PROMESA DE CONTRATO DE VENTA

Entre los suscritos a saber: HERNANDO FARFAN CASALLAS, mayor de edad

domiciliado y residenciado en esta ciudad de Bogotá, identificado con la Cédula de
Ciudadanía Número 11.347.861 expedida en Zipaquirá, , quien adelante se denominara
el VENDEDOR, y de otra parte, HAROLD ALEXANDER MORALES ACOSTA
identificado con Cédula de Ciudadanía Numero 80.800.527 de Bogotá, quien en
adelante se denominara el COMPRADOR del bien que se relaciona en este contrato,
que se regirá por las siguientes estipulaciones:

PRIMERA: HERNANDO FARFAN CASALLAS, vende a favor de, HAROLD

ALEXANDER MORALES ACOSTA el siguiente bien inmueble: un porcentaje de un
15% ubicado según plano de loteo correspondiente un Lote de terreno de mayor
extensión, ubicado en la vereda Bosa, jurisdicción del municipio de Bosa, departamento
de Bogotá, con matricula inmobiliaria N. 50S-1101796 Y Chip catastral: AAA0151
EXTO.
Los Vendedores adquirieron el bien inmueble anteriormente mencionado por compra
hecha a la señora ETELVINA NEUTA DE GALINDO Y OTROS identificada con la
Cédula de Ciudadanía Número 41 378 092 expedida en Bogotá.

SEGUNDA: FORMA DE PAGO:

EL COMPRADOR pagará a los VENDEDOR la suma total de doscientos diez millones
de pesos M/C ($210.000.000) de la siguiente manera:

1. La suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/C ($65.000.000.00)

representados en dos lotes terreno ubicados en
2. La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/C ($50.000.000.00) en Efectivo
a la firma de la respectiva promesa de compra y venta.
3. Y el saldo la suma de La suma de CIENTO CINCO MILLONES DE PESOS M/C
($105.000.000.00) representados en 5 cinco letras de VEINTIUN MILLONES DE
PESOS ($) mensuales de la siguiente manera:

Letra N. 1: 28 de febrero 2022

Letra N. 2: 30 de marzo 2022

Letra N. 3: 30 de abril 2022

Letra N. 4: 30 de mayo 2022

Letra N. 5: 30 de junio 2022

6. LA SUMA DE DOS MILLONES DE PESOS EN EFECTIVO ($2.000.000) Para la

realización y pago de los gastos notariales de los vendedores que corresponden por
ley.

PARA LOS PAPALES DE LA VENTA DEL PORCENTAJE DEL LOTE

Escritura, del porcentaje del 15% dia para el día veintiuno 21 de diciembre del año
2021 a las 2.00 en la notaria número 64 de la ciudad de Bogotá según disponibilidad de
la notaria

. Escritura, del porcentaje del 10% día para el día veintiuno 30 de junio del año 2022 a
las 2.00 en la notaria número 64 de la ciudad de Bogotá según disponibilidad de la
notaria.

TERCERA ENTREGA. El porcentaje del 25% del lote mencionado y los

vehículos se hará entrega real y material el día (14 de Diciembre 2022), a la firma de

la respectiva promesa de venta.

NOTA ACLARATORIA ENTRE LAS PARTES:

1. En el momento de la firma de la siguiente promesa de compra y venta se está

efectuando una división material del 100% del predio mencionado anteriormente, en el
caso de que esta sea efectiva el COMPRADOR SE COMPROMETE A PAGAR ALOS
VENDEDORES la suma de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS M/C($11.250.000)

2. Los gastos de traspasos de los vehiculos serán cubiertos por ambas partes como lo
establezca la ley.

En caso del no cumplimiento por cualquiera de las partes por caso fortuito o fuerza
mayor, notificara con quince (15) días de anticipación por escrito, a la parte cumplida
para que de común acuerdo se efectuara un otro si al presente contrato.

QUINTA- Los Vendedores declaran que los bienes que vende son de su propiedad y se
obligan a hacer entrega de él, en buen estado de funcionamiento, quedando
comprometido, en todo caso, a salir al sancamiento en los eventos que la ley lo exige.
Declaran, además, que el Bien se encuentra libre de embargo, gravámenes, multas,
impuestos, condiciones resolutorias, pactos, incluyendo reserva de dominio y cualquier
otra circunstancia que afecte el libre comercio del bien que se identifica plenamente en
la cláusula primera de este documento. El inmueble objeto de esta promesa le será
entregado a Comprador libre de derecho de usufructo, censo, uso o habitación,
servidumbre, gravámenes o condiciones de dominio, embargos, pleitos pendientes y en
general libres de todo factor que pudiera afectar el derecho de los Promitentes
Compradores sobre el inmueble. El contratante que incumpliere alguna o varias de las
cláusulas aqui consignadas, pagará al contratante cumplido, a titulo de multa el
equivalente al diez por ciento (10%) del costo total del bien discriminado en la cláusula
primera materia de este contrato, la cual se hará efectiva sin que haya lugar a ni
constitución en mora.

SEXTA.- Esta Promesa de Venta, no podrá cederse, ni sesionarse a ningún titulo, sin
previo acuerdo por escrito entre los contratantes.

COMPRADOR: VENDEDORES:
Tel 3007316437 Tel. 3223392669-3043698551

En Señal de conformidad los contratantes suscriben este documento en dos (2)

ejemplares