CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

PROMITENTE VENDEDOR: ULISES TORRES LOZANO

PROMITENTE COMPRADOR: CHRISTIAN CAMILO CHAPARRO VANEGAS

LOCAL COMERCIAL: BARBERÍA STYLE FRESH

Entre los suscritos ULISES TORRES LOZANO mayor de edad identificado con cédula de
ciudadanía 1.033.737.866 de Bogotá D.C de estado civil soltero quien para todos los
efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR y por la otra,
CHRISTIAN CAMILO CHAPARRO VANEGAS, mayor de edad, identificado con cédula
de ciudadanía Numero. 1.193.230.195 de Yopal - Casanare, de estado civil soltero, quien
para todos los efectos se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, se ha celebrado
el presente contrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR promete vender a EL PROMITENTE
COMPRADOR, y EL PROMITENTE COMPRADOR promete comprar AL PROMITENTE
VENDEDOR, por medio del presente documento, el derecho de dominio y la posesión que
tiene y ejerce sobre el siguiente local comercial: LOCAL COMERCIAL “BARBERÍA
STYLE FRESH”. Registrado en Cámara de Comercio, siendo actualmente su dirección
de carrera 28 Nº 50A – 26 Sur, Barrio El Carmen. SEGUNDA: El promitente vendedor,
entrega en venta real y efectiva a favor del promitente comprador, el derecho pleno de
dominio y la posesión material del 100% que tiene y ejerce sobre el ESTABLECIMIENTO
DE COMERCIO DENOMINADO BARBERÍA STYLE FRESH, debidamente inscrito con
matrícula Nº XXXXXXXXX, según consta en el certificado de matrícula del
establecimiento en la cámara de comercio en Bogotá D.C. y cuyo objeto o actividad
comercial es BARBERÌA Y OTROS TRATAMIENTOS DE BELLEZA. TERCERA:
SANEAMIENTO: EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble objeto del
presente contrato de promesa de compraventa, es de su exclusiva propiedad, lo ha
poseído hasta la fecha en forma regular, pacífica y pública, no lo ha enajenado por acto
anterior al presente y que se encuentra libre de toda clase de censos, trabas judiciales,
embargos, demandas, pleitos, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento y a paz
y salvo de toda clase de impuestos causados hasta la fecha de entrega del local
comercial. Y en todo caso se obligan al saneamiento en caso previsto por la ley.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio convenido por las partes para la
compraventa del local comercial es por la suma de CINCO MILLONES DE PESOS
($5.000.000) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, que EL PROMITENTE COMPRADOR
pagará a EL PROMITENTE VENDEDOR, así: a) DOS MILLONES DE PESOS
($2.000.000) MONEDA LEGAL COLOMBIANA consignado a su cuenta bancaria #
XXXXXXXXXXX de ahorros, banco Davivienda a la firma de la presente promesa de
compraventa el día once (11) de Mayo del año dos mil veinte (2020) , b) el saldo, es decir
la suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000) MONEDA LEGAL COLOMBIANA,
cancelada AL PROMITENTE COMPRADOR consignando a su cuenta bancaria #
XXXXXXXXX de ahorros, banco Davivienda el día primero (01) de Junio del año dos mil
veinte (2020) o antes de común acuerdo entre las partes.
PARAGRAFO 1: El presente contrato tendrá validez una vez se certifique por la entidad
bancaria la consignación en la cuenta del promitente vendedor de acuerdo a la cláusula
quinta de la promesa de compraventa. QUINTA: ARRAS DE RETRACTO. Que a título de
ARRAS tanto EL PROMITENTE VENDEDOR como EL PROMITENTE COMPRADOR
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recibirá la suma de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) MONEDA LEGAL
COLOMBIANA, dado al incumplimiento del presente contrato, estas arras de retracto
tienen vigencia hasta la fecha de la segunda consignación del saldo es decir el primero
(01) de Junio del año dos mil veinte (2020), siempre y cuando el promitente vendedor
realice entrega de todos los bienes muebles y elementos en físico que componen el local
comercial en mencionada fecha. PARAGRAFO: Todo incumplimiento se considerará
retracto. SEXTA: ENTREGA. EL PROMITENTE VENDEDOR hará entrega real de los
bienes muebles del local con inventario previamente visto por ambas partes del local
prometido en venta el día primero (01) de junio de 2020 o antes de común acuerdo entre
las partes. PARRÁGRAFO 1: El promitente comprador asumirá el costo del arriendo del
local a partir del día primero (01) de junio de 2020, El PROMITENTE VENDEDOR, se
obligan a entregar el inmueble objeto de este contrato a paz y salvo por concepto de pago
de servicios públicos, impuestos y arriendo hasta la fecha de la entrega del local objeto de
esta negociación. PARRÁGRAFO 2: El promitente vendedor se compromete a entregar
los siguientes documentos vigentes y a paz y salvo para el caso que aplique: Cámara de
comercio, Registro de Salubridad, Impuestos, Paz y salvo de arriendo, contrato de
arriendo, inventario total de los bienes muebles y enseres del local prometido en venta.
SEPTIMA: GASTOS DE LEGALIZACIÓN: los gastos que se causen por el otorgamiento
de posesión del local, serán pagados por las partes en iguales proporciones. NOVENA:
NOTIFICACIONES: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato se
entenderá que EL PROMITENTE VENDEDOR y EL PROMITENTE COMPRADOR,
recibirán notificaciones judiciales o extrajudiciales, en las siguientes direcciones: EL
PROMITENTE VENDEDOR: por medio de este documento deja constancia que recibirá
las notificaciones a que haya lugar dirigidas directamente a su nombre en la siguiente
Dirección de Notificación: XXXXXXXXXXXX XXXXX; Celular: XXXXXXXXX, Correo
Electrónico: XXXXXXXXXXXXX. EL PROMITENTE COMPRADOR: deja constancia que
recibirá notificaciones a que haya lugar dirigidas directamente a su nombre en la siguiente
dirección: Calle 52B Sur # 24 – 45, Bloque 9 Apto. 420, Tunal Bogotá D.C.; Celular:
3214792655, Correo Electrónico: chaparroc033@gmail.com, OCTAVA: Las partes, para
todos los efectos legales fijan la ciudad de Bogotá D.C., como domicilio actual. En señal
de conformidad y aceptación de todo lo anteriormente expuesto se suscribe este
documento en dos (2) ejemplares de un mismo tenor el día once (11) del mes de mayo de
2020.

EL PROMITENTE VENDEDOR

_______________________________________
ULISES TORRES LOZANO
C.C# 1.033.737.866 de Bogotá D.C

EL PROMITENTE COMPRADOR

______________________________________
CHRISTIAN CAMILO CHAPARRO VANEGAS
C.C# 1.193.230.195 de Yopal - Casanare
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