PUNTOS DADOS HASTA AHORA:

-Como se compone el establecimiento rural, su estructura

-La Parcela: que funciones tienen a los efectos del derecho de propiedad, la

composición definitiva del Establecimiento Rural.

-ESTABLECIMIENTO RURAL ES UN Inmueble con su componente tierra que es apto

para producir en si mismo, que riqueza tienen estos suelos, como se dividen como esta

compuesto el territorio nacional y los establecimientos que los titulares puedan tener y

la estructura catastral del establecimiento.

Conclusión: cuando hablamos de establecimiento rural estamos hablando de una o

varias parcelas que terminan siendo una superficie de tierra cercadas por sus limites,

mas allá de que sea propietarios de todas, algunas o arriende.

El establecimiento rural es una superficie de tierra cercada por sus límites, ejemplo:

empezar por un camino terminar con un arroyo, etc. No hay problema con el

establecimiento rural que da salida al camino público, pero el que no lo tenga tendrá

derecho a obtener una salida, pueden haber predios enclavados, pero siempre tienen

alternativas legales para solucionar ese problema. Si ese predio está cercado en todos

sus lados por otros predios tendrá que preverse como ese predio llegará al camino

público para poder cumplir su función económica y productiva.

CERRAMIENTO

Esta claro como se marcan los limites, deslinde, mensura y amojonamiento, esta claro

que los limites de las parcelas van a estar determinados por esos mojones, hecho este

proceso ya está individualizada la superficie física y separada de los demás predios

lindantes.
CERCO= no es en nuestro sistema jurídico una obligación, lo fundamental es eso. Es

una imposición legal condicionada a que los gobiernos departamentales definan si es

necesario o no dice el articulo 8 código rural establece que todo inmueble rural o parcela

deberá estr cercada por sus imites enfrentes a caminos públicos, ‘’todo Establecimiento

Rural deberá estar cercado por sus frentes y límites al camino público’’. Un

Establecimiento Rural que es un rectángulo entonces en el frente se tiene el camino

público, en el fondo un monte que es a donde llega el campo y a los costados tenemos

un vecino y al otro un camino publico (en el ejemplo que sea esquinero). Entonces de

acuerdo a la ley no puede haber un predio que este frente al camino publico y no este

cercado en sus lados y en su frente. Deja librado a la decisión de los gobiernos

departamentales el momento de hacer efectivo esta obligación. Cuando uno quiere

exigir cerramientos lo primero que hay que hacer es ver si existe una resolución del

gobierno departamental que la imponga que en general no se hace, por eso es una

obligación condicionada a que los Gobiernos Departamentales lo definan, a efecto de

que estén por sus lados y frente a camino publico.

Si tenemos un problema y la necesidad de poner alambrado, con el ejemplo del otro

día de los 3 hermanos, si uno no quiere alambrar que hacemos? Puedo obligarlo a

alambrar? Tengo que alambrar yo? Quien paga el costo?

Tenemos que ver si existe una obligación establecida legalmente. Si existe, en el

Código rural, pero condicionada a que el gobierno departamental lo haya definido, por

tanto hay que ir a la intendencia y averiguar no lo impuso deberán iniciar un trámite

para que la intendencia lo disponga para después poder exigirles la obligación de

alambrar.
Puede ser que hayan predios que no tengan interés en alambrar porque no lo necesita,

no lo hace, en principio es así, salvo que esté esta imposición legal aprobada por el

gobierno departamental. El artículo 16 dice ’’se considerará medianero todo cerco que

divida establecimientos rurales entre si’’. Siguiendo con el ejemplo tengo dos frentes a

camino público y un lindero por un costado, si el cerco existe se considera medianero,

es una medianería como el CC, la gran diferencia está en cuanto al CC se puede

renunciar a la medianería y de acuerdo el código rural no se puede renunciar.

EJEMPLO: El problema puede darse en si tengo un campo no alambrado con el vecino

que nos llevábamos bien pero este lo vendió, entonces ahí aparece el problema, porque

vamos al CC surgen las normas de la medianería entonces haré una medianera y

exigiré la mitad del costo, una vez que ese propietario pone andar el proceso de querer

realizar la medianera pedirá al otro que colabore con la mitad del costo, pero

supongamos que el abogado del otro predio es distraído y no sabe de rural y dice que

el CC permite negarse a la medianera porque no le interesa porque no quiere gastar y

renuncia la medianería por el CC. Si se aplicara el CC este abogado estaría en lo cierto,

pero estamos en agrario asique se aplica el código Rural y dice claramente que NO se

puede renunciar a la medianería, siendo el legislador sabio para limitar el problema,

evitando la posibilidad de renunciar a la medianería, es de carácter forzosa. El costo

que se debe afrontar el costo no es lo mismo afrontarlo solo que afrontarlo a medias.

El legislador establece la definición de alambrado-cerco de tipo legal que es aquel que

regula el código que tiene que tener 7 hilos, con una separación determinada entre

hilos, estar hechos de madera dura, etc.

Por ejemplo: supongan que una empresa extranjera va a ser agricultura y tiene que

producir de acurdo a protocolo y dentro de este decía que debían tener los campos

cercados con tejido de alambre, siendo este más caro, tengo el derecho a hacerlo pero
no la capacidad de exigirle al vecino mas allá del costo que tiene el alambre común,

entonces contribuirá con lo básico el que quiere mas deberá hacerlo solo, no puede

gravar mas allá del vecino a lo que el código impone. El código no obliga a hacer el

cerco de tipo legal, pero lo que si establece es el impulso a hacerlo en varios sentidos,

la primera es que yo puedo exigirle a mi colindante que contribuya a la mitad del costo

de un alambrado de cerco de tipo legal y en segundo lugar hay todo un problema con

los animales invasores.

-Si es de inferior calidad no pudo exigirle que colabore

-Si es de mayor solo hasta lo que le corresponde al legal, después va por cuenta de

quien lo hace.

Si bien el Código nos obliga da incentivos.

Que pasa si el vecino no puede contribuir al costo del alambrado de tipo legal?

Imagínense que tengo 100 hectáreas y compro 100 más y quiero alambrar todo pero

tengo un lindero que tiene solo 10 hectáreas es un pequeño productor y está muy

comprometido. El Código establece que cuando comparezca por vía judicial para exigir

el costo de los alambrados y también aplica para la refracción y mantenimiento de los

alambrados, si existe y está en malas condiciones. Entonces se prevé un plazo de 4

años para pagar el costo del alambrado, quien pretende acceder al plazo deberá

acreditar ante un Juez que no tiene el poder de adquirirlo. El Código Rural tiene

lógicamente esta herramienta de ser flexible en cuanto al costo del alambrado que el

Código Civil no lo tiene. Al propietario del establecimiento se le exige el alambrado.

Compañero: En caso de que no se quiera ir por vía judicial porque tengo un buen

vínculo con el lindero? Si las partes se ponen de acuerdo pueden pagarse entre ellos

como quieran por la autonomía de la voluntad pero si uno de ellos incumple se va por

la vía legal.
Existe una costumbre arraigada en la campaña rural que se divida el alambrado de la

mitad para cada lado cada uno, entonces mientras funcione y se esté de acuerdo no

habría problema. Hay casos que los vecinos no arregla su mitad. En Uruguay la

costumbre no es fuente del derecho salvo que se refiera a ello en la ley.

El procedimiento es que ambos contribuyen de forma igual al costo total de alambrado,

hay que atenerse a lo que dice el Código.

MEDIANERO= LIMITE QUE SEPARA UN PREDIO DE OTRO, LOS QUE DAN A

CAMINO PUBLICO ESOS SON ALAMBRADOS DIVISORIOS NO SON

MEDIANEROS, POR LO TANTO SERAN DE COSTO EXCLCUSIVO DEL

PROPIETARIO. Es como una copropiedad o condominio y es irrenunciable.

2DO PARCIAL

Ejemplo de caso práctico: les pongo un contrato y decir cual es la situación.

Otro ejemplo: vecino y habrá que contestar con argumentación jurídica como si

estuviéramos hablando a un cliente.

Pregunta: Cerramiento: Establecimiento rural compuesto por 4 parcelas continuas de

100 hectáreas cada una? el establecimiento estaría compuesto por alambrados que a

donde darían? Las que dan a camino público si existe resolución municipal y a los que

dan a predios linderos, por lo tanto lo que debería estar alambrado es el

Establecimiento.

Ejemplo de los 3 hermanos, uno solo es productor rural cada uno tiene su parcela pero

para no gastar porque solo 1 utilizada todo y les paga renta a los demás hermanos

deciden alambrar solo los limites con camino publico y con los vecinos linderos pero no

entre ellos, SI se puede hacer pero si uno de ellos se pelea y no quiere arrendársela
mas ahí si tendrán que alambrar las que limita con el hermano. LO QUE. DEBE ESTAR

ALAMBRADO ES EL ESTABLECIMIENTO RURAL.

Otro ejemplo: soy dueño de 4 parcelas pero un día vendo 1 y ahí debo alambrar

limitando entre las dos, dando mi límite del establecimiento rural.

PTT=ESTABLECIMIENTO RURAL Y RECURSOS NATURALES RENOVABLES

INMUEBLE RURAL QUE PUEDA DESTINARSE A LA CRIA O ENGORDE DE

GANDO O LA TIERRA, SEGÚN ARTICULO 283 DEL CODIGO RURAL.

COMPONENTES NATURALES DEL ESTABLECIMIENTO RURAL

Un Establecimiento Rural se compone de 3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

• EL SUELO (como factor productivo)

• LAS AGUAS: pueden haber distintos tipos de aguas que irán a incidir mucho en

el valor productivo del establecimiento, no es lo mimso uno que tiene

vertienentes manantiales tienen mas valor productivo que es igual a mas valor

de dinero.

• BIODIVERSIDAD (FLORA Y FAUNA): vegetación árboles que puede ser

artificial o natural pero todo Establecimiento debe de tenerlo, es necesaria la

sombra.

Los RECURSOS NATURALES son interdependientes, porque si desvío el curso de un

río o arroyo puedo estar afectando la disponibilidad de agua en la cuenca (el curso del

agua).
LOS RECURSOS NATURALES: Los R.N. son aquellos bienes o medios de

subsistencia que nos proporciona la naturaleza.

Al decir de Pigretti, son los bienes de la naturaleza en cuanto no han sido

transformados por el hombre y pueden resultar útiles.

• Están sujetos a un doble interés:

1) el del sujeto que es su titular (particular: que puede ser privado o público) y

2) el de la sociedad, que reclama conservación, en buenas condiciones (no

contaminación), recuperación, uso adecuado.

CONSECUENCIA: implica todo un conjunto de reglas que tienen significación en sí

mismas y que, además, inciden en la reglamentación de las operaciones jurídicas (v.gr.

contratos) alusivas a tales recursos.

-Se desarrollan fuera del Código Rural.

-Son bienes que el hombre no puede crear, los brinda la naturaleza.

-Como consecuencia de lo cual la legislación apunta a su uso racional y adecuado,

para logra su conservación.

(Constituye lo que se denomina el ‘‘Desarrollo sostenible’’ o ‘‘Sustentable’’ y regulado

nada menos que en el art. 47 Conts. Y diversidad de leyes generales y particulares).

Esto que es todo a favor al productor puede tenerlo en contra si tienen mucha

inudnación, o deforestar para tener área disponible, talando eso. LA FORESTACION

SE DEBE CONSERVAR PORQUE ES FUENTE DE DIVERSIDAD DE VIDA, los

recursos no se miran individualmente sino en su globalidad, si hay deforestación en un

campo y saco un monto natural tendré graves problemas de la naturaleza.

Cuando hablamos de Establecimiento Rural hablamos de un bien naturaleza inmueble,

hablábamos de derecho privado y dentro de esos existen recursos naturales que el

hombre debe conservar por lo tanto. Es derecho público, no solo es un bien de

naturaleza individual que es de su dueño si no de la sociedad en su conjunto, en los

recursos naturales y conservación, y si se afectan su restitución, por lo tanto. Eso está

reglado, cuando estaos analizando el régimen jurídico. De un establecimiento. Rural

debemos tener en cuenta que es una actividad reglada por el estado. Y el productor

esta limitado en cuanto su disponibilidad y uso.

Existen RECURSOS NATURALES RENOVABLES (R.N.R.) y los NO

RENOVABLES.

QUE DIFERENCIAS PRESENTAN CON LOS RECURSOS NATURALES NO

RENOVABLES

RECURSOS NATURALES RENOVABLES: Tienen capacidad para recomponerse

naturalmente, en la medida que se apliquen las técnicas agronómicas requeridas.

Ello posibilita explotar un recurso, sin necesidad de agotarlo, es decir, su uso y

aprovechamiento puede ser renovado.

Evitar su contaminación y destrucción, promover la recuperación y desarrollarlos

cuando sea posible.

RECURSOS NATURALS NO RENOVABLES:No presentan posibilidad de reposición

natural o artificial. Son meramente extractivos. Su utilización supone un agotamiento

paulatino. Ej. Minería.

restringir su uso, programarlo para varias generaciones.

Buscar elementos sustitutivos que en principio sean inagotables. Ej. Energía: sustituir

el carbón, el gas y el petróleo por energía solar o atómica.