CESION DE DERECHOS

ALEJANDRO ENRIQUE ROZAS YAÑEZ

KARINNA FILOMENA VERDUGO ROZAS

Comparecen: por una parte, como vendedor ALEJANDRO ENRIQUE

ROZAS YAÑEZ, comerciante, soltero, domiciliado en 3 Poniente 154, de la
comuna de Longaví, cédula nacional de identidad número 10.658.405-2
(Diez millones seiscientos cincuenta y ocho mil cuatrocientos cinco guion
dos), y por la otra parte, como compradora doña KARINA FILOMENA
VERDUGO ROZAS, casada, comerciante, actuando con su patrimonio
reservado, conforme lo dispone el artículo ciento cincuenta del Código
Civil, domiciliada en Pasaje Interior, Sitio trece, Villa Longaví, de la
comuna de Longaví, cédula nacional de identidad número 15.155.444-K
(Quince millones ciento cincuenta y cinco mil cuatrocientos cuarenta y
cuatro raya K), ambos comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes
acreditan su identidad y exponen: PRIMERO: ALEJANDRO ENRIQUE
ROZAS YAÑEZ, es dueño de derechos, parte o cuotas hereditarias que le
corresponde o le puedan corresponder en el Lote Dos, primer retazo, y que
tiene los siguientes deslindes: NORTE: Con lote número Uno de don Raúl
Antonio Vásquez Toledo, en treinta metros; SUR: Con lote numero tres de
Hugo Ibergaray Veloso, en treinta metros ORIENTE: Con lote numero
veintiuno de don Mario Pereira Pereira, en dieciocho metros, y PONIENTE:
Con calle Tres Poniente, en dieciocho metros.- Los adquirió por herencias
intestadas quedadas al fallecimiento de sus padres de don Armando
Antonio Rozas Álvarez y doña Filomena de las Mercedes Yáñez Yáñez,
según Inscripción Especial de Herencia que rola a fojas 3773 vuelta
número 6372 y parte de lo inscrito a fojas 3774 número 6373, ambas
inscritas en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Linares, correspondiente al año dos mil dieciséis Rol Avalúo Fiscal de la
propiedad 77/20 de la comuna de Longaví. Las posesiones efectivas fueron
concedidas con fecha 27 de Agosto del año 2015 y con fecha 29 de Junio
del año 2016 respectivamente.

SEGUNDO: Por este acto, ALEJANDRO ENRIQUE ROZAS YAÑEZ en la

calidad que comparece, vende, cede y transfiere a doña KARINA
FILOMENA VERDUGO ROZAS, quien compra, acepta y adquiere para sí,
la totalidad de los derechos, parte o cuotas, que le corresponde en la
propiedad referida precedentemente.-

TERCERO: El precio de venta es la suma de un millón de pesos, pagados

al contado y en dinero efectivo, declarando el vendedor recibir en este acto,
conforme y a entera satisfacción.-

CUATRO: La venta recae sobre el cuerpo cierto, con todo lo plantado y

edificado, con sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y
pasivas, libre de hipotecas, prohibiciones, embargos y gravámenes en
general, respondiendo la vendedora del saneamiento en conformidad a la
ley.-

QUINTO: El vendedor declara que no tributa bajo ningún tipo de

Contabilidad.-

SEXTO: El vendedor declara bajo juramento que los derechos objeto de

este contrato no le afectan Hipotecas, arrendamientos, usufructos,
prendas, embargos, medidas precautorias, prohibiciones y ninguna
limitación al dominio declaración que hace suya la compradora y que se
tiene como condición esencial para la celebración del presente contrato,
razón por la cual liberan al ministro de fe que autoriza de toda
responsabilidad respecto al presente contrato.
SEPTIMO: Por este mismo acto e instrumento el vendedor otorgan poder
especial y tan amplio como en derecho se requiera a doña Karina
Filomena Verdugo Rozas, ya individualizada, para que suscriba bajo su
sola firma escrituras aclaratorias, complementarias, rectificatorios, con el
objeto de inscribir estos derechos en el Registro del Conservador de
Bienes Raíces que correspondan.

OCTAVO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato,
las partes fijan sus domicilios en la ciudad de Linares, y se someten a la
jurisdicción de sus tribunales de Justicia.

NOVENO : Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones, cancelaciones
y anotaciones que procedan, especialmente para inscribir en su caso
mediante el decreto ley dos mil seiscientos noventa y cinco y su
reglamento o por alguna ley o disposición que procedan en derecho. Esta
facultad es irrevocable desde luego, y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los otorgantes o de todos ellos. El
patrimonio reservado de la compradora se acredita el documento que se
tiene a la vista y que encuentran agregados al final del presente registro
bajo el número……….-

En comprobante, previa lectura, firman los comparecientes, declarando

que a la fecha no han bloqueado sus cedulas de identidad de conformidad
a lo dispuesto en la Ley diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho.-
Redacto la Abogada Macarena Andrea Sanchez Roco Anotado en el
Reportorio con el numero indicado.- Doy Fe.-