ELENA ALEJANDRA ORPHANOPOULOS DUBOURNAIS

GLORIA NANCY BENAVIDES NAVARRETE

En Casablanca, Región de Valparaíso, República de

CHILE a XXX, ante mi Abogado Notario Público Titular
de XXX, con oficio en calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
comparecen: por una parte, denominada para estos
efectos de manera indistinta como “EL VENDEDOR” o
“La parte vendedora”, doña GLORIA NANCY BENAVIDES
NAVARRETE, chilena, empresaria, casada y separada
totalmente de bienes, cedula de identidad número
ocho millones novecientos setenta y cuatro mil
ciento quince guion siete, domiciliada en Calle
Claudio Arrau número nueve mil doscientos cincuenta
L, Comuna de Pudahuel, Santiago de Chile, de paso en
ésta; y por la otra parte, denominada de manera
indistinta como “EL COMPRADOR” o “la parte
compradora” doña ELENA ALEJANDRA ORPHANOPOULOS
DUBOURNAIS, chilena, casada y separada totalmente de
bienes, profesora de educación básica Bilingüe,
cedula de identidad número seis millones seiscientos
diecisiete mil novecientos sesenta guion cinco, con
domicilio en calle El Eden trescientos treinta y
ocho, El Canelo, Comuna de Algarrobo, de paso en
ésta; mayores de edad quienes acreditan su identidad
con las cédulas anotadas que exhiben y declaran
pertenecerles y exponen: Que por este instrumento,
convienen en celebrar el siguiente contrato de
compraventa. PRIMERO: La vendedora doña GLORIA NANCY
BENAVIDES NAVARRETE es dueña de la propiedad ubicada
en Camino Publico a San José, Hijuela número dos, de
la Comuna de Algarrobo, Provincia de San Antonio,
Quinta Región, y según plano agregado al final del
registro de propiedad del año dos mil tres, bajo el
número ochocientos ochenta y seis, tiene los
siguientes deslindes y medidas particulares. Al
NORTE: en Setenta y ocho coma treinta metros con
Lote número once de la subdivisión; Al SUR: en
Sesenta y tres coma diez metros con Lote número
trece de la subdivisión; Al ESTE: en Sesenta y nueva
coma sesenta metros con Hijuela número cuatro de
doña María Aida Sánchez Pérez; y Al OESTE: en
Setenta y dos coma cincuenta metros con Lote número
seis de la misma subdivisión. Tiene una superficie
aproximada de cinco mil metros cuadrados. La
vendedora, doña GLORIA NANCY BENAVIDES NAVARRETE,
adquirió la propiedad por compra que hizo a doña
Paola Andrea Leon Pedreros según escritura pública
otorgada ante el Notario de Casablanca, don Hugo
Patricio Monroy Foix, de fecha cuatro de Abril de
dos mil ocho. La propiedad se encuentra inscrita en
el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Casablanca, a fojas mil trescientos dos,
bajo el número mil seiscientos setenta y cinco, del
año dos mil ocho. Figura con el Rol de Avalúo número
doscientos sesenta y ocho guión doscientos sesenta y
dos, correspondiente a la Comuna de Algarrobo.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, doña GLORIA
NANCY BENAVIDES NAVARRETE, vende, cede y transfiere
a doña ELENA ALEJANDRA ORPHANOPOULOS DUBOURNAIS,
quien compra y adquiere para sí la propiedad ya
individualizada. TERCERO: El precio de venta es la
suma de TREINTA Y TRES MILLONES DE PESOS, pagadero
al contado, mediante vale a la vista, número
____________, nominativo, del Banco ____________,
que el comprador entrega, en este acto, al vendedor,
quien declara recibirlo a su entera y total
satisfacción. CUARTO: La venta se hace como especie
o cuerpo cierto, en el estado en que se halla,
actualmente, la propiedad vendida, con todo lo
plantado y edificado, con sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre
de todo gravamen, litigio, prohibición, embargo y
expropiación. Responderá, el vendedor, del
saneamiento de acuerdo a la ley. El comprador
declara conocer el estado de la propiedad. Asimismo,
el vendedor declara que el inmueble se halla con
todas sus cuentas de servicios y contribuciones al
día, y por tanto, se vende libre de toda deuda. El
comprador ha recibido la documentación justificativa
de tales declaraciones. En todo caso, se deja
constancia de que el comprador no responderá por
deuda anterior alguna del vendedor; y que, si
resultare obligado, por cualquiera clase de
obligaciones de éste, en cuanto se hubieren
originado antes del día de hoy, podrá repetir lo
pagado, en contra del vendedor, con más intereses de
cincuenta por ciento anual y con el reajuste del
Indice de Precios al Consumidor. QUINTO: La entrega
material de la propiedad al comprador se hará el
mismo día de celebración del presente instrumento.
SEXTO: Por el presente instrumento, las partes se
dan el más amplio y completo finiquito respecto de
cualquiera promesa de compraventa que hubieran
celebrado en relación con la propiedad materia del
presente contrato. SEPTIMO: Todos los gastos e
impuestos que se generen a causa o como consecuencia
del otorgamiento del presente instrumento, serán
pagados por mitades entre las partes, la inscripción
en el Respectivo Conservador de Bienes Raíces serán
de cargo de la parte compradora. OCTAVO: Las partes
fijan su domicilio en la ciudad de Casablanca, para
todos los efectos de este contrato, y se someten a
la competencia de sus tribunales de justicia.
NOVENO: Los comparecientes a esta escritura confieren
mandato especial, gratuito e irrevocable, a don TOMAS
JOAQUIN BARROS VALENZUELA, cédula de identidad número
diecinueve millones doscientos cuarenta y cuatro mil
quinientos cincuenta y uno guion cinco, habilitado en
derecho, soltero, domiciliado en calle Cinco Poniente
número ciento treinta, Comuna de Viña del Mar, Región
de Valparaíso, para que en sus nombres y
representación puedan suscribir uno o más
instrumentos públicos o privados o minutas que
correspondan, con el único fin y objeto de solucionar
íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que
pueda formular el Conservador de Bienes Raíces
competente, en relación con las inscripciones que se
soliciten efectuar en mérito al contrato materia del
presente instrumento. DECIMO: Declara bajo juramento
la parte vendedora que carece de la calidad de
“vendedor habitual”, conforme lo establece el
artículo dos, número tres, del Decreto Ley
ochocientos veinticinco de mil novecientos setenta y
cuatro, y que ha sido debidamente informado de tal
disposición, por la Notario que autoriza. El Notario
certifica haber puesto en conocimiento del vendedor,
la responsabilidad en que ésta incurre, si la
declaración jurada anterior es errónea o no se
ajusta a la situación tributaria de dicho
contribuyente. Lo que se declara, es para dar
cumplimiento a lo dispuesto en los artículos setenta
y cuatro y setenta y cinco del código Tributario, la
cual queda protocolizada bajo el repertorio número
_______________ al final del presente Registro de
Escrituras públicas. DECIMO PRIMERO: Se faculta
tanto al portador de copia autorizada de esta
escritura ,y a don Tomas Joaquín Barros Valenzuela,
cedula de identidad número diecinueve millones
doscientos cuarenta y cuatro mil quinientos cincuenta
y uno guion cinco, soltero, domiciliado en Calle
cinco poniente ciento treinta, ciudad de viña del
mar, región de Valparaíso, para que actúen de forma
conjunta, separada e indistintamente, en caso de que
sea necesario, para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan en los registros correspondientes del
Conservador de Bienes Raíces respectivo. El
otorgamiento de esta facultad es, desde luego,
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte
o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de
todos ellos. En comprobante, y previa lectura
firman, se da copia.

La presente minuta fue redactada por don Tomas

Joaquín Barros Valenzuela, cuya cedula de identidad
Numero diecinueve millones doscientos cuarenta y
cuatro mil quinientos cincuenta y uno guión cinco,
habilitado en derecho, domiciliado en calle Cinco
poniente ciento treinta, ciudad de Viña del mar,
Región de Valparaíso.
DOY FE.

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GLORIA NANCY BENAVIDES NAVARRETE

C.I. N º 8.974.115-7

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ELENA ALEJANDRA ORPHANOPOULOS DUBOURNAIS

C.I. N º 6.617.960-5