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PROCEDIMIENTO : SUMARIO
MATERIA : PRECARIO
Que por este acto vengo en interponer demanda en juicio sumario de precario
en contra de EMILIANA ANTONIA MARIÑO COLLAO, RUT N° 21.3193.732-0,
ignoro ocupación u oficio, domiciliada en calle Jacinto Escudero N° 200, Población
El Peumo, Comuna de la Ligua, Región de Valparaíso, de acuerdo a los
fundamentos de hecho y de derecho que a continuación expongo:
I. LOS HECHOS:
Soy dueña de una cuota de propiedad sobre el inmueble ubicado en JACINTO
ESCUDERO N° 200, POBLACION EL PEUMO, COMUNA DE LA LIGUA, REGIÓN
DE VALPARAISO (antiguamente conocido como “Nuevo Amanecer, Población
Nuevo Amanecer, Pasaje Catorce Sur, número doscientos, comuna de La Ligua,
Provincia de Petorca, Quinta Región de Valparaíso”), que se encuentra inscrita a mi
nombre (junto a mi hija), a fojas 139 N° 186 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de La Ligua correspondiente al año 2012, que
adquirí junto a mis hijos por herencia de mi marido que en paz descanse, Juan
Carlos Mariño Contreras, RUT 10.905.797-5.
Es del caso S.S que la demandada habita el inmueble ubicado Jacinto Escudero
N° 200, Población El Peumo, comuna de La Ligua, Región de Valparaíso, desde
Demanda en Juicio Sumario de Precario.
II. EL DERECHO:
Los antecedentes de hecho descritos configuran la denominada tenencia
precaria consagrada en el inciso segundo del articulo 2195 del Código Civil:
“Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y
por mera ignorancia o mera tolerancia del dueño”. En este entendido, para que
exista precario es necesaria la concurrencia de los siguientes requisitos copulativos:
A) Que el demandante sea dueño de la cosa cuya restitución solicita.
B) Que el demandado ocupe ese bien; y
C) Que tal ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia
del dueño.
Tal como se ha señalado, no existe vinculo jurídico ni contrato alguno entre las
partes, es más, la demandada carece de titulo alguno sobre la propiedad, ocupando
parte del inmueble por mera tolerancia de mis representados.
Demanda en Juicio Sumario de Precario.
Por otro lado, si bien es cierto que se señalo que esta parte tiene derechos
de cuota sobre el inmueble cuya restitución se pretende, el articulo 2195 del Código
Civil, en su inciso 2° señala como requisito para impetrar la acción de precario el
hecho de que la parte actora sea la dueña del inmueble, no se señala que el dominio
sobre el inmueble cuya restitución se solicita sea de carácter exclusivo de la parte
que interpone dicha acción y que, a mayor abundamiento y a pesar de encontrarse
Demanda en Juicio Sumario de Precario.
la parte demandante en comunidad con los demás herederos sobre el bien inmueble
a restituir, no requiere el consentimiento de los demás comuneros para impetrar las
medidas conservativas pertinentes tendientes a preservar la cosa que se tiene en
común, entendiéndose la acción de precario como parte de los actos de
administración de los contemplados en el artículo 2132 del Código Civil y que se
permiten efectuar a los comuneros.
En concordancia con este ultimo punto, el articulo 2305 del Código Civil
señala que el derecho de cada comunero sobre la cosa común es el mismo que el
de los socios en el haber social y, de acuerdo con el articulo 2081 del Código Civil,
si no se ha otorgado la administración a uno o mas socios determinados (en este
caso tratándose de comuneros), se autoriza a cada comunero para actuar en
representación de los demás a objeto de poder administrar y conservar la cosa en
común, en virtud de un mandato tácito que se subentiende existente entre todos los
comuneros, facultándoseles, valga la redundancia, para cuidar de la reparación,
conservación y mejora de los objetos que forman parte del haber social (en este
caso haber común).
PRIMER OTROSÍ: Ruego a S.S se sirva tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos, que dan cuenta de la titularidad del derecho de propiedad
y dominio que sostiene la parte demandante:
TERCER OTROSÍ: En virtud de las nuevas disposiciones del articulo 254 N° 2 del
Código de Procedimiento Civil, esta parte viene en señalar como medio idóneo de
notificación expedita y eficaz, los siguientes corres electrónicos:
- dguzman@dgsabogados.cl
- Tomasbarrosv20@gmail.com