MANDATO PARA COMPRAR UN BIEN RAIZ.

comparece: don ................, de nacionalidad .........., de profesión ...............,

estado civil ................, cédula nacional de identidad Nº ..............., mayor de
edad, y expone:
PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don Diego Guillermo
Mardones Escobar, Abogado, cuya cedula de identidad N°…., y su vez, se
otorga el presente mandato con las mismas facultades a don Tomas
Joaquin Barros Valenzuela, Habilitado en Derecho, cedula de identidad N°
deiz y nueve, doscientos cuarenta y cuatro mil, quinientos cincuenta y uno
guión cinco, para que, en su nombre y representación, compre y adquiera
de doña María Angelica Caro Caro las siguientes propiedades:
1. La propiedad ubicada en la ciudad de Quilpué, Avenida el Alba
Nº ......., inscrita a nombre del vendedor a fs. ...... Nº ......, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........,
del año 19....
SEGUNDO: El mandatario queda especialmente facultado para fijar precio,
cabidas, deslindes, la forma de pago del precio, requerir y firmar
declaraciones sobre cualquiera clase de impuestos, suscribir los
instrumentos públicos y/o privados necesarios, requerir y firmar las
inscripciones, subinscripciones, cancelaciones y anotaciones que procedan
en los registros competentes del Conservador de Bienes Raíces; o facultar
a otro para ello; obligar al mandante al cumplimiento de todas las
condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y
Reglamentos, especialmente .....................................; y, en general,
celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al mejor
desempeño del presente mandato.
TERCERO: El compareciente faculta especialmente a don .........................,
para que, en su nombre y representación, obligue al mandante a
pagar .................. el precio de la compraventa del bien raíz indicado en la
cláusula primera del presente instrumento, que se pagará en la siguiente
forma: $...... de contado; y el saldo, en el plazo de .............., en ..... cuotas,
pagaderas dentro de los primeros 10 días de cada mes y en las que se
comprenderá un .........% de interés anual y la amortización
correspondiente.
 El saldo de la deuda se reajustará ................... Asimismo, los
dividendos ..........con que se sirva la deuda serán reajustados, anualmente,
en la forma ya expresada, de tal modo que la obligación se extingue, no
obstante el reajuste referido, dentro del plazo de ..........., fijado para la
solución del crédito originario.
El certificado que expida ............, que establezca el porcentaje de
reajuste o el índice correspondiente, se considerará como parte del título
ejecutivo que originará la compra. Los hechos que determinen el aumento
del porcentaje de amortización de la deuda y la fecha desde la que regirá
dicho aumento, los calificará don ..................; y el deudor se obliga a
aceptar en todas sus partes lo que él resuelva al respecto. Todas las
mensualidades se pagarán en calle ..................... Nº...... El deudor se
compromete a pagar el interés penal de ......% mensual sobre toda la
cantidad correspondiente a dividendos mensuales que no pagare en la
época estipulada, rigiendo dicho interés desde el día ........... del mes en que
debiera haberse efectuado el pago del respectivo pago mensual.
Finalmente, podrá el mandatario constituir hipotecas y/o
prohibiciones de gravar y enajenar y dar en arrendamiento, sin autorización,
el inmueble ya aludido, en favor de ............, como, asimismo, obligar todos
los bienes del mandante, habidos y por haber y los fondos que se darán,
con el objeto de garantizar al mandatario el pago del precio de la
compraventa, de los dividendos, el cumplimiento de todas las obligaciones
que el mandante contrajere con motivo del contrato de compraventa del
inmueble referido, como asimismo caucionar el pago que el mandatario
efectúe de cualesquiera cantidades, por cuenta del mandante, los
préstamos hipotecarios ordinarios y adicionales, y todas las demás
obligaciones personales que se tengan o se contraigan en el futuro para
con el vendedor y/o la institución de crédito del caso.

En comprobante firman ...........................

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NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en régimen de sociedad
conyugal, se omitirá la cláusula cuarta.
 Este formulario resulta especialmente útil para comprar por medio de
Cajas de Previsión, Bancos y otros.