MINUTA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE DERECHOS Y ACCIONES

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU CARGO SÍRVASE EXTENDER

UNA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE DERECHOS Y ACCIONES QUE OTORGA POR DERECHO
PROPIO EL ANTICIPANTE.

- FRANCISCO GONZALES TORRES, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 24977373,

DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DOMICILIO REAL EN EL
POBLADO DE SANTA TERESA DEL DISTRITO DE SANTA TERESA, PROVINCIA DE LA
CONVENCION Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. Y DE OTRA PARTE COMO ANTICIPADOS SUS
HIJOS:

- HENRY GONZALES CHAMPI, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI NRO. 43663889, DE

ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION CONDUCTOR, CON DOMICILIO REAL EN SANTA
TERESA MZ. F LT. 08 DEL DISTRITO DE SANTA TERESA, PROVINCIA DE LA CONVENCION
Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO; NILDA GONZALES CHAMPI, PERUANA, IDENTIFICADA CON
DNI NRO. 41160520, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON
DOMICILIO REAL EN LAS LOMAS DE SANTA FE DEL DISTRITO DE SANTA TERESA,
PROVINCIA DE LA CONVENCION Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. GLENDA GONZALES CHAMPI,
PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI NRO. 42317956, DE ESTADO CIVIL CASADA QUE EN
EL PRESENTE ACTO ACTUA POR DERECHO PROPIO, DE OCUPACION TRABAJADORA
INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO REAL EN JR. VIRGEN INMACULADA CONCEPCION 212
APROVI-CARABAYA DEL DISTRITO DE PUNO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO.
RONAL GONZALES CHAMPI, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI NRO. 41148658, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN TECNICO EN GUIA OFICIAL DE TURISMO, CON
DOMICILIO REAL EN EL POBLADO DE SANTA TERESA DEL DISTRITO DE SANTA TERESA,
PROVINCIA DE LA CONVENCION Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. QUE DE AHORA EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA COMO LOS ANTICIPADOS:

EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:

DE LOS ANTECEDENTES:

PRIMERA: EL ANTICIPANTE ES COPROPIETARIO DEL 0.009% (CERO PUNTO CERO CERO

NUEVE POR CIENTO) DE DERECHOS Y ACCIONES DE LA TOTALIDAD DEL FUNDO
DENOMINADO SAN ANTONIO, PARTE INTEGRANTE DE LA HACIENDA QUISPIQUILLA-CHICO
DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, CUYA
INSCRIPCIÓN Y CARACTERISTICAS AMPLIAS CONSTAN EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº.
02018615 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LA
ZONA X SEDE CUSCO, LA TITULARIDAD DEL ANTICIPANTE SE DESPRENDE DEL ASIENTO
1520 DE LA PARTIDA ANTES MENCIONADA EN MERITO A UNA COMPRA VENTA DE DERECHOS
Y ACCIONES.
SEGUNDA: CONFORME SE DESPRENDE DE LAS PARTIDAS DE NACIMIENTO QUE SE ANEXAN Y
QUE USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ INSERTAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA
PRESENTE MINUTA ORIGINE, EL ANTICIPANTE ES PADRE DE LOS ANTICIPADOS.

TERCERA: EL ANTICIPANTE DA EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA LA TOTALIDAD

DE SUS DERECHOS Y ACCIONES DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA
OTORGANDOLE A CADA ANTICIPADO EL PORCENTAJE DEL 0.00225 % (CERO PUNTO CERO
CERO DOSCIENTOS VEINTICINCO POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA. LA TRANSFERENCIA SE
HACE A TITULO DE ANTICIPO DE LEGITIMA, LOS ANTICIPADOS, A SU TURNO, EXPRESAN
SU VOLUNTAD DE ACEPTAR EL ANTICIPO DEL REFERIDO BIEN Y SE COMPROMETEN A
RECIBIRLO EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.

DEL PRECIO:
CUARTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL VALOR DEL 0.00225%(CERO PUNTO CERO CERO
DOSCIENTOS VEINTICINCO POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE
PERTENECE A CADA ANTICIPADO ES DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES)
HACIENDO UN TOTAL DE S/40,000.00 (CUARENTA MIL CON 00/100 SOLES).

QUINTA.- EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL

INMUEBLE QUE SE DA EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA, PESA UNA SERVIDUMBRE LEGAL
INSCRITA EN EL ASIENTO Nº 724, MAS NO PESA MINGUNA HIPOTECA, USUFRUCTO,
EMBARGO, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUEDA LIMITAR EL DERECHO DE
PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN. POR LO QUE SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS
ANTICIPADOS CONOCEN SOBRE LA CARGA MENCIONADA.

SEXTA: TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA

PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE Y LA TRAMITACIÓN DE LOS RESPECTIVOS
TESTIMONIOS QUE SE SOLICITEN, SERÁN DE CUENTA Y CARGO DE LOS ANTICIPADOS.

SEPTIMA: LOS ANTICIPADOS DECLARAN EXPRESAMENTE QUE AGRADECEN Y ACEPTAN EL

ANTICIPO DE LEGÍTIMA MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES EXPRESADOS EN ELLA.

OCTAVA: LOS ANTICIPANTES DECLARAN EL PRESENTE ACTO SE ENCUENTRA INAFECTO AL

IMPUESTO DE ALCABALA, SEGÚN LO DISPONE EL TUO DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN
MUNICIPAL.

NOVENA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y
DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SÍRVASE AGREGAR USTED SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN
DE LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CUSCO, PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.

IGUALMENTE AMBAS PARTES, DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO

JURÍDICO, NO HA MEDIADO DOLO, ENGAÑO, ERROR O CUALQUIER OTRO VICIO DE LA
VOLUNTAD QUE ACARREE SU NULIDAD RATIFICÁNDOSE EN TODOS LOS EXTREMOS CON LA
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
CUSCO, 17 DE NOVIEMBRE DEL 2020.

FRANCISCO GONZALES TORRES

D.N.I. NRO. 24977373

HENRY GONZALES CHAMPI

DNI NRO. 43663889

NILDA GONZALES CHAMPI

DNI NRO. 41160520

GLENDA GONZALES CHAMPI

DNI NRO. 42317956

RONAL GONZALES CHAMPI

DNI NRO. 41148658