JUZGADO DE PRIMERA INSTACIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO

DE QUETZALTENANGO.
JORGE RODRIGO CASTELLANOS ESCOBAR, de treinta años de edad, soltero, estudiante,
guatemalteco, de este domicilio y con residencia en segunda calle cero guión trece zona dos de esta
ciudad. Actúo con el Auxilio, Dirección Y Procuración Del Abogado EDUARDO ROMEO DE
LEÓN ALDANA, cuya oficina profesional se encuentra ubicada en la calle A D quince guión
setenta y seis de la zona uno de Quetzaltenango, lugar que señalo para recibir notificaciones.
Comparezco respetuosamente a promover DEMANDA DE POR LA VIA SUMARIA
INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION en contra de JORGE MARIO LÓPEZ
CALDERÓN quien puede ser notificado en su residencia ubicado en la cuarta calle dos
guión cero tres de la zona tres del municipio y departamento de Quetzaltenango en base a lo
siguiente:
HECHOS
En el mes de febrero el señor JORGE MARIO LÓPEZ CALDERÓN se apersono a mi
casa de habitación estableciendo que el bien inmueble identificado con la escritura pública
bajo el número 10 del libro 10 del folio 10 de fecha uno de octubre de dos mil diez el cual
tiene una medida superficial de doscientos diez metros cuadrados emitido por el Señor
Registrador del Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango,
mismo que asegura que el bien inmueble es de su propiedad ya que el adquirió el bien
inmueble a través de una compraventa, el cual no fue conmigo.
El señor JORGE MARIO LÓPEZ CALDERÓN se apersono varias veces a mi casa de
habitación varias veces, y es importante determinar que el señor se fue a vivir desde hace
más de veinte años al país de México y a inicios de este año precisamente en el mes de
enero regreso a este municipio de Quetzaltenango.
El día uno de enero del año dos mil diecisiete cuando me apersone a él bien inmueble que
es de mi propiedad el señor JORGE MARIO LÓPEZ CALDERÓN conjuntamente con
otros tres señores que no conozco y presumo que son sus trabajadores estaban en mi terreno
cercando el área frontal de mi propiedad sin previa notificación o autorización mía.
En base a ello procedo a promover DEMANDA DE INTERDICTO DE AMPARO DE
POSESION POR LA VIA SUMARIA en contra del señor JORGE MARIO LÓPEZ
CALDERÓN, ya que me encuentro en la posesión actualdel bien inmueble identificado con
la escritura pública bajo el número 10 del libro 10 del folio 10 de fecha uno de octubre de
dos mil diez el cual tiene una medida superficial de doscientos diez metros cuadrados y he
sido perturbado en ella con actos que representan la intención de despojarme de mi
propiedad antes identificada, por medio de reclamos y actualmente con violencia cercar mi
propiedad sin mi consentimiento. Y que de esa forma se AMPARE LA TENENCIA Y
POSESION del bien inmueble arriba identificado a mi persona. Y además de ello se
condene al pago de DAÑOS Y PERJUICIOS a la parte demanda por actuar de evidente
mala fe y la violencia con la que actuó de un bien inmueble que es objeto de mi propiedad.
 FUNDAMENTOS DE DERECHO
Además de los contenidos en la demanda fundo mi petición en los artículos: 28 de la
Constitución Política de la República de Guatemala; 51, 61, 106.107, 128, 229,253 y 254
del Decreto Ley 107; 602 y 617 del Decreto Ley 106.

PRUEBAS
DECLARACION DE PARTE: Que deberá el absolver en el momento procesal oportuno
y de manera personalmente y no por medio de su apoderado bajo apercibimiento de
comparecer sin justa causa será declarado confeso a solicitud de parte.
DECLARACION DE TESTIGOS: Que en el momento procesal oportuno presentare los
nombres de los testigos que comparecerán a responder sobre el interrogatorio respectivo.
DICTAMEN DE EXPERTOS: Que en el momento procesal oportuno presentare los
nombres de los expertos y los puntos sobre los cuales deberán versar su dictamen.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que en el momento procesal oportuno presentare las
personas lugares y cosas estableciendo los puntos específicos sobre los cuales versara el
reconocimiento Judicial.
DOCUMENTOS:
Escritura pública: bajo el número 10 del libro 10 del folio 10 de fecha uno de octubre de
dos mil diez el cual tiene una medida superficial de doscientos diez metros cuadrados
emitido por el Señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad del departamento de
Quetzaltenango con el que pruebo ser el único duelo de dicho inmueble y que he sido
perturbado y violentado en mi derecho por una por el señor JORGE MARIO LÓPEZ
CALDERÓN quien en circunstancias ajenas a mi voluntad ingreso a mi propiedad cercando
bien inmueble de mi propiedad.
MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Que en el momento procesal oportuno
dispondré la proposición de calcos, relieves, reproducciones y fotografías de objetos,
documentos y lugares que establecerán los hechos.
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS Que del presente proceso se deriven

PETICIONES
DE FORMA
I. Que se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos.
 II. Que se tenga por promovido en la VIA SUMARIA LA DEMANDA DE
INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O TENENCIA promovido
por RONY EDILZAR PIVARAL en contra de JORGE MARIO LÓPEZ
CALDERÓN.
III. Que se tenga por aceptada la calidad en la que actúa el auxiliante propuesto y
por recibido el lugar para recibir notificaciones y citaciones.
IV. Que se tenga por promovidos los medios de prueba propuestos en el apartado
respectivo con citación de la parte contraria.
V. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones y citaciones por esta única
vez al demandado bajo apercibimiento que deberá señalar lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro urbano del presente juzgado, caso contrario
se ara por los estrados del tribunal.
VI. Que se emplace a la parte demandada por el periodo de tres días para que se
pronuncie al respecto.
VII. Que si hubieren hechos controvertidos se abra a prueba por el periodo de quince
días.
VIII. Que concluido el periodo probatorio se señale día y hora para la vista en un
plazo no mayor de diez días.

DE FONDO
Que llegado el momento procesal oportuno se declare CON LUGAR A. Se declare con
lugar la DEMANDA DE DESOCUPACION POR LA VIA SUMARIA promovido por
JORGE RODRIGO CASTELLANOS ESCOBAR en contra de JORGE MARIO LÓPEZ
CALDERÓN. Como consecuencia se mantenga demandante en la posesión del bien
inmueble de Escritura pública: bajo el número 10 del libro 10 del folio 10 de fecha uno de
octubre de dos mil diez el cual tiene una medida superficial de doscientos diez metros
cuadrados emitido por el Señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad del
departamento de Quetzaltenango. C) que se condené a la parte demandada al pago de
daños y perjuicios por su evidente mala fe D) que se condene a la parte demanda al pago de
costas procesales
CITA DE LEYES: artículos 28 DE LA Constitución Política de la República de
Guatemala; 96, 196, 107, 128, 229, 236, 237, 241, 242 del Decreto Ley 107; 1880 al 1930
del Decreto Ley 106.
COPIAS: adjunto al presente memorial tres copias y documentos adjuntos con su
respectiva copia.
QUETZALTENANGO CINCO DE ABRIL DE 2017.
F.
A Ruego Del Representado Que De Momento No Puede Firmar Y En Su Auxilio
Dirección Y Procuración.
SUMARIO 09012-2017-00125 OFICIAL 3RO
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. SEIS DE MARZO DE DOS MIL
DIECISIETE.
I. Se admite para su trámite el presente memorial que contiene DEMANDA DE
INTERDICTO DE AMPARO DE POSECION O TENENCIA y
documentos adjuntos promovido por JORGE RODRIGO CASTELLANOS
ESCOBAR en contra de JORGE MARIO LÓPEZ CALDERÓN y fórmese el
expediente respectivo.
II. Téngase como lugar para recibir notificaciones y citaciones, el señalado,
abogada director y procurador, al auxiliante propuesto.
III. Por ofrecido los medios de prueba.
IV. Se emplaza al demandado por el término de TRES DIAS, para que conteste la
demanda o haga valer sus excepciones.
V. Notifíquese al demandado, en el lugar que se indica para el efecto.
VI. Se señala audiencia el día DIEZ DE MAYO DE DOS MIL DIECISIETE a
las NUEVE HORAS en punto para la junta conciliatoria entre las partes.
VII. Lo demás presente para su oportunidad. Artículos: 29, 31, 44, 50, 51, 61, 62, 63,
66, 67, 70, 77, 78, 79, 125, 126, 127, 229, 230, 232, 233 del Código Procesal
Civil y Mercantil; 148 de la Ley del Organismo Judicial.

Juez:
JULIO CESAR MALDONADO

Secretaria:
ENRIQUE DE LEON