r Judrctal

IUICIO: "CARLOS FEDERICO

TOLEDO FALCON q JOSE BENITEZ
s/ DESALOJO". (EXPTE. N' 102 FOLrO
: 2012; SCRIA. N' 32\.--------------
S.D. N'

/?" r","orrorr.-
TO: Estos autos y¡-------
RESULTA

QUE, cl
Abogado PEDRO ANDINO MENDEZ en representación de
CARLOS FEDERICO TOLEDO FALCON, promueve Demanda de Desaloio contra
IOSE BENITEZ, fundado en los siguientes términos: "Mi representodo CARLOS
FEDERICO TOLEDO EALCON, es propietnrio del inmteble tn¡liuidualizado amo Fincn
N" 15218 con CIn. Cte. Ctrnl. N" '13-1589-17, del Distito dr Lafibaú conforme se acredita
co tit
el líhtlo de propiatlnd. Ln aridad del inmueble consta en li escriturfi Publicn N" 01, y
aL Folio 1 y sgte, dc t'echn 73 de rliciembrc del año 1979, pasnrln por nnte ln Escibana Publica
ANA A. SO¡ER GRECO. Mi manclante el Sr. CARLOS FEDERICO TOLEDO FALCON,
stscribió un contnto de alquiler con el hoy demnndado Sr. IOSE BENITEZ, tlel inmueble
irrlitídualtzndo mis nriba conforn¡e co ste en Ia cláusula tercera que Ia mismn stri
drsti nda únicotrcnte Wn tnller estnbLeciéndose cono precb deL aLquiler I¡ stm¡ de
gunraníes un millón (1.000.000 i
Gs.) pagaderos en lorma neflsltol y consecutit'tt y Ii fedú
el dentandado no lm abon¡do sttma nlguna en el concepto estiblecido a pesar de t arios
i
re+erínientos por parte de fii fiinclafite. Efi t¡sto de cut¡tplifiiento de Ia oblígtrción por
porte del demnndndo, tti na dante Ie ha solicitado la desoatpnción del inmueble
rlemostrando una conducto re ente a la efitrega ocastonándole una conducta eflorue il Sr.
CARLOS FEDERICO TOLEDO FALCON, nl no poder disponer físicamente del misno.
Derecho: Fundo La preserte accíón en los arls. 621 y 622" . 'fe¡mina solicitando el
petitorio de rigor. (fs. 12)

QUE, a fs. 14 de autos obra la providencia que dispone e[ traslado de la

demanda, citando y emplazando a la parte demandada pa¡a que conteste la
demanda bajo apercibimiento de lo dispucsto en el a¡t. 622 dcl C.P.C

QUE, a f§. 17 de autos ob¡a la códula de notiJi.aci¿)n practicada en el

domicilio de la parte demandada

QUE, cn fecha 05 de junio del 2012, el S¡. CARLOS FEDERICO TOLEDO

rALCON, por derecho propio y ba,o patrocinio de Abogado presentó el escrito
(fs.lll) cn cl que solicita el acuse de rebeldia del dema¡dado

QUE, a fs. 19 de autos ob¡a el informe de la Actuaria.-----

QUE, a fs.20 tle autos obra el A.I. N" 069 de fecha de junio del 2012, que
tiene por acusacla la rebeldía de la parte vo el apcrcibimiento
decretado por providencia de fecha 2012 y llama autos para
sentencia

QUE, a fojas 21 de autos el ERICO TOL N

Pr"."",u el cual den ble del
"" "r.ü l6'!lümo E

HELMUT FO E
demandado y solicita comisión de la actuaria para constatación de hechos y obtener
apertura de puertas. Por providencia de fecha 07 de junio de 2012, se tuvo por
denunciado el abandono del inmueble objeto de Ia presente Litis.-------------

QUE, a fojas 29 de autos obre el esc¡ito por el cual el Sr. CARLOS

FEDERICO TOLEDO FALCON, solicita la agregación del acta de constatación y
solicita posesión del inmueble. Por providencia de fecha 13 de junio del 2012 el
Juzgado tuvo po¡ agregado el acta de constatación del inmueble obieto de Litis...--
CONSIDERANDO:
QUE, el S¡. CARLOS FEDERICO TOLEDO FALCON promueve demanda
po¡ desalojo contra el señor JOSE BENITEZ, del inmueble individualizado como
Fiflca N" 15.18 col Cta. Cte. CbaL N' 13-7589-77, ¡lel Distrito de Lambaú, fu¡dado
cn que el demandado no dió cumplimiento a lo estipulado en la cláusula tercera del
conhato de alquiler celebrado entre los mismosi que pese a los múltiples
requerimientos de la actora, ha hecho caso omiso, por lo que solicita el desaloio del
I.rtrsmo.

QUE, el informe de la Actua¡ia da cuenta que la pa¡te demandada ha sido

dcbidamente notificado del t¡aslado dc Ia demanda no lnbiendo contestado la
misma y habiendo vencido el plazo para hacerlo.*--------

QUE, a fs. 10/11 obra el título de propiedad del inmueble individualizado

-13-1589-77,
como Finca N" 75218 con Cta- Cte- Ctral, N' ¡lel Dis*íto de Lamba¡é
inscdpto en la Dilección General de los Regishos Públicos bajo el N' 2 y al Fotio 3 y
sgtes. del 7 de setiembre de 1989, con lo que se ac¡edita la titularidad del citado
inmueble .--------

QUE, el art. 621 del C.P.C. establece que " EI jtticio de dcsalojo procedrrá contrr¡ el
locatorio, sltbLocatttrio o cuilq ier ocupante precario cuyi oblignciófi de restituir un iflmueble
o pnrte d¿ él ierc exigihle"

QUE conforme al att. 6» del C.P.C. " El troslado dc la demntda se cofterá úl

apetcibimiento de que si o se Ld cofltestare se tendrán por ciertos los leclos etpuestos en eILn
y sp dÍlnñ scnlüt i0 sitt ttis lrimile' .-----

QUE, la no contestación de la demanda permite hacer efectivo el

apercibimicnto establecido e el a*. 622 del C.P.C., baio el cual fue notificado el
demandado, según cédula ob¡ante a fs. 17 de estos autos.---

QUE el Dr. Casco Pagano en su Obra Código Civil Comentado y Concordado,

Tomo ll, pág. 1'126, dice: "La falti de contestación a la demanda de desnlojo rez'íste
sotgulit it¡pottaflcii porque de acuerdo n la norma transcripta, ello protluce el efecto tle que
se tengan por ciertos los hechos expuestos pot el octor efi su escito dtmnnrln. Siendo así, aI
de
cottst¡lttarce el silencio del demandad¡ como una fldmisión de los heclos nlegndos por el actor,
no resulta etigible la cnrga de prueba y, por consiguiefite, Ia sefitencii seri dictida sin más
trántite. El C. Cit'il disryfle: "EI silencio seró juzgado como asefltimieflto a ufl octo o o una
pregunti, atindo existn deber legal de explicnrse, o bien a ct sn ¡le In relacíón enfre el
silencio nctu¡l y la cond cta anturior del aSente. La mnrifeskrción de pohntad sólo se
prcs e en cnsos pretistos e¡?rcsanvnte por la Ley (Art.282, 2" p.CC)" .---------------------
QUE, en tales condiciones corresponde aplicar las disposiciones
nencionadas y en consecuencia tener por cierto lo expuesto por la pa¡te actora en el
cscrito inicial de demanda
Poder Judicial
JUICIO: "CARLOS FEDER¡CO
TOLEDO FALCON g JOSE BENITEZ
s/ DESALOIO". (EXvrE. N. 102 FOLTO

t.l S.D. N" OZf;.§c,''0"'scRIA'N"

:i) Asunci ./%" junio del 2012.-

QUE, eY aú. 792 del C.P.C. corresponde imponer las costas a la

¡:0 l
perdidosa

POR TANTO, en mé¡ito de las consideraciones prccedentes y las disposicioncs

legalcs citadas, art.621, sgtes. y concordantes del C.P.C., y del Código Civil c'l
IUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y COMERCIAL DEL
DÉcrMo sExTo, 5cRIA. N" 32¡----
RESUELVE

I.- TENER por ciertos los hechos expuestos en el esc¡ito inicial, y en

consecuencia, HACER LUGAR, con costas, Ia demanda que por DESALOIO
promueve CARLOS FEDERICO TOLEDO FALCON contra JOSE BENITEZ, y en
consecuencia, EMPLAZAR al dema¡dado para que dentro de diez (10) días de
ueda¡ firme esta ¡esolución, desocupe el inmueble individualizado como Finca No
15218 con Cta. Cte. N' 13-1589-12 del Distrito de Lamba¡é, bajo
apercibimiento de que no lo hicie¡e, se ord desahucio con el auxilio de
la fuerza

II NOT Suprema dc
Justicia.
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HELMUT F NATALIA PEREZ
Ju€z
Actuaria