CARTA DE INSTRUCCIONES NOTARIALES

Doña XIMENA ALEJANDRA ALARCÓN TRUJILLO quien declara ser chilena,

divorciada, químico farmacéutico, rol único tributario y cédula nacional de
identidad número diez millones seiscientos treinta mil novecientos cuarenta guion
k, domiciliada para estos efectos en Calle Camino el Venado número mil
setecientos sesenta, departamento número cuarenta y uno, torre C, comuna de
San Pedro de la Paz, en adelante “PARTE VENDEDORA” o simplemente
“VENDEDORA” y la sociedad CONSTRUCTORA NORTE SUR CHILE S.p.A. rol
único tributario setenta y siete millones cuatrocientos dieciséis setecientos treinta y
uno guion cinco, representada legalmente por don EDUARDO ENRIQUE
MARTÍNEZ GARAY rol único tributario y cédula de identidad número once
millones doscientos noventa mil seiscientos setenta y tres guion ocho, chileno,
casado, empresario, domiciliado para estos efectos en Patricio Lynch número dos
mil trescientos ochenta y seis Chillancito, comuna de Concepción (en adelante
también denominado indistintamente como la “PARTE COMPRADORA” o
simplemente el “COMPRADOR”; han suscrito con esta fecha (COMPLETAR), en
esta Notaría, y bajo el repertorio número (COMPLETAR) una escritura pública de
compraventa en relación con inmueble ubicado en calle Los Robles número mil
cuatrocientos setenta y siete, de la comuna de San Pedro de la Paz, provincia de
Concepción y que corresponde al Lote número ciento setenta y cinco, sector
cuatro “C” del plano de la población “Villa San Pedro”, protocolizado en la Notaria
de Coronel bajo el número quince del año mil novecientos sesenta y ocho y que
deslinda, según el plano aludido: NORTE: con calle Los Robles; SUR: con parte
lote número ciento setenta y cuatro; ORIENTE: con lote número ciento setenta y
seis; y PONIENTE: con pasaje cincuenta y nueve.- El título se encuentra inscrito a
fojas trece mil ochocientos doce, número tres mil novecientos noventa y tres del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz

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correspondiente al año dos mil veintidós, debidamente singularizado en la cláusula
primera de la escritura de compraventa referida, con respecto a la cual las partes
comparecientes otorgan al Sr. Notario las siguientes instrucciones notariales:
1. Las partes dejan en poder del señor Notario el siguiente vale vista número
XXX tomado a nombre de XXX, emitido con fecha XXX por el Banco XXX
por la suma de $XXX con el objeto de que sea entregado a XXX una vez
que se acredite al señor Notario, mediante copia de inscripción con vigencia
y de certificado de hipotecas y gravámenes que el inmueble se encuentra a
nombre de la compradora y libre de hipotecas, prohibiciones, embargos,
litigios pendientes y declaración de bien familiar y de cualquier otra que
limitación al dominio.
2. Las partes dejan en poder del señor Notario el siguiente vale vista número
XXX tomado a nombre de XXX, emitido con fecha XXX por el Banco XXX
por la suma de $XXX con el objeto de que sea entregado a XXX, por
concepto de comisión de corretaje, correspondiente al 2% sobre el precio
de la compraventa, una vez que se acredite al señor Notario, mediante
copia de inscripción con vigencia y de certificado de hipotecas y
gravámenes que el inmueble se encuentra a nombre de la compradora y
libre de hipotecas, prohibiciones, embargos, litigios pendientes y
declaración de bien familiar y de cualquier otra que limitación al dominio.
3. Si dentro del plazo de noventa días a contar de esta fecha no se le
acreditan al Sr. Notario las circunstancias señaladas en los números uno y
dos anterior, el Sr. Notario deberá devolver a la compradora los referidos
vale vista individualizados en el número uno y dos de estas instrucciones,
una vez que se hayan cumplido las siguientes condiciones: a) suscripción,
por parte de la compradora y del vendedor, de una escritura de resciliación
del contrato de compraventa que las partes hoy suscriben; y b)
presentación al notario de copia de la inscripción de dominio del inmueble y
certificado de gravámenes y prohibiciones emitidos con posterioridad a los

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 noventa días a contar de esta fecha, en los cuales conste que el dominio
del inmueble continua a nombre del vendedor.
4. Para modificar o dejar sin efecto la presente carta instrucción deberán
actuar conjuntamente la parte vendedora y la parte compradora.

La presente carta instrucción se firma en tres ejemplares quedando una en poder

de cada parte y otra en poder de la Notario que autoriza.

EDUARDO ENRIQUE MARTÍNEZ GARAY

Pp. CONSTRUCTORA NORTE SUR CHILE S.p.A

XIMENA ALEJANDRA ALARCÓN TRUJILLO