REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS Y SISTEMA INTEGRADO DE

GARANTAS Y CONTRATOS

1. BASE DE DATOS DEL REGISTRO (art. 42 de la Ley de Garanta Mobiliaria)

Con respecto al registro mobiliario podemos decir que se seala su creacin en el art.42
de la ley de garanta mobiliaria; en donde se menciona que se van a inscribir todos los
actos a los que se refiere el art. 32 de la misma ley (Actos inscribibles). Y que recaigan
sobre bienes muebles no registrados en un Registro Jurdico de Bienes, el que estar
conformado por una nica base de datos centralizada para todo el pas. Dando as que
cada acto inscribible d lugar a la extensin de un asiento electrnico independiente.

1.1. EL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS Y LOS REGISTROS JURDICOS

DE BIENES

De acuerdo al principio de especialidad, regulado actualmente en el numeral IV

del Ttulo Preliminar del TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos,
por cada bien o persona jurdica se abrir una partida registral independiente, en
donde se extender la primera inscripcin de aqullas, as como los actos o los
derechos posteriores relativos a cada uno. Excepcionalmente, podrn establecerse por
otros elementos que.se.pueda.determinar la apertura de una partida registral.

Histricamente, este principio est.plasmado en.las.normas.anteriores.que.son.similares

dio sustento a la apertura departidas registrales funcin a criterios distintos al del
sistema dual imperante folio real folio personal as, se fueron.creando.de.manera.ya..
progresivamente.los.llamados.registros de contratos de garanta de.bienes muebles o
registrados, denominados sistemas de folio causal, como es.el Registro.Industrial, de.la
Prenda.Agrcola, la.Prenda Global.y.Flotante, etc., los mismos que constituan un ter-
tius genus en ese sentido,el art. 6 del TUO del Reglamento General de los Registros
Pblicos establece:la partida registral en tanto unidad de.registro se.conforma por los asi
entos deinscripcin, los mismos que se organizan sobre la base de la determinacin del
bien o de la persona susceptible de inscripcin y, excepcionalmente, en.funcin de
otro elemento previsto en disposiciones especiales.
Asimismo, considerando el valor econmico particular de algunos bienes muebles
se crearon progresivamente registros mobiliarios determinados, en lo.de.Pesqueras y de
Buques, y el Registro Mobiliario de Contratos.

1.2.- REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS

Tratndose de bienes muebles no registrados, como queda dicho, desde antes de
la dacin de la Ley existido Registros que operaban bajo el famoso.Sistema del
folio causal, es decir, organizados en funcin a los contratos de garanta se determina-
dos.bienes, tales como el Registro de Prenda Industrial, Prenda Agrcola,Prenda Global
y Flotante, etc. La Ley a efectos de centralizar la informacin respecto de los bien
es no registrados gravados con garanta.mobiliaria crea el Registro Mobiliario de
Contratos, cmo base de datos nico y de mbito nacional, sujeto a.garantas del
Sistema Nacional de los Registros Pblicos - cuya administracin, regulacin y su
pervisin corresponde a la Sunarp, donde se inscribirn todos los actos establecidos
en la Ley y que recaigan, se reitera, sobre bienes muebles no registrados en alguno de
los Registros Jurdicos de Bienes existentes a cuyo.efecto, la competencia del Registra-
dor Pblico y del Certificador sobre el Registro Mobiliario de Contratos es
nacional, al igual que en el caso de los Registros Jurdicos de Bienes.
En ese sentido, el.Registro Mobiliario de Contratos supone la unificacin de la infor-
macin contenida en todos los registros de garanta existentes que recaen sobre
bienes no registrados, por lo que la Sunarp dispondr el traslado electrnico de las
prendas especiales ya existentes al primero, inscripciones que conservarn plenamente
su validez y eficacia, en los mismos trminos mediante los cuales fueron constituidas
y que la inscripcin de modificaciones o ampliaciones de estas garantas se efectuar de
conforme a Ley.
As, cuando los actos inscribibles recaigan sobre bienes muebles no registrados en
un Registro Jurdico de Bienes, se inscribirn en el Registro Mobiliario de Contratos

(1) Leyva, J.A. Planteamiento General de los Registros Pblicos y su divisin en Registros Administrat.
y Registros Jurdicos, En: Revista Crtica de Derecho Inmobiliario del Colegio de Registradores d
ela Propiedad y Mercantiles de Espaa. Madrid, N 591, marzo - abril 1989, p. 298.
(2) Chico y Ortiz, Jos Mara. Estudios de Derecho Hipotecario, Madrid, Marcial Pons, tomo I, 1994. El
autor distingue entre registros que generan publicidad efecto y publicidad noticia.
siendo que, por cada contrato de garanta o acto jurdico inscribible en los que se
afecten este tipo.de bienes se abrir una partida registral independiente, donde se va
a.extender la primera inscripcin de aqullos, as como sus modificaciones o tambin
dems.cancelaciones asimismo, se podr abrir una partida en mrito a una de las
medidas cautelares, con la finalidad de otorgar preferencia y oponibilidad.
Tratndose de la afectacin de bienes muebles futuros, los mismos sern inscritos
en el Registro Mobiliario de Contratos y permanecern all luego de que dejen de serlo,
salvo se trate de bienes muebles ciertos registrables en un algn Registro Jurdico de los
Bienes, en cuyo caso corresponder el traslado de sus asientos. Al respecto, seala del
Reglamento que cuando se registre la inmatriculacin de un bien.mueble en un Registro
Jurdico de Bienes, se trasladarn todos los asientos inscritos en el Registro
Mobiliario de Contratos que se vinculen con el bien materia de inscripcin, procedi-
miento.para.cerrar las partidas existentes en este ltimo, previa correlacin, siendo
que, y.la prioridad dela garanta o contrato que se traslada es la que emana del mismo.
En cuanto al acceso a la informacin contenida en el Registro Mobiliario de Contratos,
la Sunarp deber facilitar el acceso remoto a esta informacin a todas las persona por
medio de conexin de Internet y por cualesquiera otros mtodos que las regulaciones
establezcan, para la lectura y copiado de las inscripciones de las garantas mobiliarias u
otros actos inscribibles que se.encuentren all inscritos, asimismo, establecer los demas
mecanismos electrnicos que permitan brindar publicidad certificada de los asientos
del Registro Mobiliario de Contratos, as como los certificados que se emitirn par
a tal efecto. Las Inscripciones tienen efecto declarativo.
1.2.1. REQUISITOS GENERALES PARA LA INSCRIPCIN DE LA GARANTA
MOBILIARIA EN EL RMC:
- Que el bien no se encuentre inscrito en un Registro Jurdico de Bienes.
- Que el acto inscribible implique afectacin del bien mediante garanta, contrato,
medida cautelar u otra similar.

(3) Artculo 3, Ley 26366: Son garantas del Sistema Nacional de los Registros
Pblicos:
1. La autonoma de sus funcionarios en ejercicio de sus funciones registrales
2. La intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo ttulo modificatorio posterior o sentencia
Judicial firme
3. La seguridad jurdica de los derechos de quienes se amparan en la fe del registro y,
4. La indemnizacin por los errores registrales, sin perjuicio de las dems responsabilidades que correspondan
conforme a ley.
1.2.2. Formalidad para el registro:
- Escritura pblica
- Formulario registral expedido por la SUNARP.
- Formulario registral expedido por los Colegio de Notarios.
- Documento privado con firma legalizada, en el caso de garantas constituidas a favor de
empresas del sistema financiero.

1.2.3. Registros Jurdicos de Bienes:

Respecto de los bienes muebles registrados, la Ley no modifica en esencia los Registros
que las contienen, lase, los Registros Jurdicos de Bienes existentes o por crear
se (incluyendo aquellos Registros administrados por entidades distintas a la Sunarp),
pues stos seguirn funcionando bajo el sistema de folio real (en funcin a los bienes)
as, el Registro de Propiedad Vehicular, Registro de Bienes Muebles, etc.
En virtud de la Ley, el Registro de Naves y Aeronaves, el Registro de Embarcaciones
Pesqueras y Registro de Buques, que actualmente forman parte del denominado
Registro de Propiedad Inmueble, pasarn a formar parte del Registro de Bienes Muebles
- que comprende adems al Registro de Bienes Muebles, de Propiedad Vehicular y
Mobiliario de Contratos, a que se refiere el literal d) del artculo 2 de la Ley 26366, modi-
ficndose al efecto.
As, tratndose de estos Registros Jurdicos de.Bs, por cada bien mueble se abrir una
partida electrnica con los siguientes rubros o campos estructurados:
a). antecedentes. b). descripcin del bien en los trminos que sealan sus propio
Reglamentos. c). historial de dominio. d). cargas, gravmenes, contratos que afect
en el bien y sus respectivas cancelaciones de ser el caso y e)personal, donde se
registrarn, adems de los actos establecidos en.el artculo 2030 del Cdigo Civil, el
nombre del representante y las modificaciones o extinciones de la representacin p
revistas en los artculos 47 numeral 1 y 53 numeral 6 de la Ley. Tratndose de las part
icipaciones sociales inscritas en el Registro de Sociedades, dada su naturaleza, p
ermanecern en la partida registral de origen, por lo que los actos relativos a las
garantas y otras afectaciones sobre estos bienes muebles no generar la apertura de
una partida registral adicional.
En ese orden, debe decirse que cuando los actos inscribibles establecidos en la Ley se
recaigan sobre bienes muebles registrados en algn Registro Jurdico de Bienes, stos
se inscribirn en la correspondiente partida del Registro.
Al igual que en el caso del Registro Mobiliario de Contratos, Los Registros Jurdicos
de.Bienes administrados por la Sunarp se encuentran interconectados y pueden exten-
derse inscripciones desde cualquiera de las oficinas registrales a nivel nacional.
Cuando los actos y contratos inscribibles recaigan sobre bienes muebles registrados
en un Registro Jurdico de Bines no administrado por la Sunarp, stos sern inscritos por
el funcionario competente de la entidad que los administra, utilizando los formularios que
aprobados por la Sunarp asimismo,debern remitir la informacin a la base de d
atos centralizada del Sistema Integrado de Garantas y Contratos.

(4) Artculo 12, Reglamento: Primera inscripcin.-

Se abrir una partida registral cuando se anoten o inscriban los siguientes actos: a.
Constitucin y preconstitucin de garantas mobiliarias b. Cesin de derechos c. Fideicomiso
d. Arrendamiento e. Arrendamiento financiero f. Leaseback g. Contrato de consignacin h.
Medidas cautelares i. Resoluciones judiciales o.Administrativas j. Compromiso de contratar
k.Contrato de opcin l. Usufructo m. Uso y n.Otros actos que impliquen afectacin de bienes
muebles. No se inscribirn los actos traslativos de dominio, salvo el caso de dominio fiduciario
Se entiende por afectacin todo acto de limitacin o condicin respecto de una relacin jurdica sobre
el bien mueble.
1.2.4. PROCEDIMIENTO REGISTRAL:

La Ley trata de una serie de tpicos registrales de indudable importancia, tales como los
actos y documentos inscribibles, la calificacin registral y el asientoregistral electrnico
regulacin especial que se justifica.en tanto exista alguna diferencia respecto del.marco
general establecido en el Cdigo Civil y los reglamentos vigentes, resultan aplicables de
manera supletoria.
En trminos similares al TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos,
el Reglamento seala que el procedimiento en el Registro Mobiliario de Contratos
es de naturaleza especial y no contenciosa, que no cabe admitir apersonamiento de
terceros ni la oposicin a la inscripcin o al acceso pblico a la base de datos centra-
lizada del Sistema Integrado de Garantas y Contratos.

(5) Artculo 38, Reglamento: Opciones de ingreso.-

Cuando se pretenda inscribir actos que consten en formularioconjuntamente con otros que consten en
instrumentos distintos, se podrn presentar bajo asientos de presentacin independientes, en cuyo caso
podrn aplicarse las disposiciones del artculo 42 del presente Reglamento, si correspondiera salvo que
se opte por presentarlos bajo un mismo asiento de presentacin, siendo de aplicacin lo dispuesto sobre
ttulos mixtos en este.Reglamento. Cuando el formulario que sea presentado fsicamente en el Diario con
tenga una cantidad mayor de quince (15) bienes muebles identificables, es obligatoria su presentacin de co
nformidad con el literal b) del artculo 26 de este Reglamento (forma precodificada y soporte fsico).
(6) Artculo 33, Reglamento: Fecha cierta.-
A falta de indicacin de fecha cierta del acto constitutivo, se presume para efectos registrales que es la fe
cha de certificacin del formulario. Cuando el acto constitutivo requiera cumplir la formalidad prescrita bajo s
ancin de nulidad no ser de aplicacin la presuncin del prrafo anterior.Conforme al principio de rogacin, los
asientos registrales se extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho o de tercero interesado, en virt
ud de ttulo que conste en formulario u otros instrumentos pblicos asimismo, se presume, sin admitirse prueba
en contrario, que no estn comprendidos en la rogacin los actos inscribibles en los Registros Jurdicos de Bien
es que administran entidades distintas a la Sunarp y que se est solicitando anotacin preventiva cuando existe
un defecto subsanable en el ttulo o falta de tracto en el registro respectivo y que la rogatoria se hace extensiva a
todo Registro Jurdico de Bienes administrado por la Sunarp, vinculado con el acto que se solicita siendo requisi
to de admisibilidad el pago total de los derechos registrales. Al respecto, constituyen ttulo suficiente para su inscr
ipcin los formularios de inscripcin de garanta mobiliaria u otros actos o de su cancelacin, y
debidamente llenados y suscritos manual o electrnicamente por los otorgantes del acto, con la informa
cin relativa al acto a inscribir y certificada por el notario formularios que podrn extenderse en formatos
impresos o precodificados y podrn llenarse y presentarse de manera manual y en soporte fsico o en for
ma precodificada y soporte fsico o en forma precodificada y envo electrnico. Dada su naturaleza, las medi
das cautelares u otras resoluciones expedidas por autoridad judicial o administrativa no requieren constar en f
ormulario. El plazo de vigencia del asiento de presentacin es de quince(15) das.hbiles -prorrogables o tambin
suspendibles -, contados a partir del ingreso del ttulo, siendo que el Registrador debe calificar dentro de los 3 pri
meros das hbiles tratndose de partes judiciales o administrativos y documentos distintos a los formularios, el
plazo es el ordinario, es decir, 35 das hbiles. En segunda instancia, el Tribunal Registral debe expedir su Resol
ucin en el plazo de quince (15) das hbiles contados desde el ingreso del expediente a su Secretara, salvo ca
usa debidamente justificada en cuyo caso deber solicitarse a la Presidencia del Tribunal Registral la
ampliacin correspondiente antes de su vencimiento.
1.2.5.- ACTOS Y DOCUMENTOS INSCRIBIBLES:

La necesidad de certeza requerida para la consolidacin de relaciones jurdicas implica

una investigacin previa de las situaciones jurdicas registrales existentes, tarea que
para los particulares resulta compleja y onerosa, por lo que es el Estado el llamado a
asumir tal labor garantizando la autenticidad de los datos registrales, para lo cual se re-
quiere control o calificacin y seleccin, es decir, slo las situaciones que afectan
a terceros debern acceder al registro. En el presente caso, la Ley establece que son
inscribibles - en el Registro Mobiliario de Contratos o en el Registro Jurdico de Bienes,
segn corresponda, la garantamobiliaria y los actos relativos a su.eficacia, modificacin.
o eventual cesin, asimismo, las resoluciones judiciales, arbitrales o administrativas
referidas a la misma. Tambin son inscribibles, los dems actos jurdicos, cualquiera
sea su forma, denominacin o naturaleza, destinados a afectar bienes muebles o
derechos, incluyendo la cesin de derechos, fideicomisos, arrendamientos, arrendami-
ento financiero, contratos de consignacin, medidas cautelares, contratos preparatorios,
contratos de opcin y otros actos jurdicos en los que se afecten bienes muebles.

(7) Artculo 40, Reglamento: Prrroga automtica.-

Se produce prrroga automtica del asiento de presentacin, en los siguientes supuestos:
a) Cuando el ttulo sea calificado con posterioridad al plazo establecido en la Ley, se prorroga.por tres.(3) das adicionales
) Cuando se interponga recurso de apelacin contra las decisiones del registrador, hasta el vencimiento de los plazos

(8) Artculo 43, Reglamento: Suspensin por ttulo pendiente incompatible.-

En el caso de existencia de un ttulo pendiente incompatible con el ttulo materia de calificacin, ste ltimo ser objeto de s
uspensin del plazo de vigencia del asiento de presentacin, hasta que caduque el plazo de vigencia del ttulo pendi
ente incompatible. La suspensin se notifica a travs de una esquela al usuario y el reingreso es automtico para s
u liquidacin, inscripcin o tacha segn corresponda.

(9)---Artculo 41, Reglamento: Supuestos de extensin del plazo de calificacin.-

En el caso del literal a) del artculo que antecede, el ttulo podr ser prorrogado solamente en los supuestos: a)
Por extensin, cuando contenga actos que involucren ms de quince (15) bienes muebles. b) Por complejidad, cuando lo
s actos solicitados se refieran a ms de dos (2) registros o contengan varios actos inscribibles. c) Cuando se req
uiera informacin documentaria de otra Zona Registral. d) Por verificacin ante supuesto caso de falsedad docume
ntaria. e) Por razones extraordinarias o imprevisibles que no sean atribuibles al registrador. El registrador comunicar
mensualmente a la Gerencia Registral de la Zona Registral, el otorgamiento de las prrrogas automticas, y las causas
que la motivan, para efecto de deslindar responsabilidades administrativas a que hubiere lugar.El Reglamento ha estable
cido que ciertos defectos en formulario producirn automticamente su tacha as, cuando se omite el nombre o doc.
oficial de identidad del constituyente de la garanta mobiliaria o del contratante cuyo bien mueble es objeto del
acto o contrato que lo afecta, no se indique el bien objeto de la garanta, contrato u otro acto, no se sealela
formalidad del acto constitutivo, o se desprenda que el mismo no reviste la formalidad prescrita bajo sancin de
nulidad, se omita el sello, firma u otro requisito en la certificacin notarial, sea ilegible la informacin sealada
en los tres primeros supuestos. Tratndose de defectos - errores, contradicciones u omisiones -, contenidos en el formular
io distintos a los sealados anteriormente, el Registrador anotar preventivamente el ttulo.
Son requisitos de los actos para inscribirse en el Registro Mobiliario de Contratos
que, el bien no se encuentre inscrito en un Registro Jurdico de Bienes(en caso contrario
lo sern en estos ltimos) y que el acto inscribible implique afectacin del bien mediante
garanta, contrato, medida cautelar u otra similar, no son inscribibles los actos traslativos
de dominio de bienes muebles no inscritos, salvo el dominio fiduciario. En cuanto a los
documentos inscribibles, debe decirse que, como regla general, el art. 2010 del Cdigo
Civil establece que, La inscripcin se hace en virtud de ttulo que conste en instrumento
pblico, salvo disposicin contraria siendo ttulo para efectos.de su inscripcin aquel
documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho
o acto inscribible y que, por s solos, acrediten fehaciente e indubitablemente su existen-
cia y aquellos documentos que no fundamentan de manera inmediata y directa la
inscripcin, pero que de manera complementaria coadyuvan a que sta se realice (art.
7, TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos). El art. 34 de la Ley consti
tuye una excepcin a la regla general anterior al establecer que, para la inscripcin
de los actos tiene mrito suficiente el formulario de Inscripcin aprobado por la
Sunarp,suscrito.por.los.otorgantes del acto, mismo que tiene el carcter de declaracin
jurada y debe estar.certificado por un notario pblico, en duplicado(uno para el notario
- quien lo guardar y custodiar, pudiendo expedir traslados del mismo con valor
legal -, y el.otro, para el archivo registral). Respecto a los alcances de la certificacin,
este ltimo.dispositivo precisa que la misma no supone la evaluacin de la legalidad ni
de la validez.de la garanta o del acto inscribible asimismo, que en.la certificacin el n
otario debe verificar, bajo responsabilidad, la identidad y capacidad de los suscrip
tores tratndose de garantas mobiliarias, verificar adems, que el Formulario d
e Inscripcin.est completo, cumpliendo con todos los requisitos sealados en el artcul
o 19 (contenido.del acto constitutivo) en el caso de los dems actos inscribibles,
verificar el cumplimiento de los requisitos que la SUNARP establezca.

Una vez cancelada la obligacin garantizada, conforme al art. 41, el constituyente

tiene derecho a exigir al acreedor la suscripcin del formulario de cancelacin en
caso de negativa del segundo, transcurrido 10 das siguientes a la extincin de la
obligacin, podr recurrir al mecanismo pactado o en su defecto, al Juez va proceso
sumarsimo

1.2.6 CALIFICACIN REGISTRAL

La calificacin registral puede definirse como el control de legalidad de los documentos

inscribibles. Los alcances de la calificacin viene dados por la Ley y los
reglamentos registrales as el art. 2011 del Cdigo Civil establece en su primer prr
afo que, Los registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud
se solicita la inscripcin, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por
lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros
pblicos funcin que incluye la verificacin de los obstculos que pudieran emanar
de las partidas registrales y la condicin de inscribible del acto o derecho. Tratndose de
bienes muebles no registrados, los que por su naturaleza carecen de antecedentes
registrales, el art. 36 de la Ley establece que la calificacin de legalidad, as co
mo la validez del acto y la capacidad de los otorgantes se limitar nicamente a lo
que se desprenda del contenidodel Formulario de Inscripcin y su certificacin notari
al (), no pudiendo solicitarse la presentacin del acto jurdico constitutivo de la
garanta mobiliaria o generador del acto inscribible. Tampoco () la presentacin de los
documentos que certifiquen el pago de tributos ().

(10)Conforme al art. 35 de la Ley, El formulario de inscripcin podr extenderse en medios electrnicos en

cuyo caso su suscripcin y certificacin tambin se realizar empleando estos medios. La SUNARP autori
zar progresivamente la utilizacin de estos medios electrnicos. En este caso, la presentacin del Formu
lario de Inscripcin al Registro se realizar mediante su transmisin electrnica. La SUNARP determinar
las modalidades de suscripcin y certificacin electrnica a emplearse, as como los canales idneos de trans
misin.A efectos salvaguardar la prioridad y oponibilidad de los ttulos referidos a las garantas
mobiliarias, la Ley establece el mecanismo de las anotaciones preventivas as, en los.casos en los
que el.acto inscribible adolece de falta de tracto sucesivo u otro defecto subsanable, no podr
formularse observacin, sino que deber extenderse la correspondiente anotacin
preventiva, cuya vigencia es de 90 das tiles siendo que, si el defecto se subsana dentro de
ese plazo corresponder la inscripcin del acto de manera definitiva, inscripcin que surtir sus
efectos.desde la fecha del asiento de presentacin de la anotacin, salvo disposicin distinta en
caso contrario, la anotacin preventiva caducar de pleno derecho. Respecto de aquellos formularios
que contienen ms de unacto inscribible o se refiera a ms de un bien mueble y exista falta de
tracto sucesivo u otro defecto subsanable en alguno de ellos, el Registrador proceder a
extender los asientos de anotacin preventiva e inscribir simultneamente los dems actos que
no presenten defecto alguno regulacin que resulta de gran importancia y que rompe con el
procedimiento registral ordinario, en cuya virtud el defecto de uno de los actos inscribibles afecta a
los dems.
 En ese orden de ideas, la calificacin registral tanto en el Registro Mobiliar.de.Contratos
como en los Registros Jurdicos de Bienes ser plena o atenuada en funcin de
los documentos presentados, sometindose a los plazos, principios y procedimientos
aprobados en cada caso. As, la calificacin ser plena cuando se presente el
acto, garanta o contrato eninstrumentos distintos al formulario y en el caso de
partes judiciales o administrativos emanados de los rganos competentes.

A su vez, la calificacin ser atenuada o limitada cuando el acto inscribible se

presente en formulario en este supuesto, el Registrador Pblico calificar el ttulo
dentro de los tres (3) primeros das, desde su presentacin al Diario.

Tratndose de ttulos mixtos, es decir, que contengan dos o ms instrumentos

sometidos a una calificacin atenuada o limitada y a una calificacin plena u
ordinaria, respectivamente, cada cual ser calificado segn su naturaleza, pero sujetos
a los plazos ordinarios. En el caso de la calificacin atenuada o limitada, si se advirtiera
en el ttulo la existencia de defecto subsanable o falta de tracto sucesivo, deber proce-
derse a anotar de.forma.preventivamente el ttulo, sin necesidad de observacin previa,
ello en aplicacin de la presuncin de la rogatoria en ese sentido.

En el asiento se deber dejar constancia de las causas especficas que motivan dicha a
notacin, la fecha de su vencimiento y la precisin que vencido
el plazo la anotacin ya no surte efecto. Tambin resultan anotables preventivamente,

las medidas cautelares emanadas de sede judicial y administrativa competente, las

resoluciones judiciales que no den mrito a una inscripcin definitiva y el acto contenido
en el ttulo materia de consulta por falsedad documentaria que no haya sido objeto de la
respuesta por parte del funcionario.competente hasta tres (3) das antes del vencimiento
de la vigencia del asiento de presentacin. En cuanto a las causales de tacha susta-
ntiva, adems de los supuestos indicados anteriormente (art. 31, Reglamento),
tambin procede cuando el ttulo adolezca de defecto insubsanable que afecta la
validez del contenido del ttulo, contenga acto no inscribible o acto inscribible en
un registro jurdico no administrado por la Sunarp, existan obstculos insalvables que.
emanen de la partida registral, ocurra el supuesto de falsedad documentaria.

(11) Pau Pedrn, Antonio. Elementos de Derecho Hipotecario. Madrid Universidad Pontificia Comillas, 2003, p. 103.
Vase el art. 33 TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos, que establece limitaciones a la
funcin de calificacin registral sustentadas en la necesidad de predictibilidad y uniformidad en las decisiones
registrales, sea en primera como en segunda instancia.
1.2.7.- EL ASIENTO REGISTRAL ELECTRNICO

Una de las notas fundamentales de los denominados registros de seguridad jurdica es

el carcter documental pblico de sus asientos por lo que, en nuestro sistema el
asiento registral es ms que un simple resumen del ttulo, al determinar la nueva
situacin jurdica registral derivada del ttulo siendo que la mencin en el art.50
TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos que, todo asiento de dicha
inscripcin "contendr un resumen del acto o derecho materia de inscripcin no se
refiere a los efectos del mismo, slo a los datos mnimos a incluirse, conforme se
apreciar del prrafo siguiente. En lnea de principio, el Reglamento seala que las
inscripciones en el Registro Mobiliario de Contratos tienen efecto declarativo y
otorgan preferencia y oponibilidad ante terceros desde la fecha de su inscripcin,
lase desde la fecha del asiento de presentacin, salvo disposicin en contrario.

El TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos opta por la prevalencia
del asiento registral sobre el ttulo archivado, tal como puede apreciarse de su Ttulo
Preliminar. El asiento registral electrnico debe contener cuando menos la siguiente
informacin: en cuanto al deudor, el constituyente y el acreedor, sus nombres o razones
sociales, documentos oficiales de identidad y domiciliosrespecto del bien, su descripcin
conforme al acto constitutivo, su valor - acordado por las partes o fijado por un
tercero, si estuviese registrado, los datos de su inscripcin y si no "la declaracin jurada
del constituyente sobre su condicin de propietario del bien mueble afectado en garanta
mobiliaria respecto del depositario, su nombre o razn social, documento oficial
de identidad y domicilio sobre la ejecucin, su forma y condiciones respecto del
gravamen, su monto, que puede ser determinado o determinable la fecha cierta del
acto jurdico constitutivo de la garanta el plazo de vigencia de la garanta en cuanto
al representante, su nombre o razn social, documento oficial de identidad y domicilio

(12)..Art. 41 de la Ley, La inscripcin en el Registro correspondiente tiene vigencia por el plazo consignado en el for
mulario de inscripcin. Se cancelar el asiento electrnico de los actos inscribibles cuando: 1. Lo disponga
una resolucin judicial. 2.Haya transcurrido el plazo de la vigencia de la garanta mobiliaria, salvo renovaci
n solicitada por el acreedor garantizadoantes de la fecha de vencimiento. 3. Cuando as lo solicite expre
samente el acreedor garantizado. En el caso del incis2,se proceder a la cancelacin por la sola verificacin
del transcurso del plazo de la vigencia de la garanta mobiliaria u otro acto inscribible.
2.- ADMINISTRACIN Y REGULACIN DEL REGISTRO MOBILIARIO DE
CONTRATOS (art.43 de la Ley de Garanta Mobiliaria)

La SUNARP est encargada de la administracin, regulacin y supervisin del Registro

Mobiliario de Contratos. Asimismo, la SUNARP dictar las disposiciones reglamentarias
necesarias para su funcionamiento, asegurando que los particulares puedan acceder al
mismo a travs de sus sistemas de cmputo.

2.1.- CREACIN DEL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS

La LGM crea el Registro Mobiliario de Contratos, en el que se inscribirn las garantas y

sus modificaciones posteriores. Este registro reemplazar y eliminar a los actuales 16
registros prendarios existentes, y estar conformado por una nica base de datos
centralizada para todo el pas, la cual ser administrada y regulada por la Sunarp.

En efecto, la LGM ha autorizado la creacin del Sistema Integrado de Garantas y

Contratos sobre Bienes Muebles (en adelante, SIGCBM) el cual, a travs del sistema de
ndices de bsqueda, que ser diseado por la Sunarp, y que permitir al pblico en
general acceder a todos los asientos electrnicos que registren actos inscritos,
otorgados por una misma persona tanto en el Registro Mobiliario de Contratos como en
todos los Registros de Bienes.

2.2.- LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS

(SUNARP)

Se puso en vigencia a partir del 30 de mayo del 2006; el Registro Mobiliario de Contratos
(RMC), aspecto medular de la Ley N 28677 o Ley de Garantas Mobiliarias y por la cual
se facilitar a las empresas y a los ciudadanos en general su acceso a fuentes de
financiamiento a travs de prstamos.

La implementacin de este Registro, en el mbito de la Ley 28677, permitir un

sustantivo incremento de las actividades econmicas en el pas. As, el pblico podr
poner como garanta para cualquier tipo de prstamo e inscribirla en los Registros
Pblicos, maquinarias o equipos que conserven su carcter mobiliario, ganado, libros,
materiales de construccin, ttulos valores, saldo de cuentas bancarias, depsitos
bancarios, cuentas de ahorros o certificados de depsitos a plazo en bancos u otras
entidades financieras, entre otros.

En este nuevo registro se inscriben los bienes muebles no registrados en un Registro

Jurdico de Bienes, los que no eran antes materia de inscripcin. Adems, est
organizado en una nica base de datos centralizada de alcance nacional, hecho que
facilitar enormemente el acceso al crdito por parte de las personas naturales y
jurdicas, actos regulados en la Ley N 28677.

Con la vigencia del Registro Mobiliario de Contratos, la SUNARP da cumplimiento a lo

dispuesto en la Primera Disposicin Transitoria de la Ley de Garanta Mobiliaria, que
aprueba las disposiciones reglamentarias para la organizacin y el funcionamiento del
RMC. Adems, la administracin registral qued facultada para regular las materias
tcnicas y administrativas relativas a la inscripcin y dems que fueran necesarias para
el cumplimiento de la norma. La Ley N 28677, de Garantas Mobiliarias, publicada el
pasado 1 de marzo, contiene disposiciones que rompen con determinados esquemas
tradicionales establecidos en el Cdigo Civil, el Cdigo de Comercio y la Ley General del
Sistema Financiero.

La Superintendente Nacional de los Registros Pblicos, Dra. Pilar Freitas, dio a conocer
que este nuevo registr y en general la nueva Ley de Garantas Mobiliarias permitir a
las empresas de todos los sectores un mayor acceso al financiamiento, dando como
ejemplo que las grandes compaas podrn poner como garanta los contratos que
suscriban con otras entidades y que incorporen la condicin de cobro futuro de ingresos.
Resalt, adems, que la nueva ley permitir a las personas naturales mayores
posibilidades para acceder a crditos.

2.3.- INNOVACIONES:

Respecto a las innovaciones de este nuevo dispositivo legal, cabe resaltar la que
permite que para la inscripcin registral slo bastar llenar el formulario de inscripcin
aprobado por SUNARP y suscrito por los otorgantes del acto de registro. Dicho
documento tendr carcter de declaracin jurada y deber estar certificado por un
notario pblico, precisa el reglamento de inscripciones del Registro Mobiliario de
Contratos y su Vinculacin con los Registros Jurdicos de Bienes Muebles, aprobado
mediante Resolucin N 142-2006-SUNARP/SN. La ceremonia de inauguracin del
Registro Mobiliario de Contratos tuvo lugar el lunes 29 de mayo del 2006, en la Sede de
la Gerencia de Bienes Muebles de la Oficina Registral de Lima, ubicada en Jr. Huascar
N 1584, Jess Mara. All funcionarn las oficinas de atencin del Registro Mobiliario de
Contratos.

2.4. PRINCIPALES ALCANCES DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL

REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS Y SU VINCULACIN CON LOS
REGISTROS JURDICOS DE BIENES:

2.4.1. OBJETO:

El Reglamento tiene como objeto regular los actos y el procedimiento de inscripcin en

el Registro Mobiliario de Contratos, en los Registros Jurdicos de Bienes a cargo de la
SUNARP, y la vinculacin entre ambos registros; as como el acceso pblico a la
informacin del Sistema Integrado de Garantas y Contratos.
En este registro se pueden inscribir actos como constitucin y preconstitucin de
garantas mobiliarias; cesin de derechos; fideicomiso; arrendamiento; arrendamiento
financiero; leaseback; contrato de consignacin; medidas cautelares; resoluciones
judiciales y administrativas; compromiso de contratar; contrato de opcin, usufructo; uso;
y otros actos que impliquen afectacin de bienes muebles.

2.4.2. REGISTROS JURDICOS DE BIENES

Los Registros Jurdicos de Bienes son el conjunto de registros de bienes muebles ya

existentes o por crearse que surten plenos efectos jurdicos. Se encuentran incluidos los
registros jurdicos de bienes administrados por entidades distintas a la SUNARP entre
las que se encuentran instituciones como INDECOPI. En estos casos, los actos y
contratos sern inscritos por el funcionario competente de la entidad que los administra.
Finalmente, se excluyen los registros privados con efectos jurdicos frente a terceros
tales como CAVALI.

2.4.3. FORMULARIOS

Los formularios de inscripcin son aquellos documentos que deben ser llenados y
suscritos manual o electrnicamente por los otorgantes del acto, con la informacin
relativa al acto a inscribir y certificada por el notario, los cuales constituyen ttulo
suficiente para inscribir los actos a que se refiere la Ley y el presente Reglamento.
Dichos formularios son una alternativa a la Escritura Pblica, buscando agilizar el
procedimiento para el ingreso de los contratos y las garantas. Debe contener lo
siguiente:

- Lo expide SUNARP.

- Debe contener la informacin sealada en el Art. 19 de la LGM.

- Debe estar suscrito por los otorgantes del acto.

- ES certificado por notario.

- Se expide dos ejemplares: uno lo conserva el notario y el otro se conserva en el

archivo del Registro.

2.4.4. CALIFICACIN

La calificacin de los formularios ser limitada. La calificacin de legalidad as como la

validez del acto inscribible y la capacidad de los otorgantes por parte del registrador se
limitarn nicamente a lo que se desprenda del contenido de dicho formulario y su
certificacin. El registrador calificar el ttulo dentro de los tres (3) primeros das,
teniendo el asiento de presentacin un plazo de vigencia de quince (15) das.

2.5. QU ES LA SUNARP?

La SUNARP es un organismo descentralizado autnomo de Sector Justicia y ente rector del Sistema
Nacional de los Registros Pblicos, y tiene entre sus principales funciones y atribuciones el de dictar
las polticas y normas tcnico - registrales de los registros pblicos que integran el Sistema Nacional,
planificar y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad de actos y
contratos en los Registros que conforman el Sistema.

(13) www.SJL.pe - Copyright 2002 - 2017. Derechos Reservados - SJL - Lima Per-Director: Luis
.Candela Flores
3.- ACCESO A LA INFORMACIN (ART.44 DE LA LEY DE GARANTA MOBILIARIA)

Crase el sistema integrado de garantas y contratos sobre bienes muebles, que

permitir acceder a todos los asientos electrnicos que registren actos inscritos
otorgados por una misma persona tanto en el Registro Mobiliario de Contratos como en
todos los Registros Jurdicos de Bienes.

En tal virtud, la SUNARP disear un sistema de ndices que permita efectuar las
bsquedas necesarias para obtener el referido acceso.

4.- ACCESO PBLICO AL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS. PUBLICIDAD

REGISTRAL (ART.45 DE LA LEY DE GARANTA MOBILIARIA)

El Registro Mobiliario de Contratos ser de acceso pblico. La SUNARP deber permitir

acceso remoto a la informacin en el Registro Mobiliario de Contratos a cualquier
persona por medio de conexin de internet y por cualesquiera otros mtodos que las
regulaciones establezcan, para la lectura y copiado de las inscripciones de las garantas
mobiliarias u otros actos inscribibles que se encuentren all inscritos.

Asimismo, la SUNARP establecer los mecanismos electrnicos que permitan brindar

publicidad certificada de los asientos del Registro Mobiliario de Contratos, as como los
certificados que se emitirn para tal efecto.

4.1.-LA PUBLICIDAD REGISTRAL Y EL SISTEMA INTEGRADO DE

GARANTAS Y CONTRATOS

4.1.1. LA PUBLICIDAD REGISTRAL

En doctrina se define a la publicidad registral como la exteriorizacin continuada y

organizada de situaciones jurdicas de trascendencia real para producir cognoscibilidad
general erga omnes y con ciertos efectos jurdicos sustantivos sobre la situacin
publicada.

Tal exteriorizacin de situaciones jurdicas tiene como fin producir cognoscibilidad g

eneral es decir, la publicidad registral busca generar posibilidad de conocimiento
del dato registral, antes que un efectivo conocimiento del mismo as, la publicidad de
spliega sus efectos sustantivos de manera inmediata, independientemente si los
terceros han conocido efectivamente o no el contenido registral. Cabe advertir que, el
objeto de la publicidad est constituido por los derechos y situaciones jurdicas
oponibles a terceros que se derivan de los documentos que conforman el ttulo es decir
no interesa tanto el acto en si mismo sino la certeza de la existencia de efectos y
su permanencia en el tiempo, es decir, las situaciones jurdicas resultantes.

As, el Registro se presenta como proclamacin oficial de situaciones jurdicas, a

cargo de un rgano especializado creado y organizado por el Estado, que brinda
a los terceros la necesaria certeza requerida para la consolidacin de las diferentes
relaciones jurdicas.sobre esta materia, el art. 38 de la Ley establece que La inscripcin
en el Registro correspondiente se presume conocida, sin admitirse prueba en
contrario, lo que concuerda con el art. 2012 del Cdigo C.(se presume, sin admitirse
prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscrip-
ciones) redaccin que, sin embargo, no se condice con la cognoscibilidad general
propia de los registros de seguridad jurdica, pues presumir iure et de iure el
conocimiento del contenido registral resulta innecesario.

En ese sentido, ser suficiente la posibilidad de conocimiento, complementado con

la efectiva puesta a disposicin del contenido registral a los interesados, para que lo
publicado sea oponible de manera plena, independientemente de si el favorecido
o perjudicado conoce o no de su existencia o contenido tal como lo expresa el
segundo prrafo del art. V del ttulo preliminar TUO del Reglamento General de los
Registros Pblicos El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun
cuando stos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.

Si existiese discrepancia entre el acto jurdico inscribible y la informacin en el asiento el

ectrnico, art. 40 de la Ley dispone que prevalecer frente a terceros la
informacin contenida en este ltimo. () regulacin que resulta concordante con
la.posicin adoptada por el TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos
que otorga primaca al asiento sobre el ttulo archivado en ese sentido, tratndose de
los alcances de la calificacin registral el artculo V establece que la misma se realiza
sobre la base del ttulo presentado, de la partida o partidas vinculadas directamente a
aqul y "complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro:
4.2.2. EL SISTEMA INTEGRADO DE GARANTAS Y CONTRATOS:

Como es conocido, la publicidad formal se refiere a los medios legales dispuestos

para conocer efectivamente los datos registrales, los mismos que en virtud de la publi-
cidad material resultan oponibles automticamente al presumirse iure et de iure su co
nocimiento (art. 2012 Cdigo Civil). El artculo II del Ttulo Preliminar del TUO del R
eglamento General de los Registros Pblicos seala que el Registro es pblico.

La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento

efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga informacin del
archivo registral. El personal responsable del Registro no podr mantener en reserva de
informacin contenida en el archivo registral salvo las prohibiciones expresas
establecidas en los Reglamentos del Registro. Desarrollando lo anterior, el artculo 90
del Reglamento seala que toda persona tiene derecho a solicitar sin expresin d
causa y obtener del Registro, previo pago de las tasas registrales correspondientes,
la informacin existente en el SIGC, mediante los siguientes mecanismos de pu-
blicidad: a) La manifestacin de las partidas registrales, visualizacin de los ttulos
que en formato digital conforman el archivo registral, o exhibicin de los que se
encuentran en trmite de inscripcin. b) La expedicin de certificados literales de las
inscripciones, anotaciones, cancelaciones y copias literales de los documentos que
hayan servido para extender los mismos y que obran en soporte papel o digitalizados
en el archivo registral.

(14) Artculo 93, Reglamento: Clases de certificados y denegatoria de expedicin de copia literal.-
Los certificados, segn la forma de expedicin de la publicidad, sern de dos clases:
Literales y Compendiosos. a) Literales: Los que se otorgan mediante la impresin de la totalidad o parte de la
partida registral, o de los documentos que dieron mrito para extenderlos. No se otorgar copia literal de ttulo
en trmite. b) Compendiosos:
Los que se otorgan mediante un extracto, resumen o indicacin de determinadas circunstancias del conten
ido de las partidas registrales, los que podrn referirse a los gravmenes o cargas registradas, a
determinados datos, o aspectos de las.inscripciones los que podrn contener el resultado de la vinculacin
del RMC y los registros jurdicos de bienes.
(15) Certificados Compendiosos en el Registro Mobiliario de Contratos.-
Los certificados compendiosos que se emiten respecto a la informacin existente en el RMC, son los siguientes: a
) Certificados positivos: Los que acreditan al tiempo de su expedicin la inscripcin o anotacin de determinan
la garanta, contrato u otro acto que afecte un bien mueble no inscrito, otorgado por determinada persona
b) Certificados negativos: Los que acreditan al tiempo de su expedicin la no inscripcin o anotacin de gar
a-nta, contrato u otro acto que afecte un bien mueble no inscrito, otorgado por determinada persona.
c) Certificados de vigencia: Los que acreditan al tiempo de su expedicin la vigencia de una anotacin
preventiva, garanta preconstituida o la inscripcin del nombramiento de representante, segn la informacin
que indique el solicitante. d) Certificados compendiosos de gravamen por persona: Los que expresan la totalidad
de cargas, gravmenes y todo contrato que implique afectacin de determinado bien mueble no inscrito,
otorgado por determinada persona, que a la fecha de su expedicin se encuentren vigentes. La
certificacin.compendiosa de gravamen tambin podr, a solicitud de parte, incluir inscripciones o anotaciones
no vigentes.e) Certificados de bsqueda: Pueden ser de tipo simple, respecto a antecedentes de inscripcin, o
complejassi tienen varios criterios distintos como por participante, condicionados por fechas, periodos u otro
criterio de entrada. Tambin podr solicitarse bsquedas con criterios combinados.
c) La expedicin de certificados compendiosos que acrediten.la existencia o vigencia de
determinadas inscripciones o anotaciones, as como aqullosque determinen la inexis-
tencia de los mismos. d) La informacin y certificacin del contenido de los datos de
los ndices y del contenido de los asientos de.presentacin, enforma individualizada o
mediante criterios de bsqueda o filtros que cumplan con un criterio predeterminado

En principio, el plazo para expedir certificados es de 48 horas desde su solicitud,

salvo aqullos que por su extensin u otra causa justificada requieran de un mayor
plazo para su expedicin. A este efecto, el acceso a la publicidad en nuestro orden
amiento es esencialmente irrestricto, tanto por el nmero de sujetos legitimados
como por la amplitud de lo que puede conocerse, tenindose como nico requisito el del
previo pago de los derechos registrales. En efecto, toda persona tiene derecho a
solicitar sin expresin de causa la informacin registral que desee, previo pago de las tas
as registrales correspondientes. En la Exposicin de Motivos Oficial del Libro IX del
Cdigo Civil, a fin de sustentar la necesidad de la regulacin de la publicidad
formal, se argumenta que el artculo 2012 slo encierra () un aspecto parcial de
la publicidad, al establecereste dispositivo una ficcin legal cuya aplicacin aislada
sin otorgar la posibilidad efectiva de acceso al Registro implicara un grave problema,
referido al hecho de que las personas no puedan materialmente conocer aquello
que la ley presume de su conocimiento.

As, el art. 44 de la Ley crea el sistema integrado de garantas y contratos sobre bienes
muebles, el mismo que instrumentar el acceso a los asientos electrnicos referentes
a garantas mobiliarias en funcin a la persona (ndices), sea en el Registro Mobiliario
de Contratos como en todos los diferentes Registros Jurdicos de Bienes.

(16)Los certificados compendiosos en los Registros Jurdicos de Bienes se seguirn emitiendo conforme a sus
reglamentos y en los trminos que seala el Texto nico Ordenado del Reglamento General de los Registros
Pblicos. Adicionalmente se podrn emitir los siguientes certificados: a) Certificado compendioso de antece-
dentes dominiales: Los que expresan la historiadominial del bien, del primer al ltimo propietario, o a partir de la
fecha que indique el solicitante. b) Certificado compendioso de historial de gravmenes: Los que expresan el
total de cargas y gravmenes del bien, o dentro de un rango de fecha que seale el solicitante, con pres-
cindencia de su vigencia. En este caso, el registrador o certificador debe dejar constancia de la vigencia o
no de la carga o gravamen. c) Certificados de bsqueda: Podrn emitirse con varios criterios de bsqueda,
tales como: participante, fechas, periodos u otro criterio. Adems, podr solicitarse bsquedas con criterios
combinados.
(17)EXPOSICIN DE MOTIVOS OFICIAL DEL LIBRO IX DEL CDIGO CIVIL de 1984.
Separata especial, publicado en el diario oficial El Peruano, Julio 1989, p. 15.
(18) Aliaga Huaripata, Luis. La publicidad registral y sus alcances: hasta dnde se extiende la publicidad
Regulada en el artculo 2012 del Cdigo Civil?, En: Dialogo con la Jurisprudencia. Lima - Gaceta Jurdica
S.A., ao 7, N 36, set., 2001.
En ese sentido y conforme al Reglamento, el Sistema Integrado de Garantas y Contrat
os centraliza y uniformiza la.generacin, administracin, mantenimiento, actualizacin
y acceso a la informacin existente en el RMC y en los Registros Jurdicos de Bienes.
Su base de datos es estructurada, fiable, accesible en tiempo real, compatible por
usuarios concurrentes que tienen necesidades de informacin diferente y no predecible
en el tiempo.

5.- CREACIN Y ADECUACIN DE TASAS REGISTRALES (art.46 de la Ley de

Garanta Mobiliaria)

Establcese la creacin de tasas para la inscripcin ante el Registro Mobiliario de

Contratos y el acceso al Sistema Integrado de Garantas y Contratos, as como la
adecuacin de las Tasas registrales vigentes en los Registros Jurdicos de Bienes.

5.1. D.S. N 013-2006-JUS

Mediante el presente Decreto Supremo se aprueban las tasas registrales aplicables al

Registro Mobiliario de Contratos, as como al Sistema Integrado de Garantas y
Contratos. En consecuencia, las tasas vigentes en los Registros Jurdicos de Bienes, se
aplicarn a la inscripcin y publicidad de las garantas y contratos a que se refiere el
artculo 12 de la Ley N 28677 (norma que crea el Sistema Integrado de Garantas y
Contratos), que continuarn inscribindose en las partidas de los Registros Jurdicos de
Bienes.
CONCLUSIONES

En resumen, podemos sealar que las principales conclusiones son:

1. La eliminacin de los 16 registros prendarios existentes y su reemplazo por un

solo Registro Mobiliario de Contratos.

2. La creacin del Sistema Integrado de Garantas y Contratos sobre Bienes

Muebles, a travs del cual los usuarios podrn acceder a todos los asientos
electrnicos que registren las garantas mobiliarias otorgadas.

3. Como garanta para el deudor, se dispone que los bienes no pueden venderse
por debajo de las 2/3 partes de su valor.

4. El Reglamento tiene como objeto regular los actos y el procedimiento de

inscripcin en el Registro Mobiliario de Contratos, en los Registros Jurdicos de
Bienes a cargo de la SUNARP.

5. La SUNARP est encargada de la administracin, regulacin y supervisin del

Registro Mobiliario de Contratos. Asimismo, la SUNARP dictar las disposiciones
reglamentarias necesarias para su funcionamiento, asegurando que los
particulares puedan acceder al mismo a travs de sus sistemas de cmputo.

6. TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos, el Reglamento seala

que el procedimiento en el Registro Mobiliario de Contratos es de naturalezaesp
ecial y no contenciosa, que no cabe admitir apersonamiento de.Terceros ni la op
osicin a la inscripcin o al acceso pblico a la base de datos centralizada del
Sistema Integrado de Garantas y Contratos.

7. Las tasas vigentes en los Registros Jurdicos de Bienes, se aplicarn a la

inscripcin y publicidad de las garantas y contratos a que se refiere el artculo 12
de la Ley N 28677.

8. Ser suficiente la posibilidad de conocimiento, complementado con la efectiva

puesta a disposicin del contenido registral a los interesados, para que lo
publicado sea oponible de manera plena, independientemente de si el
favorecido o perjudicado conoce o no de su existencia o contenido tal como
lo expresa el 2.prrafo del art. V del ttulo preliminar TUO del R.G. de los
Registros Pblicos El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros
aun cuando stos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.
BIBLIOGRAFA

Libros Electrnicas:

- Leyva, J.A. Planteamiento General de los Registros Pblicos y su divisin

en Registros Administrativo.y Registros Jurdicos, En: Revista Crtica de
Derecho Inmobiliario del Colegio de Registradores.de.la Propiedad y Merca
ntiles de Espaa. Madrid, N 591, marzo - abril 1989, p. 298.
- EXPOSICIN DE MOTIVOS OFICIAL DEL LIBRO IX DEL CDIGO CIVIL del
ao de 1984.
- Chico y Ortiz, Jos Mara. Estudios de Derecho Hipotecario, Madrid,Marcial
Pons, tomo I, 1994. El.autor.distingue entre registros que generan publicidad
efecto y publicidad noticia.
- Pau Pedrn, Antonio. Elementos de Derecho Hipotecario. Madrid
Universidad Pontificia Comillas, 2003, p. 103.
- Separata especial, publicado en el diario oficial El Peruano, Julio 1989, p. 15.
- Aliaga Huaripata, Luis. La publicidad registral y sus alcances: hasta
dnde se extiende la publicidad regulada en el artculo 2012 del Cdigo
Civil?, En: Dialogo con la Jurisprudencia. Lima Gaceta Jurdica S.A., ao
7, N 36, set., 2001.

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Link Consultados:

- https://prezi.com/zedy9ku7gvid/sunarp-te-capacita/
- https://www.youtube.com/watch?v=RwTx83ss5QY&t=9s
- https://www.youtube.com/watch?v=l5nDgMYbzFc
- https://www.youtube.com/watch?v=hX_i6EqlL90
- https://www.youtube.com/watch?v=tFoew2R_Odg
- https://www.youtube.com/watch?v=IX_YvZvMYmk
- https://www.youtube.com/watch?v=rrqXTGtaOXU
- https://www.youtube.com/watch?v=ql9YkFHQnDo
- https://www.youtube.com/watch?v=MNvQwh0_ugQ
- https://www.youtube.com/watch?v=s0v9zWrqgJc