlo total o
parcialmente, ni ceder su posición contra actual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso
se suscribirán los documentos que fueran necesarios.
DECIMA CUARTA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta
de este Contrato, salvo la renovación del mismo.
-CLAUSULA DE GARANTIA.- DECIMA QUINTA.- En la fecha de
suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO, entrega a EL
ARRENDADOR, la suma de DOS MIL LEMPIRAS EXACTOS, en
calidad de Deposito en garantía del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones.
Asumidas en virtud de este Contrato. El mencionado depósito en garantía le
será devuelto AL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al vencimiento
del presente contrato, siempre que no haya sido renovado y una vez verificado
el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes
dejan establecidos que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningún periodo.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad
de Choluteca a los tres días del mes de mayo del año dos mil veintitrés.

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ABELARDO ENRIQUE ESPINAL A. ESPERANZA L. BRICEÑO V.

Ident. 0608-1965-00150 Ident. 0608-1962-0014

ARRENDADOR ARRENDATARIO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato que celebran de una parte como

ARRENDADOR, El señor ABELARDO ENRIQUE ESPINAL
AGUILERA con identidad No. 0608-1965-00150 y la Señora DELMY
JANETH QUIROZ CARRASCO, con domicilio el barrio San Juan Bosco y
de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor BAYRON ALDAIR
GUEVARA RODRIGUEZ, con identidad No. 0601-1994-02752 y domicilio
en la ciudad de Choluteca, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado
por las leyes vigentes sobre la materia en los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES: PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del
inmueble ubicado en el barrio Cabañas, en el Departamento de Choluteca.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, deja constancia que el inmueble al que se
refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario el estado físico del inmueble se encuentra con las paredes
limpias y recién pintadas sin agujeros en las mismas, puertas exterior e interior
pintadas y con su respectivo llavín en buen estado los baños y los lavamanos
en buenas condiciones, las ventanas, con todos sus vidrios y pasadores
completos y en perfecto estado.
OBJETIVO DEL CONTRATO: TERCERA.- Mediante el presente contrato
EL ARRENDADOR, da en alquiler AL ARRENDATARIO, el inmueble,
descrito en la cláusula, PRIMERA, para destinarlo únicamente para negocio
(venta de pollo frito), el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo señalado en la cláusula segunda.
Por su parte EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar AL ARRENDADOR,
el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente; en la forma y
oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO CUARTA.- Las partes
acuerdan que el monto de la renta se pagara EL ARRENDATARIO en
calidad de contra presentación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma
de SIETE MIL LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 7,000.00), cantidad que será
cancelada en efectivo en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente:

QUINTA.- La forma de pago e la renta será las mensualidades que EL

ARRENDATARIO pagara en el dominio AL ARRENDADOR, los días
últimos de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO SEXTA:
El plazo del contrato es del: 01 de enero al 31 de Diciembre del 2021, a cuyo
vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de
la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES SEXTA
EL ARRENDADOR, Se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verificara con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente el monto
de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo
convenido en la cláusula cuarta y quinta. NOVENA- Asimismo. EL
ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los
servicios públicos, tales como agua, energía eléctrica u otros suministros en
beneficio del bien EL ARRENDATARIO. DECIMA.- EL
ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado
por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo
aviso con una anticipación no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la
exhibición de los dos cancelados recibos bien debidamente correspondientes
que se refiere la cláusula Novena. DECIMA PRIMERA.-EL
ARRENDATARIO, está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conserva el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO, no podrá ceder a terceros el
bien, materia del presente contrato bajo ninguna título, ni subarrendarlo total o

parcialmente, ni ceder su posición contra actual, salvo que cuente con el

consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso
se suscribirán los documentos que fueran necesarios.
DECIMA CUARTA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta
de este Contrato, salvo la renovación del mismo.-
CLAUSULA DE GARANTIA.- DECIMA QUINTA.- En la fecha de
suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO, entrega a EL
ARRENDADOR, la suma de SIETE MIL LEMPIRAS EXACTOS,
equivalente a un mes de renta, en la calidad de Deposito en garantía del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones.
Asumidas en virtud de este Contrato. El mencionado depósito en garantía le
será devuelto AL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al vencimiento
del presente contrato, siempre que no haya sido renovado y una vez verificado
el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes
dejan establecidos que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningún periodo.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad

de Choluteca a los un días del mes de enero del año dos mil veintitrés.

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ABELARDO ENRIQUE ESPINAL A. DELMY JANETH QUIROZ C.
Ident. 0608-1965-00150 Ident. 0601-1971-01995
ARRENDADOR ARRENDADOR
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BAYRON ALDAIR GUEVARA RODRIGUEZ
Ident. 0601-1994-02752
ARRENDATARIO