INSTRUCCIONES NOTARIALES

DE

CONTRATO COMPRAVENTA

ENTRE

Carmen María Contreras Soto

Patricia Mabel Emérita Badilla Vuenim

En Santiago de Chile, a ….. de mayo del año dos mil veinte y dos, entre doña Carmen María Contreras Soto,
nacionalidad chilena, casada, bajo régimen de separación total de bienes, de profesión médico cirujano, cédula de
identidad número seis millones cuatrocientos veinte y cinco mil setecientos diecisiete guion k , con domicilio en
Avenida Holanda número mil quinientos cincuenta y cuatro, departamento trecientos dos, comuna de Providencia,
Región Metropolitana, de paso por esta, por una parte, y en adelante también denominada indistintamente como la
“la vendedora”, y por la otra parte, doña Patricia Mabel Emérita Badilla Vuenim, nacionalidad chilena, soltera, de
profesión diseñadora, cédula de identidad número siete millones doscientos treinta y siete mil doscientos noventa y
tres guion k , con domicilio en calle Los Españoles número dos mil cuatrocientos veinte, departamento veinte y dos,
comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante también denominada indistintamente como la “la
compradora”, respecto contrato de compraventa del inmueble ubicado en calle Bellavista número setecientos
setenta, departamento número ciento uno, Reñaca, Viña del Mar y su respectivo estacionamiento número ocho nivel
uno y la bodega número nueve nivel subterráneo menos uno, rol de avalúo es cero tres cero nueve cinco guion cero
cero uno cero cero, de la Comuna de Viña del Mar., celebrado por escritura pública otorgada con esta misma fecha
y en esta misma Notaría, bajo el Repertorio Número XXX, en adelante el “Contrato”, vienen en instruir al señor
Notario don xxxxxx de la xxx Notaria de xxxx., que:  

PRIMERO: El Comprador deja en poder del señor Notario o a quien legalmente lo suceda, reemplace o
Subrogue de su cargo, los siguientes documentos:

1.- Vale vista número XXX, emitido por el Banco XXX, por el monto de XXX, tomado a nombre de la parte
compradora y endosado a nombre de XXX.
2.- Vale vista número XXX, emitido por el Banco XXX, por el monto de XXX, tomado a nombre de la parte
compradora y endosado a nombre de XXX.

SEGUNDO: Con respecto al documento del número 1 precedente de estas instrucciones, las partes
instruyen y facultan al notario o a quien lo subrogue o reemplace para entregarlo a doña Carmen María
Contreras Soto o a don Luis castillo … , una vez que se le acredite mediante la presentación de una
copia simple del certificado de inscripción de dominio y de Certificado de Hipotecas, Gravámenes,
Interdicciones y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la compraventa se encuentra inscrito a
nombre del compradora doña Patricia Mabel Emérita Badilla Vuenim libre de todo gravamen,
prohibición o embargo, a excepción del Reglamento de Copropiedad, inscrito a fojas XXX número XXX
del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de XXX del año XXXX.
Con respecto al documento del número 2 precedente de estas instrucciones, las partes instruyen y
facultan al notario o a quien lo subrogue o reemplace para entregarlo a doña Carmen María Contreras
Soto o a don Luis castillo… una vez que se le acredite mediante la presentación de una copia simple del
certificado de inscripción de dominio y de Certificado de Hipotecas, Gravámenes, Interdicciones y
Prohibiciones, que el inmueble objeto de la compraventa se encuentra inscrito a nombre del
compradora doña Patricia Mabel Emérita Badilla Vuenim libre de todo gravamen, prohibición o
embargo, a excepción del Reglamento de Copropiedad, inscrito a fojas XXX número XXX del Registro de
Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de XXX del año XXXX.

TERCERO: Los referidos documentos son entregados en custodia al Sr. Notario, declarando este último
recibirlos a su satisfacción y obligándose a guardarlos y otorgarles el destino que aquí se le instruye.

CUARTO: El trámite de inscripción y obtención de las copias de la inscripción de dominio y del

Certificado de Gravámenes y Prohibiciones será de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte
vendedora, facultando en este acto a don Raul Mauricio Balbontín López, requerir las respectivas
inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, y haciendo este llegar copia a la
vendedora.

QUINTO: Si dentro del plazo de 120 días a contar desde la fecha de la escritura de compraventa, no se
acreditaré al señor notario lo señalado precedentemente, éste podrá devolver los Vales Vista señalados
en la cláusula primera del presente instrumento a la compradora previa suscripción de una escritura de
resciliación entre las partes y previa presentación de una copia de la inscripción de dominio del
inmueble y Certificado de Gravámenes y Prohibiciones emitidos con posterioridad a los 120 días
contados desde la fecha de la escritura pública citada al inicio de estas instrucciones, en los cuales
conste que el dominio continua a nombre de la vendedora.

SEXTO: Los que suscriben las presentes instrucciones dejan constancia que será responsabilidad de “la
vendedora” entregar a doña Carmen María Contreras Soto, los certificados que se requieran para
retirar los documentos que han quedado en custodia del Notario en virtud de las presentes
instrucciones notariales, asimismo dejan constancia que las presentes instrucciones las han otorgado en
su beneficio mutuo.

SÉPTIMO: Se deja constancia que las presentes instrucciones no podrán ser modificadas o dejadas sin
efecto sin la concurrencia expresa y por escrito de todas las partes intervinientes.

En señal de acuerdo firman estas instrucciones conjuntamente con el notario, el que declara recibir los  
documentos mercantiles descritos precedentemente.

Carmen María Contreras Soto ____________________________

Comprado

Patricia Mabel Emérita Badilla Vuenim ____________________________